Lue keskustelun säännöt.
ASUNTOPOMMI Asunnon piti turvata varallisuus, mutta siitä tulikin painajainen: Tässä ollaan ihan jäätävässä ahdingossa
10.07.2024 |
Asunnon piti turvata varallisuus, mutta siitä tulikin painajainen: Tässä ollaan ihan jäätävässä ahdingossa katso oman kotikuntasi tilanne
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010526097.h
Suomessa on yhä suurempi määrä tyhjiä ja arvonsa menettäneitä asuntoja, erityisesti syrjäisemmillä seuduilla ja muuttotappioalueilla. Tämä ilmiö aiheuttaa stressiä ja taloudellista ahdinkoa monille suomalaisille, joiden asunnot ovat muuttuneet vaikeasti myytäviksi tai lähes arvottomiksi. Tilastokeskuksen mukaan tyhjillään olevien asuntojen määrä on kasvanut merkittävästi koko 2000-luvun ajan, ja viime vuoden lopulla Suomessa oli 378 250 asuinrakennusta, joissa ei asuttu vakituisesti. Tämä vastaa lähes 12 prosenttia kaikista suomalaisista asunnoista.
Autioituminen on pahinta syrjäseuduilla, joissa väestö ikääntyy ja muuttotappiot ovat suuria. Esimerkiksi Pelkosenniemellä peräti 32 prosenttia asunnoista on tyhjillään. Muita pahasti autioituneita kuntia ovat muun muassa Keski-Suomen Kivijärvi, Multia, Rautavaara Pohjois-Savossa, Rääkkylä Pohjois-Karjalassa, Hyrynsalmi Kainuussa ja Juupajoki Pirkanmaalla. Vaikka suurissa kaupungeissa ja niiden lähialueilla tilanne on parempi, myös siellä on tyhjiä asuntoja, erityisesti uudiskohteissa.
Monet suomalaiset, jotka ovat aikanaan hankkineet asunnon varallisuuden turvaksi ja vanhuuden turvaksi, kohtaavat nyt suuria haasteita. Esimerkiksi haminalaisnainen, joka maksoi asunnostaan viimeisen lainaerän viisi vuotta sitten, kohtaa nyt vaikeuksia asuntonsa myymisessä. Hänen asuntonsa arvo on pudonnut merkittävästi, ja se on varustettu riskirakenteella sekä kalliilla lämmitysmuodolla, mikä lisää taloudellista taakkaa.
Tyhjiä asuntoja on vaikea myydä, koska ostajia ei riitä kaikille vaille asukkaita jääville kodeille. Pankit eivät aina myönnä lainaa alueille, joilla asuntojen arvo on romahtanut, mikä vaikeuttaa myyntiä entisestään. Välittäjät suosittelevat, että ennen myyntiä pihat ja sisätilat laitetaan kuntoon, mutta suurempia saneerauksia ei yleensä kannata tehdä, koska ne eivät välttämättä nosta myyntihintaa riittävästi.
Asiantuntijat ehdottavat useita mahdollisia ratkaisuja tilanteen parantamiseksi. Purkuavustusten lisääminen voisi auttaa eroon käyttökelvottomista rakennuksista, ja varainsiirtoveron poistaminen voisi rohkaista ihmisiä hankkimaan asuntoja laajemmin ympäri Suomea. On myös ehdotettu, että kaupunkien ja kuntien tulisi miettiä arvottomina autioiksi jääneiden asuntojen purkamista, jotta päästäisiin eroon juoksevista kuluista ja autettaisiin säilyttämään jäljelle jääneiden asuntojen arvo.
Asuntopommiongelma on laaja ja merkittävä yhteiskunnallinen ongelma, joka koskettaa erityisesti muuttotappioalueita. Isännöintiliitto arvioi, että Suomessa on jopa tuhansia taloyhtiöitä, jotka saattavat joutua tekemään hallitun alasajon, koska niillä ei ole varaa tai ne eivät saa rahoitusta välttämättömiin remontteihin. Hallittu alasajo voisi olla viisasta erityisesti alueilla, joilla rahoitusvaikeudet ovat vaikeimmat.
Vaikka asuntomarkkinoilla on monia haasteita, on tärkeää, että oikeanlaista tietoa ja tukitoimia tarjotaan, jotta asunnon myyjät ja ostajat voivat tehdä järkeviä päätöksiä. Taloudellisten ja yhteiskunnallisten ratkaisujen löytäminen on avainasemassa, jotta tyhjien asuntojen ongelma saadaan hallintaan ja asuntomarkkinoiden vakaus turvataan.
