Lue keskustelun säännöt.
Dias sähköinen asuntokauppa
16.04.2024 |
Meillä on tällä hetkellä rivitalon osto keskisuuresta kaupungista kesken. Olemme hyväksyneet ostotarjouksen kaksi viikkoa sitten, mutta edelleen odotellaan pankkeja. Päätetty kauppapäivä oli viime perjantaina, mutta se tuli ja meni eikä välittäjästä kuulunut mitään. Tänään soitin perään, niin sanoi vain, että kyllä se kauppapäivä tulee kun pankit saavat kaiken valmiiksi.
Onko siis tosiaan niin, että nykyään ei ole mitään tiettyä päivää jokloin kaupat tehdään, vaan kaikki pn kiinni siitä koska välittäjät ja pankit saavat asiat hoidettua?
Stressaa kovasti tällainen tietämättömyys. Onneksi vasta 1.6 vapautuminen, niin sentään vielä aikaa vatvoa, mutta harmaita hiuksia pukkaa.
Tuntuu omituiselta, että sekä välittäjät että pankki vaikuttaa ihan rennoilta ja huolettomilta, ohan kun se olisi jotenkin ihan normaali käytäntö että kaikki on levällään ja avoinna.
Vai onko meillä vain huono välittäjä/pankki?
Kommentit (50)
Miten tuo sähköinen asuntokauppa hoidetaan? En ole ennen kuullutkaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
KENELLÄ ENÄÄ VUONNA 2024 VARAA OSTAA ASUNOTA. KIITOS MARIN JETSETTERI
Vierailija kirjoitti:
KENELLÄ ENÄÄ VUONNA 2024 VARAA OSTAA ASUNOTA. KIITOS MARIN JETSETTERI
Noni nyt korkki kiinni ja nukkumaan!
Vierailija kirjoitti:
Miten tuo sähköinen asuntokauppa hoidetaan? En ole ennen kuullutkaan
Välittäjä hoitaa pankkien kanssa jotain papereita, sitten pankit vahvistaa että kaikki ok, sitten osapuolet allekirjoittavat sähköisesti nettipankkitunnuksilla ja sitte raha siirtyy. Teoriassa helppoa, käytännössä kuulostaa siltä, että ongelmia on ja pankkeja voi niistä syyttää.
Pankit ei osaa/välitä/on laiskoja. Ei vaikuta kauppoihin muuta kun että aikatauluihin ei aina voi luottaa. Sanoisin että 65% kaupoista onnistuu ajallaan. Näin mututuntumalla. Itse en enää asiakkaille ehdota kauppapäivää vaan sanon että tulee allekirjotettavaksi "joskus ennen luovutusta". Ei anna kauheen hyvää kuvaa kylläkään tällanen mut parempi kun se että pankit saa mut näyttää huonolta välittäjältä ku kauppapäivå siirtyilee kaiken maailman järjestelmäongelmien takia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaja siirtää rahat välittäjän sulkutilille, josta välittäjä siirtää rahat kaupanteon yhteydessä varat myyjän tilille.
Ehkä sutjakammin sujuu, kun ostajan ja myyjän käytössä sama pankki.
Vierailija kirjoitti:
Isot rahasummat ja jokaista osapuolta kpskeva epätietoisuus. Tämähän kuulostaa ihan yhtä järkevältä systeemiltä kun Apotti!
