Lue keskustelun säännöt.
MIKSI omakotitalot suunnitellaan edellen vain perheille?
22.02.2024 |
Ollaan etsitty nyt pari vuotta sopivaa omakotitaloa lapsettoman pariskunnan tarpeisiin. Ongelma on, että talot ovat lähes järjestään liian isoja, yli 100-neliöisiä. Jos jonkun 70-neliöisen onnistuu löytämään niin se on melkein aina joku rintsikka tai muu vanha räyskä, jossa pitäisi rempata kaikki. Lapsia syntyy aina vaan harvemmille ja edelleen oletus näköjään on että jos ihmisellä on rahaa ja halua asua omakotitalossa niin mukana tulee vakiona 2-3 kersaa.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Löytyyhän noita pienempiä omakotitaloja myynnissä. Ihan korvessakin alle 70 neliöinen 2001 rakennettu omakotitalo. Toki sellaisen varmaan itsekkin voi laittaa pystyyn, kun kiva tontti jostain löytyy.
Tai vaihtoehtona ostaa joku mökki ja muuttaa se asuinpaikaksi.
Mökin muuttaminen vakituiseksi asuinpaikaksi on tehty nykyisin vaikeaksi. Monella alueella se ei edes onnistu, jos alue on kaavoitettu loma-asuntoalueeksi.
Asuminen ei ole Suomessa pakollista. Osoitteen voi laittaa vaikka Poste restanteen ja asua sitten mökillä. Ei sitä mökkiä ole mikään pakko muuttaa viralliseksi asuinpaikaksi.
Näin ei ole laillista tehdä. Vapaa-ajan asunnossa ei saa asua vakituisesti.
Voipi olla näin,mutta ei sitä kukaan aikuisten oikeasti seuraa missä vietät aikasi. Isoveli ei valvo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minä olen sinkku ja teetän parhaillaan 150m2 taloa. Halusin tietylle sijainnille, jossa kaikki tontit on yli 100 000€. Jos olisin teettänyt 80m2 talon yhdellä makuuhuoneella, oli tarjous about 250 000€.
Nyt teetän 150m2 4 makuuhuoneen taloa, urakkahinta 350 000€.
Mitä luulette, kummassa vaihtoehdossa mahtaa arvo säilyä ja myyminen tarvittaessa helpompaa?
Entäs lämmityskulut?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä voin edullisesti piirtää ihan minkälaisen haluat. Talopakettifirma tai arkkitehti piirtää sitten lupakuvat.
Olen suunnitellut meille itselle 3 taloa, vieraalle 1 ja laatikossa monta odottamassa tulevia tarpeita.
En ole ammattilainen mutta osaan suunnitella toimivan talon ilman suunnitteluvirheitä
😂😂😂😂😂
ja bussikuski osaa lentää lentokoneella
Ei talon suunnittelu ole rakettitiedettä:) Maalaisjärki riittää. Ja se ettei ole peukalo hanurissa.
Jotain talojen onnistumisesta kertonee se että 1. myytiin 2 viikossa lähes tuplahinnalla rakennuskustannuksiin nähden. Sama perhe asuu siellä yhä 18v myöhemmin, keittiökaappien ovet vaihtoivat 3v sitten.
Vieraalle suunniteltu talo valmistui 2010 Turun lähelle. Asuvat siinä yhä.
Toinen iso talomme myytiin 2 kuukaudessa yli 600k€:lla.
Nykyisestä talosta on tehty tarjous mutta emme ole vielä myymässä.
Vierailija kirjoitti:
Miksi kerrostalo ei kelpaa? Itse asun 49neliön kaksiossa ja oikein hyvä on. Päällekkäin rakentaminen säästää maapinta-alaa ja sen takia en ole koskaan ymmärtänyt sellaisia omakotitaloja joista puuttuu kokonaan yläkerta. Mielestäni sellaiset ovat vain turhaa maa pinta-alan tuhlausta, jos omakotitalossa ei ole yläkertaa.
