Lue keskustelun säännöt.
Dias sähköinen asuntokauppa
16.04.2024 |
Meillä on tällä hetkellä rivitalon osto keskisuuresta kaupungista kesken. Olemme hyväksyneet ostotarjouksen kaksi viikkoa sitten, mutta edelleen odotellaan pankkeja. Päätetty kauppapäivä oli viime perjantaina, mutta se tuli ja meni eikä välittäjästä kuulunut mitään. Tänään soitin perään, niin sanoi vain, että kyllä se kauppapäivä tulee kun pankit saavat kaiken valmiiksi.
Onko siis tosiaan niin, että nykyään ei ole mitään tiettyä päivää jokloin kaupat tehdään, vaan kaikki pn kiinni siitä koska välittäjät ja pankit saavat asiat hoidettua?
Stressaa kovasti tällainen tietämättömyys. Onneksi vasta 1.6 vapautuminen, niin sentään vielä aikaa vatvoa, mutta harmaita hiuksia pukkaa.
Tuntuu omituiselta, että sekä välittäjät että pankki vaikuttaa ihan rennoilta ja huolettomilta, ohan kun se olisi jotenkin ihan normaali käytäntö että kaikki on levällään ja avoinna.
Vai onko meillä vain huono välittäjä/pankki?
Kommentit (50)
Mikä kaupunki? Meillä on Jyväskylässä sama homma meneillään mutta myyjänä! Omaakin pankkia piti hoputtaa ja kaiken piti olla kunnossa, sitten selvisikin että juu ei se ostajan pankki piti olla ok mutta niillä sittenkin kestää koska "järjestelmä". Taitaa olla pankin yleinen tekosyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helposti meni meillä, mutta kyllä siinä taisi mennä loppujen lopuksi ainakin 4 päivää alkuperäisestä kaupantekopäivästä yli koska järjestelmässä oli jotain ongelmaa kuulemma. Meinasi lähteä järki!
Vierailija kirjoitti:
Helposti meni meillä, mutta kyllä siinä taisi mennä loppujen lopuksi ainakin 4 päivää alkuperäisestä kaupantekopäivästä yli koska järjestelmässä oli jotain ongelmaa kuulemma. Meinasi lähteä järki!
Okei nyt kun luin oman kommenttini niin selkeästi aika kullannut muistot, koska eihän se kyllä helposti mennyt kun meni yliaikaa ja meinasi järkikin lähteä😅
Vierailija kirjoitti:
Mikä kaupunki? Meillä on Jyväskylässä sama homma meneillään mutta myyjänä! Omaakin pankkia piti hoputtaa ja kaiken piti olla kunnossa, sitten selvisikin että juu ei se ostajan pankki piti olla ok mutta niillä sittenkin kestää koska "järjestelmä". Taitaa olla pankin yleinen tekosyy.
Vaha tapa tehdä asuntokauppa oli mielestäni parempi. Ja ennen kaikkea turvallisempi. Myyjä, ostaja ja välittäjä kohtasivat pankissa, jossa vielä tehtiin nopeasti jotain tarkistuksia. Asiakkaan maksama hinta siirrettiin myyjälle ja samalla asiakas maksoi heti varainsiirtoveron ja myyjä maksoi välittäjän palkkion. Osakekirjat siirtyivät ostajalle tai jos ostaja oli saanut pankilta lainaa asunnon ostoon, paperit lähtivät pankin holviin. Silloin ei tarvinnut yhtään jännittää tai pelätä. Jos pankit kokivat kaupanteon valvomisen liian työtä teettäväksi, niin ne olisivat voineet ottaa toimenpiteestä pienen maksun.
Kuulostaa siltä että nämä pankin ja Diasin ongelmat on yllättävän yleisiä. Ollaan tehty neljät sähköiset kaupat, kahdessa oli ongelmaa ja meni yli sovitun päivän, kahdessa kaikki meni nappiin.
