Lue keskustelun säännöt.
Luottotiedot ainoa ja tärkein kriteeri vuokralaisen valinnassa - kuinka tyhmiä vuokranantajat ovat?
02.02.2024 |
Ystäväni etsi tässä äskettäin asuntoa ja minä seurasin prosessia vierestä. Hänellä ei ole luottotietoja. On ammatti, opiskelee, käy töissä - kaikin puolin ns. kunnollinen ihminen. Silti asuntohakemuksia toisensa perään hylättiin luottohäiriöiden takia.
Lopulta löytyi onneksi järkevä vuokranantaja jota kiinnosti enemmän se millainen vuokralainen hän on, miten elää ja millainen maksukyky. Eikä vain se pyhä lehmä "luottotietojen oltava kunnossa". Ystäväni sai asunnon.
Itse jäin miettimään asiaa pidemmäksi aikaa. Niitä vuokranantajia joita ei siis kiinnosta vuokralaisessa muu kuin luottotiedot.
Isovanhempani omistavat useita asuntoja joita vuokraavat. Mummo sanoi että on silkkaa tyhmyyttä vuokranantajalta asettaa luottotietiedot ainoaksi kriteeriksi vuokralaisen valinnassa. Hän kertoi itsekin menneensä vuokranantaja"uransa" alussa siihen halpaan että uskoi sokeasti että jos luottotiedot ovat kunnossa niin kaikki muu on kunnossa.
Hänellä on ollut viisi luottotiedollista vuokralaista joista ei ole mitään hyvää sanottavaa. (On siis tietysti myös niitä luottotiedollisia joista ei ole kuin pelkkää hyvää sanottavaa).
Näistä viidestä kolme jättivät vuokrat maksamatta, yksi ei suostunut lähtemään kämpästä edes häädön jälkeen vaan vaati pitkää prosessia ja lopulta poliisia poistaa hänet asunnosta. Kolmesta kaksi eivät siivonneet asuntoa lähtiessään. Siivous/tyhjennys jäi vuokranantajalle.
Sitten kaksi "painajaista". Pistivät kämpän siihen kuntoon että mummon piti remontoida ja laittaa asuntoja uusiksi sen elämäntyylin jäljiltä. Toinen keissi lievempi, toinen niin paha että meni vuosi ennen kuin asunto saatiin asumiskuntoiseksi.
Mummo sanoi että noiden tapausten opettamana ei enää ota yhtäkään vuokralaista vain koska luottotiedot ovat kunnossa, eikä jätä ottamatta ketään jos luottotiedot eivät ole kunnossa. Hän haluaa aina tavata vuokralaisen ja tutustua hieman tähän, selvittää mikä tilanne ja millainen maksukyky ja millainen ihminen ylipäätään vastassa.
Silti nykyäänkin monet vuokranantajat vuokraavat asunnon tuosta noin vain, tapaamatta tai edes puhumatta vuokralaisen kanssa! Netin kautta saa vuokrattua ilman takuuvuokria ja vuokranantajan näkemistä, kunhan luottotiedot ovat kunnossa.
Ovatko ihmiset tosiaan niin naiveja!? Uskovat sokeasti siihen että luottotiedollinen ihminen on kaikessa luotettava, eikä voi olla esim. päihdeongelmainen, rikollinen, sekavaa elämäntyyliä viettävä, bilettävä ja asuntoja tuhoava sekopää?
No "onneksi" nämä vuokranantajat saavat jossain vaiheessa maksaa tyhmyydestään kun vastaan tulee puhtaat luottotiedot omaava herranterttu joka aiheuttaa kunnon painajaisen vuokranantajalle ja mahdollisesti naapureille.
Oikeastihan tässä ei ole mitään hyvää enkä toivo sellaista kohtaloa kenellekään - en edes niille idiooteille jotka sinisilmäisesti ottavat asuntoonsa kaikki joilla tämä yksi maaginen luotettavuudesta ja kunnollisuudesta kertova kriteeri täyttyy.
Mutta ajattelin nyt vain että tämä voisi kenties valistaa edes jotain vuokranantajia - tod.näk ei - tällä palstalla todennäköisintä on että minut haukutaan luottotiedottomaksi luuseriksi joka vinkuu koska ei saa asuntoa. Minulla on puhtaat luottotiedot ja omistusasunto :)
Ps. En tietenkään tarkoita sitä että luottotiedoton vuokralainen on aina paras ja kunnollinen. Isovanhemmillani on huonoja kokemuksia _myös_ luottotiedottomista sekopäistä jotka ovat niin ikään hajottaneet asuntoja ja häiriköineet naapureita. Juuri tämän vuoksi vuokranantajan olisi ensiarvoisen tärkeää TAVATA vuokralainen tai edes viestitellä/puhua tämän kanssa ja selvitellä vähän KOKONAISTILANNETTA, ei tuijottaa pelkästään luottotietoja.
