Luuletteko, että asuntojen hinnat tippuvat lähivuosina pk-seudulla ja muissa suurissa kaupungeissa?

edelleenhän sitä voi luulla... niinkauan kun kaavoittettua tonttimaata ei ole eikä tule, tuskin nuo hinnatkaan mihinkään tippuu. Nousu voi kyllä loppua.

Korkeintaan tasaantuvat nyt korkojen noustessa.

Nyt kun korot nousevat ja laina-aikoja ei oikein kai enää voi pidentää, niin kaiken järjen mukaan se pitäisi näkyä hinnoissa. Varsinkin kun palkkataso ei ole noussut läheskään niin nopeasti kuin asuntojen hinnat: jossain vaiheessa suurten massojen maksukyvylle tulee raja (aina löytyy näitä miljonäärejä, muttei loputtomiin).



Nythän kyllä on ollut juttua, että hinnannousu on hidastunut. Ja jos vielä tulee eilisen Perlos-uutisen tapaisia, niin luulisi, että ihmisten luottamus talouskasvuun edes hieman vähenisi.

Mä olen hyvin vakaasti sitä mieltä, että tulevat alas noin 5 vuoden aikana. Ja noin 20-30%. Ei siis tule mitään viime laman tyyppistä, mutta euromääräisesti saattaa aika monen asunnon hinta kyllä tippua aika paljonkin.



Tiedän, että mua pidetään täällä pahanilmanlintuna, mut taloudella on vaan tapana mennä tietyn kaavan mukaan, jos sitä yhtään pidemmällä aikajänteellä tarkastelee ja vaikka asuntojen hintojen lasku lähtee yleensä pienemmiltä paikkakunnilta, niin se pienellä viiveellä ulottuu kyllä myös pääkaupunkiseudulle. Viime vuoden viimeisellä kvartaalilla tiettyjen Helsingin alueiden hintakehitys oli jo pakkasen puolella vähän.

Ei tipu, ainakaan vahojen kerrostalojen hinnat pitkään aikaan, senkin jälkeen marginaalinen lasku korkeintaan. 90-luvun lopun ja 2000-luvun asuntojen hinnat sen sijaan voi laskea, koska niiden hinnoissa on mukana vielä se, että ovAT " UUSIA" . kOHTA OVAT JO VANHOJA, JA SITTEN HINNAT LASKEVAT NIISSÄ HIUKAN. Oho, sorry, tuli capslock.

Nousu tuskin jatkuu kovana, mutta ei ole mitään syytä olettaa MERKITTÄVÄÄ hintojen laskua Pk-seudulla. Tuo jonkun mainostama 20-30%:n hintojen lasku vaatisi todella merkittäviä negatiivisia uutisia koko Suomen ja Euroopan taloudessa. Muutaman prosentin lasku on mahdollinen joskaan ei todennäköinen. Kaikki ns. asiantuntijathan ovat hyvin yksimielisiä siitä, että hinnat todennäköisesti jatkavat pientä nousua/pysyvät ennallaan.

Ei tuossa 20-30% laskussa tarvita mitään merkittäviä negatiivisia juttuja talouteen. Riittää, että korot nousevat 2-3%, mistä ovat nousseetkin jo viimeisen vuoden aikana noin 1,5%. Samanaikaisesti jos palkat eivät nouse samaan tahtiin, niin pakko jonain vuonna on tämän epäterveen kehityksen lakata, että asuntojen hinnat nousevat koko ajan nopeammin kuin mitä palkat. Yksinkertaisesti ei ole enää keinoja millä tekoelvyttää taloutta, kun laina-ajat on jo venytetty 30 vuoteen, joskus jopa pidemmäksikin ajaksi.

Jos 9 esitti kysymyksen mulle, niin vastaan, että uskon. Eihän korot edes oikeastaan " nouse" tällä hetkellä vaan normalisoituvat.

Ainakin sen perusteella mitä täältä on saanut lukea :) niin, ja olihan Nordea tehnyt jonkun selvityksen aiheesta.



Joten jos korot vielä nousevat siihen 10 prossaan (ja se ON mahdollista vaikka niin eurossa ollaankin), niin voi olla, että moni joutuu myymään. Ja jos ei ostajia löydy pyydetyillä hinnoilla, niin...



En väitä, että toivoisin näin käyvän.