Kellään kokemusta isosta vanhan talon remontista?

Olen huomannut noista mediassa esitellyistä remonteista, että kun remontti alkaa olla valmis niin parisuhde on loppu.

Useampia eri ikäisiä taloja tullut korjattua. Kannattavuus riippuu talosta. Joku täysi pommi 80-luvulta ei kannata mutta joku toinen kannatta. Sama pätee sitten sekä uudempiin että vanhempiin. Tietty yli 100-vuotiaan pelastaminen kannatta aina kulttuurihistoriallisesti, rahallisesti ei välttämättä jos joutuu kaiken muilla teettämään. Tutki ja suunnittele, ei ruusunpunaisia silmälaseja suunnittelussa tai budjetissa.

Haastavinta tehdä realistinen budjetti ja ymmärtää, mitä ylipäätään pitää tehdä.

Vanha talo varsinkin kulttuuri historiallisesti tärkeä rakennus tee tilanne Arvio ensiksi millaisella tontilla talo on..talo kannattaa rempata vaikka maaseudulla jos se on hyvällä ja kauniilla tontilla jossa ympäristö miellyttää silmää ja tukee rakennuksen elinikää..esim Rinne tontit ja mäenpäällä olevat rakennukset on jo paikan suhteen valittu järkevästi ja remonttiin kannattaa ottaa talo jossa on tonttia ja maata ympärillä tarpeeksi paljon..

Ikävästi usein näkee nämä vanhat maalaistalon että tontti on lohkottu muutaman metson päähän talon ikkunasta josta alkaa naapuri isännän pellot tai metsät.

Sitten ensimmäisenä kannattaa katsoa kuntoon katto. Ja perustus ja seuraavana ovet ja ikkunat ja sitten tarkistaa ulkoverhoilu ja tarvittavat eristyksen..usein helpoin on eristää ensimmäisenä yläpohja jos rakennus on sellaista mallia jossa on avoin yläpohka joka on helpoin eristää..

Seinien eristys vaati ilkoverhoilum uusimisen ja se on yleensä kallis  kohde..

Sisätiloista kuntoon seuraavaksi alakerta. Yläkerran voi jättää vaikka tuleville vuosille ja varastokäuttäön kun vanhan ajan aikaan yläkerta  ainakin hirsitalossa on aina ollut ns.kylmävintti

Keittiö.pesutilat,WC. Seuraavaksi ja lämmitysjärjestelmä. Millainen se sitten onkin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Iso vanha talo, talon runkomateriaali ja ikä vois auttaa.

Sittenkö vasta osaat kokemuksesi kertoa?

No se nyt vaikuttaa siihen kokemukseen, on ihan eri rempata 100-vuotiasta hirsitaloa kuin vaikka 70-luvun tiilitaloa. Ja vanha tällä foorumilla on joskus vähän yli 10-vuotta vanha ja näiden talotekniikka on ihan erilaista. 

Näytä 70 luvun taloja ei oikeastaan voi edes remontoida vaan ainut tapa on pistää puskutraktori..

70 luvulla kaikki putket mm. Lämmitys ja vesi upotettiin sinne betonivalu lattiaan..hirmu fixusti ajateltu kun putkien käyttöikä on loppu on se myös talon loppu

No jaa. On oikeastaan ihan helppoa tyhjentöö ja tulpata ne vanhat putket sinne betoniin ja vetää ihan uudet pinta-asennuksena tilalle. Jopa halvempaa kuin se, että uusisi putkia seinissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Iso vanha talo, talon runkomateriaali ja ikä vois auttaa.

Sittenkö vasta osaat kokemuksesi kertoa?

No se nyt vaikuttaa siihen kokemukseen, on ihan eri rempata 100-vuotiasta hirsitaloa kuin vaikka 70-luvun tiilitaloa. Ja vanha tällä foorumilla on joskus vähän yli 10-vuotta vanha ja näiden talotekniikka on ihan erilaista. 

Omia kokemuksia kysyttiin. Sulla ei selvästi ole minkäänlaisia.

Vierailija kirjoitti:

Olen huomannut noista mediassa esitellyistä remonteista, että kun remontti alkaa olla valmis niin parisuhde on loppu.

Meillä meni päinvastoin. Entistä parempi fiilis olla yhdessä, kun ollaan näin iso juttu yhdessä tehty 😊

Vierailija kirjoitti:

Useampia eri ikäisiä taloja tullut korjattua. Kannattavuus riippuu talosta. Joku täysi pommi 80-luvulta ei kannata mutta joku toinen kannatta. Sama pätee sitten sekä uudempiin että vanhempiin. Tietty yli 100-vuotiaan pelastaminen kannatta aina kulttuurihistoriallisesti, rahallisesti ei välttämättä jos joutuu kaiken muilla teettämään. Tutki ja suunnittele, ei ruusunpunaisia silmälaseja suunnittelussa tai budjetissa.

Haastavinta tehdä realistinen budjetti ja ymmärtää, mitä ylipäätään pitää tehdä.

Meidän budjetti oli meidän mielestä realistinen, kenenkään muun mielestä ei 😂 Pankkia myöden muut oli sitä mieltä ettei 30000€ tule riittämään, että vähintään 50000-60000€ menee. Vaikka itse tehdään.

Vaan siitä 30000 eurosta on nyt 500 jäljellä, kun kaikki muu on jo hankittu, paitsi kuistin seinään pintamateriaalit. Ja niihin mennee 700-800€. Ja kaikki remonttilaskut on tuolta remppatililtä maksettu + vähän ylimääräistäkin, kuten peräkärry ja työkaluja.

Halpaa lystiä