Kommentit (100)
Jos ihmisellä on ne luottotiedot kunnossa, niin vuokra velat ja muut tuhot saa ulosoton kautta haettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monessa lukee ennemmin että luottotiedot tarkastetaan. Eli ei välttämättä ole este, vuokranantajaa kiinnostaa mistä ne on menneet... Onko täällä vuokranantajaa, mitkä tiedot näkyy niissä luottomerkinnöissä mitä tilaatte katsottavaksi? Näkyykö kaikki vai esimerkiksi uusimmat viiden vuoden ajalta tms
Ei kukaan vuokraa asuntoa ilman takuuvuokraa. Avaus on ihan diibadaabaa.
Vierailija kirjoitti:
Ei kukaan vuokraa asuntoa ilman takuuvuokraa. Avaus on ihan diibadaabaa.
No vuokraahan, isot firmat ja välillä on kampanjoita 0e vakuus kun muuttaa silloin ja tällöin. Luottotiedoton saa asunnon jos maksaa 3kk vakuuden....
Jos itse olisin vuokranantaja, haluaisin tarkastaa rikosrekisteriotteen. En tiedä onko se mahdollista, mutta pitäisin sitä tärkeimpänä kriteerinä, ettei ole mikään rikollinen. En ainakaan haluaisi vuokrata asuntoa jollekin väkivaltaiselle tyypille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos itse olisin vuokranantaja, haluaisin tarkastaa rikosrekisteriotteen. En tiedä onko se mahdollista, mutta pitäisin sitä tärkeimpänä kriteerinä, ettei ole mikään rikollinen. En ainakaan haluaisi vuokrata asuntoa jollekin väkivaltaiselle tyypille.
Tuo on mielestäni järkevämpää. Luottotietojen tonkiminen on häpeällistä ja voi johtua esimerkiksi mt ongelmista että luotot mennyt. Ja nämä tiedot sitten saa kaikki tuntemattomat koska tottakai ne pitää kertoa kun vuokranantaja kysyy että miksi on nämä pikavipit maksamatta jne. Kuka vuokraa mt ongelmaiselle, ei kukaan.
Rikollinen ei taasen ole kukaan vahingossa
Meillä on yli 20 sijoitusasuntoa ja muutamaa lukuunottamatta kaikki ovat työsuhdeasuntoja.
Vanhin vuokralainen muutti 1999.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me emme vuokraa asuntoa sellaiselle jolla ei ole luottotietoja. Nykyään luottotiedot saa nopeasti takaisin kun on maksanut ulosotossa olevat pois. Olen itse tehnyt palkanlaskentaa ja ulosotossa olevilta menee niin suuri osa palkasta ulosottoon että riski sille että vuokraan ei riitä rahaa on todella suuri. Meidän sijoitusasunnot ovat uusia ja laadukkaita joten niissä on kalliimpi vuokra. Se kertoo jo ihmisestä aika paljon jos ei ole edes luottotietoja ja haluaa vuokrata kalliin asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yli 20 sijoitusasuntoa ja muutamaa lukuunottamatta kaikki ovat työsuhdeasuntoja.
Vanhin vuokralainen muutti 1999.
Työsuhdeasuntoa ei kannata koskaan ottaa. Jos haluat eroon työnantajasta niin asuntokin lähtee alta. Jos työnantaja haluaa eroon työntekijästä niin asunto lähtee alta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksukyky ja maine, usein nämä tiedetään. Vaikka henkilöllä olisi muita puutteita.
Vierailija kirjoitti:
Me emme vuokraa asuntoa sellaiselle jolla ei ole luottotietoja. Nykyään luottotiedot saa nopeasti takaisin kun on maksanut ulosotossa olevat pois. Olen itse tehnyt palkanlaskentaa ja ulosotossa olevilta menee niin suuri osa palkasta ulosottoon että riski sille että vuokraan ei riitä rahaa on todella suuri. Meidän sijoitusasunnot ovat uusia ja laadukkaita joten niissä on kalliimpi vuokra. Se kertoo jo ihmisestä aika paljon jos ei ole edes luottotietoja ja haluaa vuokrata kalliin asunnon.
