Enää 7% suunnittelee asunnonostoa

Vierailija kirjoitti:

Kaveri osti yksin Vantaalta kaksion 2022 alussa ja makselee siitä lainan lyhennystä ja vastiketta korkojen räjähtämisen jälkeen 1400€/kk. Ei suosittele omistusasunnon ostamista kellekään, vastaavan kämpän saa 800€/kk vuokralle samalta alueelta. Kannattaako?

Mulla oli just toisinpäin. Maksoin lainaa 700 euroa ja vastaavan asunnon vuokra oli 1400 euroa. Mutta tilanteet muuttuu. 

Vierailija kirjoitti:

Kuka nukkuu edes yhtään yötä kunnolla jos on asuntovelkaa ja Orpon fantasiat mielivaltaista irtisanomisista toteutuu. Naurettava ajatuskin sitoutua mihinkään. Yks kaunis päivä ja taloutesi tuhotaan ilmoituksella

Juu ja ansiosidonnainen on ihan täysi läppä oikeasti. Tienasin 3400€/kk vielä syksyllä ja siitä jäi käteen himpun alle 2500€/kk. Nyt ansiosidonnaisella ja käteen 1400€/kk, koska aivan järjetön 25% verotus. Tätä ansiosidonnaista pitäisi vielä 2kk jälkeen pudottaa 20% pienemmäksi. Mietin vaan, että jos on joku saa 2000€/kk palkka, niin järkeä maksaa koko kassaa, kun kela makselee yli 1000€/kk tukia.

Niin, siis 7% ilmoitti aikovansa ostaa asunnon seuraavan 12 kuukauden aikana. Onko tuo paljon vai vähän? Pitäisi tietää kuinka suuri ko. osuus on yleensä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaveri osti yksin Vantaalta kaksion 2022 alussa ja makselee siitä lainan lyhennystä ja vastiketta korkojen räjähtämisen jälkeen 1400€/kk. Ei suosittele omistusasunnon ostamista kellekään, vastaavan kämpän saa 800€/kk vuokralle samalta alueelta. Kannattaako?

Mulla oli just toisinpäin. Maksoin lainaa 700 euroa ja vastaavan asunnon vuokra oli 1400 euroa. Mutta tilanteet muuttuu. 

Sun euribor ja marginaali ei ollut missään vaiheessa ollut 4,5% mitä se nyt on. 200.000€ velka-asunnossa on jo ihan kiva korotus kuukaudessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Joo, ihan helvetisti järkevämpää maksaa vuosikymmeniä rahaa vuokranantajalle. Esimerkiksi nyt omistamani ja lähes pois maksetun asuntoni vuokra olisi n. 2500€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Joo, ihan helvetisti järkevämpää maksaa vuosikymmeniä rahaa vuokranantajalle. Esimerkiksi nyt omistamani ja lähes pois maksetun asuntoni vuokra olisi n. 2500€/kk.

Omistus asunnossa on muitakin kuluja kuin se lainalyhennys. lisäksi säännölliset pintaremontit. Helposti menee vuosikymmeniä ennen kuin pääsee voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaveri osti yksin Vantaalta kaksion 2022 alussa ja makselee siitä lainan lyhennystä ja vastiketta korkojen räjähtämisen jälkeen 1400€/kk. Ei suosittele omistusasunnon ostamista kellekään, vastaavan kämpän saa 800€/kk vuokralle samalta alueelta. Kannattaako?

Mulla oli just toisinpäin. Maksoin lainaa 700 euroa ja vastaavan asunnon vuokra oli 1400 euroa. Mutta tilanteet muuttuu. 

Itsellänikin on tällä hetkellä lainalyhennys n. 700€/kk. Suurin osa lainasta toki jo maksettu, mutta on sitä vielä jäljelläkin. Vuokraa tästä asunnosta pitäisi maksaa ainakin pari tonnia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Joo, ihan helvetisti järkevämpää maksaa vuosikymmeniä rahaa vuokranantajalle. Esimerkiksi nyt omistamani ja lähes pois maksetun asuntoni vuokra olisi n. 2500€/kk.

Omistus asunnossa on muitakin kuluja kuin se lainalyhennys. lisäksi säännölliset pintaremontit. Helposti menee vuosikymmeniä ennen kuin pääsee voitolle.