Kommentit (191)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juurisyy arvottomiin asuntoihin on asumistuki, ihmisen ei tarvitsee mennä halpoihin asuntoihin asumaan kun asumistuki mahdollistaa asumisen kalliissa asunnossa Helsingissä.
Varmaan osittain noin, mutta myös Helsingissä tarvitaan matala- ja keskipalkkaista työvoimaa, jotka eivät voi asua edullisesti jossan Pelkosenniemellä, ja samalla työskennellä Helsingissä.
Mun entisessä työpaikassa oli kyettävä olemaan yhtä aikaa kahdessa eri paikassa, muuten sai kuunnella vittuilua.
Minullakin oli yhdessä rakennusalan työpaikassa tuollainen esimies. Kävipä sitten eräänä aamuna niin että annoin tulla ulos kaiken, mitä olin vuosia jemmannut mielessä. Päätin vuodatukseni kysymykseen "tulihan irtisanomisilmoitukseni sähköpostiisi eilen illalla?". Oli sen ilme näkemisen arvoinen. Ei sitten vaihdettu enää sanaakaan sinä aikana, mitä olin irtisanomisajan töissä. Muutaman kerran meinattiin törmätä pihalla, mutta se tyyppi luikki nopeasti jonnekin nurkan taakse. Kolme vuotta sen jälkeen törmäsin pariin silloiseen työkaveriin. Eivät olleet enää töissä siinä firmassa, ja kuulemma moni muukin lähtenyt nostelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuo on kaikki kepulaisen aluepolitiikan syytä, jota ylläpidettiin demarien avulla.
Oltiin niin kovasti tasa-arvon ja pienen ihmisen asialla.Markkitaloudessa ei tyhjiä alueita olisi tekohengitetty.
Mitäs läksit.
Selitä sitten, miksi markkinataloudessa tekohengitetään yrityksiä yritystuilla?
Vierailija kirjoitti:
Kyllä.
Minulla ystävä osti asunnon Savonlinnaata. Kun yliopisto lähti sieltä pois on asunnon arvo nyt pienempi, kuin mitä siitä hänellä on velkaa. Hän on työtön, joten ei kykene edes lyhentämään asuntovelkaansa.
Vuokraa sen Savonlinnan oopperajuhlien ajaksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä.
Minulla ystävä osti asunnon Savonlinnaata. Kun yliopisto lähti sieltä pois on asunnon arvo nyt pienempi, kuin mitä siitä hänellä on velkaa. Hän on työtön, joten ei kykene edes lyhentämään asuntovelkaansa.
Vuokraa sen Savonlinnan oopperajuhlien ajaksi?
oopperajuhlat kerää noin 4 viikkoa, kelle se vuokrataan loppuvuodeksi..?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pakolaiset voisi ohjata näihin tyhjiin asuntoihin, jotta niistä saataisiin jotain hyötyä irti.
Ei noilla kriisikunnilla ole vara elättää enempää ihmisiä, eikä tuolla integroidu tai löydä työtä tai pysty opiskelemaan. Ihan hullua alkaa syrjäyttämään heitä ihan tarkoituksella.
Ihmisten on asuttava halvasti halvalla paikkakunnalla ja yhtäaikaa muutettava työn perässä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Slaavilaista perua oleva suomalainen omistusasumisen sokea ihannointi on todella huvittavaa ja surullista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juurisyy arvottomiin asuntoihin on asumistuki, ihmisen ei tarvitsee mennä halpoihin asuntoihin asumaan kun asumistuki mahdollistaa asumisen kalliissa asunnossa Helsingissä.
Varmaan osittain noin, mutta myös Helsingissä tarvitaan matala- ja keskipalkkaista työvoimaa, jotka eivät voi asua edullisesti jossan Pelkosenniemellä, ja samalla työskennellä Helsingissä.
Tuet ei riitä asumiseen kalliilla alueella edes Hekan asunnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juurisyy arvottomiin asuntoihin on asumistuki, ihmisen ei tarvitsee mennä halpoihin asuntoihin asumaan kun asumistuki mahdollistaa asumisen kalliissa asunnossa Helsingissä.