Tiedätkö myös, että palkanlaskijalla ja jopa kirjanpitäjällä itsellään voi olla luottotiedot kuralla, jopa talouspäällikölläkin?
Itse en ikinä vuokraisi keneltäkään pieneltä yksityiseltä asuntoa enkä koskaan ottaisi työsuhdeasuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos itse olisin vuokranantaja, haluaisin tarkastaa rikosrekisteriotteen. En tiedä onko se mahdollista, mutta pitäisin sitä tärkeimpänä kriteerinä, ettei ole mikään rikollinen. En ainakaan haluaisi vuokrata asuntoa jollekin väkivaltaiselle tyypille.
Tuo on mielestäni järkevämpää. Luottotietojen tonkiminen on häpeällistä ja voi johtua esimerkiksi mt ongelmista että luotot mennyt. Ja nämä tiedot sitten saa kaikki tuntemattomat koska tottakai ne pitää kertoa kun vuokranantaja kysyy että miksi on nämä pikavipit maksamatta jne. Kuka vuokraa mt ongelmaiselle, ei kukaan.
Rikollinen ei taasen ole kukaan vahingossa
Itseasiassa, se kenellä on mennyt luottotiedot on rikollinen. Hän ei ole maksanut velkaansa takaisin. Se jos mikä on rikollista. Ei kukaan halua vuokrata rikollisille
Vierailija kirjoitti:
Maksukyky ja maine, usein nämä tiedetään. Vaikka henkilöllä olisi muita puutteita.
Myös vuokranantajalla voi olla huono maine ja maksukyvyssä puutteita samoin käyttäytymisessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ihmisellä on luottotiedot, hänellä on jotakin menetettävää, jos hän ei maksa vuokriaan. Ainakin ne luottotiedot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos itse olisin vuokranantaja, haluaisin tarkastaa rikosrekisteriotteen. En tiedä onko se mahdollista, mutta pitäisin sitä tärkeimpänä kriteerinä, ettei ole mikään rikollinen. En ainakaan haluaisi vuokrata asuntoa jollekin väkivaltaiselle tyypille.
Tuo on mielestäni järkevämpää. Luottotietojen tonkiminen on häpeällistä ja voi johtua esimerkiksi mt ongelmista että luotot mennyt. Ja nämä tiedot sitten saa kaikki tuntemattomat koska tottakai ne pitää kertoa kun vuokranantaja kysyy että miksi on nämä pikavipit maksamatta jne. Kuka vuokraa mt ongelmaiselle, ei kukaan.
Rikollinen ei taasen ole kukaan vahingossa
Itseasiassa, se kenellä on mennyt luottotiedot on rikollinen. Hän ei ole maksanut velkaansa takaisin. Se jos mikä on rikollista. Ei kukaan halua vuokrata rikollisille
Vuokranantajallakin voi olla luottotiedot menneet. Etenkin nyt kun paljon on asuntoja tyhjillään eikä ketään saa vuokralaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksukyky ja maine, usein nämä tiedetään. Vaikka henkilöllä olisi muita puutteita.
Myös vuokranantajalla voi olla huono maine ja maksukyvyssä puutteita samoin käyttäytymisessä.
Tämä. En edes aloita tästä.
Keskimäärin on oman talouden kannalta turvallisempaa vuokrata luottotiedot omaavalle kuin ne menettäneelle.
Kerrostalossa olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista ja jos taloyhtiö menee konkurssiin niin kaikki menettävät asuntonsa ja velka jää niille kenellä sitä on.
Voit menettää asunnon ja sulle voi jäädä 200 000 asuntovelkaa eli maksat vuokraa ja velkaa.
Asuntokauppa on jäässä ja vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa.
Voiko tuleva vuokranantaja tehdä jopa eläinsuojeluilmoituksen koska luottomerkinnöissä on yksi eläinlääkärilasku mennyt ulosottoon?
Kun tietää että omistan eläimiä. Siis voiko hän tehdä näin kun on saanut käsiinsä minun luottohistorian
Luottotiedot menee ihmiseltä jopa yhden hävityn oikeudenkäynnin takia, vaikka kuinka olisi muutoin aina maksunsa hoitanut, tuo ei siis välttämättä kerro ihmisestä yhtään mitään että luottotiedot on mennyt.