Nyt vaikeuksissa on YIT, jolla on tuhat myymätöntä asuntoa käsissään ja velkavuori niskassaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikseivät alenna hintoja reippaasti? Kyllä ne kaupaksi menee alemmilla hinnoilla. 

 

Eivät pysty. Nuo keskeneräiset ja valmiit, myymättömät asunnon on yhtiön taseessa merkitty tiettyyn arvoon. Jos hintaa lähdetään laskemaan, pitäisi tasearvoa myös madaltaa, kautta linjan. Siitä tulisi massiivinen tappio, ja lisäksi pankit vaatisivat lisää vakuutta lainoilleen, koska nuo ovat myös lainojen vakuutena. Jos arvo laskee, pitää vakuutta saada lisää. Se on tietysti mahdotonta, onnistuisi korkeintaan massiivisella osakeannilla, joka menisi matalaan hintaan koska yhtiö niin pahasti tappiolla. Nyt kaikki istuu poteroissaan ja toivoo että laiva kohta kääntyisi, että asunnot lähtisi liikkumaan suunnilleen nykyhintaan. Joko niin käy, ja katastrofi vältetään, tai sitten nousseet korkokulut ehtii kaatamaan firmat ensin. Saas nähdä miten käy.

Se olisi Suomessa aivan hemmetin tervettä, että nämä vetäisivät konkurssiin ja iso määrä asuntoja menisi markkinoille konkurssihuutokauppana. Meillä tekisi asuntomarkkinoille pelkästään hyvää sellainen esim. kolmasosan hinnanromahdus suurissa keskuksissa. 

Suunnilleen kolmasosa pitäisi hinnoista lähteä (huippuhinnoista siis) että kk-erä olisi lainassa sama kun kokonaiskorko nousee (marginaaleineen) 0.75% -> 4.75%, mikä on siis suunnilleen se nousu mitä tässä viimeisen reilun vuoden aikana on nähty.

Toki kuluttajien kukkaroa on rasittanut muukin hinnannousu, mutta tämä siis nyrkkisääntönä jos puhutaan vain asumiskulujen noususta. Ei olla vielä tultu huippuhinnoista kolmasosaa alaspäin.

YIT on jo tiputtanut hintoja. Mutta kun pankit ei myönnä asuntolainaa juuri kenellekään tällä hetkellä, niin tilanne on tämä. Tai lainan saannin ehtona on, että nykyinen asunto saadaan ensin kaupaksi, niin ollaan pattitilanteessa. 

Sinänsä ihmisten asumisen tarve ei ole muuttunut, nyt vain ollaan tässä tilanteessa. USA: ssa talous on piristynyt hyvin ja asintokauppakin käy taas, joten ehkä tämä seuraa viiveellä tännekin.

Todellakin! Ei täällä ole ihmisillä enää varaa ostaa asuntoja, hintojen on pakko tulla alas. 

Vierailija kirjoitti:

Miten käy osakkeiden jos menee konkkaan, saako niistä enää rahaa?

Tottakai työttömäksi jäävät pahinta.

Kun firma tekee konkurssin, sen osakkeilla ei ole mitään arvoa. Niistä ei saa mitään. 

Vierailija kirjoitti:

Mitäs tekee sikahintaisia asuntoja. Hinnastahan tämä vain riippuu. Suomalaisilka ei varaa näihin uusiin asuntoihin enää.

Ei noissa asunnoissa kyllä mitkään valtaisat voittomarginaalit ole.

Parempi irtaantua oikeusvaltion periaatteista. Ne eivät näytä tuovan kuin haittaa maalle.

Vierailija kirjoitti:

Markkinat toimivat niin, että jos hyödyke ei mene kaupaksi sillä hinnalla, mitä pyytää, on laskettava hintaa tai keksittävä jotain muuta siihen kylkeen, että saa asian kaupaksi tai sitten vain olla myymättä. 

Nämä rakennusfirmat ovat ihan itse itsensä tuohon kuzeen saaneet rakentamalla yliahdasta koppipazkaa tarjolle järjettömät määrät. Nyt vingutaan kun ei olekaan ostajaa johonkin kuziseen kerrostaloon yksiöön monella sadalla tuhannella eurolla. Minusta se on vain voi voi, ei voi mitään. Konkkaan vaan, kyllä se konkurssipesä tarvittaessa huutokauppaa ne. Riski yrittämisestä täytyy olla yrityksellä. Veronmaksajan rahaa näihin ei tarvita senttiäkään.

Samaa mieltä. Harmi vaan että nämäkin loiset tulevat taas veronmaksajien taskuille. En voi käsittää miten tälläistä voi edes olla.

Konkurssi ei merkitse noille mitään, ei ne henkilökohtaista omaisuuttaan menetä. Eikä noita kiinnosta työntekijöiden kohtalo.

