Lue keskustelun säännöt.
Miksi asut vuokralla?
Kommentit (107)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lasketaampa, omistat kaksion jonka vastike 200e/kk.myyt sen ja jäät siihen vuokralle 1000e/kk.myynnistä saadut rahat 250000e sijoitat pörssiin, saatko nettotuottoa 9600e vuodessa.
"Osakemarkkinoiden voi pitkällä aikavälillä odottaa tuottavan keskimäärin noin 89 prosenttia vuodessa" ... eli heilahtaa yli ja helposti.
Epäilen VAHVASTI että tuottaa 89 % vuodessa. Ainakana minun salkkuni ei ole kokonaisuutena yhtenäkään vuonna tuottanut 89%.. Olenkin sijoittanut vasta 90-luvun puolivälistä alkaen.
Röllöllöö... surkea esimerkkisi vain vahvisti faktan että omistusasuminen on typerää.
Näytä YKSIKIN indeksi joka on tuottanu
Tarkoitti 8-9 %
t.eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Edullista asua vuokralla. JOS nyt ostaisin asunnon, niin joutuisin maksamaan sitä abaut 600e + 250e yhtiövastike / kk. Eli aivan liikaa näinä aikoina.
Vierailija kirjoitti:
Edullista asua vuokralla. JOS nyt ostaisin asunnon, niin joutuisin maksamaan sitä abaut 600e + 250e yhtiövastike / kk. Eli aivan liikaa näinä aikoina.
Ihan mielenkiinnosta kysymys teille joiden mukaan vuokralla asuminen on huomattavasti edullisempaa: Paljonko teidän vuokra on ja minkä arvoiseksi arvioisitte sen vuokraamanne asunnon? Saatteko asumistukea tai onko vuokranne jollain muulla tapaa tuettua esimerkiksi asumisoikeuden tms. kautta?
Itselläni muuttaminen on jokseenkin ajankohtainen aihe. Vertailtuani tässä keskisuuressa kaupungissa asuntojen vuokria samanlaisen asunnon mahdollisiin lainalyhennyksiin, ei vaikuta oikein millään tapaa järkevältä vuokralle muuttaminen työssä käyvänä säästöjä omaavana ihmisenä. Lainalyhennys (jopa minimi käsirahalla) + yhtiövastike liki joka esimerkissä suurpiirtein sama kuin vastaavan asunnon kuukausivuokra.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Edullista asua vuokralla. JOS nyt ostaisin asunnon, niin joutuisin maksamaan sitä abaut 600e + 250e yhtiövastike / kk. Eli aivan liikaa näinä aikoina.
Ihan mielenkiinnosta kysymys teille joiden mukaan vuokralla asuminen on huomattavasti edullisempaa: Paljonko teidän vuokra on ja minkä arvoiseksi arvioisitte sen vuokraamanne asunnon? Saatteko asumistukea tai onko vuokranne jollain muulla tapaa tuettua esimerkiksi asumisoikeuden tms. kautta?
Itselläni muuttaminen on jokseenkin ajankohtainen aihe. Vertailtuani tässä keskisuuressa kaupungissa asuntojen vuokria samanlaisen asunnon mahdollisiin lainalyhennyksiin, ei vaikuta oikein millään tapaa järkevältä vuokralle muuttaminen työssä käyvänä säästöjä omaavana ihmisenä. Lainalyhennys (jopa minimi käsirahalla) + yhtiövastike liki joka esimerkissä suurpiirtein sama kuin vastaavan asunnon kuukausivuokra.
Vuokrani pienestä 61m2 perheasunnosta on vajaat 850 euroa. Kyseessä on aravavuokra-asunto enkä saa tukia.
Samalla alueella toteutuneiden kauppojen neliöhinnat ovat olleet hyväkuntoisissa perheasunnoista 3500-4700 euroa. Talomme on juuri valmistunut peruskorjauksesta ja sen energialuokitus on parempi kuin noissa myydyissä perheasunnoissa, joten myyntihinnaksi voitaneen olettaa tuon skaalan yläpään.
Oletetaan myyntihinnaksi 275 000 euroa ja lainan suuruudeksi 245 000 euroa (mikä on mielestäni suuri laina yhden maksettavaksi ja tuskin sellaista saisin). 25 vuoden laina-ajalla kuukausierän suuruus on nykyisellä korkotasolla luokkaa 1350 euroa, vastike 280 euroa (laskin 4,50€/m2).
Mieluummin siis sijoitan sen liikenevän 800-1000 euroa kuukaudessa sekä omarahoitusosuuden ja asun vuokralla kuin käytän yli 60 % nettotuloistani vastaavaan omistusasuntoon.
