Tyhjä yhteisomistuksessa oleva talo

No miksei osta taloa itselleen 

Tyhjätasku ei pysty ostamaan taloa.

Eikö ole mitään keinoa?

Yhteisomistuksen purku vireille

Vierailija kirjoitti:

Voiko tuollainen olla laillista?

Taitaa olla niin, että jos taloa ei ole vuokrattu kenellekään, niin jokainen omistaja, jolla on hallintaoikeus saa sinne taloon mennä.

Toki nämä muutkin omistajat saa sinne mennä, mutta oletettavasti heillä ei ole halua tai ei pysty.

Ilmeisesti olisi halua vain määrätä, että kukaan ei saa käydä talossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voiko tuollainen olla laillista?

Taitaa olla niin, että jos taloa ei ole vuokrattu kenellekään, niin jokainen omistaja, jolla on hallintaoikeus saa sinne taloon mennä.

Toki nämä muutkin omistajat saa sinne mennä, mutta oletettavasti heillä ei ole halua tai ei pysty.

Ilmeisesti olisi halua vain määrätä, että kukaan ei saa käydä talossa.

Mut mites tilanne, jossa joku laittaa itsensä kirjoille kysymättä mitään muilta ? Eli päättää mielivaltaisesti itse

Eli miten menetellään kun joku laittaa itsensä kirjoille taloon jossa monta omistajaa? Ilman lupaa 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voiko tuollainen olla laillista?

Taitaa olla niin, että jos taloa ei ole vuokrattu kenellekään, niin jokainen omistaja, jolla on hallintaoikeus saa sinne taloon mennä.

Toki nämä muutkin omistajat saa sinne mennä, mutta oletettavasti heillä ei ole halua tai ei pysty.

Ilmeisesti olisi halua vain määrätä, että kukaan ei saa käydä talossa.

 

Yksin ei voi kukaan määrätä. Silloin jos määrätä haluaa, pitäisi omistaa kiinteistö itse yksinään. Sitte voi tehdä miten haluaa 

Mietityttää, kuka maksaa talon kiinteät juoksevat kulut, siis muut kuin esim. sähkö-, vesi- ja lämpölaskut? 

Esim. kiinteistöveron, jätemaksut, muut mahdolliset pakolliset kulut (esim. tienhoitomaksut)?

Vierailija kirjoitti:

Mietityttää, kuka maksaa talon kiinteät juoksevat kulut, siis muut kuin esim. sähkö-, vesi- ja lämpölaskut? 

Esim. kiinteistöveron, jätemaksut, muut mahdolliset pakolliset kulut (esim. tienhoitomaksut)?

Tyhjätasku ei niitä maksa.

Niin sitä voi talonmies keksiä omat säännöt jos talo on täysin oma 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mietityttää, kuka maksaa talon kiinteät juoksevat kulut, siis muut kuin esim. sähkö-, vesi- ja lämpölaskut? 

Esim. kiinteistöveron, jätemaksut, muut mahdolliset pakolliset kulut (esim. tienhoitomaksut)?

Tyhjätasku ei niitä maksa.

Yleensä se maksaa, joka asuu. Mutta tietysti jos kyseinen Jonne on täysverinen pummi, joka jättää laskut maksamatta, niin hankala tilanne. Jos laskut on perikunnan nimissä, niin perikunnan osakkaat ovat yhdessä vastuussa. Jätesopimuksen ainakin voisi siirtää pois perikunnalta Jonnen nimiin.

Tienhoitomaksu ja kiinteistövero tulevat omistajalle. Tiedän kyllä tapauksia, joissa perikunnan jäsen, joka talossa asuu, maksaa myös nuo laskut ja lisäksi kohtuullisen määrän remonttikuluja, jos ei vuokraa maksa. Kohtuullinen tarkoittaa vuositasolla vastaavasta talosta tulevan vuokran määrää. 

Vierailija kirjoitti:

Eikö ole mitään keinoa?

Tyhjätaskun pitäisi mennä pankkiin pyytämään asuntolainaa. 

Monen tuntuu olevan vaikea hahmottaa, että jos he ovat perikunnan osakkaita, ja perikunta omistaa talon, niin he eivät itse sitä taloa kuitenkaan omista. Eivät he voi siellä yksin määrätä, remontoida tai varsinkaan omin päin mennä sinne asumaan. Ei sitä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta voi käyttää edes kesäpaikkana. Jos ei muuta sopimusta saada aikaan, niin ihan kaikkeen tarvitaan jokaisen perikunnan jäsenen suostumus.

Tämän takia pitäisi aina tehdä jokin kunnollinen hallinnanjako tai ositus. Monta riitaa vältettäisi. 

Vierailija kirjoitti:

Monen tuntuu olevan vaikea hahmottaa, että jos he ovat perikunnan osakkaita, ja perikunta omistaa talon, niin he eivät itse sitä taloa kuitenkaan omista. Eivät he voi siellä yksin määrätä, remontoida tai varsinkaan omin päin mennä sinne asumaan. Ei sitä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta voi käyttää edes kesäpaikkana. Jos ei muuta sopimusta saada aikaan, niin ihan kaikkeen tarvitaan jokaisen perikunnan jäsenen suostumus.

Tämän takia pitäisi aina tehdä jokin kunnollinen hallinnanjako tai ositus. Monta riitaa vältettäisi. 

Joo monet varmaan ajattelee, että kyllä Se siitä jotenkin. Kunnes todellisuus iskee päin naamaa. Mitää ei ole sovittu