Lue keskustelun säännöt.
Sijoitin asuntolainen poismaksamiseen
17.03.2024 |
Maksoin 105 000 euron lainan pois reilussa 8 vuodessa, vaikka minulle sen väitettiin olevan huono sijoitus kun korot on pohjalla. No nyt tienaan 4% puhtaana käteen joka kuukausi kun ei ole enää lainaa. Eipä ole helppo saada puhtaana käteen 4 prosentin tuottoa. Lisäksi kurssit ovat tulleet alas Venäjän hyökättyä Ukrainaan, joten mitenhän olisi käynut, jos olisin sijoittanut lainan lyhentämisen sijaan?
Kommentit (63)
Sama täällä mutta maksoimme pois 15 vuodessa. SP500 eli osakekurssit ovat nyt kaikkien aikojen huipussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni asuntovelallinen sijoitti nollakorkojen ajan aktiiviseen matkusteluun asuntolainan poismaksamisen sijaan. Nyt nelikymppisinä itkevät pientä koronnousua ja yrittävät epätoivoisena myydä asuntoaan, jota kukaan ei osta. 15 vuotta oli kuitenkin aikaa maksaa ilmainen laina pois.
Itsellä sama paitsi, että lainaa oli 90 000. Sen jälkeen sijoitin pitkoihin ja nyt näyttää, että se muuttaa elämäni.
Elämä on valintoja.
Vierailija kirjoitti:
Itsellä sama paitsi, että lainaa oli 90 000. Sen jälkeen sijoitin pitkoihin ja nyt näyttää, että se muuttaa elämäni.
Elämä on valintoja.
Montako ostit?
https://www.oululainen.fi/tuotteet/202356/oululainen-pullava-pitkojen-p…
Missäpäin asuntojen hinnat nousee 4% kuukaudessa??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta kun sometähdet sanoi että ei silloin kannata maksaa velkaa kun korko on alhaalla vaan ottaa lisää. Ja sijoittaa vaikkei ole mitään käsitystä koko hommasta, pääasia että voi sanoa sijoittaneensa satoja euroja kuukaudessa vaikka raha riittää juuri ja juuri perus elämiseen.
Vierailija kirjoitti:
Missäpäin asuntojen hinnat nousee 4% kuukaudessa??
Missäpäin ei ymmärretä että 4% korko jota ei tarvitse maksaa on 4% vähemmän kuluja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä on päivänselvää. Jos sijoitussummat olisivat pieniä niin silloin on kannattavampaa minimoida menot lyhentämällä velkaa. Jos taas sijoitussummat ovat suuria, korkoa korolle efekti tekee sijoittamisesta kannattavampaa silloin kun kohde on onnistunut. Tätä eivät geelitukat tunnu ymmärtävän vaikka kyse on ihan matematiikasta.
Minäkin maksoin.
2013 oli putkiremppa ja nyt oli remonttivastiketta jäljellä enää ~6.500,00€ jäljellä.
Otin pankkilainan ja maksoin pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missäpäin asuntojen hinnat nousee 4% kuukaudessa??
Missäpäin ei ymmärretä että 4% korko jota ei tarvitse maksaa on 4% vähemmän kuluja?
Minäkin tienaan 20-30% kuukaudessa kun jätän ottamatta pikavippejä. Alkaa tosin olemaan jo tilillä niin paljon tuottoja että täyty varmaan pitää taukoa.
Me maksettiin myös pienehkö asuntolaina (140 000) n. 15 vuodessa pois, ja nyt nelivitosina ollaan oltu velattomia jo jonkun aikaa! Elämänlaatu superhyvää kun rahaa jää huimasti säästöön joka kk. Sijoitukset kasvaa kohisten eikä tarvi murehtia korkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missäpäin asuntojen hinnat nousee 4% kuukaudessa??
Jossain on asuttava, joten en laske asuntoamme mukaan tähän ollenkaan. Kiva ok talossa asustella. Emme aio tätä myydä. Tuo tuotto tulee siitä, ettei ole nyt lainapääomaa. Nyt olen alkanut sijoittaa ylimääräisiä rahoja indeksirahastoihin ja korkeakorkoisella tilillä on 6000. 10 vuotta eläkeikään. Ehdin säästää ja sijoittaa nyt vielä. Toivottavasti sijoitukset osuu oikein.