Koska ainut järkevä tapa asua omassa on omakotitalo ja siinä voi olla joillekin turhan iso pala hoidettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Edullista asua vuokralla. JOS nyt ostaisin asunnon, niin joutuisin maksamaan sitä abaut 600e + 250e yhtiövastike / kk. Eli aivan liikaa näinä aikoina.
Ihan mielenkiinnosta kysymys teille joiden mukaan vuokralla asuminen on huomattavasti edullisempaa: Paljonko teidän vuokra on ja minkä arvoiseksi arvioisitte sen vuokraamanne asunnon? Saatteko asumistukea tai onko vuokranne jollain muulla tapaa tuettua esimerkiksi asumisoikeuden tms. kautta?
Itselläni muuttaminen on jokseenkin ajankohtainen aihe. Vertailtuani tässä keskisuuressa kaupungissa asuntojen vuokria samanlaisen asunnon mahdollisiin lainalyhennyksiin, ei vaikuta oikein millään tapaa järkevältä vuokralle muuttaminen työssä käyvänä säästöjä omaavana ihmisenä. Lainalyhennys (jopa minimi käsirahalla) + yhtiövastike liki joka esimerkissä suurpiirtein sama kuin va
Arava-asunnot ovat valtion tukemia asuntoja, eli siis saat epäsuorasti tukea jonka ansiosta maksat alle markkinahintaista vuokraa. Hinta-arviosta päätellen kyseessä Helsingin tai muun ison kaupungin halutumpi kantakaupungin alue, joilla tietysti asumisen hinta onkin mennyt aivan järjettömäksi ja isolle osalle väestöstä mahdottomaksi omakustanteisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lapsettomana ei ole mitään järkevää syytä sitoutua yhteen paikkakuntaan ja ottaa asuntolainaa niskoille.
Ei omistusasuminen tarkoita "sitoutumista yhteen paikkakuntaan" Jos et tiennyt niin omistusasuntoja on ihan joka ikisessä kunnassa.
Olen omistanut elämäni aikana 8 eri asuntoa 7 eri paikkakunnalta.
Jokunen euro palanut varainsiirtoveroihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Edullista asua vuokralla. JOS nyt ostaisin asunnon, niin joutuisin maksamaan sitä abaut 600e + 250e yhtiövastike / kk. Eli aivan liikaa näinä aikoina.
Ihan mielenkiinnosta kysymys teille joiden mukaan vuokralla asuminen on huomattavasti edullisempaa: Paljonko teidän vuokra on ja minkä arvoiseksi arvioisitte sen vuokraamanne asunnon? Saatteko asumistukea tai onko vuokranne jollain muulla tapaa tuettua esimerkiksi asumisoikeuden tms. kautta?
Itselläni muuttaminen on jokseenkin ajankohtainen aihe. Vertailtuani tässä keskisuuressa kaupungissa asuntojen vuokria samanlaisen asunnon mahdollisiin lainalyhennyksiin, ei vaikuta oikein millään tapaa järkevältä vuokralle muuttaminen työssä käyvänä säästöjä omaavana ihmisenä. Lainalyhennys (jopa minimi käsirahalla) + yhtiövas
Kyse on tosiaan Helsingistä, muttei todellakaan kantakaupungista vaan lähiöstä Itä-Helsingissä. Jossain pienemmässä kaupungissa saattaisin harkita omistusasuntoa, jos kyseessä ei ole muuttotappiopaikkakunta.
Vierailija kirjoitti:
En halua sitoa itseäni asuntoon. Vuokralla on helppo asua. Vuokranantaja hoitaa kaikki remontit, kodinkoneet, huollot ym. kulut. Voin lähteä koska haluan. Rahoille löytyy parempiakin sijoituskohteita kuin seinät. En aio koskaan asua samassa asunnossa/talossa vuosikausia.
Aika tyhjentävästi näin. Meluavia naapureita pääsee karkuun. Rahat säästetty ja sijoitettu. Muuttotappiopaikkakunnalla pitää huomioida asunnon arvonaleneminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Edullinen vuokra, huollot ilmaisia., ei lumitöitä.
En saa asuntolainaa eikä ole ollut mahdollisuutta säästää niin että saisin edes kunnollisen alkupääoman kasaan. Olen pienipalkkainen ja lopullisesti talouden romahdutti avioero. Ei ex-mieskään isotuloinen ollut mutta silloin oli sentään kaksi ansaitsevaa aikuista. Kumpikaan meistä ei pystynyt lunastamaan entistä yhteistä taloa toiselta ja koska oltiin ehditty asua siinä vasta 2 v eron tullessa, velkaa oli vielä paljon. Myynti kesti melkein 2 v koska laskusuhdanne oli jo alkanut eikä lopulta tuottanut lainkaan voittoa ja käytännössä minulle jäi maksettavaa lainan koroista. Nyt kaikki mikä tulee, myös menee. Lasten menoista ei voi enää enempää tinkiä ja omia menoja mulla ei ole vuosiin ollutkaan joten ei ole mahiksia saada säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siksi, että vuokra-asuntoon saa jatkossa asumistukea, mutta omaan ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-ei kiinteistöveroa
-pienet sähkölaskut
-halpa lämmitys
-ei pihatöitä
-ei stressiä remonteista
Siinä muutama syy.