No, hyvin rauhallisen pienkerrostalon alimmainen kerros pihalla olisi ehkä ok. Tai asunto isolla parvekkeella, jos tupakointi jyrkästi kielletty ja äänieristys hyvä. Ne kämpät, joita nykyään rakennetaan, ei kiitos. Mielummin asuisin räjähtäneessä mummon mökissä.
Vierailija kirjoitti:
Pieniä omakotitaloja ei yksinkertaisesti kannata rakentaa. Niiden rakennuskulut on käytännössä merlkein samat kuin vähän isomman talon kulut. Niissä on kaikki samat kalliit osat kuin isossakin talossa: on talotekniikka, on kylppäri tai nykyään usein kaksi, on keittiö, on kodinkoneet - pakko olla. Muutama makuuhuone tähän on vain muutama kakkosnelonen ja kipsilevy, ne ei maksa juuri mitään lisää.
Eli jos olet valmis maksamaan 70 neliöstä saman kuin 150 neliöstä, niin toki sulle voidaan sellainen suunnitella, mutta sun täytyy ymmärtää, että hinta ei ole suoraan verrannollinen neliöhin vaan oikeastaan päinvastoin.
Entä jos teettää kahden pienen asunnon paritalon? Keittiöt lähekkäin seinän molemmin puolin ja yksi kylppäri vaan kummallakin. Olisko rakennuskustannukset siedettävät?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kerrostalo ei kelpaa? Itse asun 49neliön kaksiossa ja oikein hyvä on. Päällekkäin rakentaminen säästää maapinta-alaa ja sen takia en ole koskaan ymmärtänyt sellaisia omakotitaloja joista puuttuu kokonaan yläkerta. Mielestäni sellaiset ovat vain turhaa maa pinta-alan tuhlausta, jos omakotitalossa ei ole yläkertaa.
Kerrostalo on pahin mahdollinen asumismuoto. Paljon ihmisiä ihan liian lähellä, niiden hajut ja metelit kuuluu jatkuvasti.
Riippuu paljon kerrostalosta. Monessa paikassa myös ok-talo tontit ovat niin naurettavan kokoisia että ei voida paljon puhua omasta rauhasta. Ei se jatkuva ruohonleikkuu ja nikkarointi ym paskartelu aivan äänetöntä ole myöskään.
Olet oikeassa helvetilliset su aamuna klo 7 ruohonleikkaajat ja varsinkin sirkkelöijät. Ulkosirkkelit pitäis kieltää lailla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Löytyyhän noita pienempiä omakotitaloja myynnissä. Ihan korvessakin alle 70 neliöinen 2001 rakennettu omakotitalo. Toki sellaisen varmaan itsekkin voi laittaa pystyyn, kun kiva tontti jostain löytyy.
Tai vaihtoehtona ostaa joku mökki ja muuttaa se asuinpaikaksi.
Mökin muuttaminen vakituiseksi asuinpaikaksi on tehty nykyisin vaikeaksi. Monella alueella se ei edes onnistu, jos alue on kaavoitettu loma-asuntoalueeksi.
Asuminen ei ole Suomessa pakollista. Osoitteen voi laittaa vaikka Poste restanteen ja asua sitten mökillä. Ei sitä mökkiä ole mikään pakko muuttaa viralliseksi asuinpaikaksi.
Näin ei ole laillista tehdä. Vapaa-ajan asunnossa ei saa asua vakituisesti.
Suomessa on tehokas naapurikyttäysverkosto. Etenkin tuolla maaseudun pikkukylissä. Siellä verho heilahtaa heti kun oudon näköinen auto ajaa hiekkatietä pitkin ohitse. Eli mökkipaikkakuntasi ihanat naapurit kyllä käräyttää heti kun jäät sinne mökille pysyvästi asumaan. Virkavallan ei tarvitse aktiivisesti valvontaa harrastaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pieniä omakotitaloja ei yksinkertaisesti kannata rakentaa. Niiden rakennuskulut on käytännössä merlkein samat kuin vähän isomman talon kulut. Niissä on kaikki samat kalliit osat kuin isossakin talossa: on talotekniikka, on kylppäri tai nykyään usein kaksi, on keittiö, on kodinkoneet - pakko olla. Muutama makuuhuone tähän on vain muutama kakkosnelonen ja kipsilevy, ne ei maksa juuri mitään lisää.
