Mistä rekisteristä/miten ns tavis saa tietää, että olen antanut adunto-osakkeeni velan vakuudeksi pankille?

No onko velkasi iso ja mihin käyttötarkoitukseen? Jos olet sanonut, että et voi ostaa asiaa X, kin on kallis ja sitten kuitenkin olet ostanut, tutut ovat päätelleet sinun ottaneen lainan ja lainaan pitää olla vakuus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankinjohtajalle kannattaa mainita epäilyksestä, että pankkisalaisuudet vuotaa. 

Nämä eivät yleensä katso hyvällä sitä, että heidän talossaan häärää omavaltaisia pikkuisäntiä ja -emäntiä.

Oikeasti tässä nyt yrittänyt onkia tietoa, eikä mielestäni muuta vaihtoehtoa enää jää, kuin tietovuoto. Kiinteistön tilattavassa rasitustodistuksessa näkyy vain kiinteistöjen, ei asunto-osakkeiden tiedot. Kai?

Yståvän kaveri varmaan sitten pankissa pyynnöstä naputellu tietoja menemään. Ei jää enää muuta vaihtoehtoa jäljelle.

Ap

 

Oletko kova ryyppäämään? Humalapäissäsi olet itse sanonut.

 

 

Vierailija kirjoitti:

Arvannut.  Pankista ei saa lainaa ilman panttia lainaa.

Miksi muuten isännöitsijälle piti ilmoittaa vai pankkiko ilmoitti kun asuntolaina oli kokonaan maksettu.   Vai sekoilenko?

No ainakin kun jäin leskeksi isännöitsijätoimistolta tuli (kiukkuinen)  vaatimus toimittaa perukirja sinne.  En tietänyt että niin pitää tehdä.

Isännöitsijän pitää tietää,kuka sen asunnon oikeasti omistaa ja onko sitä vasten panttaus.

Siksi tuo asuntolaina-asia ja siksi pitää toimittaa perukirja, koska eihän he nyt voi ilman sitä tietää esimerkiksi perijöitä. Jos vaikkapa lesken sijaan asunto-osakkeet menee jollekkin vaikka lapselle, niin mistäs ne sen voisi siellä tietää?

Vierailija kirjoitti:

Sori mutta kuulostaa vähän vainoharhaiselta. Ehkä hän on esim. vain unohtanut, että olet kertonut joskus asuntosi olevan velaton. 

Sattumoisin ei ole unohtanut, koska perinnönjaossa kynnettiin tätä asiaa ja saamiani/hänen saamiaan asuntovelkalahjoja. Tietää 100% varmasti, että asuntoni oli velaton.

Täällä tulikin jo vastaus, että ei voi saada mitään laillista tietä asunto-osakkeen panttitietoja. Pitänee soittaa pankkiin.

Ap

Millaisesta velasta/hankinnasta on ollut kyse? 

Jos sinulla on asunto ja omistat liiketilan/uudenkarhean auton/mitälie, niin tyhmempikin osaa laskea yhteen 1+1. Tai sukulaiset ovat vaan arvailleet, ja kerrankin oikein. Valkeaksi valahtaneet kasvosi ovat kertoneet, että arvaus osui oikeaan :D 

Mutta vinkkaa pankille asiasta. Siellä perehdytään asiaan, jos tarpeen. 

Ainskin kiinteistön rasitteet, pantatut kiinteistöt, metsät, mökit  näkyvät maanmittausviraston tiedoissa

  Ne ovat julkisia tietoja ja kuka tahansa voi tilata ne.   

Ja ne näkyy, panttasin metsäni lasten lainan takuudeksi,  se näkyy edelleen maanmittausviraston tiedossa vaikka ko velkaa ei enää ole.  Mutta 10 vuotta voimassa 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sori mutta kuulostaa vähän vainoharhaiselta. Ehkä hän on esim. vain unohtanut, että olet kertonut joskus asuntosi olevan velaton. 

Sattumoisin ei ole unohtanut, koska perinnönjaossa kynnettiin tätä asiaa ja saamiani/hänen saamiaan asuntovelkalahjoja. Tietää 100% varmasti, että asuntoni oli velaton.

Täällä tulikin jo vastaus, että ei voi saada mitään laillista tietä asunto-osakkeen panttitietoja. Pitänee soittaa pankkiin.

Ap

Ehkä arvannut, että olet tarvinnut muuta lainaa? Mihin se laina on? Remonttiin? Autoon? Jos olet ollut huono raha-asioissa tai varaton, niin kyllähän tuollaisia osaa päätellä.

Tarkennuksena, sukulaiseni siis oli sanonut uutisena toiselle sukulaiselle, että asuntoni osakekirjat ovat lainan vakuutena pankissa. Kuulin tästä tältä toiselta sukulaiselta.

Kuulostaa puhdasoppiselta tietovuodolta kylläkin.

Ap

Maarekisterustä saa tiedon onko kiinteistöllä kiinnityksiä. Kiinnistystä käytetään lainan vakuutena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei saa mistään muualta selville kuin pankista. Kysyt sieltä, kuka katsonut tietojasi. Oletan, että heillä jää lokit kaikista, ketkä tietojasi käsitelleet, ja ehkä heistä joku vuotaja.

Ajanhukkaa. 

Mitä tarkoitat? Miten niin ajanhukkaa?Gprd-asetus velvoittaa lokeihin. Oletko itse pankissa ja pelkäät paljastuvasi jostain? 

Vierailija kirjoitti:

Maarekisterustä saa tiedon onko kiinteistöllä kiinnityksiä. Kiinnistystä käytetään lainan vakuutena.

Eikös kiinnityksiä voi olla entuudestaan haettu, vaikka ei olisi lainaa enää?

Yleensä kiinteistökaupassa on mukana kiinteistönvälittäjä ja pankki, ja silloin he huolehtivat, että omistuksen siirtyessä myös kiinnitykset siirretään ostajalle velattomina."

Ja mitä väliä sillä on?   Niin monella voi olla osakekirjat jonkun uuden lainan panttina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Maarekisterustä saa tiedon onko kiinteistöllä kiinnityksiä. Kiinnistystä käytetään lainan vakuutena.

Eikös kiinnityksiä voi olla entuudestaan haettu, vaikka ei olisi lainaa enää?

Kyllä, kiinnityksen myöntää maanmittausvirasto.   Se näkyy esim sen 10 vuotta vaikka se ei olisi missään panttina.

Aiemmin ainakin ihan fyysiset osakekirjat olivat pankin halussa lainan vakuutena. Jouduin itse pyytämään ne haltuuni laina-ajan päätyttyä. Nyt pitää kirjata digitaaliseen rekisteriin nuo osakekirjan tiedot.