Käytöshäiriöisten ihmisten yleisyys. Olen muuttanut ties kuinka monta kertaa ja "haluan" olla vapaa lähtemään helposti jatkossakin. Omakotitalo isolla tontilla ainut minkä suostuisin omistamaan.
Vierailija kirjoitti:
-ei kiinteistöveroa
-pienet sähkölaskut
-halpa lämmitys
-ei pihatöitä
-ei stressiä remonteista
Siinä muutama syy.
Omistaja maksaa vastikkeessaan kiinteistöveron ja huomioi mm sen vuokrassa.
Asuin vuokralla niin kauan kuin se sopi paremmin elämäntilanteeseeni. Sitten ostin oman, mutta ennen pitkää elämäntilanne tulee muuttumaan taas, ja sitten sopii jälleen vuokra-asuminen paremmin.
Vierailija kirjoitti:
En saa asuntolainaa eikä ole ollut mahdollisuutta säästää niin että saisin edes kunnollisen alkupääoman kasaan. Olen pienipalkkainen ja lopullisesti talouden romahdutti avioero. Ei ex-mieskään isotuloinen ollut mutta silloin oli sentään kaksi ansaitsevaa aikuista. Kumpikaan meistä ei pystynyt lunastamaan entistä yhteistä taloa toiselta ja koska oltiin ehditty asua siinä vasta 2 v eron tullessa, velkaa oli vielä paljon. Myynti kesti melkein 2 v koska laskusuhdanne oli jo alkanut eikä lopulta tuottanut lainkaan voittoa ja käytännössä minulle jäi maksettavaa lainan koroista. Nyt kaikki mikä tulee, myös menee. Lasten menoista ei voi enää enempää tinkiä ja omia menoja mulla ei ole vuosiin ollutkaan joten ei ole mahiksia saada säästöjä.
Sinun kohdallasi toteutui vastaaja #9 perustelu vuokra-asumiseen. Tässäkin ketjussa moni omistusasuja on puhunut arvonnoususta vaikka toisinkin voi käydä. Joku tulee kohta varmaan selittämään, että vuokralla nekin rahat olisivat menneet hukkaan ja että sait myynnistä jotain rahaa kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Edullista asua vuokralla. JOS nyt ostaisin asunnon, niin joutuisin maksamaan sitä abaut 600e + 250e yhtiövastike / kk. Eli aivan liikaa näinä aikoina.
Ihan mielenkiinnosta kysymys teille joiden mukaan vuokralla asuminen on huomattavasti edullisempaa: Paljonko teidän vuokra on ja minkä arvoiseksi arvioisitte sen vuokraamanne asunnon? Saatteko asumistukea tai onko vuokranne jollain muulla tapaa tuettua esimerkiksi asumisoikeuden tms. kautta?
Itselläni muuttaminen on jokseenkin ajankohtainen aihe. Vertailtuani tässä keskisuuressa kaupungissa asuntojen vuokria samanlaisen asunnon mahdollisiin lainalyhennyksiin, ei vaikuta oikein millään tapaa järkevältä vuokralle muuttaminen työssä käyvänä säästöjä omaavana ihmisenä. Lainalyhennys (jopa minimi käsirahalla) + yhtiövastike liki joka esimerkissä suurpiirtein sama kuin vastaavan asunnon kuukausivuokra.
Maksamme noin 53 neliön kaksiosta vuokraa 1190 euroa Helsingin eteläisessä kantakaupungissa. Asunto vuokrattu yksityisisltä vuokramarkkinoilta. Tällaisia asuntoja saa puolella miljoonalla omakseen. 25 vuoden lainalla ja 50 000 euron säästöillä lainakulut olisivat kuukaudessa noin 2500 euroa ja vastike päälle.
Eli joo, halvemmalla vuokralla pääsee. Todennäköisesti omistajakin maksaa vain vastiketta, joten jää silti hyvin voitolle.
Terveisiä omistusasujalta. Minäkin soitan huoltoyhtiölle täsmälleen samoista asioista kuin sinä. Tosin aika harvakseltaan niitä puheluita kertyy.
Siinä sinun aso-kämpässäsi on muuten 3 kk:n irtisanomisaika. Kasvukeskuksissa tuollaisessa ajassa pääsee kyllä halutessaan siitä omistuskämpästäkin eroon, ellei ihan karseaa kuplahintaa yritä saada.