Mikä on asumisoikeusasunnon etu vuokralla asumiseen verrattuna?

Mitä vanhempi talo sen halvempi. 

Naapurit tasokkaampia. Ei yleensä meluongelmaa.

Omistusasuntoonkin voi saada häädön riehumisen/tupakoinnin takia.

Vierailija kirjoitti:

Työkaveri asuu sellaisessa. Maksaa hillitöntä vuokraa vielä osuusmaksun lisäksi. Totesin, ettei minun ainakaan kannattaisi sellaiseen hakeutua. Maksan omaa, jossa lainan lyhennys ja vastike ovat reilusti pienemmät. Ja mielen mukaan saa restauroida..

Mielen mukaan saa restauroida? Eikö restaurointi tapahdu yleensä museoviraston tarkassa valvonnassa?

Aso-kämppääkin saa jonkin verran remontoida.

Ei liikaa vierasmaalaistia tai juoppoja ja narkkareita sotkemassa ja meuhkaamassa.

Siis miten aso-järjestelmä on loppumassa?

Jos asuminen on turvatumpaa kuin vuokralla, niin silloinhan huonoja asujia ei saa sieltä ulos mitenkään? Vai mikä se asumisoikeus oikein on?

Irtisanomiseen kurahtaa helposti se panttiraha. Ainakin jos asukas kuolee. Niiden irtisanomisajat on ihan älyttömät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Paremmat naapurit. 

Ja paskat.

kyllä täällä on rauhallisempaa verrattuna edelliseen yleishyödylliseen vuokrataloon, jossa asui ties mitä sossukeissiä ja pilleristiä valvottamassa muita. Kyllähän täällä asotalossakin joku välillä metelöi, mutta jatkuvaa häiriköintiä ei onneksi ole. Joku mainosti että asostakin saa häädön..saa varmastikin, mutta tähän ei ehkä hakeudu sitä pahinta häätöpotentiaalia asukkaiksi.

Vierailija kirjoitti:

Siis miten aso-järjestelmä on loppumassa?

Ei ole loppumassa, mutta uusia ei enää rakenneta.  Miten vaikuttaa jo olemassaoleviin kohteisiin asukkaineen jää nähtäväksi.

Vierailija kirjoitti:

Siis miten aso-järjestelmä on loppumassa?

valtion tuki uusien asojen rakentamiseen loppuu 2025..monella asukkaalla on vähän huoli, mitä nykyisille asoille käy, voidaanko asofirmat ajaa konkkaan etc, jolloin et saa omiaan sieltä takaisin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis miten aso-järjestelmä on loppumassa?

valtion tuki uusien asojen rakentamiseen loppuu 2025..monella asukkaalla on vähän huoli, mitä nykyisille asoille käy, voidaanko asofirmat ajaa konkkaan etc, jolloin et saa omiaan sieltä takaisin.

 

No ei se noin voi mennä.  Ei ne talot mihinkään katoa.  Jos firma menisi konkkaan, olisi asukkaat velkojia ja rahat heille tulisi asuntojen myynnistä.   En ole itseasiassa varma onko tuossa ASO-maksussa jonkinlainen taattu talletussuojakin.  Kyseessähän ei ole mikään asunto OY, jossa ollaan osakkaina.

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksista. Lisäkysymys: saako sen alkupanoksen koska tahansa pois sieltä, vai pitääkö asunnolle löytää uusi "ostaja" ensin?

Ap

Ei sinun tarvitse etsiä uutta ostajaa. Yleensä irtisanot aso-sopimuksesi 3 kk ennen aiottua pois muuttoa. Saat aso-maksun tilillesi 2 viikon sisällä sopimuksen loppumisesta. Ne käy tarkastamassa asunnon kunnon ja sitten palauttavat aso-maksun. Meillä kyllä kövi tyhmä juttu, koska entinen asumisoikeuden haltija oli hukannut yhden avaimen, eikä hänelle tullut mieleenkään ilmoittaa siitä ennen pois muuttoa. Meidän muutto asuntoon viivästyi viikonlopun yli, koska maanantaina vasta kävi lukkoseppä paikalla ja saatiin uudet avaimet. Kutsutaanko sitä lukon sarjoittamiseksi vai miksi mutta kuitenkin. Aso-yhtiö ei antanut meidän muuttaa, kun yksi avaimista oli teillä tietämättömillä. Vaikka miten se niiden vastuulla voisi olla, jos jollain rosvolla olisi käsissään puuttuva avain, koska entisten asukkaiden vikahan se oli.