Juurisyy arvottomien asuntojen vuokraamattomuuteen on se, että omistaja laittaa jonkun älyttömän pohjavuokran joka päälle pitää asukkaan maksaa sähkö, vesi ja jätekulut sekä vakuutukset. Sitten ne asumiskulut onkin perähikiällä tonnin luokkaa per kuukausi ja auton kulut päälle. Totta kai sitä mieluummin asuu sitten kaupungissa ja lähellä palveluja. Niin ja kukaan ei halua muuttaa Helsinkiin, muu Suomi on paljon parempi paikka elää. Ei siellä asuta kuin pakosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä.
Minulla ystävä osti asunnon Savonlinnaata. Kun yliopisto lähti sieltä pois on asunnon arvo nyt pienempi, kuin mitä siitä hänellä on velkaa. Hän on työtön, joten ei kykene edes lyhentämään asuntovelkaansa.
Vuokraa sen Savonlinnan oopperajuhlien ajaksi?
No siinä taas todellinen älynväläys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pakolaiset voisi ohjata näihin tyhjiin asuntoihin, jotta niistä saataisiin jotain hyötyä irti.
Ei noilla kriisikunnilla ole vara elättää enempää ihmisiä, eikä tuolla integroidu tai löydä työtä tai pysty opiskelemaan. Ihan hullua alkaa syrjäyttämään heitä ihan tarkoituksella.
Ihmisten on asuttava halvasti halvalla paikkakunnalla ja yhtäaikaa muutettava työn perässä
Ei se vuokralla asuminen ole juuri sen halvempaa Kuhmossa kuin Espoossakaan. Asuntojen myyntiarvossa on iso ero, mutta samat kulut ne juoksee, jos taloyhtiö pidetään siinä kunnossa, kuin rakennusvalvonta ja määräykset sanelee asuinkäyttöön luokiteltavalta talolta. Minusta noita määräyksiä pitäisi löysätä. Jos taloyhtiö alkaa olla purkukunnossa ja sijaintina kunta, jossa koko taloyhtiön todennäköinen kauppasumma laskettaisiin muutamissa euroissa, niihin pitäisi saada soveltaa eri pykäliä. Tarvittaessa vesi poikki rakennuksesta, ja vettä voi hakea kellarista suoraan vesimittarin perästä ämpärillä. Ilmanvaihtokone irti ja painovoimaiseksi. Jos lämmitysjärjestelmä alkaa vuotamaan, sähköpattereita tilalle. Aivan järjetöntä purkaa talo sen takia, ettei ole taloudellisesti järkevää tehdä siihen putkiremppaa, jos se muuten on toimiva talo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä.
Minulla ystävä osti asunnon Savonlinnaata. Kun yliopisto lähti sieltä pois on asunnon arvo nyt pienempi, kuin mitä siitä hänellä on velkaa. Hän on työtön, joten ei kykene edes lyhentämään asuntovelkaansa.
Vuokraa sen Savonlinnan oopperajuhlien ajaksi?
oopperajuhlat kerää noin 4 viikkoa, kelle se vuokrataan loppuvuodeksi..?
4 viikon vuokra = 12kk vastikkeiden määrä. Voitto 0 euroa = veroja siitä 0 euroa. Loppuajan asunto vapaa, ja siellä voi käydä sitten kesämökkeilemässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitäisi varmaan näitä lakeja muuttaa Suomessakin. Ruotsissa törmäsin sellaiseen ongelmaan että siellä ei ole yksityisiä vuokranantajia juuri ollenkaan koska laki edellyttää vähintään 10% omistusosuutta vuokrattavasta asunnosta. Olin lievästi yllättynyt mutta en niin paljon kuin Petteri.
Pupan mökki on arvoton homepommi josta tulee lasten riesa sitten kun hän kuolee. Mitä teen, homepommi vasu pois? 👵👴🏻
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitäisi varmaan näitä lakeja muuttaa Suomessakin. Ruotsissa törmäsin sellaiseen ongelmaan että siellä ei ole yksityisiä vuokranantajia juuri ollenkaan koska laki edellyttää vähintään 10% omistusosuutta vuokrattavasta asunnosta. Olin lievästi yllättynyt mutta en niin paljon kuin Petteri.
