Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten laaditaan perinnönjakokirja? Omaisuutta myyty perukirjoituksen jälkeen
15.01.2024 |
Auttakaa tietämätöntä mäessä. Teen tässä meidän osakkaiden edustajana perinnönjakokirjan luonnosta mutta tälle ei ilmeisesti ole mitään virallisia muotomääreitä. Mites, kun perukirjassa oli omaisuutta, esimerkiksi asunto-osake ja vähäinen määrä osakkeita ja nämä kummatkin olemme kuolinpesänä jo myyneet eli nuo ovat ihan puhdasta rahaa kuolinpesän tilillä. Pitääkö kirjoittaa auki, että nämä perukirjassa mainitut omaisuuden on myyty ja siksi tilillä on enemmän rahaa vai miten? Ja mites, kun olemme perukirjoituksen jälkeen vielä maksaneet useilla tonneilla esim. vastiketta ja sitten vielä kiinteistönvälittäjän palkkio. Miten ne merkitään ja minkä mukaan maksamme perintöveron?
Ja miten merkitään ja jaetaan, kun yksi osakkaista on saanut ennakkoperintöä noin puolet siitä, mitä saisi tasajaolla. Miten tämä merkitään? Entä, kun vainajan yrityksen ottaa itselleen yksi osakkaista ja sillä on kuitenkin jokin arvo: miinustetaanko se siitä rahallisesta perinnöstä sellaisenaan? Eli jos yrityksen arvo on 10 000 euroa niin hän saa sitten 10 000 euroa vähemmän rahaperintöä?
Kommentit (71)
Vierailija kirjoitti:
Kyse ei ole osituksesta vaan perinnönjaosta, tässä ei ole leskeä, ainoastaan rintaperillisiä. Pankin juristeilla ei kuulemma ole aikaa ihan heti, kysyin sieltä jo.
Kysy sitten yksityiseltä tai jos joku teistä on kovin vähävarainen, oikeusaputoimistosta. Tässä on niin monta muuttuvaa tekijää, että av-juristien on mahdotonta antaa oikeaa vastausta.
Ainoa yksiselitteinen vastaus on se, että perintövero määräytyy perukirjan mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jakokirjaa ihan suositellaan tehtäväksi osakkaiden kesken. Jos otetaan juristi mukaan, saa pahimmillaan odottaa viisinumeroista laskua, vaikka homma veisi vain tunnin. Ja se juristi sitten määrittelee sen jaon.
Ei määrittele juristi jakoa vaan perilliset itse tekevät ehdotuksen. Tuntihinta on kalleimmillakin juristeilla vain kolminumeroisia lukuja.
Lainauksen kirjoittaja sekoitti tavallisen jaon oikeuden määräämään pesänjakajaan, joka jakaa riitaista kuolinpesää.
Tiivistetysti, jos kuolinpesällä on vain rahaa, sen jakamiseen ei mitään dokumentteja edes tarvita. Ennakoperintö lisätään varallisuuteen ja jaetaan perillisten kesken, ennakkoperintö huomioiden sen saajan osuudessa.
Esimerkki: oletetaan että teitä saajia on 4.
Ensin laskette yhteen RAHAVARAT+YRITYKSEN ARVON. Summa olisi esim 415000e. No siitä vähennätte kiinteistövälittän kulut, maksetut yhtiövastikkeet ja mitä teidän asiaan liittyviä vastaavia kuluja on ollutkin
Oletetaan , että viivan alle jäi 400000e.
1. on saanut ennakkoperintöä 50000e
2.ei vielä mitään
3.ei vielä mitään.
4. 0ttaa vainajan yrityksen esim 100000e (arvo)
No niiin,lopputulos: jako; 1. Saa 50000e rahaa 2. Saa 100000e rahaa. 3. Saa 100000e rahaa 4. Saa yrityksen.
Ei ole vaikeaa.perintövero määräytyy teidän tekemän perukirjan mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Esimerkki: oletetaan että teitä saajia on 4.
