Enää 7% suunnittelee asunnonostoa

Jäin eläkkeelle ja ostin 43 neliön rivitalo yksiön pienestä kaupungista, remontit tehty.  Maksoin 11500€.  Asumiskulut kaikkineen 210€/kk.  Uimahalli, kuntosali, lääkäriasema ym. kävelymatkan päässä.  Ei voi paljon hävitä.

Ei niitä talonyhtiön omistamia "omistusasuntoja" kannatakaa ostaa. Järkevän ihmisen vaihtoehdot on joko vuokralla asumista tai omakotitalo.

Vierailija kirjoitti:

https://www.hs.fi/talous/art-2000010216310.html

 

Ne, joilla vähänkään hajua talousasioista, on ostamiset ja myynnit tehneet tältä erää.

Tammikuussa ei tarvinnut enää kiirettä pitää, sillä ensiasunnon ostajankin tuli maksaa varainsiirtovero, joulukuussa ei tarvinnut. Uudiskohteet nyt kyllä pahassa jamassa, kun osa ostajista tahtoo vaan päästä uudisasunnosta eroon, tappiollakin. Kun yhdessä kerrostaloasunnossa saattaa olla 20 asunnon velkataakka kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Ei niitä talonyhtiön omistamia "omistusasuntoja" kannatakaa ostaa. Järkevän ihmisen vaihtoehdot on joko vuokralla asumista tai omakotitalo.

Asun pienkerrostalossa ja olen kyllä todella tyytyväinen, kun meillä on tässä aidattu piha, kiva terassi ja hyvillä ilmoilla tulee tehtyä etätöitä tuossa terassilla varjon suojassa. Kaksi pientä koiraani saa juosta pihalla vapaana, kun olen ainoa joka tuota pihaa nyt käyttää ja naapureille se sopii. Yhdet naapurit ehkä pari kertaa kesässä kutsuvat ystäviänsä grillijuhliin. 

Vierailija kirjoitti:

Kuinkahan moni suunnittelee asunnon myymistä ja siirtymistä vuokralle? Minä sen jo tein, mutta tuskin olen ainoa. Tällaiselle yli viisikymppiselle pätkätyöläiselle tuo ei ollut ainakaan stressiä lisäävä homma. Säästöönkin jäi mukava potti, jolla käy lomamatkoilla lopun ikää vaikka kahdesti vuodessa.

Ansa laukesi jo. Nyt jos myy niin onnistuu vain reippaalla alihinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkahan moni suunnittelee asunnon myymistä ja siirtymistä vuokralle? Minä sen jo tein, mutta tuskin olen ainoa. Tällaiselle yli viisikymppiselle pätkätyöläiselle tuo ei ollut ainakaan stressiä lisäävä homma. Säästöönkin jäi mukava potti, jolla käy lomamatkoilla lopun ikää vaikka kahdesti vuodessa.

Ansa laukesi jo. Nyt jos myy niin onnistuu vain reippaalla alihinnalla.

Asuntoni arvo on yli kaksikertaistunut näiden vuosien aikana, joten ihan sama vaikka hinnat nyt laskee, kun silti jää vielä voitolle. 

Jos voitan lotossa herää kysymys miksi ostaisin suomesta asunnon/talon?

Myös jos saan kova palkkaisen työn niin miksi ottaisin lainan ja maksaisin 15-20 vuotta lainaa pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkahan moni suunnittelee asunnon myymistä ja siirtymistä vuokralle? Minä sen jo tein, mutta tuskin olen ainoa. Tällaiselle yli viisikymppiselle pätkätyöläiselle tuo ei ollut ainakaan stressiä lisäävä homma. Säästöönkin jäi mukava potti, jolla käy lomamatkoilla lopun ikää vaikka kahdesti vuodessa.

Ansa laukesi jo. Nyt jos myy niin onnistuu vain reippaalla alihinnalla.

Asuntoni arvo on yli kaksikertaistunut näiden vuosien aikana, joten ihan sama vaikka hinnat nyt laskee, kun silti jää vielä voitolle. 

Ja inflaatiokorjattu arvo?