Vierailija kirjoitti:
Mutta kun sometähdet sanoi että ei silloin kannata maksaa velkaa kun korko on alhaalla vaan ottaa lisää. Ja sijoittaa vaikkei ole mitään käsitystä koko hommasta, pääasia että voi sanoa sijoittaneensa satoja euroja kuukaudessa vaikka raha riittää juuri ja juuri perus elämiseen.
Just näihän ne mainosti täälläkin keskustelupalstalla. Arvot oli tippumassa ja arvioin, että sillä hypetyksellä yritetään saada uusia sijoittajia, jotka tekohengittäisi kursseja. En ole koskaan ollut riskinottaja ja siksi valitsin näin. Nyt olen tyytyväinen. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itsekin maksoin lainaa pois etuajassa, kun korot lähti nousuun. Kuitenkin osakemarkkinoilta olen saanut keskimäärin paremman nettotuoton kuin asuntolainan korko nyt 4.5 %. Lisäksi lainaa on enää jäljellä 80 tonnia ja sijoitussalkku noin 300 tonnia eli kevein mielin ollaan. Noin 6 vuoden päästä olen velaton.
Niin minäkin tein. Huomasin, että minulle oli hyvistä tuloista kertynyt tilille 60.000€ rahaa ja sijoitusvelkaa oli jäljellä 55.000€. Korot olivat viime syksynä vielä korkealla, joten maksoin lainani pois sen sijaan, että olisin sijoittanut rahat.
Saas nähdä, teinkö oikean ratkaisun, mutta sillä hetkellä velattomuus 28 vuoden jälkeen tuntui ratkiriemukkaalta ja lähdin etelään lomalle.
"Keskimääräinen inflaatio 6,2 % vuonna 2023"
Jos saat pääomalle vain 4 % tuottoa niin tällä hetkellä todellisuudessa teet tappiota! Käytännössä kaikkien asuntolainojen korko oli viime vuonna alle inflaation. Joten niin kauan kun pystyy ongelmitta maksaman lainanhoitonsa on kaikki hyvin.
Vierailija kirjoitti:
"Keskimääräinen inflaatio 6,2 % vuonna 2023"
Jos saat pääomalle vain 4 % tuottoa niin tällä hetkellä todellisuudessa teet tappiota! Käytännössä kaikkien asuntolainojen korko oli viime vuonna alle inflaation. Joten niin kauan kun pystyy ongelmitta maksaman lainanhoitonsa on kaikki hyvin.
Jos nöin laskee, niin sitten sun pitäisi saada sijoituksistasi 6,2 prosentin tuotto puhtaana käteen, eli vielä sen jälkeen kun olet maksanut siitä 33 prosentin veron. Kuinka kova tuotto pitäisikään tällöin olla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missäpäin asuntojen hinnat nousee 4% kuukaudessa??
Missäpäin ei ymmärretä että 4% korko jota ei tarvitse maksaa on 4% vähemmän kuluja?
Minäkin tienaan 20-30% kuukaudessa kun jätän ottamatta pikavippejä. Alkaa tosin olemaan jo tilillä niin paljon tuottoja että täyty varmaan pitää taukoa.
Aivan idioottimainen kommentti. Asuntolaina on jo otettu, sinä puhut siitä että jätät lainaa ottamatta. Kuka voi olla niin pöljä että vielä ylänuolittaa tätä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Keskimääräinen inflaatio 6,2 % vuonna 2023"
Jos saat pääomalle vain 4 % tuottoa niin tällä hetkellä todellisuudessa teet tappiota! Käytännössä kaikkien asuntolainojen korko oli viime vuonna alle inflaation. Joten niin kauan kun pystyy ongelmitta maksaman lainanhoitonsa on kaikki hyvin.
Jos nöin laskee, niin sitten sun pitäisi saada sijoituksistasi 6,2 prosentin tuotto puhtaana käteen, eli vielä sen jälkeen kun olet maksanut siitä 33 prosentin veron. Kuinka kova tuotto pitäisikään tällöin olla?
Noin 10% tuotto siis riittää. Helsingin pörssin tuotto 5 vuoden ajalta alle prosentti.
Hyvä sijoitus! Onneksi olkoon!