Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kannattaako jättää peritty asunto sijoitusasunnoksi vai myydä pilkkahintaan?
27.11.2023 |
Kyseessä kaksio pikkukaupungissa. Vuokraa voi pyytää noin 500-550e/kk ja vastike on tällä hetkellä 429e/kk, joka sisältää yli puolet rahoitusvastiketta julkisivuremontista. Putkiremontti on lähivuosina tulossa. Tulevaisuudessa siis vuokratulo ei kata edes kuluja, mutta myyntihinta saattaa sitten myöhemmin olla vähän korkeampi, vai onko?
Kommentit (23)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi se hinta nousisi ylläpitoremppojen takia. Hinta riippuu markkinatilanteesta. Viime hurlumhei vuosien 0-korkojen ilmaisella lainarahalla puhallettua asuntokuplan hintatasosta laskee hinnat sille tasolle että ihmiset suostuu ostamaan.
No ei ylläpitorempat juuri arvoa nostakaan, mutta peruskorjaukset, kuten vaikkapa julkkari tai putkirempat tietysti nostavat.
Mikäli näitä remontteja ei ole taloyhtiössä tehty niin remonttitarve alentaa asuntojen hintoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin kuin jotkut kirjoittivat, jos on muuttotappiokunta, niin et omiasi saa takaisin niistä putkiremppa- ja julkisivuinvestoinneista. Jopa riski, että pankki ei anna lainaa siihen tulevaan putkiremppaan. Sulla on perintöverotkin niskassa. Möisin itse pois.
Alue: Aihe vapaa
Onneksi olkoon, melkoisen riesan olet perinyt. Älä tee mitään. Anna taloyhtiön ottaa se haltuun. Nuo velat on liian isot ja lisää tulossa.