Asossa saat sekä omistus- että vuokra-asumisen huonot puolet samassa paketissa. Haksahdettiin aikanaan tähän, asuttiin vain vuoden päivät. En suosittele. Kallis, huonot sijainnit, asoyhtiöt hankalia, naapurit heikohkosti toimeentulevia, joskaan ei pahimpia pummeja.

2/5

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksista. Lisäkysymys: saako sen alkupanoksen koska tahansa pois sieltä, vai pitääkö asunnolle löytää uusi "ostaja" ensin?

Ap

Rahat tulee tilille 3kk sisällä lähdöstä. Ei tartte löytää ostajaa sitä varten.

Onko sinulla aikarajat sekaisin? Sopimuksen irtisanomisaika on 3 kk, mitta kyllä ne rahat maksetaan tilille 2 viikon sisällä pois muutosta, ja voi tulla jo viikossa, jos asunnon kunto on ehditty käydä katsomassa.

Vierailija kirjoitti:

Jos asuminen on turvatumpaa kuin vuokralla, niin silloinhan huonoja asujia ei saa sieltä ulos mitenkään? Vai mikä se asumisoikeus oikein on?

Irtisanomiseen kurahtaa helposti se panttiraha. Ainakin jos asukas kuolee. Niiden irtisanomisajat on ihan älyttömät.

Siis jos on maksanut ASO-maksua 13 000€, niin eihän se 3 kk irtisanomisaika ole mitään. Mitä ihmettä sinä höpötät?

Toimii hyvänä välivaiheena vuokra-asumisen ja omistusasumisen välillä. Asumisoikeusmaksu on sitten hyvä pesämuna omaan asuntoon.

Ainakin Kaarinassa on ASO-taloja, joiden asunnot voidaan joko vuokrata vuokra-asuntona (eli ilman ASO-maksua) tai ASO-kämppänä, joten seurakuntakin on taloissa lähes yhtä sekalaista, kuin pelkissä vuokrataloissa.

Näköjään jäänyt lukematta ne kohdat joissa on mahdollisuus myös menettää rahansa. Lukeminen kannattaa aina. Ei ole mikään automaattinen asia saada pääomiaan takaisin. 

Vierailija kirjoitti:

Asossa saat sekä omistus- että vuokra-asumisen huonot puolet samassa paketissa. Haksahdettiin aikanaan tähän, asuttiin vain vuoden päivät. En suosittele. Kallis, huonot sijainnit, asoyhtiöt hankalia, naapurit heikohkosti toimeentulevia, joskaan ei pahimpia pummeja.

2/5

mua ei aso-asukkaana kiinnosta pahemmin naapureiden ansiotaso, kunhan osaavat olla ihmisiksi eli eivät metelöi liikaa eivätkä tunge nenäänsä naapureiden elämään. Asoon ei kuitenkaan pääse sellainen, jolla ei olisi varaa siellä asua. Meidän kerrostalossa asuu lapsiperheitä, eläkeläisiä, sinkkuja tms. Aika omassa rauhassa saa olla, joitakin tulee moikkailtu ketä pihalla enemmän näkee. Parkkipaikalla on autoja kiasta jaguariin.

Vierailija kirjoitti:

Jos asuminen on turvatumpaa kuin vuokralla, niin silloinhan huonoja asujia ei saa sieltä ulos mitenkään? Vai mikä se asumisoikeus oikein on?

Irtisanomiseen kurahtaa helposti se panttiraha. Ainakin jos asukas kuolee. Niiden irtisanomisajat on ihan älyttömät.

Turvatumpi asuminen tarkoittaa sitä, että asuntoa ei omistaja myy. Vuokra-asunnoissa on inhottava piirre yksityisellä, että milloin tahansa se vuokranantaja voi päättää myydä asunnon. Minulle kävi sinkkuna asuessa juuri noin, että vuokranantaja kuoli ja perikunta möi asunnon. Vuokraa nosti se uusi omistaja todella pian asuntokaupan jälkeen. Sitten tuli ilmoitus, että heidän poika muuttaa siihen ensi syksynä, kun lähtee opiskelemaan eli alahan etsiä uutta vuokrakämppää. Asossa luvataan, että sitä ei myydä, ei sijoitusyrityksille eikä yksityisille.