Ostin uutena. Ainoat kulut tähän saakka ovat olleet varsin matalat hoitovastikkeet. Voitolle pääsisin heti jos myisin, jopa tällaisessa heikossakin suhdanteessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkahan moni suunnittelee asunnon myymistä ja siirtymistä vuokralle? Minä sen jo tein, mutta tuskin olen ainoa. Tällaiselle yli viisikymppiselle pätkätyöläiselle tuo ei ollut ainakaan stressiä lisäävä homma. Säästöönkin jäi mukava potti, jolla käy lomamatkoilla lopun ikää vaikka kahdesti vuodessa.

Ansa laukesi jo. Nyt jos myy niin onnistuu vain reippaalla alihinnalla.

Alihinnalla huipuista kyllä, mutta eihän voi puhua ansan laukeamisesta kovinkaan laajasti, kun alamäki on vasta alussa. Vuosi eteen päin, niin asumistukimyynnit alkavat todella. Ihmiset ovat innokkaita myymään pohjalla ja ostamaan huipulla. Siitä alusta noin vuosi olisi sitten pohjaus ja asuntokauppa on tyypillisesti sellainen, että sykliin kuuluu vuosien mörnintä, ennen kuin ahneus viimein voittaa ja hinnat kääntyvät nousuun. Ruotsissa tämä asuntohintojen romahdus on jo ohi ja siellä myytiin asumiskelpoisia omakotitaloja maalta tuhannella eurolla ja kymppitonnilla sai jo lukaaleja. Eivät ne vieläkään kalliita ole, mutta jo tuplanneet kuitenkin. Myös Ranskassa käytiin aika halvoissa hinnoissa ja nyt mullistuksia on Italiassa ja Espanjassa. Isoissa kaupungeissa ei koskaan tulla nollaan asti ja niissä toipuminen on nopeampaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkahan moni suunnittelee asunnon myymistä ja siirtymistä vuokralle? Minä sen jo tein, mutta tuskin olen ainoa. Tällaiselle yli viisikymppiselle pätkätyöläiselle tuo ei ollut ainakaan stressiä lisäävä homma. Säästöönkin jäi mukava potti, jolla käy lomamatkoilla lopun ikää vaikka kahdesti vuodessa.

Ansa laukesi jo. Nyt jos myy niin onnistuu vain reippaalla alihinnalla.

Alihinnalla huipuista kyllä, mutta eihän voi puhua ansan laukeamisesta kovinkaan laajasti, kun alamäki on vasta alussa. Vuosi eteen päin, niin asumistukimyynnit alkavat todella. Ihmiset ovat innokkaita myymään pohjalla ja ostamaan huipulla. Siitä alusta noin vuosi olisi sitten pohjaus ja asuntokauppa on tyypillisesti sellainen, että sykliin kuuluu vuosien mörnintä, ennen kuin ahneus viimein voittaa ja hinnat kääntyvät nousuun. Ruotsi

Tai sitten ei, vaan hinnat kääntyvät tämän vuoden aikana taas nousuun ja kauppa alkaa käymään. Mutta saahan sitä maailmanloppuakin manailla jos se tekee paremman olon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Joo, ihan helvetisti järkevämpää maksaa vuosikymmeniä rahaa vuokranantajalle. Esimerkiksi nyt omistamani ja lähes pois maksetun asuntoni vuokra olisi n. 2500€/kk.

Ja paljonko asunnossa kiinni oleva pääoma tuottaisi kuukaudessa, jos ei olisi jumissa siinä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Joo, ihan helvetisti järkevämpää maksaa vuosikymmeniä rahaa vuokranantajalle. Esimerkiksi nyt omistamani ja lähes pois maksetun asuntoni vuokra olisi n. 2500€/kk.

Ja paljonko asunnossa kiinni oleva pääoma tuottaisi kuukaudessa, jos ei olisi jumissa siinä?

Olen eri, mutta ihan sama. Mulle on tärkeää viihtyisä koti kuin rahat sijoituksissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostettiin miehen kanssa omistusasunto. Edellisen kämpän vuokra 800e, siis 400 per nuppi. Nyt lainanlyhennys korkoineen omalla kohdalla 750e/kk.

Mutta on tää paljon kivempi asua. Ja jos tämä olis vuokrakämppä niin vuokra varmaan joku 1500e/kk.

Onko vastike lainanlyhenyksessä mukana ja muut taloyhtiöiden rempat jotka on nyt muotia.

Nythän taloyhtiöiden kannattaa taas teettää remontteja kun korjausrakentaminen alkaa olla ainoaa rakentamista, mitä tehdään.

Vierailija kirjoitti:

Onneks on jo ostettu ja puskurirahatkin löytyy, jee.