Välittäjän kanssa puhuessa sanoi, että pienillä pankeilla on usein enemmänkin noita järjestelmä ongelmia, mutta kodka harvalla on pieniä pankkeja niin näistä ei välittäjätkään vielä oikein osaa varoittaa asiakkaitaan koska kuitenkin aika uusi järjestelmä ja harvalla on pieniä pankkeja. Koskaan en ole kuullut ettei kuitenkaan onnistuisi, useimmiten vaan tuo aikataulu ei pidä.
Monelle se kauppapäivä on sellainen skumppakilistelypäivä, nykyään Diasin kanssa se on muuttunut enemmän sellaiseksi, että tulee kun on tullakseen. Harmi!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä kaupunki? Meillä on Jyväskylässä sama homma meneillään mutta myyjänä! Omaakin pankkia piti hoputtaa ja kaiken piti olla kunnossa, sitten selvisikin että juu ei se ostajan pankki piti olla ok mutta niillä sittenkin kestää koska "järjestelmä". Taitaa olla pankin yleinen tekosyy.
Vaha tapa tehdä asuntokauppa oli mielestäni parempi. Ja ennen kaikkea turvallisempi. Myyjä, ostaja ja välittäjä kohtasivat pankissa, jossa vielä tehtiin nopeasti jotain tarkistuksia. Asiakkaan maksama hinta siirrettiin myyjälle ja samalla asiakas maksoi heti varainsiirtoveron ja myyjä maksoi välittäjän palkkion. Osakekirjat siirtyivät ostajalle tai jos ostaja oli saanut pankilta lainaa asunnon ostoon, paperit lähtivät pankin holviin. Silloin ei tarvinnut yhtään jännittää tai pelätä. Jos pankit kokivat kaupanteon valvomisen liian työtä teettäväksi, niin ne olisi
Samaa mieltä. Kaiken ei tarvitse olla digitaalista ja helppoa kotisohvalta onnistuvaa. Tässäkin on isot asiat kyseessä.
Ei vitsit ette tiiäkkään kuinka helpottavaa on kuulla että muilla on samoja ongelmia! Meillä asuntokaupat piti olla maanantaina, välittäjä soitti, että nyt on ostajan pankissa joku bugi järjestelmässä ja saattaa mennä vielä viisi päivää... Pelästyttiin, että nytkö kaupat peruuntuu, mut kuulostaakin aika normaalilta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei vitsit ette tiiäkkään kuinka helpottavaa on kuulla että muilla on samoja ongelmia! Meillä asuntokaupat piti olla maanantaina, välittäjä soitti, että nyt on ostajan pankissa joku bugi järjestelmässä ja saattaa mennä vielä viisi päivää... Pelästyttiin, että nytkö kaupat peruuntuu, mut kuulostaakin aika normaalilta...
Ei vaikuta kauppoihin. Pankit vaan nykyään kokee kauppapäivän enemmän suuntaa-antavana... Ei paljon heitä kiinnosta
Vierailija kirjoitti:
Ei vitsit ette tiiäkkään kuinka helpottavaa on kuulla että muilla on samoja ongelmia! Meillä asuntokaupat piti olla maanantaina, välittäjä soitti, että nyt on ostajan pankissa joku bugi järjestelmässä ja saattaa mennä vielä viisi päivää... Pelästyttiin, että nytkö kaupat peruuntuu, mut kuulostaakin aika normaalilta...
Meillä kävi samoin ja oma pankki sanoi että kuulostaa siltä ettei ne vaan ole ehtineet tehdä mitään ajoissa ja nyt syyttelevät järjestelmää. Jättävät tahallaan pois jonkun allekirjoituksen tai ruksin jostain kohtaa ja saa sen näyttämään siltä että kaikki ok, sitten kun välittäjä ilmoittaa että hei, täällä on ongelma, niin pankki esittää että oi hups, menee 5 päivää korjata... Hirveää huijausta pankeilta jos tämä on totta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä meni tosi näpsäkästi mut asutaankiin pienessä kunnassa niin pankin työntekijät on melkein naapureita niin ei uskaltaisi mokailla😆
Välittäjän näkökulmasta ihan typerä systeemi. Ensinnäkin tosiaan pankkeja joutuu koko ajan hoputtamaan ja aina on ongelmaa.