Eli jos olet valmis maksamaan 70 neliöstä saman kuin 150 neliöstä, niin toki sulle voidaan sellainen suunnitella, mutta sun täytyy ymmärtää, että hinta ei ole suoraan verrannollinen neliöhin vaan oikeastaan päinvastoin.
Onhan sitten niitä kämppiä, jotka on tehty jonnekin konttiin. Toki tontti pitää niillekin olla ja kunnallistekniikka.
Omat vanhempani aikoinaan ysärillä rakennuttivat näppärän pienen ok-talon, joka kuitenkin sopii perheellekin. Muistan kuinka mua lapsena aina vitutti, että mun kavereilla oli kaikilla isompi huone kuin itselläni. En tietenkään silloin lapsena ja teininä tajunnut, että kavereideni vanhemmat maksoivat vuokraa ja omat vanhempani omistusta. Sen takia mun huone oli niin pieni.
Kun vanhempani kuolivat ja me perikuntana yritettiin myydä sitä taloa, niin ainoastaan ulkomaalaiset tuli sitä taloa edes katsomaan, koska se oli perheasunnoksi pieni ja kaikki huoneetkin todella pienet. Ja ulkomaalaisille se sitten lopulta myytiinkin. Tästä on aikaa muutama vuosi. Juuri ennen koronahössöttämistä.
Ja kyseessä ihan hyvä asuinalue Turun keskustan lähistöltä. Ei vaan suomalaisia kiinnostanut tämä aarre.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kerrostalo ei kelpaa? Itse asun 49neliön kaksiossa ja oikein hyvä on. Päällekkäin rakentaminen säästää maapinta-alaa ja sen takia en ole koskaan ymmärtänyt sellaisia omakotitaloja joista puuttuu kokonaan yläkerta. Mielestäni sellaiset ovat vain turhaa maa pinta-alan tuhlausta, jos omakotitalossa ei ole yläkertaa.
Suomessa on pinta-alaa tyyliin kuusi hehtaaria per kansalainen. Joten vähän ontuva argumentti tuo, että pitää säästää pinta-alaa hirveästi. Todellisuudessa ei ole mitään pakottavaa tarvetta asua ahtaasti. Jokainen Suomalainen voisi asua isossa omakotitalossa hehtaarin tontilla ja silti jäisi tilaa jäljelle.
Miten niin muka huono argumentti? Se että Suomessa asutaan pinta-alaan nähden väljästi ei poista sitä faktaa, että kun väestön määrä saavutti ensimmäisen mi
Olet oikeassa. Kerrostaloasuminen olisi muuten kannatettava asumismuoto, mutta naapureiden kanssa joutuu asumaan liian tiiviisti eikä heitä voi valita. Huonot naapurit heikentävät merkittävästi elämänlaatua, esim. tupakoijat pilaavat hengitysilman ja meluajat yöunet. Myös savuttomissa taloissa asuu tupakoijia, ja heistä osa ei noudata sääntöjä, eivätkä taloyhtiöt voi/halua tehdä asialle mitään.
Olen huomannut, että moni talofirma on alkanut lisätä vaihtoehtoihinsa "mini"taloja.
Vaikka Kannustalon Optimi-mallisto:
https://www.kannustalo.fi/talomalli/optimi/
Rakentaminen on kuitenkin kallista, ja jos rakentaa suoraan myyntiin, on otettava huomioon että mikä todella menee kaupaksi.
