Lue keskustelun säännöt.
Dias sähköinen asuntokauppa
16.04.2024 |
Meillä on tällä hetkellä rivitalon osto keskisuuresta kaupungista kesken. Olemme hyväksyneet ostotarjouksen kaksi viikkoa sitten, mutta edelleen odotellaan pankkeja. Päätetty kauppapäivä oli viime perjantaina, mutta se tuli ja meni eikä välittäjästä kuulunut mitään. Tänään soitin perään, niin sanoi vain, että kyllä se kauppapäivä tulee kun pankit saavat kaiken valmiiksi.
Onko siis tosiaan niin, että nykyään ei ole mitään tiettyä päivää jokloin kaupat tehdään, vaan kaikki pn kiinni siitä koska välittäjät ja pankit saavat asiat hoidettua?
Stressaa kovasti tällainen tietämättömyys. Onneksi vasta 1.6 vapautuminen, niin sentään vielä aikaa vatvoa, mutta harmaita hiuksia pukkaa.
Tuntuu omituiselta, että sekä välittäjät että pankki vaikuttaa ihan rennoilta ja huolettomilta, ohan kun se olisi jotenkin ihan normaali käytäntö että kaikki on levällään ja avoinna.
Vai onko meillä vain huono välittäjä/pankki?
Kommentit (50)
Minulla myös ongelmaa DIASin kanssa... Hyväksyin tarjouksen, johon merkattiin päivämäärä, mihin mennessä viimeistään kaupat tehdään. Välittäjä käynnisti DIASin, mutta ostajan pankissa jotain viivytystä. Päivämäärä ohitettu, ja välittäjän mielestä en ole oikeutettu viivöstyskoron mukaiseen hyvitykseen, koska johtuu pankista. Voiko muka olla näin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aivan järkyttävä systeemi tämä Dias. En suostuisi, jos uudestaan kysyttäisiin ja nyt kuulemma on enää vaikea vaihtaa takaisin tavalliseen allekirjoitukseen. Älkää hyvät ihmiset suostuko tähän huijauksen.
Vierailija kirjoitti:
Minulla myös ongelmaa DIASin kanssa... Hyväksyin tarjouksen, johon merkattiin päivämäärä, mihin mennessä viimeistään kaupat tehdään. Välittäjä käynnisti DIASin, mutta ostajan pankissa jotain viivytystä. Päivämäärä ohitettu, ja välittäjän mielestä en ole oikeutettu viivöstyskoron mukaiseen hyvitykseen, koska johtuu pankista. Voiko muka olla näin?
No eihän se ole kaupan osapuolen vika, jos pankki ei hoida hommiaan ajallaan.
Meillä sähköinen asuntokauppa ja kaupantekopäivää ei tiedetä vieläkään. Asuntolainan viimeinen mahdollinen nostopäivä tänään eli jos pankki ei tänään saa asiaa hoidetuksi, pitää lainaa hakea uudestaan ja odotella sen takia joulut ja UV:t?
Kaupat voi edeleen hoitaa pankissa vanhaan tapaan.
Dias vaan on kaikkien kannalta helpompaa.
Jos viivästyy, pitää soittaa sinne pankkiin. Välittäjälle pankit eivät anna tietoja. Siis: luuri käteen ja huutoa sinne pankkiin päin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Dias toimii ok vain jos ostajalla laina nostettavissa heti. Meillä esim odotellaan ostajan vakuuden siirtymistä pankista toiseen. Sen normaali käsittelyaika valtakirjalla ilmeisesti parisen viikkoa ja siihen muut pankkien hommelit päälle. Ei mitään tietoa koska kauppa tulee toteutumaan (eli rahat tulee tilille).
Dias kauppa viivästyi minullakin,kun s pankki keskeytti kaupanteon,sen takia,kun ei ollut lainaa pankissa.Piti vaihtaa pankkia sen takia... onneksi myyjä oli joustava ja antoi avaimet... muuten muutto olisi viivästynyt,kun oma oli jo myyty ja päivämäärät lyöty lukkoon!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Dias kaupat on sieltä syvimmästä onkalosta, kuka tuonkin on keksinyt!?
Ollaan odotettu vahvistusta ostajan pankista nyt kolme viikkoa, kaikki asiat pankin mukaan kunnossa mutta joku henkilö joka siitä vastaa ei saa asiaa eteenpäin. Miksi pankki ei itsekään tiedä tai vauhdita asiaa.
Joo kyllä on itsellä ensimmäinen ja viimeinen dias kauppa. Hermo on kireellä kun joka päivä saat lähettää ja arvailla että mitähän lähetät ja liität mihinkin paikkaan.
Myin just kämpän DIASin kautta, tosi tyhjää ja epämääräistä. Vielä en ole tavannut ostajaa eikä välittäjä enää rahat saatuaan vastaa että voisi välittää ostajan yhteystiedot jos ostaja haluaisi vielä tulla esim jotain asioita kanssani katsomaan asunnosta.
Myytyäni omani ostin uuden ja kaupat toteutettiin perinteisesti. Oli kyllä paljon parempi kokemus tämä perinteinen kaupanteko, ja itseasiassa DIASia nopeampi.