Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Laittakaa vuokralle talot jotka ei mene kaupaksi
20.02.2024 |
Usein tulee katseltua vanhojen talojen myynti-ilmoituksia ja ne on kyllä jo tosi halpoja. Pystyisin ostamaan sellaisen ja haluaisin asua sellaisessa, mutta en minä uskalla. En selviäisi yllättävästä remontista. Mutta voisin mielellään vuokrata sellaisen, niin itsellä ei olisi sitä riskiä. Kai se talon omistajallekkin olisi parempi, kuin pitää taloa pitkään tyhjillään ja yrittää myydä pitkään ilman tulosta?
Asun Turussa ja täällä on tosi vähän vuokrattavia taloja.
Kommentit (34)
Remontti kulut voi laittaa täysimääräisesti jos tekee remontin itse, jos työt teettää ulkopuolisella voi vähennyksiin laittaa vain työkulut. Asunnon voi myös vuokrata kalustettuna esim yksiöstä vähennys on 40€/kk vanhoilla kalusteilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Remontti kulut voi laittaa täysimääräisesti jos tekee remontin itse, jos työt teettää ulkopuolisella voi vähennyksiin laittaa vain työkulut. Asunnon voi myös vuokrata kalustettuna esim yksiöstä vähennys on 40€/kk vanhoilla kalusteilla.
Totta kai voi vähentää myös tarvikekulut, vaikka teettää työn ulkopuolisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Remontti kulut voi laittaa täysimääräisesti jos tekee remontin itse, jos työt teettää ulkopuolisella voi vähennyksiin laittaa vain työkulut. Asunnon voi myös vuokrata kalustettuna esim yksiöstä vähennys on 40€/kk vanhoilla kalusteilla.
Totta kai voi vähentää myös tarvikekulut, vaikka teettää työn ulkopuolisella.
Lueppa verottajan ohjeet ensin kun alat väittelemään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli siis haluat että talon vuokraaja ottaa riskin koska SINÄ et uskalla?
Entäs jos se vuokraajakaan ei pysty maksamaan mitään yllättäviä remontteja?
Mietipäs aloitustasi uudelleen
No hänellä on se talo jo ja jos se ei mene kaupaksi, niin parempi kai se olisi että siitä jotain saisi.
Voi tulla myös sellaisia kuluja, joita ei muuten korjattaisi. Vaikka jääkaappi. Jos se sisältyy on ollut asennettuna asuntoa vuokratessa, niin pitää ostaa uusi tilalle jos vanha poksahtaa.
Ei sen tarvitse olla uusi. Tilalle voi hankkia vaikka käytetyn tai sen vanhan voi korjauttaa, tosin harvoin se kannattaa, korjauksen hinnalla saa yleensä uuden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Remontti kulut voi laittaa täysimääräisesti jos tekee remontin itse, jos työt teettää ulkopuolisella voi vähennyksiin laittaa vain työkulut. Asunnon voi myös vuokrata kalustettuna esim yksiöstä vähennys on 40€/kk vanhoilla kalusteilla.
Totta kai voi vähentää myös tarvikekulut, vaikka teettää työn ulkopuolisella.
Lueppa verottajan ohjeet ensin kun alat väittelemään.
Jos remontoit vuokra-asuntoa tai rakennusta
itse, et voi vähentää oman työn arvoa.
Saat kuitenkin vähentää
remontin materiaalikulut
korvaukset, jotka maksat työstä muille
omat matkakulusi (0,30 euroa/kilometri vuodelta 2023) remontoitavalle asunnolle tai kiinteistölle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kusessa on korviaan myöten jos ja kun sattuu vuokralainen joka ei välitä/ymmärrä mistään mitään. Vesivuoto tai joku pikkujuttu voi pilata koko talon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraaja pilaa pinnat, kuka sitten maksaa?
Vuokranantajana saa verovähennystä tuollaiseen remontointiin.
Ei paljon verovähennys lohduta "turhasta" remontista. Jää siitä vielä 70% maksettavaksi vähennyksen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Remontti kulut voi laittaa täysimääräisesti jos tekee remontin itse, jos työt teettää ulkopuolisella voi vähennyksiin laittaa vain työkulut. Asunnon voi myös vuokrata kalustettuna esim yksiöstä vähennys on 40€/kk vanhoilla kalusteilla.
