Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
TA-asunnoilla jopa 157 tyhjää aso-asuntoa pk-seudulla
22.07.2024 |
Mitäs tämä johtuu. Asumistukien leikkauksesta vaiko siitä, että Helsingistä on muuttanut paljon porukkaa lähikuntiin. Mitäs tuumaatte??
Kommentit (144)
Aso asuntoja on kyllä muuallakin kuin Helsingissä. Täällä, missä asuntojen hinnat on edullisempia, on silti aso-asuntoja myös. Jossain Helsingin hintatasossa sen ymmärtää, mutta kun en puhunut Helsingin hinnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Mutta saat lainaa aso-maksuun kymmeniätuhansia euroja? Vai ovatko ne säästöjä? Jos sinulla on säästöjä kymmeniätuhansia, miksi et saa minkäänlaista asuntolainaa? "
Pari-komlekymmentä tuhatta lainaa aso-maksuun jonka saa 3kk pomminvarmasti aso-yhtilöltä takaisin on pankille aikalailla nollariski.
10-15-kertaa enemmän rahaa osakeasuntoon on ihan eri juttu.
Varsinkin jos on kyse lainanhakijasta jonka tulot ovat pienet tai epäsäännölliset.
Ei taida olla sinulle vielä nämä asuntoasiat kovin ajankohtaisia kun tällaisia pitää ihan kysellä?
Vierailija kirjoitti:
Aso asuntoja on kyllä muuallakin kuin Helsingissä. Täällä, missä asuntojen hinnat on edullisempia, on silti aso-asuntoja myös. Jossain Helsingin hintatasossa sen ymmärtää, mutta kun en puhunut Helsingin hinnoista.
Minä oon katsellut asoja Rovaniemeltä ja Oulusta tässä viime aikoina itse, kun on ehkä töiden takia edessä muutto pohjoisemmaksi. Ihan kilpailukykyisiä vaihtoehtoja nuo sielläkin päässä Suomea näyttävät olevan kun vuokratarjontaan vertaa.
"Kiinteä vesimaksu on aina kalliimpi, kuin kulutuskohtainen, koska kiinteässä maksat muidenkin lotraamisesta. Ja ihmiset todella lotraavat kun se ei maksa mitään, tai siis maksaa vaikkapa 20e/kk, käytti vettä paljon tai vähän. "
Väärin meni. Kiinteä vesimaksuei suinkaan olke aina kalliimpi kuin kulutuskohtainen, vaan se on lotraajalle halvin ja vesipihille kallein. Eli se joka lotraa eniten, maksaa vähemmän kuin maksaisi jos laskutettaisiin kulutuksen mukaan.
Mutta saat lainaa aso-maksuun kymmeniätuhansia euroja? Vai ovatko ne säästöjä? Jos sinulla on säästöjä kymmeniätuhansia, miksi et saa minkäänlaista asuntolainaa?
Otin koko asomaksun lainaa. Vakuutena toimi se itse asumisoikeus, ei tarvittu lainkaan säästöjä tai takaajia. Eihän siinä ole pankille riskiä, koska jos mä en pystyisi maksamaan lainaani takaisin, asumisoikeus myyntiin ja pankki saisi 3 kk kuluttua rahansa - huolimatta siitä meneekö kaupaksi vai ei, ja aina vähintään saman summan kuin sinne on maksettu.
Se on ihan eri asia saada lainaa 10 kertaa isommalle summalle, kohteelle jonka hinta vaihtelee vapailla markkinoilla, voi myös laskea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
TA-asuntojen aso-maine kärsi pahasti jokunen vuosi sitten... siinä yksi syy!
t. v. 30 v. Asossa asunut, ei TA:lla
Asuin TAlla 2019, asomaksu 35 000e, silloin vastike 800e, nyt 950e. Eipä tarvi ihmetellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viera kirjoitti:
Väki vähenee Suomesta kun vastavalmistuneet opiskelijat muuttavat ulkomaille.
Suomalaisia myös kuolee aika lailla.
Menee vähän OT, mutta en allekirjoita asojen rauhallisuutta. Toki sieltä puuttuu tietyt hörhöt ja rapajuopot, mutta räksyttävät koirat, kerran kuussa räyhäviinaa ottava valkokaulustyyppi ja tavallinen (lue: hiton äänekäs) lapsiperhe. Olipa eräällä naapurilla myös piano.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Menee vähän OT, mutta en allekirjoita asojen rauhallisuutta. Toki sieltä puuttuu tietyt hörhöt ja rapajuopot, mutta räksyttävät koirat, kerran kuussa räyhäviinaa ottava valkokaulustyyppi ja tavallinen (lue: hiton äänekäs) lapsiperhe. Olipa eräällä naapurilla myös piano.
On se normaali elämä hirveää.
Vierailija kirjoitti:
Menee vähän OT, mutta en allekirjoita asojen rauhallisuutta. Toki sieltä puuttuu tietyt hörhöt ja rapajuopot, mutta räksyttävät koirat, kerran kuussa räyhäviinaa ottava valkokaulustyyppi ja tavallinen (lue: hiton äänekäs) lapsiperhe. Olipa eräällä naapurilla myös piano.
Riippuu vähän talosta. Toisissa räksyttää koirat ja hiippailee juopot, toisissa hiippailee va koojat ja käteensä vetäjät, toisissa tupakoidaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menee vähän OT, mutta en allekirjoita asojen rauhallisuutta. Toki sieltä puuttuu tietyt hörhöt ja rapajuopot, mutta räksyttävät koirat, kerran kuussa räyhäviinaa ottava valkokaulustyyppi ja tavallinen (lue: hiton äänekäs) lapsiperhe. Olipa eräällä naapurilla myös piano.
