Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten laaditaan perinnönjakokirja? Omaisuutta myyty perukirjoituksen jälkeen
15.01.2024 |
Auttakaa tietämätöntä mäessä. Teen tässä meidän osakkaiden edustajana perinnönjakokirjan luonnosta mutta tälle ei ilmeisesti ole mitään virallisia muotomääreitä. Mites, kun perukirjassa oli omaisuutta, esimerkiksi asunto-osake ja vähäinen määrä osakkeita ja nämä kummatkin olemme kuolinpesänä jo myyneet eli nuo ovat ihan puhdasta rahaa kuolinpesän tilillä. Pitääkö kirjoittaa auki, että nämä perukirjassa mainitut omaisuuden on myyty ja siksi tilillä on enemmän rahaa vai miten? Ja mites, kun olemme perukirjoituksen jälkeen vielä maksaneet useilla tonneilla esim. vastiketta ja sitten vielä kiinteistönvälittäjän palkkio. Miten ne merkitään ja minkä mukaan maksamme perintöveron?
Ja miten merkitään ja jaetaan, kun yksi osakkaista on saanut ennakkoperintöä noin puolet siitä, mitä saisi tasajaolla. Miten tämä merkitään? Entä, kun vainajan yrityksen ottaa itselleen yksi osakkaista ja sillä on kuitenkin jokin arvo: miinustetaanko se siitä rahallisesta perinnöstä sellaisenaan? Eli jos yrityksen arvo on 10 000 euroa niin hän saa sitten 10 000 euroa vähemmän rahaperintöä?
Kommentit (71)
Siis perukirja on tehty, kyse on perinnönjakokirjasta kuten tuossa lukee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kulut (kiint välitys, kaupanteon muut kulut ym) uusimaksetaan pankkitililtä ensin ja senjälkeen jaetaan rahat.
Perintövero menee perukirjan mukaan.
Perukirjassa ois pitänyt tommoset yritysosuudet kirjata
Siis perukirjassa on tietysti mainittu yritys, mitä ihmettä? Kyse on nyt jakokirjasta. Eli yritystä ei laiteta lihoiksi kuten muulle omaisuudelle olemme tehneet, vaan se siirtyy sellaisenaan yhdelle osakkaalle. Kysyin, miten se huomioidaan tässä kirjassa.
Kaikki kulut on kutakuinkin maksettu jo kiinteistönvälittäjän palkkiota myöten. Rahamäärä tilillä vaan on nyt pienempi kuin mitä kaiken arvo perukirjassa, sillä kuten sanoin, kiinteistönvälittäjä otti siivun, useampi tonni ehti mennä vastikkeeseen ja maksoimme myös kulukorvauksia, jotka kuolinpesän asioiden hoito on meille tuottanut. Kyse on kuitenkin kympeistä.
Tämä on kyllä aivan väärä paikka kysyä noin spesifejä kysymyksiä, järki hoi!
No höh, olettaisin että joku on joskus moisen dokumentin laatinut, kun sellainen kuitenkin pitää tehdä. Kuten sanoin, muotomääräyksiä ei ole ja iskee tenkkapoo, mitä kaikkea tässä nyt täytyy olla ja mikä on turhaa. Verottajan sivuistakaan ei ole apua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ositukseen kannattaa ottaa lakimies. Oman pankin kautta todennäköisesti saa edullisimmin.
Kyse ei ole osituksesta vaan perinnönjaosta, tässä ei ole leskeä, ainoastaan rintaperillisiä. Pankin juristeilla ei kuulemma ole aikaa ihan heti, kysyin sieltä jo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No höh, olettaisin että joku on joskus moisen dokumentin laatinut, kun sellainen kuitenkin pitää tehdä. Kuten sanoin, muotomääräyksiä ei ole ja iskee tenkkapoo, mitä kaikkea tässä nyt täytyy olla ja mikä on turhaa. Verottajan sivuistakaan ei ole apua.
Niin kyllähän täältä löytyy kokemusta vaikka mihin mutta miten arvioit onko annettu vastaus validi vai heitetty huvikseen/provona vai naapurin kumminkaiman kokemuksella😳 aika heikoilla olet, jos juridisia dokumentteja teet vauva-palstan ohjeilla, järki hoi!
Mulla on myös jakokirja tekeillä. Käsittääkseni jakokirjaan pitää laittaa jaon aikainen tilanne mikäli se poikkeaa perukirjan tilanteesta. Eli teidän tapauksessa kirjoittaisin sinne että nämä ja nämä on myyty tähän hintaan ja rahat ovat nyt tilillä.
Meidän kuolinpesässä pesään kuuluvan kiinteistön arvo on laskenut perukirjan ajasta reilsuti ja nyt mietityttää että riittääkö nykyiseksi arvoksi oma arvio vai pitääkö pyytää arvio kiinteistönvälittäjältä? Yksi osakkaista aikoo siis ottaa kiinteistön itselleen.
Entä haittaako jotenkin jos jako ei mene euromääräisesti täysin tasan. Kaikille pesän osakkaille tämä jako sopii, mutta onko sillä jotain merkitystä verottajalle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyse ei ole osituksesta vaan perinnönjaosta, tässä ei ole leskeä, ainoastaan rintaperillisiä. Pankin juristeilla ei kuulemma ole aikaa ihan heti, kysyin sieltä jo.