Ensin laskette yhteen RAHAVARAT+YRITYKSEN ARVON. Summa olisi esim 415000e. No siitä vähennätte kiinteistövälittän kulut, maksetut yhtiövastikkeet ja mitä teidän asiaan liittyviä vastaavia kuluja on ollutkin
Oletetaan , että viivan alle jäi 400000e.
1. on saanut ennakkoperintöä 50000e
2.ei vielä mitään
3.ei vielä mitään.
4. 0ttaa vainajan yrityksen esim 100000e (arvo)
No niiin,lopputulos: jako; 1. Saa 50000e rahaa 2. Saa 100000e rahaa. 3. Saa 100000e rahaa 4. Saa yrityksen.
Ei ole vaikeaa.perintövero määräytyy teidän tekemän perukirjan mukaan.
Mihin tästä laskelmasta hävisi 50 000 euroa jos viivan alle jää 400 000 euroa kulujen vähentämisen jälkeen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei saat...
Taattua av laatua: sovussa tapahtuva sopimusjako ja yksi on tekemässä ositusta, toisen mielestä lakimies päättää mitä osakkaat sopivat ja kolmannen mielestä jaon hoitaminen lakimiehen toimesta maksaa 10000€+
Ota ap nyt vaan se lakimies. Ei ole iso kulu ja maksatte yhdessä pesän varoista sen pois ennen loppujen jakoa.
Miksi otit itsellesi homman josta selvästikään et kykene suoriutumaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esimerkki: oletetaan että teitä saajia on 4.
Ensin laskette yhteen RAHAVARAT+YRITYKSEN ARVON. Summa olisi esim 415000e. No siitä vähennätte kiinteistövälittän kulut, maksetut yhtiövastikkeet ja mitä teidän asiaan liittyviä vastaavia kuluja on ollutkin
Oletetaan , että viivan alle jäi 400000e.
1. on saanut ennakkoperintöä 50000e
2.ei vielä mitään
3.ei vielä mitään.
4. 0ttaa vainajan yrityksen esim 100000e (arvo)
No niiin,lopputulos: jako; 1. Saa 50000e rahaa 2. Saa 100000e rahaa. 3. Saa 100000e rahaa 4. Saa yrityksen.
Ei ole vaikeaa.perintövero määräytyy teidän tekemän perukirjan mukaan.
Mihin tästä laskelmasta hävisi 50 000 euroa jos viivan alle jää 400 000 euroa kulujen vähentämisen jälkeen?
Eihän hävinnyt.
a) saanut jo 50 ja saa nyt 50, b) saa 100, c) 100 d) saa yrityksen = 100
Eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esimerkki: oletetaan että teitä saajia on 4.
Ensin laskette yhteen RAHAVARAT+YRITYKSEN ARVON. Summa olisi esim 415000e. No siitä vähennätte kiinteistövälittän kulut, maksetut yhtiövastikkeet ja mitä teidän asiaan liittyviä vastaavia kuluja on ollutkin
Oletetaan , että viivan alle jäi 400000e.
1. on saanut ennakkoperintöä 50000e
2.ei vielä mitään
3.ei vielä mitään.
4. 0ttaa vainajan yrityksen esim 100000e (arvo)
No niiin,lopputulos: jako; 1. Saa 50000e rahaa 2. Saa 100000e rahaa. 3. Saa 100000e rahaa 4. Saa yrityksen.
Ei ole vaikeaa.perintövero määräytyy teidän tekemän perukirjan mukaan.
Mihin tästä laskelmasta hävisi 50 000 euroa jos viivan alle jää 400 000 euroa kulujen vähentämisen jälkeen?
Aivan, muuten jako ihan samaan malliin, mutta tietysti se otataan jaossa huomioon, 1. Oli jo saanut sen ennakkoperinnön ,siis tämä huomioiden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis eihän tuossa laskelmassa ole järkeä. Jos yksi on saanut jo ennakkoperintöä aiemmin, ei sitä ynnätä mihinkään tilivaroihin, haloo.