Ruotsi on aina ollut asumisen suhteen erikoinen maa. Siellähän omistusasuminen tuli mahdolliseksi vasta 2000-luvulla. Siis muu omistusasuminen kuin omakotitalo.
https://www.kiinteistolehti.fi/omistusasuntoja-alkaa-tulla-kerrostaloih…
Suomeen pitäisi kiireesti saada Ruotsin tyyliin todella pitkät asuntolainat. Vain näin vältetään katastrofi, joka odottaa kun nuorilla ei ole vara ostaa ja muille jää asunnot käsiin.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sossun kustantamat heimot voisi hyvin ripotella aakkosjärjestyksessä eri pitäjiin. Integroituisivat kun on pakko ja tulisi valtiolle edullisemmaksi.
Hyvä, että haluat heitä omaankin kuntaasi ja lupaudut pitämään huolen ingtegroitumisesta esim. tekemällä vapaaehtoistyötä heidän parissaan, jotta oppivat puhumaan suomea.
Ai et suostu? Kummallista.
Vierailija kirjoitti:
Jotain hyvääkin. Etatöitä tekevälle lähes arvoton asunto maalla voi olla unelmien ratkaisu. Edulliset asumiskustannukset, luontoa, eikä m a m u j a lähimaillakaan. Kohtuullisen hyvien liikenneyhteyksien päästä löytyy hyviä asuntoja. Rahat voi sijoittaa muihin kohteisiin.
Lässynlässyn. Halpoja asuntoja on saanut vuosikausia, mutta niin vaan etätyöläiset eivät ole sankoin joukoin muuttaneet pois palvelujen äärestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pakolaiset voisi ohjata näihin tyhjiin asuntoihin, jotta niistä saataisiin jotain hyötyä irti.
Ei noilla kriisikunnilla ole vara elättää enempää ihmisiä, eikä tuolla integroidu tai löydä työtä tai pysty opiskelemaan. Ihan hullua alkaa syrjäyttämään heitä ihan tarkoituksella.
Ihmisten on asuttava halvasti halvalla paikkakunnalla ja yhtäaikaa muutettava työn perässä
Ei se vuokralla asuminen ole juuri sen halvempaa Kuhmossa kuin Espoossakaan. Asuntojen myyntiarvossa on iso ero, mutta samat kulut ne juoksee, jos taloyhtiö pidetään siinä kunnossa, kuin rakennusvalvonta ja määräykset sanelee asuinkäyttöön luokiteltavalta talolta. Minusta noita määräyksiä pitäisi löysätä. Jos taloyhtiö alkaa olla purkukunnossa ja sijaintina kunta, jossa koko taloyhtiön todennäköinen kauppasumma laskettaisiin muutamissa euroissa, niihin pitäisi saada soveltaa eri pykäliä. Tarvittaessa vesi poikki rakennuksesta, ja vettä voi hakea kellarista suoraan vesimittarin perästä ämpärillä. Ilmanvaihtokone irti ja painovoimaiseksi. Jos lämmitysjärjestelmä alkaa vuotamaan, sähköpattereita tilalle. Aivan järjetöntä purkaa talo sen takia, ettei ole taloudellisesti järkevää tehdä siihen putkiremppaa, jos se muuten on toimiva talo.
Mene sinä vaan asumaan kerrostaloon, jossa vesi haetaan kellarista ämpärillä niin ruuanlaittoa, pyykinpesua kuin vessan vetämistä varten. Ihan varmasti on paljon muitakin tulossa sinne sinun seuraksesi, kun on niin toimiva talo. Juupa juu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on lähinnä se, että Suomessa on suuria alueita joissa ei ole työpaikkoja, eli ne ovat pikkuhiljaa kadonneet. Näiden seutujen asunnoila ei ole juurikaan arvoa, ei sinne kukaan muuta. Työpaikat ovat keskittyneet pk-seudulle ja muutamaan suureen kaupunkiin. Kysyntä ja tarjonta.
MIssä PK seudulla on ne työpaikat? Oikotien mukaan avoinna pari sataa työpaikkaa. Työttömiä hesassa enemmän kuin missään.
No ehkä ei kannata katsoa "tilastoja" jostain Oikotieltä. Ärsyttää tuollainen tietoinen vääristely. TE-toimiston sivuilla on kuitenkin noin 1300 paikkaa, vaikkei sekään ole paljon.
Juu, vaikka jossain Kuhmossa on tälle hetkellä 37 työpaikkaa avoinna. Siitä sitten vaan valitsemaan omaa unelma-ammattia vastaava työpaikka...Älä nyt hei ihan oikeasti väitä, että pikkupaikkakunnilla, joita Suomessa on paljon, olisi työpaikkoja avoinna, niin ei tarvitsisi muualle muuttaa työn perässä.