Minä en kuitenkaan ihan ymmärrä ap:n ongelmaa, ellei se sitten ole liian pieni budjetti. Asun Päijät-Hämeessä ja Etuovella on paljon pieniä omakotitaloja myynnissä tältä alueelta sekä Lahdesta. Totta kai niistä suurin osa tarvitsee jotain remonttia, mutta niin se aina menee: uusi talo on uusi mutta maksaa paljon, ja vanhempi talo vaatii päivitystä.
Ap:lla on siis hyvin tarkka rajaus sille mitä haluaa, mutta "syyllinen" ei ole rakennusteollisuus tai tavalliset omakotitalon omiin tarpeisiin rakentaneet vaan ap:n omat vaatimukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hankit tontin ja rakennutat sille ihan itsesi näköisen talon. Pikkutalo on yllättävän kallis neliöhinnaltaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieniä omakotitaloja ei yksinkertaisesti kannata rakentaa. Niiden rakennuskulut on käytännössä merlkein samat kuin vähän isomman talon kulut. Niissä on kaikki samat kalliit osat kuin isossakin talossa: on talotekniikka, on kylppäri tai nykyään usein kaksi, on keittiö, on kodinkoneet - pakko olla. Muutama makuuhuone tähän on vain muutama kakkosnelonen ja kipsilevy, ne ei maksa juuri mitään lisää.
Eli jos olet valmis maksamaan 70 neliöstä saman kuin 150 neliöstä, niin toki sulle voidaan sellainen suunnitella, mutta sun täytyy ymmärtää, että hinta ei ole suoraan verrannollinen neliöhin vaan oikeastaan päinvastoin.
Entä jos teettää kahden pienen asunnon paritalon? Keittiöt lähekkäin seinän molemmin puolin ja yksi kylppäri vaan kummallakin. Olisko rakennuskustannukset siedettävät?
Jos paritalolla on yhteinen lämmitysjärjestelmä ja sähköliittymä ja ilmanvaihto niin kulut muuttuvat muutaman kymppitonnin verran siedettävämmiksi. Voit päästä jopa lähemmäs satasen säästöä - mutta toki pitää sit huomata, että näillä pitää olla kapasiteettia kahden asunnon verran. Yhtienen lämmitysjrjestelmä käytännössä tarkoitta, että näitä ei voi myydä omakotitalon lailla, vaan niissä on oltava mieluummin useamman paritalon taloyhtiö, joka hallinnoi systeemejä ja päättää tilauksista, kerää vastikkeet ja maksaa laskut.
Mutta tuskin ne kylppäriä ja keittiötä kuitenkaan jakavat. Eli jää niille silti hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Löytyyhän noita pienempiä omakotitaloja myynnissä. Ihan korvessakin alle 70 neliöinen 2001 rakennettu omakotitalo. Toki sellaisen varmaan itsekkin voi laittaa pystyyn, kun kiva tontti jostain löytyy.
Tai vaihtoehtona ostaa joku mökki ja muuttaa se asuinpaikaksi.
Mökin muuttaminen vakituiseksi asuinpaikaksi on tehty nykyisin vaikeaksi. Monella alueella se ei edes onnistu, jos alue on kaavoitettu loma-asuntoalueeksi.
Asuminen ei ole Suomessa pakollista. Osoitteen voi laittaa vaikka Poste restanteen ja asua sitten mökillä. Ei sitä mökkiä ole mikään pakko muuttaa viralliseksi asuinpaikaksi.
Näin ei ole laillista tehdä. Vapaa-ajan asunnossa ei saa asua vakituisesti.
"Voipi olla näin,mutta ei sitä kukaan aikuisten oikeasti seuraa missä vietät aikasi. Isoveli ei valvo."
Toisin kuin sinä, satun tietämään tästä jotakin. Vapaa-ajan asunnoksi rekisteröidyssä asunnossa asuminen johtaa siihen, että olet väestörekisterissä vailla vakinaista asuntoa. Se taas johtaa siihen että sun luottotietoja ei pystytä vahvistamaan, ja monien palvelujen saaminen on hyvin vaikeaa tai mahdotonta. Myöskään Poste restante - osoitteen ottaminen ei poista tätä ongelmaa. Mökillä asuvalla pitää käytännössä olla myös joku toinen asunto, eli halvaksi se ei tule. Toki jos sulla ei ole luottotietoja muutenkaan niin sitten varmaan se ja sama.
