Lue keskustelun säännöt.
Näyttää että meidän taloyhtiössä iso osa ei saa enää vastikkeita ja rahoitusosuuksia maksettua
13.05.2024 |
Velkaa on useilla jo valtavia summia. Onko tässä tilanteessa etu että meillä taloyhtiön kautta asuntolaina eikä henkkoht? Näyttää että menee konkurssiin ainakin seuraavan viiden vuoden sisällä. Eli miten meidän (taloyhtiön) rahoituslainalle käy jos/kun taloyhtiö menee konkurssiin? Suurimmalla osalla omassa pankissa koko asuntoon kohdistuva velkaosuus.
Kommentit (67)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
Kenen se laina siis on, jos se ei ole taloyhtiön osakkaiden laina? Jos olen maksanut asunnosta 200 000 e ja lainaa on vielä 100 000 e, niin menetän sekä asunnon hallintaoikeuden että olen edelleen pankille 100 000 e velkaa.
Nyt sinä kirjoitat omista veloistasi. Sinä vastaat omista veloistasi.
Jos taloyhtiön laina ei ole osakkaiden laina, niin miksi minä osakkaana menettäisin asunnon hallintaoikeuden, jos osaltani yhtiölaina on kokonaan maksettu?
Taloyhtiön laina on siis sen taloyhtiön laina, ei osakkaiden. Jos t
Kyllä taloyhtiölaina on osakkeiden laina, jokaiseen huoneistoon kohdistuu tietty määrä lainaa ja sen on sen osakkeenomistajan lainaa, ei näätä jaeta kuiden maksettavaksi. Tietty, jos viimekädessä ei saada velka-asuntoa myytyä tai vuokrattua, niin tilenne on toinen, kun yhtiölaina pitäisi maksaa piis. Mutta ei ne tosta vaan siirry muiden maksettavaksi, kun yhtä ei vaan huvita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://talojuristit.fi/post/voiko-taloyhtiossa-joutua-vastuuseen-naapu…
Tuossa blogissa on selkeästi kerrottu
Sitten te muut maksatte tai taloyhtiö menee nurin. Moni ei tajua sitä riskiä, että kerrostalossa voi olla jollain sijoitusyhtiöllä useampia asunto joita vuokraa. Sijoitusyhtiö voi kylmästi jättää vastikkeet maksamatta tai jos kaatuu niin vetää taloyhtiön mukanaan.
Taloyhtiö on osakeyhtiö muotoinen yritys. Se voi ottaa lainaa pankista esim. remonttiin pankista, mikäli taloyhtiön lainanvakuudet ovat kunnossa. Tämä taloyhtiön laina sitten jaetaan osakemäärien suhteessa lainaosuuksiin, jonka voi maksaa kerralla pois, tai erissä. Laina on todellakin yrityksen eli taloyhtiön ottamaa. Minulla on 21 000e yhtiölainaa, mutta en ole sitä itse ottanut ja osakekirjat ovat hallussani, koska niitä ei ole pantattu omiin lainoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö ottaa haltuun sitten ne asunnot joissa rästejä. Nähty on. Laitetaan vuokralle, rahaa tulee taas. No roplem
Voi jos oisin kansanedustaja, saisin pari tonnia kakkosasuntoon ikää kuin ryöstettyä valtion kassasta virallisesti joka kuukausi. Tehkäähän töitä.