Jep, ostettu ja maksettu, lisäksi mukavat säästöt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka nukkuu edes yhtään yötä kunnolla jos on asuntovelkaa ja Orpon fantasiat mielivaltaista irtisanomisista toteutuu. Naurettava ajatuskin sitoutua mihinkään. Yks kaunis päivä ja taloutesi tuhotaan ilmoituksella

Juu ja ansiosidonnainen on ihan täysi läppä oikeasti. Tienasin 3400€/kk vielä syksyllä ja siitä jäi käteen himpun alle 2500€/kk. Nyt ansiosidonnaisella ja käteen 1400€/kk, koska aivan järjetön 25% verotus. Tätä ansiosidonnaista pitäisi vielä 2kk jälkeen pudottaa 20% pienemmäksi. Mietin vaan, että jos on joku saa 2000€/kk palkka, niin järkeä maksaa koko kassaa, kun kela makselee yli 1000€/kk tukia.

Moni saa palkkaa bruttona alle 1400€ kuussa, joten heidän mielestään ansiosidonnaisesi ei ole läppä, tai ainakaan hyvä läppä. Mutta niin se menee, että vuokra-asuja saa muina tukina saman kuin hyväkin ansiosidonnainen. Niin kauan kuin palkat ovat näin pskat, niin mikään hallitus ei saa työn tekoa järkeväksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka nukkuu edes yhtään yötä kunnolla jos on asuntovelkaa ja Orpon fantasiat mielivaltaista irtisanomisista toteutuu. Naurettava ajatuskin sitoutua mihinkään. Yks kaunis päivä ja taloutesi tuhotaan ilmoituksella

Juu ja ansiosidonnainen on ihan täysi läppä oikeasti. Tienasin 3400€/kk vielä syksyllä ja siitä jäi käteen himpun alle 2500€/kk. Nyt ansiosidonnaisella ja käteen 1400€/kk, koska aivan järjetön 25% verotus. Tätä ansiosidonnaista pitäisi vielä 2kk jälkeen pudottaa 20% pienemmäksi. Mietin vaan, että jos on joku saa 2000€/kk palkka, niin järkeä maksaa koko kassaa, kun kela makselee yli 1000€/kk tukia.

Jos sinulla ei ole muita tuloja, kannattaa ansiosidonnaiselle hakea uusi verokortti matalammalla prosentilla.

Vanhat talot mätänee pystyyn eikä niihin saa lainaa remontteja varten (esim putkiremppa), uudet talot on rakennettu päin vittua (parketit pilalla, vessat vuotaa seiniin, takat rakennettu muovista että syttyvät tuleen...)

Sen lisäks.. hei nythän pitää säästää!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkahan moni suunnittelee asunnon myymistä ja siirtymistä vuokralle? Minä sen jo tein, mutta tuskin olen ainoa. Tällaiselle yli viisikymppiselle pätkätyöläiselle tuo ei ollut ainakaan stressiä lisäävä homma. Säästöönkin jäi mukava potti, jolla käy lomamatkoilla lopun ikää vaikka kahdesti vuodessa.

Ansa laukesi jo. Nyt jos myy niin onnistuu vain reippaalla alihinnalla.

Alihinnalla huipuista kyllä, mutta eihän voi puhua ansan laukeamisesta kovinkaan laajasti, kun alamäki on vasta alussa. Vuosi eteen päin, niin asumistukimyynnit alkavat todella. Ihmiset ovat innokkaita myymään pohjalla ja ostamaan huipulla. Siitä alusta noin vuosi olisi sitten pohjaus ja asuntokauppa on tyypillisesti sellainen, että sykliin kuuluu vuosien mörnintä, ennen kuin ahneus vi

Ei hinnat käänny, kun ostovoima heikkenee, luotonsaanti vaikeutuu ja epävarmuus lisääntyy. Tämän takia hinnat ovat pudonneetkin. Ei ne ilman syytä liiku kumpaankaan suuntaan.

Vierailija kirjoitti:

Jos voitan lotossa herää kysymys miksi ostaisin suomesta asunnon/talon?

Myös jos saan kova palkkaisen työn niin miksi ottaisin lainan ja maksaisin 15-20 vuotta lainaa pois.

Mieluummin lainaa kuin vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Joo vuokralla aion olla lopun ikäni. En sitoudu hirveään velkaan ja korkoihin loppuelämäkseni.

Tämä. Pankeilla taitaa olla tuo 25 vuoden laina-aika normi, vai onko se jo enemmän? Eri juttu jos maksaisi sitä vaikka kohtuulliset 8 vuotta pois kuin joskus vuosikymmeniä sitten oli tapana kun isot ikäluokat muuttivat neuvostokuutioihinsa.