Omakotitaloja ei lähtökohtaisesti suunnitella yhtään kenellekään. Aikaslailla kerrostaloasujan vasemmistohegemoninen tulokulma sulla tähän aiheeseen. Omakotitalon rakentaa/rakennuttaa asuja ihan itse. Niitä ei tehdä asuntotuotantona kerrostalotyyliin, muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta. Ne grynderitkin jotka työkseen omakotitaloja pystyyn pistää, toimii aika lailla täysin markkinoiden sanelemina. Eli ne rakentaa sellaisia mitä menee helposti kaupaksi. Mutta sun tekstissä jää vähän epäselväksi sekin, että haetko sä uutta vai vanhaa? Että vaikka nyt suunniteltaisiinkin jotain pienempiä ei-perheille sopivia omakotitaloja, niin ne on sun "rintamamiestaloja" sitten 30-40 vuoden päästä.
Me haluttiin sellainen pikku talo joka käy kenelle tahansa ja seniori ikäisellekkin ilman mitään rappusia yksi kerroksinen ja tasamaa tontti ilman rappusia ja kiipeilyä. Mahdollisuus myös laajentaa.
Helpompi myydä kun mitään ryhmiä ei ole pois rajattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kerrostalo ei kelpaa? Itse asun 49neliön kaksiossa ja oikein hyvä on. Päällekkäin rakentaminen säästää maapinta-alaa ja sen takia en ole koskaan ymmärtänyt sellaisia omakotitaloja joista puuttuu kokonaan yläkerta. Mielestäni sellaiset ovat vain turhaa maa pinta-alan tuhlausta, jos omakotitalossa ei ole yläkertaa.
Kerrostalo on pahin mahdollinen asumismuoto. Paljon ihmisiä ihan liian lähellä, niiden hajut ja metelit kuuluu jatkuvasti.
Riippuu paljon kerrostalosta. Monessa paikassa myös ok-talo tontit ovat niin naurettavan kokoisia että ei voida paljon puhua omasta rauhasta. Ei se jatkuva ruohonleikkuu ja nikkarointi ym paskartelu aivan äänetöntä ole myöskään.
Olet oikeassa helvetilliset su aamuna klo 7 ruohonleikkaajat
Meillä on aina annettu pyhäpäivän rauha naapureille ja pystytään tekemään meluisat työt yleensä arkipäivinä.
Onhan se sama ohje kerrostaloissakin. Olemme tätä samaa sääntöä noudattaneet omakotitalossakin.
Remontin tekeminen tulee rajata pääasiassa normaaliin työaikaan arkisin klo 7-17 ja kovaa ääntä aiheuttavat työvaiheet arkipäiviinklo 8-16. Arkisin klo 20 jälkeen remontin teko on kielletty. Lauantaisin ja juhlapyhien aattona remontinteko on sallittu klo 9-18 välisenä aikana. Sunnuntaisin ja juhlapyhinä remontinteko on kielletty.
Tää on asia joka minuakin syö. Yksinasuvana budjetti olis max. 150 tonnia, ja sillä kyllä sinänsä löytää taloja myös kasvukeskusten liepeiltä, mutta ne on aina liian isoja. En tee mitään kolmella makuuhuoneella. Tuo vastaus että rakennuta itse on ihan yhtä tyhjän kanssa, se nyt vasta kalliiksi tuleekin, eikä nykyiseen rakentamisen laatuun voi luottaa. Pelkkä minitalo on helposti 140 tonnia ja siihen päälle kaikki työt, tontin hinta jne, ei mitään järkeä.
Minitalo olisi ihana, ah. Mulle kävisi myös brittityylinen kaupunkitalo, eli minirivari kahdessa kerroksessa. Kiva luhtitalokin, jos savuton ja äänieristetty.