Totta kai voi vähentää myös tarvikekulut, vaikka teettää työn ulkopuolisella.
Lueppa verottajan ohjeet ensin kun alat väittelemään.
Jos remontoit vuokra-asuntoa tai rakennusta
itse, et voi vähentää oman työn arvoa.
Saat kuitenkin vähentää
remontin materiaalikulut
korvaukset, jotka maksat työstä muille
omat matkakulusi (0,30 euroa/kilometri vuodelta 2023) remontoitavalle asunnolle tai kiinteistölle.
Jos teettää remontin ulkopuolisella voi vähentää työkulut mutta ei tarvike kuluja.
Talot, jotka eivät mene kaupaksi, eivät sijaitse Turussa. Ne sijaitsevat jossain Pääkönperällä.
Jos olet halukas vuokraamaan talon jostain tuollaisesta paikasta, soita pitkään taloa myyneille ja kysy onnistuisiko vuokraus. Melko varmasti monelle kävisi.
Ongelma vaan lienee se, että sinäkään tuskin olet muuttamassa Pääkönperälle tai muuhun vastaavaan paikkaan. Ja siksi niitä taloja on vaikea myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talot, jotka eivät mene kaupaksi, eivät sijaitse Turussa. Ne sijaitsevat jossain Pääkönperällä.
Jos olet halukas vuokraamaan talon jostain tuollaisesta paikasta, soita pitkään taloa myyneille ja kysy onnistuisiko vuokraus. Melko varmasti monelle kävisi.
Ongelma vaan lienee se, että sinäkään tuskin olet muuttamassa Pääkönperälle tai muuhun vastaavaan paikkaan. Ja siksi niitä taloja on vaikea myydä.
Miksi ei olisi. Hyvinkin voi Nivalasta löytyä työpaikka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talot, jotka eivät mene kaupaksi, eivät sijaitse Turussa. Ne sijaitsevat jossain Pääkönperällä.
Jos olet halukas vuokraamaan talon jostain tuollaisesta paikasta, soita pitkään taloa myyneille ja kysy onnistuisiko vuokraus. Melko varmasti monelle kävisi.
Ongelma vaan lienee se, että sinäkään tuskin olet muuttamassa Pääkönperälle tai muuhun vastaavaan paikkaan. Ja siksi niitä taloja on vaikea myydä.
Miksi ei olisi. Hyvinkin voi Nivalasta löytyä työpaikka.
Sittenhän ap:llä ei ole ongelmaa: Etsii vaan ne pikkupaikkakuntien pitkään myynnissä olevat talot, selvittää minkä niistä saa vuokrattua, hankkii työpaikan sen läheltä ja muuttaa sinne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli siis haluat että talon vuokraaja ottaa riskin koska SINÄ et uskalla?
Entäs jos se vuokraajakaan ei pysty maksamaan mitään yllättäviä remontteja?
Mietipäs aloitustasi uudelleen
No hänellä on se talo jo ja jos se ei mene kaupaksi, niin parempi kai se olisi että siitä jotain saisi.
Voi tulla myös sellaisia kuluja, joita ei muuten korjattaisi. Vaikka jääkaappi. Jos se sisältyy on ollut asennettuna asuntoa vuokratessa, niin pitää ostaa uusi tilalle jos vanha poksahtaa.
Vuokranantaja saa vähennyksiin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli siis haluat että talon vuokraaja ottaa riskin koska SINÄ et uskalla?
Entäs jos se vuokraajakaan ei pysty maksamaan mitään yllättäviä remontteja?
Mietipäs aloitustasi uudelleen
No hänellä on se talo jo ja jos se ei mene kaupaksi, niin parempi kai se olisi että siitä jotain saisi.
Voi tulla myös sellaisia kuluja, joita ei muuten korjattaisi. Vaikka jääkaappi. Jos se sisältyy on ollut asennettuna asuntoa vuokratessa, niin pitää ostaa uusi tilalle jos vanha poksahtaa.
Vuokranantaja saa vähennyksiin
Vähennyksiin saa. Mutta silti jää 70% maksettavaa. Vuokratulosta vero on 30%
Alue: Aihe vapaa
Olen vuokrannut toista asuntoani nyt yli 6 vuotta. Saan joka vuosi voittoa 6000 euroa.