Vierailija kirjoitti:
Siis eihän tuossa laskelmassa ole järkeä. Jos yksi on saanut jo ennakkoperintöä aiemmin, ei sitä ynnätä mihinkään tilivaroihin, haloo.
No teeppäs sinä se fiksu laskelma. Ihan helppoa, eikö vaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perinnönjako toimita jakokirjasta kopio Verohallintoon
Kun perunkirjoitus on tehty, perinnön voi jakaa. Kuolinpesän jakamista varten ei tarvitse odottaa perintöverotuspäätöstä tai pyytää lupaa Verohallinnolta.
Perinnönjaosta täytyy tehdä jakokirja. Perinnönjakokirjan perusteella kuolinpesän omaisuus siirtyy perillisille.
Jakokirjasta täytyy käydä ilmi
mitä on jaettu
jaetun omaisuuden arvo jakohetkellä
mitä kukin perillinen on saanut
mitä on mahdollisesti jäänyt jakamatta
onko jako tehty kokonaan.
Jokaisen kuolinpesän osakkaan täytyy allekirjoittaa perinnönjakokirja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis eihän tuossa laskelmassa ole järkeä. Jos yksi on saanut jo ennakkoperintöä aiemmin, ei sitä ynnätä mihinkään tilivaroihin, haloo.
No teeppäs sinä se fiksu laskelma. Ihan helppoa, eikö vaan!
No olisiko vaikka niin, että jos jaettava omaisuuden arvo on 400 000 niin ei siitä nyt herran tähden tuhkana tuuleen häviä 50 000 euroa.
Jako neljälle: jokaiselle 100 000 e. Yksi on saanut jo 50 000 euroa ennakkoperintönä, joten hän saa nyt 50 000 euroa ja se loppu 50 000 euroa jaetaan kolmelle muulle. 1. saa 50 000 euroa, 2. saa 116,666 euroa, 3. saa 116,666 euroa, 4. saa yrityksen (arvo 100 000e) ja käteisenä 16,666 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos perijät on sovussa, niin kirjoitatte paperille, mitä kukakin saa, ja nimet alle. Sillä selvä. Mitään laskelmia ja verottajia ei tarvita, jos kerran olette jo sovussa siitä, mitä kukin saa. Se ei tosin vaikuttanut olevan ap:n tapauksessa selvää, joten sopukin on näennäistä, kunnes jokainen on kuitannut hyväksyvänsä oman osuutensa.
Ap:lle todellakin suosittelen oikeusavun käyttöä, sen verran hukassa hän vaikuttaa olevan.
Vierailija kirjoitti:
Siis eihän tuossa laskelmassa ole järkeä. Jos yksi on saanut jo ennakkoperintöä aiemmin, ei sitä ynnätä mihinkään tilivaroihin, haloo.
Tottakai se lasketaan, sehän on perintöä.
Tilillä olevat rahat (400 000) + ennakko (50 000) + firmaa (10 000) 460 000.
Rahat jaetaan: 460 000/4 = 115 000
A saa 115 000 - ennakko 50 000 = 65 000
B saa 115 000
C saa 115 000
D saa 115 000 - firmaa 10 000 = 105 000
65 000 + 115 000 + 115 000 + 105 000 = 400 000
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis eihän tuossa laskelmassa ole järkeä. Jos yksi on saanut jo ennakkoperintöä aiemmin, ei sitä ynnätä mihinkään tilivaroihin, haloo.
Tottakai se lasketaan, sehän on perintöä.
Tilillä olevat rahat (400 000) + ennakko (50 000) + firmaa (10 000) 460 000.
Rahat jaetaan: 460 000/4 = 115 000
A saa 115 000 - ennakko 50 000 = 65 000
B saa 115 000
C saa 115 000
D saa 115 000 - firmaa 10 000 = 105 000
65 000 + 115 000 + 115 000 + 105 000 = 400 000
Kiitos korjauksesta.