Sen verran noilta voisi edes vaatia, että räjäyttäisivät keskeneräiset kopit ilmaan, että toisten ei tarvitsisi katsella noita maisemanpilaajia.

Vierailija kirjoitti:

Markkinat toimivat niin, että jos hyödyke ei mene kaupaksi sillä hinnalla, mitä pyytää, on laskettava hintaa tai keksittävä jotain muuta siihen kylkeen, että saa asian kaupaksi tai sitten vain olla myymättä. 

Nämä rakennusfirmat ovat ihan itse itsensä tuohon kuzeen saaneet rakentamalla yliahdasta koppipazkaa tarjolle järjettömät määrät. Nyt vingutaan kun ei olekaan ostajaa johonkin kuziseen kerrostaloon yksiöön monella sadalla tuhannella eurolla. Minusta se on vain voi voi, ei voi mitään. Konkkaan vaan, kyllä se konkurssipesä tarvittaessa huutokauppaa ne. Riski yrittämisestä täytyy olla yrityksellä. Veronmaksajan rahaa näihin ei tarvita senttiäkään.

Pahoin pelkään että siellä on YIT:n herrat jo käsi ojossa ministeriön suuntaan ja rahaa on jo luvattu veronmaksajien isoista taskuista.

Vierailija kirjoitti:

Parempi irtaantua oikeusvaltion periaatteista. Ne eivät näytä tuovan kuin haittaa maalle.

Oikeusvaltio toisille ja rahvaalle fasismia.

Vierailija kirjoitti:

YIT on jo tiputtanut hintoja. Mutta kun pankit ei myönnä asuntolainaa juuri kenellekään tällä hetkellä, niin tilanne on tämä. Tai lainan saannin ehtona on, että nykyinen asunto saadaan ensin kaupaksi, niin ollaan pattitilanteessa. 

Sinänsä ihmisten asumisen tarve ei ole muuttunut, nyt vain ollaan tässä tilanteessa. USA: ssa talous on piristynyt hyvin ja asintokauppakin käy taas, joten ehkä tämä seuraa viiveellä tännekin.

Olen työtön ja pankissa halusi tehdä asuntolainalaskelman kyselemättä. Rahaa saa edelleen pyytämällä ja pyytämättäkin näköjään.

Reilun vuoden päivät kun ei rakenneta uutta ja rakennusfirmat seisoo tumput suorina voi patoutuneen kysynnän aikana pyytää mitä vaan asunnoista.

Asuntoa ei kannata ostaa seuraavan 5 vuoden aikana. Lisäksi kerrostalo asunnot ovat aivan liian kalliita. Vastikkeet ovat samaa luokka akuin vuokrat joten asunto ostaja ei hyödyt mitään. Korot ja kulut tulee nousemaan jatkossa.

Selailin  Oulun tarjontaa,,

https://www.etuovi.com/kohde/r67434?haku=M2075834020

 

en haluaisi asua asunnossa , jossa ei ole oikeaa keittiötä. Parveke on akvaario, aivan järkyttävä.

Vanhassa vara parempi !

Asuntokupla puhkeaa (osittain jo puhjennut). Tämä on erittäin paha asia yhteiskunnalle, lue: iso lama tulossa.

Asuntojen hinnat laskevat, pankit haluavat kuitenkin omansa eivätkä ihmiset selviä velkataakkojensa alla. Samansuuntaista tapahtui 90-luvun alussa. Ei hyvä.

Vierailija kirjoitti:

Selailin  Oulun tarjontaa,,

 

https://www.etuovi.com/kohde/r67434?haku=M2075834020

 

en haluaisi asua asunnossa , jossa ei ole oikeaa keittiötä. Parveke on akvaario, aivan järkyttävä.

Vanhassa vara parempi !

 

Peltolassa oli vasta myynnissä uusi 42 m2 kolmio ranskalaisella parvekkeella, hinta 200k... keittiökin oli ajalle tyypillisesti metrin levyinen kaapistorivi olohuoneen seinällä ja esteetön kylppäri vei kolmanneksen tuon komeroasunnon pinta-alasta.

Joku sijoittaja tuonkin taisi ostaa, ei ollut montaa päivää myynnissä.

Kyllähän konkurssi alkoi näkyä jo siinä vaiheessa, kun näitä reilusti ylihintaisia kohteita alettiin markkinoida sijoitusasuntoina. Jotkut siihen retkuun menivätkin.

Up

Eikös tämä nyt vain ole markkinataloutta? Jollei tuotteet mene kaupaksi, ei yrityksellä ole mahdollisuutta jatkaa toimintaansa. Paremmin toimivat yritykset täyttävät markkinan ja elämä jatkuu.

Aika arvottomia ovat tuhansien myymättömien uudisasuntojen johdosta myös 1-5 vuotta sitten uudiskohteesta ostetut asunnot. Ei tule myydessä saamaan omiaan pois.