Lisäksi ihan työn kannalta oli ennen parempi kun tapasi asiakkaat konttorilla. Nyt voi olla kokonainen myyntitapahtuma niin, ettei edes näe asiakkaita. Siinä ei voi luoda samalla tavalla luotettavaa asiakassuhdetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin ihan suunnitellusti hoidettua, mutta sekin vaati puhelun pankkiin kun eivät meinanneet saada ajoissa hoidettua.
Mitä tapahtui sille vanhalle hyvälle kauppapäivälle?! Kuulostaa ihan kauhealta kaikille osapuolille, ettei siihen voisi luottaa! Tämä tuli itselleni yllätyksenä, itse olen kahdet Dias-kaupat tehnyt ongelmitta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä ketju, just saatiin ostotarjous läpi ja Dias-kaupat edessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei vitsit ette tiiäkkään kuinka helpottavaa on kuulla että muilla on samoja ongelmia! Meillä asuntokaupat piti olla maanantaina, välittäjä soitti, että nyt on ostajan pankissa joku bugi järjestelmässä ja saattaa mennä vielä viisi päivää... Pelästyttiin, että nytkö kaupat peruuntuu, mut kuulostaakin aika normaalilta...
Meillä kävi samoin ja oma pankki sanoi että kuulostaa siltä ettei ne vaan ole ehtineet tehdä mitään ajoissa ja nyt syyttelevät järjestelmää. Jättävät tahallaan pois jonkun allekirjoituksen tai ruksin jostain kohtaa ja saa sen näyttämään siltä että kaikki ok, sitten kun välittäjä ilmoittaa että hei, täällä on ongelma, niin pankki esittää että oi hups, menee 5 päivää korjata... Hirveää huijausta pankeilta jos tämä on totta!
Täällä sama homma! Viiden päivän korjaus pah! Minkään asian korjaus ei kestä nykyään niin kauan eli selvää ajan peluuta!!!
Jos esim asp-lainojen siirtoa pankilta toiselle tms niin voi kestää. Meillä myös meinasi kauppapäivä paukkuja pankkien hitauden takia loppuvuonna.
Meidän välittäjä varoitti jo heti kättelyssä kun hyväksyttiin ostotarjous että kauppapäivät ei nykyään sitten yhtään pidä paikkaansa ja pankit on aivan kädettömiä näissä hommissa. Toimii monella pienellä paikkakunnalla missä ihmisillä on vielä paikallisia pikkupankkeja, eli selittää varmaan sen miksi osasi varoittaa jos pikkupankit on ongelma. Kuusi päivää yli suunnitellun meni.
Vierailija kirjoitti:
Jos esim asp-lainojen siirtoa pankilta toiselle tms niin voi kestää. Meillä myös meinasi kauppapäivä paukkuja pankkien hitauden takia loppuvuonna.
Asp-lainat tosiaan hidastaa huomattavasti! Ja sitähän ei kukaan tiedä paitsi henkilö itse ja pankki, että onko millainen laina kyseessä, niin toinen osapuoli ei saa mitään tietoa, että onko vaaraa että aikataulu ei pidä.
Se aiemmin kommentoinut välittäjä
Vierailija kirjoitti:
Me saatiin ihan suunnitellusti hoidettua, mutta sekin vaati puhelun pankkiin kun eivät meinanneet saada ajoissa hoidettua.
Ei kai se ole suunnitellusti jos pankkia piti hoputtaa?
Meillä sama kokemus. Myyjän pankki viivytteli eikä kiinnostanut ollenkaan selvittää papereita. Välittäjälläkin meni hermot. Vetosivat kiireeseen ja järjestelmän hitauteen ja ongelmiin pankin ja Diasin välillä. Luulen ettei vaan huvittanut...