Lue keskustelun säännöt.
Paljonko asumiskulut kerrostalossa?
14.07.2024 |
Hei,
olemme muuttamassa kerrostaloon ja kysyisin paljonko ovat asumiskulut? (2 hlö)
sähkö
vesi
vakuutus
vastike
muuta, netti?
Kommentit (62)
Meillä on noin 270 euroa. 60 neliötä, järven rannalla, 1 km kaupunkiin, lähellä palvelut.
Kaikki isot remontit talossa tehty, ja maksettiin ne säästöillä. Ne voi maksaa myös vastikkeen mukana vähitellen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muistakaa huomioida myös lainakulut. Vai onko riittävästi käteistä asunnon ostoon?
Laina tuli maksettua lähes nollakoroilla pois. Ostin asunnon just, kun korot laskivat ja viimeisen erän maksoin, kun korot alkoivat taas nyt nousta.
Vierailija kirjoitti:
Isot remontit on huomioitava. Jos putkiremppa tulossa, niin vastike tuplaantuu.
Kerrostaloläävät on hirveitä asuntoja, jos uusi talo, huono äänieristys ja rakennuslaatu, jos vanha, rempat jäätävät kalliita. Omakotitalon ja rivarin putkiremppa on murto-osa kerrostalon samasta, samoin kattoremppa, Meillä tehtiin rivariin kattohuovanvaihto, selvisin 80 % halvemmalla kuin sisareni kerrostalon kattorempastaan, hänellä neliöitäkin 12 vähemmän kuin minulla.
Nuo riippuu ihan taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Kannattaa tsekata tilinpäätökset ja onko isoja remppoja tulossa ja miten ne vaikuttaa vastikkeeseen. Meillä on nyt edullinen vastike, kun ei ole suurempia remppoja tulossa. Joissakin taloyhtiöissä vuokrataan liiketiloja ja niillä katetaan kaikki vastikkeet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä vastike on 5€/m2, vesiennakko 20€/hlö, autopaikka hallissa maan alla 60€/kk. Eli 80m2 ja kaksi henkilöä plus yksi auto on 400 + 40 + 60 on tasan 500€/kk. Sähkölasku on n.15€/kk, netti sisältyy vastikkeeseen.
Herrasiunaa miten kallista. Minulla uudehko, velaton, rivarin päätykolmio, 80 m2, autokatospaikka sis. vastikkeeseen, vastike 280 €m sis. veden, tasaus vuoden lopulla, aina tulee palautusta, sähkölasku n. 15 €/2 kk.
Minulla on siis kaukolämpö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostalossa maksat asunnon hinnan aina tuplana. Jos hinta esim. 150 000€ ja joka kuukausi yhtiövastike esim. 400€. Laske vaikka 20 vuotta X 400€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nuo riippuu ihan taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Kannattaa tsekata tilinpäätökset ja onko isoja remppoja tulossa ja miten ne vaikuttaa vastikkeeseen. Meillä on nyt edullinen vastike, kun ei ole suurempia remppoja tulossa. Joissakin taloyhtiöissä vuokrataan liiketiloja ja niillä katetaan kaikki vastikkeet.
Tai siis jos olet vuokraamassa, niin sitten tietysti maksat vaan juoksevat kulut eikä tarvitse huoletia remppoihin liittyvistä vastikeosuuksista
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalossa maksat asunnon hinnan aina tuplana. Jos hinta esim. 150 000€ ja joka kuukausi yhtiövastike esim. 400€. Laske vaikka 20 vuotta X 400€.
Meillä tuohon vastikkeeseen kuuluu lämmitys, vesi ja jätehuolto jne.. Ihan tavallisia kuluja, jotka muutenkin joutuu maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä vastike sisältää? Minusta on paljon jos maksaa lämmityksestä ja jätemaksuista 235e.
Okt asuja
Lämmitys, pihanhoito, kiinteistövakuututus, koneiden ja laitteiden korjaukset, lumityöt, auraukset, isännöinti ja talohuolto, jätehuolto, pyykkitups ja sauna, rappukäytävän ja muiden tilojen päivittäinen siivous, lamppujen ja muut pienet korjaukset jne.
Okt ja taloyhtiössä asuminen eivät ole vertailukelpoisia, ellei okt osteta palveluita ulkopuoliselta esim. pihan auraus maksaa 600-1000€/talvi, saunan, varastojen siivous jne. 50€/h ja siksi moni okt asuja tekee ne itse. kun taloyhtiössä ne kuuluvat hoitovastikkeeseen
Minulla molemmat asumismuodot ja kyllä okt asuminen on kalliimpaa ja työtä moninkertaisesti, kuin krs-talo huoneistossa. Ja itse joutuu huolehtimaan ja tekemään monet asiat. Kukaan ei tule siivoamaan rappusia tai varastoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä vastike on 5€/m2, vesiennakko 20€/hlö, autopaikka hallissa maan alla 60€/kk. Eli 80m2 ja kaksi henkilöä plus yksi auto on 400 + 40 + 60 on tasan 500€/kk. Sähkölasku on n.15€/kk, netti sisältyy vastikkeeseen.
Herrasiunaa miten kallista. Minulla uudehko, velaton, rivarin päätykolmio, 80 m2, autokatospaikka sis. vastikkeeseen, vastike 280 €m sis. veden, tasaus vuoden lopulla, aina tulee palautusta, sähkölasku n. 15 €/2 kk.
Olisiko teillä maapohja halvempaa, jonka arvo on euron neliö ja asunnon hinta määrääntyy sen mukaan.
Jossakin pk-seudulla tontin arvo miljoona euroa ja asunnon arvo määrääntyy sen mukaan.
