Minkälainen ihminen myy asuntoa tällaisena aikana?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap onko sinun vaikea ymmärtää erilaisia elämäntilanteita? Kaikki eivät ole kanssasi samassa tilanteessa?

 

Syitä asunnonmyyntiin huonoina aikoona voi olla esim.

- ero

- löytyy uusi kumppani, jolla on lapsi ja sen takia asunto käy pieneksi. Tai ei tarvita kahta asuntoa, jos molemmilla on omistusasunto suhteen alkaessa

- lapset kasvaa ja tarvitaan lisää tilaa

- uusi työpaikka niin kaukana, että tarvii muuttaa

- potkut ja sen takia ei ole varaa lyhentää lainaa

- perinnöksi saatu asunto

- vanhus muuttaa vanhainkotiin,kun ei pärjää kodissaan

Ei ole vaikea ymmärtää.

ap

Miksi sitten kyselet asioita, mitä normaalijärkisen ei tarvi kysellä?

Eli siis a) avioero b) perintö c) köyhyys ovat ne syyt, joiden takia ihminen haluaa myydä asunnon tällaisena aikana.

Kiitos vastauksista ja aurinkoista päivänjatkoa

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap onko sinun vaikea ymmärtää erilaisia elämäntilanteita? Kaikki eivät ole kanssasi samassa tilanteessa?

 

Syitä asunnonmyyntiin huonoina aikoona voi olla esim.

- ero

- löytyy uusi kumppani, jolla on lapsi ja sen takia asunto käy pieneksi. Tai ei tarvita kahta asuntoa, jos molemmilla on omistusasunto suhteen alkaessa

- lapset kasvaa ja tarvitaan lisää tilaa

- uusi työpaikka niin kaukana, että tarvii muuttaa

- potkut ja sen takia ei ole varaa lyhentää lainaa

- perinnöksi saatu asunto

- vanhus muuttaa vanhainkotiin,kun ei pärjää kodissaan

Ei ole vaikea ymmärtää.

ap

Miksi sitten kyselet asioita, mitä normaalijärkisen ei tarvi kysellä?

Pitääkseni aihetta pinnalla.

ap

Up

Vierailija kirjoitti:

Eli siis a) avioero b) perintö c) köyhyys ovat ne syyt, joiden takia ihminen haluaa myydä asunnon tällaisena aikana.

Kiitos vastauksista ja aurinkoista päivänjatkoa

ap

Eiköhän suurin osa ole kuten minä. Nyt oli hyvä aika vaihtaa isompaan asuntoon. Oma kaksio meni heti kaupaksi ja uusi löytyi myös helposti. Ja se, joka myi minulle kolmion, vaihtoi n.100 neliön asuntoon ja kaikki nämä samalla alueella Vallilassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten niin tappiolla? 

Siten että samat asunnot pyörii myynnissä puolesta vuodesta ylöspäin. Välillä hintaa lasketaan, mutta siltikään ei mene.

Niin näkyy jotkut olleen jo viisikin vuotta myynnissä.  Mutta tuskinpa tämäkään taloni tappiolla menisi kun 27 vuotta jo asunut, josta velattonana 16 vuotta.  Paljonko olet vuokraa sinä aikana maksanut?

Aika paljon n. keskimäärin 360 € kuussa tästä 40 neliön asunnosta, mutta tähän summaan kuulu vesi ja sähkö sekä luonnollisesti lämpö ja yhtiövastike, sauna ja autopaikka joita on piha täynnä. Tietenkin huoltohommelit kuten hellan tai jääkaapin vaihto ja lumityöt, nurmikonleikkaamiset, jätehuolto, putkistojen (oli sitten vesiputket tai viemärit kyseessä) kunnossapito yms. pikkujuttu. Ja esim. hella, jääkaappi tai putkistoviat korjataan heti eikä huomenna. Tietenkin kaikki sähköhommat kuuluvat tuohon 380 €:on. Ei mitkään lamppujen vaihdot tai sen semmoiset mitkä osaan kyllä itsekin hoitaa. Taidan seuraavaksi aikani kuluksi pyytää ilmastoinnin vaikka se ei olekaan mikään pakollinen tälle asunnolle. Hoituu luultavasti viikon sisällä koska omistaja on vähän semmoinen remontti hullu ja asuu samassa talossa neljän muun asunnon kanssa. Paljonko sinä olet kuluttanut siihen lahoavaan mökkiisi rahaa? Aloitetaan vaikkapa edellisistä ja sitten mennään eteenpäin vaikka kiinteistöveroon sekä mahdolliseen tontin vuokraan? Kyllä on helppoa olla tässä kun oikeastaan mitään ei tarvitse tehdä itse jos ei halua. Olen kyllä aikonut ostaa asunnon vaikkapa Saarijärveltä (muuttotappioalue) koska sieltä saa puoli ilmaiseksi kämppiä joihin kuuluvat vaikkapa sähköt, lämmitys ja käyttövesi- viemäriputket ja katto on juuri vaihdettu sekä autopaikka n. 170 euroa halvempaan kuukusihintaan mutta olen aika laiska muuttamaan.

esim. puolisoni veli myi juuri 240 000e vanhan talonsa kun uusi talviasuttava ok-talo/merenrantahuvila valmistui. Muuttaa kesäk. alussa, vanha talo alkaa olla jo tyhjä.