Vierailija kirjoitti:
Mulla on myös jakokirja tekeillä. Käsittääkseni jakokirjaan pitää laittaa jaon aikainen tilanne mikäli se poikkeaa perukirjan tilanteesta. Eli teidän tapauksessa kirjoittaisin sinne että nämä ja nämä on myyty tähän hintaan ja rahat ovat nyt tilillä.
Meidän kuolinpesässä pesään kuuluvan kiinteistön arvo on laskenut perukirjan ajasta reilsuti ja nyt mietityttää että riittääkö nykyiseksi arvoksi oma arvio vai pitääkö pyytää arvio kiinteistönvälittäjältä? Yksi osakkaista aikoo siis ottaa kiinteistön itselleen.
Entä haittaako jotenkin jos jako ei mene euromääräisesti täysin tasan. Kaikille pesän osakkaille tämä jako sopii, mutta onko sillä jotain merkitystä verottajalle?
Jos arvo on 75% tai alle siitä perukirjan aikaisesta, niin ehdottomasti virallinen arvio hinnasta, sillä muuten iskee vielä lahjaverokin mukaan. https://www.minilex.fi/a/alihintainen-asuntokauppa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esimerkki: oletetaan että teitä saajia on 4.
Ensin laskette yhteen RAHAVARAT+YRITYKSEN ARVON. Summa olisi esim 415000e. No siitä vähennätte kiinteistövälittän kulut, maksetut yhtiövastikkeet ja mitä teidän asiaan liittyviä vastaavia kuluja on ollutkin
Oletetaan , että viivan alle jäi 400000e.
1. on saanut ennakkoperintöä 50000e
2.ei vielä mitään
3.ei vielä mitään.
4. 0ttaa vainajan yrityksen esim 100000e (arvo)
No niiin,lopputulos: jako; 1. Saa 50000e rahaa 2. Saa 100000e rahaa. 3. Saa 100000e rahaa 4. Saa yrityksen.
Ei ole vaikeaa.perintövero määräytyy teidän tekemän perukirjan mukaan.
Mihin tästä laskelmasta hävisi 50 000 euroa jos viivan alle jää 400 000 euroa kulujen vähentämisen jälkeen?
Olen maalikko näissä asioissa, mutta ilmeisesti Henkilö 1 oli saanut jo etukäteen ennakkoperintöä (vainaja lahjoitti hänelle eläessään rahaa ja se pitää ottaa huomioon kuoleman jälkeen tapahtuvassa perinnönjaossa). ja siksi hänen osuutensa on nyt vain 50 000. Ne, jotka eivät saaneet mitään ennakkoperintöä, saavat jokainen pesästä 100 000€.
Vierailija kirjoitti:
No höh, olettaisin että joku on joskus moisen dokumentin laatinut, kun sellainen kuitenkin pitää tehdä. Kuten sanoin, muotomääräyksiä ei ole ja iskee tenkkapoo, mitä kaikkea tässä nyt täytyy olla ja mikä on turhaa. Verottajan sivuistakaan ei ole apua.
Vaikka ei ole muotovaatimuksia, jako pitää merkitä oikeassa muodossa. Pahimmassa tapauksessa verottaja voi tulkita virhettä veropetokseksi. Kirjastosta löytyy runsaasti alan kirjallisuutta ammattilaisten kirjoittamana. Tapauksesi on kuulostaa kuitenkin sen verran mutkikkaalta, että olisi hyvä käyttää ammattilaista.
Alue: Aihe vapaa
Suht monta näitä on tullut tehtyä, mutta en todellakaan ala vauva -palstalla ohjeita antamaan. Ei siksi, että "ilmaiseksihan minä en neuvo" -asenteella olisin, vaan siksi, että yksi vastaus poikisi heti kolme uutta kysymystä. Ja on sula mahdottomuus antaa ekstakteja neuvoja näkemättä perukirjaa....
asianajaja