Todellinen syy siihen, miksi asuntoja ei uskalleta ostaa

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei siinä mitään monimutkaista ole. Suomalaiset on euroopan köyhin ja surkein kansa kun ei edes itte sitä tajua, että tämä ei ole mikään eurooppalainen valtio vaan venäjän osavaltio. Talojen ostaminen tartee rahaa, mitä kellään ei ole. Ei sitä ollut aikaisemminkaan. Mutta nyt ei saa sitä toivotonta velkaakaan.

 

Tämähän on itse asiassa ihmisille jopa parempi. Tällaisesta valheellisesta tunkiosta kannatakaan mitään ostaa. Liian suuri riski. Talot ja asunnot kannattaa ostaa oikeasta länsimaasta.

Tapasin kerran erään suuren rakennusfirman johtajia. Oikein naureskelivat, että Suomen varallisuus on pääsääntöisesti kiinni rakennuksissa.

Kun katsoo uusien rakennettujen asuntojen pohjakuvia, niin harvapa haluaa niihin sijoittaa. Vanhojen asuttavien asuntojen arvo tulee nousemaan.

Vanhat asunnot ovat aina halvempia ja riskialttiimpia kuin uudet. Tämä ei tule muuttumaan millään tavalla jatkossakaan.

Satolle vaan vuokralle.

Vierailija kirjoitti:

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Syrjäkylien huonosti hoidettujen yhtiöiden ongelmia, ja sellaisinakin erittäin harvinaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskiluokka ei ole vielä sisäistänyt, miten elämä tulee muuttumaan todella epävarmaksi. Kaikki voidaan vie heti, jos työpaikka menee.

Kuulun keskiluokkaan ja olen mielestäni aina ymmärtänyt, että kaikki voi hävitä hetkessä. Ehkä suurissa ikäluokissa oli vielä ihmisiä, jotka luulivat, ettei esim. työttömyys koske heitä. 

Isäni kuuluu suureen ikäluokkaan. Meni 14 vuotiaana töihin ja oli yhtäjaksoisesti töissä 90 luvun lamaan asti. Sen jälkeen oli työtön eläkeikään asti. Joten kyllä he tietää sen kun kaikki menee. Silloin ei saanut edes työttömyyskorvausta jos puoliso tienasi joten oli vuosia nolla tuloilla myyden omaisuuttaan ja eli äitini elätettävänä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskiluokka ei ole vielä sisäistänyt, miten elämä tulee muuttumaan todella epävarmaksi. Kaikki voidaan vie heti, jos työpaikka menee.

Ei nämä leikkaukset koske normaaleja työssäkäyviä ihmisiä jotka tulevat toimeen omillaan. 

Juuri tuota mieltä minäkin olin. Kuvittelin myös, että itseni koulutettuna alani ammattilaisena revittäisiin nopeasti uusiin töihin. Nyt tajuan, että töitä ei saa, olit kuinka hyvä tahansa.

Vierailija kirjoitti:

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Joo, olipahan taas esimerkki. 70-luvun alussa valmistunut taloyhtiö tuppukylässä, josta työpaikat ja ihmiset ovat kadonneet jo aikoja sitten. Yhtiössä kaikki remontit tekemättä ja vastikerästejä kerääntynyt vuosien ajan. Ongelmajätettähän tuollaiset yhtiöt ovat, eikä sen pitäisi olla kenellekään mikään yllätys.

Viimeisten vuosien aikana suntomarkkinat ja asuntorakentaminen perustuivat täysin nollakorkoihin.



Ne ajoivat hintoja ylös, kun ihmisiä ei kiinnostanut mitä asunto maksaa kun sen arvo nousi aina. Rakentaminen kallistui, korjaukset kallistuivat.



Loppuvaiheessa ei ollut enää väliä oliko asunto edes juuri mieleinen. Liian vähän neliöitä? Huono pohja? Tylsä valkoinen kanankoppi? Mitä väliä, asutaan tässä 2v ja myydään voitolla eteenpäin.



Aivan loppuvaiheessa seurasi varma kuplan merkki. Tavikset alkoivat asuntosijoittajiksi. Koppiasutoja ostettiin päät märkinä. Ei välitetty vuokratuotosta, arvonnousu arvonnousu arvonnousu.



Nyt peli on ohi. Asuntoja ei osteta, koska ne ovat ylihintaisia ja uusien asuntojen osalta surkeita asua. Sen ihmeellisempää syytä ei tarvita. Asun itse vuokralla, ja tämä on halvempaa kuin omistusasuminen vastaavassa asunnossa. Ei kiinnosta ostaa, ellei kaupan ole juuri minua miellyttävää asuntoa kohtuuhintaan.

Asuntoilmoituksia kun katselee, monissa näkyy selvästi kalustuksesta että perikunnan asunto on. Näissä perikunta on päättänyt että kunkin pitää saada x summa käteistä ja siitä ei tingitä.

Nämä asunnot ovat sitten myynnissä kaksi vuotta hinnan tippuessa kirskuvin hampain 5% alkuperäisestä pyynnistä. Sitten asunto menee vuokralle jonkun osakkaan lapselle tai muulle sukulaiselle ja myyntiä jatketaan ns. hiljaisena myyntinä.