No meillä pankin lakimies teki ositussopimus-otsikolla asiakirjan, jossa jaettiin sekä lesken että meidän lasten osuudet. Oltiin itse tehty se perukirja, mutta tämä todellakin haluttiin lakimiehen kautta, koska perunkirjoitukseen jäi yksi kutsutuista tulematta ja alkoi vasta ennen tätä varsinaista jakoa temppuilemaan. Onni on, että otettiin lakimies väliin. Siltikin tämä temppuilija yritti kaikkensa hankaloittaakseen tilannetta.
Kirjaat siihen mitä kukainenkin pesästä saa. Firma X:lle, tilivarat xxx e Y:lle. Nimet alle ja koko roska selvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla on myös jakokirja tekeillä. Käsittääkseni jakokirjaan pitää laittaa jaon aikainen tilanne mikäli se poikkeaa perukirjan tilanteesta. Eli teidän tapauksessa kirjoittaisin sinne että nämä ja nämä on myyty tähän hintaan ja rahat ovat nyt tilillä.
Meidän kuolinpesässä pesään kuuluvan kiinteistön arvo on laskenut perukirjan ajasta reilsuti ja nyt mietityttää että riittääkö nykyiseksi arvoksi oma arvio vai pitääkö pyytää arvio kiinteistönvälittäjältä? Yksi osakkaista aikoo siis ottaa kiinteistön itselleen.
Entä haittaako jotenkin jos jako ei mene euromääräisesti täysin tasan. Kaikille pesän osakkaille tämä jako sopii, mutta onko sillä jotain merkitystä verottajalle?
Lue tuosta: https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48536/ositus_j…
Edelleenkin suosittelen, että henkilöt, jotka kyselevät näitä Vauva-palstalta, palkkaavat lakimiehen, ettei tule kallista vahinkoa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyse ei ole osituksesta vaan perinnönjaosta, tässä ei ole leskeä, ainoastaan rintaperillisiä. Pankin juristeilla ei kuulemma ole aikaa ihan heti, kysyin sieltä jo.
No meillä pankin lakimies teki ositussopimus-otsikolla asiakirjan, jossa jaettiin sekä lesken että meidän lasten osuudet. Oltiin itse tehty se perukirja, mutta tämä todellakin haluttiin lakimiehen kautta, koska perunkirjoitukseen jäi yksi kutsutuista tulematta ja alkoi vasta ennen tätä varsinaista jakoa temppuilemaan. Onni on, että otettiin lakimies väliin. Siltikin tämä temppuilija yritti kaikkensa hankaloittaakseen tilannetta.
Ositus tarkoittaa just tota lesken mukana oloa, kun se koko omaisuus ositetaan ennen jakoa.
Saako kysyä, mitä teillä maksoi tuo ja ehkä mikä pankki kyseessä? Meilläkin löytyy temppuilija nimittäin.
39
Kysy oikeusaputoimistosta tai tee kysymyksistä lista ja kysy niitä jokaista erikseen asianajotoimistoista, jotka mainostavat maksutonta alkuneuvottelua. Älä antaudu muuhun keskusteluun, kuin rajaamaasi kysymykseen.
Jakokirjaa ihan suositellaan tehtäväksi osakkaiden kesken. Jos otetaan juristi mukaan, saa pahimmillaan odottaa viisinumeroista laskua, vaikka homma veisi vain tunnin. Ja se juristi sitten määrittelee sen jaon.
Kannattaa ottaa ulkopuolinen tähän hommaan. Turhaan sä käytät aikaasi johonkin mitä et osaa.
Vierailija kirjoitti:
Jakokirjaa ihan suositellaan tehtäväksi osakkaiden kesken. Jos otetaan juristi mukaan, saa pahimmillaan odottaa viisinumeroista laskua, vaikka homma veisi vain tunnin. Ja se juristi sitten määrittelee sen jaon.
Niinpä. Meillä on täysin sopuisa jako käynnissä, ei sitä varten tarvitse lakimiestä palkata. Pääsääntöisesti perintöverot menee aina perukirjan mukaan, joten jakokirjalla ei saa enää kovin suurta tuhoa aikaan.
Ap:lle vinkkinä: aiheesta löytyy kirjoja, kannattaa lukea niitä. Itse käytän pohjana Asiakirjamallit-kirjan jakosopimusta.
Vierailija kirjoitti:
Jakokirjaa ihan suositellaan tehtäväksi osakkaiden kesken. Jos otetaan juristi mukaan, saa pahimmillaan odottaa viisinumeroista laskua, vaikka homma veisi vain tunnin. Ja se juristi sitten määrittelee sen jaon.
No ei tietenkään! Juristi jakaa juuri kuten osakkaat sopivat, heidän keskinen sopimushan se on. Oletus tietty on että mennään perimysjärjestyksen sanelemilla osuuksilla, mutta kyllä osakkaat voivat sopia jaosta ihan mitä lystäävät - verot toki maksavat perukirjan mukaan ja perimysjärjestyksen osuuksin.
Selvissä tapauksissa ehkä luokkaa 600-800€ jakokirjan teko jakokokouksineen jne.
Alue: Aihe vapaa
Perukirjaan kuolinhetkinen tilanne. Verottaja huomioi senjälkeisistä asioista vain hautauksen ja perunkirjoituksen kulut. Ennakkoperinnöt merkitään perukirjaan.
Yritysten ottamiset ovat jakokirjan huolia. Tapauksessanne kannattanee käyttää juristia.