Miksi nyt olisi huono idea myydä? en ymmärrä koko kysymystä. Jos haluaa myydä, vaikka muuttaakseen toiseen kaupunkiin tai asuntoon, tai mitä ikinä. Mikä vika tässä ajassa?

Ei ole mitenkään sanottu että hinnat nousisivat. Suomen kaltaisessa maassa jossa hinnat on vielä turvotettu asuntosijoittajien tehdessä KELAn tulonsiirroilla hyvät rahat nollakoroilla, sillä varmasti ollut iso syy tämän maan hintatasoon.

Nyt kun nollakorot on historiaa, ja KELAn tulonsiirroissakin lienee kiristystä ollut viimeaikoina niin millä logiikalla nyt olisi huono aika myydä - Tästä kun antaa ajan kulua että tosiasiat alkavat heijastua hinnoissa, niin niiden luulisi laskevan. Nyt markkinat jäissä juuri kun kukaan ei haluaisi hyväksyä ympäristön muutosta ja kauppa ei käy, investointeja on tehty ns. eri todellisuuden aikaan.

En ole siis asiantuntija, ihan olestuspohjalta näitä asioita kirjottelen, mutta voisi kuvitella että jossain kohtaa se fakta että nykyhinnoilla ei kannata enää ostaa velaksi asuntoja ja vuokrata, tulee vähentämään kysyntää asunnoilla pysyvästi niin paljon että hinnat alkavat painua. Samaan aikaan rakennukset vanhenevat, joten miten sekään parantaisi hintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikeastaan vain avioeroamassa olevan kannattaa myydä.

Me ollaan ostettu 2 asuntoa avioeroajilta Helsingissä viiden vuoden sisään. Niiltä pystyi kyllä tinkimään hyvin - jopa silloin kun oikeasti oli vielä hyvä aika myydä.

ap

Nyt tämä iltasatu päättyi, lapset käyvät nukkumaan.  Siis hyvää yötä.

AP 

 

Jälkimmäisestä tingimme kymppitonnin, ensimmäisestä vähemmän. Ei ole varmastikaan mukavaa asua ex-puolison kanssa kuukausikaupalla.

ap

 

Lankaan menitte. Helposti saa Helsingissä tingittyä yli 10 % asunnon hinnasta, kun tietää niksit. Sehän on laskettu pyyntiin, että 7% tingitään.

Niin, no kysynpähän taas että mitä vikaa tässä ajassa on myydä, hintojen luulisi laskevan kunhan todellisuus iskee ajan myötä markkinoille

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikeastaan vain avioeroamassa olevan kannattaa myydä.

Me ollaan ostettu 2 asuntoa avioeroajilta Helsingissä viiden vuoden sisään. Niiltä pystyi kyllä tinkimään hyvin - jopa silloin kun oikeasti oli vielä hyvä aika myydä.

ap

Nyt tämä iltasatu päättyi, lapset käyvät nukkumaan.  Siis hyvää yötä.

AP 

 

Jälkimmäisestä tingimme kymppitonnin, ensimmäisestä vähemmän. Ei ole varmastikaan mukavaa asua ex-puolison kanssa kuukausikaupalla.

ap

 

Lankaan menitte. Helposti saa Helsingissä tingittyä yli 10 % asunnon hinnasta, kun tietää niksit. Sehän on laskettu pyyntiin, että 7% tingitään.

No 153 000€ 100-neliöisestä, remonttihuolettomasta asunnosta on mielestäni ihan käypä hinta :) Ei kehdattu tinkiä enempää.

ap

Väliraha uudempaan tai isompaan on nyt pienimmillään. Siksi.

Esim. siksi, että on itse muuttamassa Espanjaan eikä tarvitse asuntoa Suomessa. Tai siksi, että peri asunnon, eikä tee sillä mitään. Avioero. Onhan noita syitä.

Semmoinen, joka haluaa elää normaalisti. 

Jos ihminen haluaa vaihtaa asuntoa, niin se hänelle suotakoon. Pakkoko nyt on kaikkien noudattaa jotain ihmeellistä en osta enkä myy mitään, koska jotain 

Perikunta halusi päästä eroon huonokuntoisesta asunnosta johon oli vaikea löytää vuokralaista ja johon tulossa iso taloyhtiön remontti. Onneksi meni kaupaksi. 

Asunnon ja käytetyn auton ostaminen on samanlainen operaatio.  Ei ole kahta samanlaista, nopeat syö hitaat.