Vierailija kirjoitti:

Viimeisten vuosien aikana suntomarkkinat ja asuntorakentaminen perustuivat täysin nollakorkoihin.



Ne ajoivat hintoja ylös, kun ihmisiä ei kiinnostanut mitä asunto maksaa kun sen arvo nousi aina. Rakentaminen kallistui, korjaukset kallistuivat.



Loppuvaiheessa ei ollut enää väliä oliko asunto edes juuri mieleinen. Liian vähän neliöitä? Huono pohja? Tylsä valkoinen kanankoppi? Mitä väliä, asutaan tässä 2v ja myydään voitolla eteenpäin.



Aivan loppuvaiheessa seurasi varma kuplan merkki. Tavikset alkoivat asuntosijoittajiksi. Koppiasutoja ostettiin päät märkinä. Ei välitetty vuokratuotosta, arvonnousu arvonnousu arvonnousu.



Nyt peli on ohi. Asuntoja ei osteta, koska ne ovat ylihintaisia ja uusien asuntojen osalta surkeita asua. Sen ihmeellisempää syytä ei tarvita. Asun itse vuokralla, ja tämä on halvempaa kuin omistusasuminen vastaavassa asunnossa. Ei kiinnosta ostaa, ellei kaupan ole juuri minua mi

Saat ihan rauhassa rahoittaa vuokraisäntäsi kiinteistöomaisuuden kartuttamista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Joo, olipahan taas esimerkki. 70-luvun alussa valmistunut taloyhtiö tuppukylässä, josta työpaikat ja ihmiset ovat kadonneet jo aikoja sitten. Yhtiössä kaikki remontit tekemättä ja vastikerästejä kerääntynyt vuosien ajan. Ongelmajätettähän tuollaiset yhtiöt ovat, eikä sen pitäisi olla kenellekään mikään yllätys.

Tuttuni katsoi juuri asuntoa pikkukaupungista.



Kaikissa taloyhtiöissä valtavasti korjausvelkaa, ja omakotitalot samassa jamassa.



Nollakorkoaikana oli paikka hoitaa korjaukset kuntoon, mutta sitä ei tehty. Asuntovelalliset viettivät kulutusjuhlaa. Ostettiin autoja, lomamatkoja, taulutelkkareita ja pintaremppoja keittiöön. Nyt putkiremppa häämöttää, julkisivuremontti pitäisi viimeinkin tehdä, ikkunat vuotavat, eteisessä on homeen tuoksu ja sähköpääkeskus on täynnä hiirenraatoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Syrjäkylien huonosti hoidettujen yhtiöiden ongelmia, ja sellaisinakin erittäin harvinaisia.

Ööö... Näitähän tapahtuu ihan täällä pääkaupunkiseudullakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Viimeisten vuosien aikana suntomarkkinat ja asuntorakentaminen perustuivat täysin nollakorkoihin.



Ne ajoivat hintoja ylös, kun ihmisiä ei kiinnostanut mitä asunto maksaa kun sen arvo nousi aina. Rakentaminen kallistui, korjaukset kallistuivat.



Loppuvaiheessa ei ollut enää väliä oliko asunto edes juuri mieleinen. Liian vähän neliöitä? Huono pohja? Tylsä valkoinen kanankoppi? Mitä väliä, asutaan tässä 2v ja myydään voitolla eteenpäin.



Aivan loppuvaiheessa seurasi varma kuplan merkki. Tavikset alkoivat asuntosijoittajiksi. Koppiasutoja ostettiin päät märkinä. Ei välitetty vuokratuotosta, arvonnousu arvonnousu arvonnousu.



Nyt peli on ohi. Asuntoja ei osteta, koska ne ovat ylihintaisia ja uusien asuntojen osalta surkeita asua. Sen ihmeellisempää syytä ei tarvita. Asun itse vuokralla, ja tämä on halvempaa kuin omistusasuminen vastaavassa asunnossa.

Rahoitain sitä erittäin mielelläni.



Vuokranantajani saa vähemmän vuokratuottoa kuin minä sijoitussalkustani, vaikka tuotto laskettaisiin riskittömän korkotuoton mukaan.



Ja korjauksena viestiisi: vuokranantajani ei kartuta kiinteistöomaisuuttaan minun rahoillani. Vuokralla ei kateta edes asuntolainan korkoa ja yhtiövastiketta, saati lainanlyhennystä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Joo, olipahan taas esimerkki. 70-luvun alussa valmistunut taloyhtiö tuppukylässä, josta työpaikat ja ihmiset ovat kadonneet jo aikoja sitten. Yhtiössä kaikki remontit tekemättä ja vastikerästejä kerääntynyt vuosien ajan. Ongelmajätettähän tuollaiset yhtiöt ovat, eikä sen pitäisi olla kenellekään mikään yllätys.

Tuttuni katsoi juuri asuntoa pikkukaupungista.



Kaikissa taloyhtiöissä valtavasti korjausvelkaa, ja omakotitalot samassa jamassa.