Tässä pienen pankin näkäkulma, terve! Apotti on juuri oikea kirosana tälle Diasille! On tehty mahdollisimman vaikeaksi koko homma, lisäksi vielä hirveä sotku vuodenvaihteessa kun itse omistuskirjat siirtyi maanmittauslaitoksen rekisteriin. Jotta saadaan ne Diasin paperit tehtyä, niin siihen oikeasti menee helposti 5 päivää jo ihan ilman mitään ongelmia. Yksikin esim. lisätarkistus, kysymys, passikopion pyyntö, verotustarkistus jne, jokainen lisää yhden päivän selvittelyyn. Pankissa näitä vihataan ja syystä, mutta voin myös kertoa että ei me niitä ainakaan meidän pankissa tahallaan vitkuteta. Halutaan ne nopeasti pois päiväjärjestyksestä, mutta järjestelmä ei vain toimi nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän ketjun perusteella syy on siis p*skassa jårjestelmässä, tai mahdollisesti pankissa. Hyvä, itse olin kaatamassa kaikkea välittäjämme niskaan😂
Tämä on nykyihmisille myrkkyä. Sana "digitaalinen" lupaa nopeaa ja joustavaa mutta todellisuudessa se aiheuttaa epätietoisuutta ja epämääräisiä aikatauluja. Nykyään kun epätietoisuutta ei siedetä ollenkaan ja ollaan totuttu, että kaikkimullehetinyt, niin pienikin epävarmuustekijä syöksee ihmiset raivon partaalle. Kenekään kauppa ei ole tähän kaatunut ja kyllä ne rahat sieltä tulee, ei stressiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostaja siirtää rahat välittäjän sulkutilille, josta välittäjä siirtää rahat kaupanteon yhteydessä varat myyjän tilille.
Ehkä sutjakammin sujuu, kun ostajan ja myyjän käytössä sama pankki.
Juu ei.
Meillä meni helposti ja aikataulussa, mutta esim vuodenvaihteessa oli kovat ruuhkat kuulemma ja pankit oli tosiaan aina ne joilla kesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletan, että kaikki tässä ketjussa kommentoivat puhuvat as.oy-kaupoista. Luojauta niitä jotka yrittävät myydä kiinteistöä! Siihen kun sekoitetaan vaikka mitä lisäpaperia, niin onnekas saa olla jos Diasin saa kuukaudessa läpi. Myytiin maatila ja meni 26 päivää kunnes saatiin allekirjoitettus, vaikka pankki sanoi ensin että kaksi päivää riittää. Oli kyllä sekä meillä että välittäjällä jo itku lähellä monta kertaa.
Ja ei ollut missän vaiheessa mitään ongelmaa, ostajan pankilla vaan kesti.
Sitten ihmiset ei meinaa saada muutettua niitä papereita sähköisiksi koska valtion virasto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykypäivän digitalisaatio on viety jo liian pitkälle. En ikinä haluaisi pystyä tekemään näin tärkeää ostopäätöstä kotisohvalta kalsareissa!
Vierailija kirjoitti:
Nykypäivän digitalisaatio on viety jo liian pitkälle. En ikinä haluaisi pystyä tekemään näin tärkeää ostopäätöstä kotisohvalta kalsareissa!
Onhan se ostopäätös jo tehty kauan ennen tätä Diasia kun on tehty tarjous asunnosta. Se kuitenkin on sitova, eli tässä nyt kyse vaan kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Joo, toimii hyvin jos kaikki planeetat ja kuut on oikeassa järjestyksessä. Pienkin "ongelma", niin aikataulut ei pidä ollenkaan. Ja ongelmat on AINA pankin päässä.
Kiva huomata ettei meitä välittäjiä heti lynkata... Tää on loppupeleissä tosi uusi järjestelmä meillekin ja suurin osa kaupoista menee hyvin (tai jos pankit tarvitsee hoputusta niin asiakkaat hoitavat sen itse eikä välttämättä edes kerro meille), joten meillekin on hyvä lukea tällaisista kokemuksista.
Ei onneksi vaikuta koskaan kauppoihin mutta raastavaa tuo kyllä on kaikille mukana oleville
Hei! Voin kertoa omasta Dias kokemuksestani. Olen myymässä asuntoani ja oma pankkini hoiti asian mallikkaasti muutamassa päivässä. Silloin ajattelin että tämähän on kätevää. Mutta nyt odotan ostajan pankin hoitavan asiat kuntoon ja menetän kohta mielenterveyteni. Kaupat ovat olleet alustalla nyt neljättä viikkoa ja aina vain odotellaan. Kahden asunnon loukussa rahalle olisi todella käyttöä, mutta ei tässä auta kuin odottaa. Voin sanoa jo etten ikinä suostu tällaiseen toista kertaa.
Isot rahasummat ja jokaista osapuolta kpskeva epätietoisuus. Tämähän kuulostaa ihan yhtä järkevältä systeemiltä kun Apotti!