On se normaali elämä hirveää.
No aina näissä aso-keskusteluissa kerrotaan, että asossa saa paremmat naapurit. Tuuripeliä.
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Venäläiset duuniporukat, opiskelijat tai vuokralaiset eivät asu asumisoikeusasunnoissa. Niissä on noin 20-30 tuhannen euron kynnysraha. Kannattaa ottaa selville mistä on kysmys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa todella pieneltä tähän aikaan. On siis tulossa asuntopula. Onhan Kojamollakin ollut jatkuvasti satoja tyhjiä asuntoja. Matematiikkaa, tilastotiedettä ja logiikkaa tunteville tämä on selvä asia. Tyhmä ei ymmärrä edelleenkään mistä se johtuu.
Niin, Kojamolla on 40 000 asuntoa. Pakko ollakin vaihtojen vuoksi pieni prosentti tyhjillään - hetkellisesti.
Sama tilanne muilla.
Hieman alle tuhat asuntoa on aina hetkellisesti tyhjä, heinä-elokuussa hiukan yleensä kasvua.
Ihan normaali tilanne. Mutta ennustan lähivuosille hurjaa asuntopulaa, koska rakentaminen on hiipunut pitkäksi aikaa.
No ei ainakaan pk seudulla ole rakentaminen hiipunut!
On se edellisiin sanotaan viiteen vuoteen verrattuna. Koskaan ei ole ollut näin paljon tyhjiä vuokra-asuntoja, omistusasuntoja ja varmaan aso-asuntojakin. Vuokrat ja asuntojen hinnat ovat laskeneet. Mopo karkasi vähän käsistä, ja nyt on rakennuspuolella hiljaisempaa. Tästä kyllä seuraa ennemmin tai myöhemmin asuntopula. Jos haluaa tehdä hyviä asumisratkaisuja, nyt on hyvä aika.
Vierailija kirjoitti:
Menee vähän OT, mutta en allekirjoita asojen rauhallisuutta. Toki sieltä puuttuu tietyt hörhöt ja rapajuopot, mutta räksyttävät koirat, kerran kuussa räyhäviinaa ottava valkokaulustyyppi ja tavallinen (lue: hiton äänekäs) lapsiperhe. Olipa eräällä naapurilla myös piano.
Meillä ei ole viiden asunnon talossa mitään noista. No okei, naapurin vanha koira haukkuu 4-5 kertaa, kun niillä ovikello soi, mutta siihen se sitten jääkin. Vasolla asun.
Ja meinaakko, ettei tavallisessa as.oy:ssä ole pianoja, räksyttäviä koiria ja räyhäviinaa kurkustaan alaslykkääviä valkokaulustyyppejä? Äänekkäistä lapsiperheistä puhumattakaan. 🤨
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Helsingissä on alle kymppitonnin hintaisia aso-koteja. Täysin varattomalla ei toki ole mahdollisuutta, mutta ei luulisi työssäkäyvälle olevan mahdottomuus saada 10000-15000 euroa kasaan. Sitä paitsi jos on kohde, johon kukaan muu ei halua, siihen pääsee muuttamaan heti.
Vierailija kirjoitti:
Miten jotkut näistä ketjun kommenteista näyttää siltä että niitä kirjoittelee jonkun aso-yhtiön markkinointiheppu :D
Ei nyt olisi hirveän uusi kikka nettikeskusteluissa tuokaan, tuotahan kutsutaan (firman/tuotteen mainostamista näennäisen keskustelun sisään upotettuna) mm, astroturfingiksi ulkomaan kielellä.
Minusta taas näyttää siltä että puolet kommentoijista ei edes tiedä mistä keskustellaan. Puhutaan vuokra-asumisesta, Helsingin kauheudesta jne. Voisi vaikka googlata sanan "asumisoikeusasunnot" ja lukea mistä on kysymys.
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä maksaa ASO kämpästä kun kaupungin asunnot on niin edullisia?
Just katsoin, että ei nuo hinnat kovin suuria kaupungilla ole.
Keskineliövuokra vain 14,52 €/m/kk
Ja on mistä valita.
1h+kk 34.550
2h+kk 50.531
2h+k 60.040
3h+k 75.5 - 76.5
4h+k 92.0
Eikä tarvitse maksaa kuin kuukauden takuu vuokra.
Useimmat eivät täytä kaupungin vuokralaisen vaatimuksia. Liikaa tuloja jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Minä en ole koskaan ymmärtänyt tätä aso-asunnon ideaa. Ma
Kynnysrahalla pääsee asumaan vakaasti ja omistusasumistyyppisesti kymmenesosalla omistusasunnon hinnasta. Jos tulee tehtyä virhe, tai asuinalueen hinnat romahtavat, tai tulee kallis putkiremontti, asunnosta voi lähteä kolmen kuukauden varoitusajalla ja saada kynnysrahansa takaisin.
Itse asun maksetussa omistusasunnossa Helsingin lähiössä, ja ajattelin siirtyä asumisoikeusasuntoon. Eläkkeellä rahaa ei ole liikaa, ja se ehkä 120 000 mikä jäisi asunnon hinnan ja asumisoikeusasunnon kynnysrahan välille olisi tarpeen. Mökin remontteihin jne. Perillistenkin on sitten helppo hoitaa perintö kun jakavat kynnysrahan ja tilillä olevan rahan. Ei omistusasunnon myyntiriesaa.
Alue: Aihe vapaa
Mutta saat lainaa aso-maksuun kymmeniätuhansia euroja? Vai ovatko ne säästöjä? Jos sinulla on säästöjä kymmeniätuhansia, miksi et saa minkäänlaista asuntolainaa?