Asuntojen hinnat pk-seudulla laskee vielä 20-25 prosenttia seuraavien kahden vuoden aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Kyllä se voi kannattaa jos saa halvemmalla tai edes lyhennykset on kuukausivuokran luokkaa. Mutta nyt on ongelma sekin että vastikkeet ja muut on niin kalliita että sen kuukausilyhemmyksen pitäisi olla monta sataa halvempi kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Jos myydä aikoo niin kiire tulee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Kyllä se voi kannattaa jos saa halvemmalla tai edes lyhennykset on kuukausivuokran luokkaa. Mutta nyt on ongelma sekin että vastikkeet ja muut on niin kalliita että sen kuukausilyhemmyksen pitäisi olla monta sataa halvempi kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Kyllähän ne vastikkeet ovat korkeat, jos niihin kuuluu vielä laina, mutta samalla tavalla sitä pankkilainaakin maksaa, mutta se ei ole vaan siinä vastikkeessa. 

Vierailija kirjoitti:

Ostettiin miehen kanssa omistusasunto. Edellisen kämpän vuokra 800e, siis 400 per nuppi. Nyt lainanlyhennys korkoineen omalla kohdalla 750e/kk.

Mutta on tää paljon kivempi asua. Ja jos tämä olis vuokrakämppä niin vuokra varmaan joku 1500e/kk.

Onko vastike lainanlyhenyksessä mukana ja muut taloyhtiöiden rempat jotka on nyt muotia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Kyllä se voi kannattaa jos saa halvemmalla tai edes lyhennykset on kuukausivuokran luokkaa. Mutta nyt on ongelma sekin että vastikkeet ja muut on niin kalliita että sen kuukausilyhemmyksen pitäisi olla monta sataa halvempi kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Kyllähän ne vastikkeet ovat korkeat, jos niihin kuuluu vielä laina, mutta samalla tavalla sitä pankkilainaakin maksaa, mutta se ei ole vaan siinä vastikkeessa. 

Ei maksa jos asuu vuokralla. Eikä ennen ollut näin korkeita hoitovastikkeita. Rahoitusvastike on asia erikseen.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat pk-seudulla laskee vielä 20-25 prosenttia seuraavien kahden vuoden aikana.

Laskee enemmän hinnalla saa myytyä ei muulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaiset ovat aina olleet typeriä sijoittajia...

Omistusasunto on kyllä idioottimainen sijoitus pääomalle. Vielä pahempaa jos pääoma on velkarahaa.

Kyllä se voi kannattaa jos saa halvemmalla tai edes lyhennykset on kuukausivuokran luokkaa. Mutta nyt on ongelma sekin että vastikkeet ja muut on niin kalliita että sen kuukausilyhemmyksen pitäisi olla monta sataa halvempi kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Kyllähän ne vastikkeet ovat korkeat, jos niihin kuuluu vielä laina, mutta samalla tavalla sitä pankkilainaakin maksaa, mutta se ei ole vaan siinä vastikkeessa. 

Ei maksa jos asuu vuokralla. Eikä ennen ollut näin korkeita hoitovastikkeita. Rahoitusvastike on

No meillä ei ole korkea hoitovastike. Talo on hyvässä kunnossa ja kattoremontti on varmaan edessä 10 vuoden kuluttua, mutta minä muutan tästä sitä ennen pois.

Kuka nukkuu edes yhtään yötä kunnolla jos on asuntovelkaa ja Orpon fantasiat mielivaltaista irtisanomisista toteutuu. Naurettava ajatuskin sitoutua mihinkään. Yks kaunis päivä ja taloutesi tuhotaan ilmoituksella

Vierailija kirjoitti:

Jäin eläkkeelle ja ostin 43 neliön rivitalo yksiön pienestä kaupungista, remontit tehty.  Maksoin 11500€.  Asumiskulut kaikkineen 210€/kk.  Uimahalli, kuntosali, lääkäriasema ym. kävelymatkan päässä.  Ei voi paljon hävitä.

Teoriassa voi käydä niin, että asuntosi jää tyhjilleen ja kulut juoksevat, mutta hyvältähän tuo kuulostaa kannaltasi kunhan terveitä vuosia riittää. Meillä päin ollaan suunnilleen noissa lukemissa rivarien kanssa, mutta niitä saa vuokrata 350 euroon kuussa kunnalta. Asumistuen jälkeen kulut ovat pienemmät kuin vastike.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat pk-seudulla laskee vielä 20-25 prosenttia seuraavien kahden vuoden aikana.

Siehän se ennustajaeukko olet. Kerrotko lottonumerot privana?

Kaveri osti yksin Vantaalta kaksion 2022 alussa ja makselee siitä lainan lyhennystä ja vastiketta korkojen räjähtämisen jälkeen 1400€/kk. Ei suosittele omistusasunnon ostamista kellekään, vastaavan kämpän saa 800€/kk vuokralle samalta alueelta. Kannattaako?