60€/kk autopaikka ei ole edes kallis, kun jossakin se voi maksaa 400€/kk tai Euroopassa 1000€/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on noin 270 euroa. 60 neliötä, järven rannalla, 1 km kaupunkiin, lähellä palvelut.
Kaikki isot remontit talossa tehty, ja maksettiin ne säästöillä. Ne voi maksaa myös vastikkeen mukana vähitellen.
Paljon tosta on vastikkeen osuus?
Vierailija kirjoitti:
On aauntohuoneistoja, joissa ei ole yhtiövastiketta ja taloyhtiön remontitkin hoituvat ilman osakkailta kerättäviä maksuja. Yhtiö omistaa katutason liikehuineistot, ostanut vähitellen talosta myyntiin tulleita asuinhuoneistoja tai myynyt kaksi kerrosta rakennusoikeutta. Näitä taloja on Helsingin keskustan arvoalueilla. Hintalappu on ymmärrettävästi iso.
Periaatteessa olet oikeassa, että ovat arvoalueilla. Käytännössä, se mitä kukakin itse pitää arvoalueena, voi vaihdella paljonkin vastaajan mukaan. Täsmällisempi ilmaisu olisi ehkä yleisesti arvostetuilla alueilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä vastike on 5€/m2, vesiennakko 20€/hlö, autopaikka hallissa maan alla 60€/kk. Eli 80m2 ja kaksi henkilöä plus yksi auto on 400 + 40 + 60 on tasan 500€/kk. Sähkölasku on n.15€/kk, netti sisältyy vastikkeeseen.
Herrasiunaa miten kallista. Minulla uudehko, velaton, rivarin päätykolmio, 80 m2, autokatospaikka sis. vastikkeeseen, vastike 280 €m sis. veden, tasaus vuoden lopulla, aina tulee palautusta, sähkölasku n. 15 €/2 kk.
Minulla on siis kaukolämpö.
Se voi olla halpaa tai kallista, riippuu talon sijainnista
Yhteensä n. 200/kk + laina. Uusi kolmio pääkaupunkiseudulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
oikotieltä voi katsoa, näkee ihan jokaisesta sopivasta asunnosta erikseen.
Turha kysyä täällä kun ei tiedä kuinka isosta esim on kyse, kaupunki jne
Vertailun vuoksi oman 120 okt:n kaikki kulut (pl vakuutus) 286e/kk.
Lähin vastaava krstaloasunto 96m2 ja vastikke 650e + sähkö+ vesi
Erittelepä nyt omakotitalosi kulut:
Sähkö
Vesi, jätevesi
Lämmitys
Jätehuolto
Vakuutukset
Kiinteistövero
Tiemaksut
Talon kunnossapito
Pihan auraus, hiekoitus, lumenpoisto
Pihan/puutarhanhoito, ruohonleikkuu, istutukset, linnoitukset ym
Nuohous, savupiippu, IV kanavat
Viemäreiden huuhtelu
Kuukausittaiset talon kuntotarkastukset
IV koneiden tms suodattimet
Kustannukset saa toki alas, jos itse tekee tai jättää
Asumme pks joten kiinteistövero sisältää aurauksen ja hiekoituksen, oma autopaikka hoidetaan tietenkin itse, kiinteistövero kertakulu n 600e
Puutarhaan upposi rakennusvaiheessa ehkä 4000e joten se ei kuulu kk-kuluihin. Vuodessa max satanen lannoitteisiin ja muutanaan multasäkkiin. Kk jaettuna - jos niin haluat alle 10e lisää:)
Ei kenelläkään - asumismuodosta riippumatta juokse huoltomiehiä joka kuukausi?? Miksi maksaa sellaisesta mitä ei tarvitse?
Viemärit tarvitsee huuhdella max 5-10v välein eli ei vielä ajankohtaista, iv kanavat imuroidaan syksyllä hintaan n 400e. Sekin tämän vuoden yksittäinen kulu, ei jatkuva. Samoin suodattimet menee meillä talouskuluista kuten esim vessapaperi. Nuohous 60e
Laskelmassani on siis sähkö, lämmitys, jäte, vesi/jätevesi. Jos em mainitut vielä lisää kk kuluihin tämän vuoden kk kulut ilman vakuutuksia on n 391e/kk. Ensivuonna sitten vähemmän kun iv-huoltoa ei tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Nuo riippuu ihan taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Kannattaa tsekata tilinpäätökset ja onko isoja remppoja tulossa ja miten ne vaikuttaa vastikkeeseen. Meillä on nyt edullinen vastike, kun ei ole suurempia remppoja tulossa. Joissakin taloyhtiöissä vuokrataan liiketiloja ja niillä katetaan kaikki vastikkeet.
Hoitovastikkeella rahoitetaan/maksetaan juoksevat taloyhtiön hoitokulut esim. lämmitys, vakuutukset, siivous, kunnossapito ja huolto jne.
Taas isommat rempat esim. parveke- ja julkisivurempat, hissi, putkirempat maksetaan rahoitusvastikkeella (laina) tai asukas maksaa sen kertakorvauksena.
Vuokralainen maksaa vuokran, vesimaksun, sähkölaskun, nettiliittymänsä, autopaikkansa, mahdollisen saunamaksun, jos käyttää taloyhtiön saunaa.
Mitä ihmeen aloituksia nämä on??? Onko ap:lla edes työpaikkaa, millä maksaa näitä kuluja?
Herrasiunaa miten kallista. Minulla uudehko, velaton, rivarin päätykolmio, 80 m2, autokatospaikka sis. vastikkeeseen, vastike 280 €m sis. veden, tasaus vuoden lopulla, aina tulee palautusta, sähkölasku n. 15 €/2 kk.