Nollakorkoaikana oli paikka hoitaa korjaukset kuntoon, mutta sitä ei tehty.

Jep. Hyvin yleistä omakotitaloissakin, että niiden kunnossapito on täysin laiminlyöty. Kun ostin omaani, kävin katsomassa vaikka kuinka monta tuollaista taloa.

Vierailija kirjoitti:

Tässä juuri ollaan asuntoa ostamassa ja käyty neuvotteluja monen pankin kanssa. Ongelma mihin törmätään on vakuudet. Pankki vaatii paljon omaa rahaa pankin omatakauksen lisäksi. Ja meillä on hyvät tulot ja hyvä maksuvara. Siellä se ongelma piilee että vakuudet ei vaan riitä. Pankin omatakaukset kalliita ja niillä ei saa tarpeeksi vakuutta. Lisäksi vielä lainakatto siihen päälle niin ei tarvitse ihmetellä miksi asunnot on vaan myynnissä. Me nyt kuitenkin saatiin lainalupaus vihdoin ja viimein ja kaupat tässä kuussa. 

Kuulostaa oudolta. Valtion takaus + asunnon arvo + muutama kymppitonni omia säästöjä toimi itsellä oikein hyvin. Joku osa tuossa yhtälössä ei nyt teillä täsmää. Joko olette maksamassa paljon asunnosta, joka ei ole sen arvoinen, tai omia  säästöjä onkin oikeasti vain vähän.

Mulle ei edes myönnetä lainaa kun on niin pienet tulot. En ikinä ostaisi asuntoa jos en olisi säästänyt summaa +kunnossapitokuluihin. Eli en osta koskaan, koska en saa sellaisia summia säästöön, kun kaikki tulot menee jo nyt peruselämiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä juuri ollaan asuntoa ostamassa ja käyty neuvotteluja monen pankin kanssa. Ongelma mihin törmätään on vakuudet. Pankki vaatii paljon omaa rahaa pankin omatakauksen lisäksi. Ja meillä on hyvät tulot ja hyvä maksuvara. Siellä se ongelma piilee että vakuudet ei vaan riitä. Pankin omatakaukset kalliita ja niillä ei saa tarpeeksi vakuutta. Lisäksi vielä lainakatto siihen päälle niin ei tarvitse ihmetellä miksi asunnot on vaan myynnissä. Me nyt kuitenkin saatiin lainalupaus vihdoin ja viimein ja kaupat tässä kuussa. 

Kuulostaa oudolta. Valtion takaus + asunnon arvo + muutama kymppitonni omia säästöjä toimi itsellä oikein hyvin. Joku osa tuossa yhtälössä ei nyt teillä täsmää. Joko olette maksamassa paljon asunnosta, joka ei ole sen arvoinen, tai omia  säästöjä onkin oikeasti vain vähän.

Jep. Minä saisin lähes puolet enemmän lainaa kuin mitä pitäisin järkevänä yksin ottaa.



Haiskahtaa siltä, ettei niitä säästöjä juuri ole. Jos tulot ovat kerran hyvät, herää kysymys miksi ei ole?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskiluokka ei ole vielä sisäistänyt, miten elämä tulee muuttumaan todella epävarmaksi. Kaikki voidaan vie heti, jos työpaikka menee.

Ollaan vaan tyytyväisiä, kun elämäntapatyöttömiltä leikataan, eikä tajuta, että samassa veneessä ovat milloin vain.

Elämäntapatyöttömiltä ei ole leikattu mitään. Hehän saavat toimeentulotukea, johon juuri äsken tuli korotus. Kaikki kurjistamistoimenpiteet on kohdistettu keskiluokkaan, joka on nyt nesteessä, jos työpaikka menee alta.

Niinpä. Leikkaukset koskevat vain meihin, jotka emme ole oikeutettuja toimeentulotukeen. Eli siis kaikkiin, joilla on vähänkin omaisuutta. 

Moni joutuu toimeentulotukiasiakkaaksi ja sitten on turha koittaa säästää enää mitään. Toisaalta onko mikään tuli lopultakaan tarkoitettu omaisuuden kerryttämistä varten, mitä niitä kaikkia on ollut, ja pihistellen on voinut saada jotain säästöön?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan myös tilatessa, jossa taloyhtiöitä menee konkurssiin enemmän kuin aiemmin. Taas tänään lehdessä juttu nurin menneestä taloyhtiöstä. Osakkailla ei varaa maksaa vastikkeita, ei varaa remontteihin ja korjauksiin, remonttilainaa ei saa, niin se on siinä.

Syrjäkylien huonosti hoidettujen yhtiöiden ongelmia, ja sellaisinakin erittäin harvinaisia.

Ööö... Näitähän tapahtuu ihan täällä pääkaupunkiseudullakin.

Voihan pk-seudullakin olla jokin puolimätä vanha taloyhtiö, jonka kunnossapito ja talous on laiminlyöty jo pitkään. Yhtään ei tosin ole omiin silmiini osunut.

Sodan uhka. Eu uskalleta ottaa lainaa.