Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kuka ns. tavisihminen pystyy enää ostamaan omistusasuntoa? Hinnat järkyttävä kovia, lainakorot pilvissä, verovähennysoikeus poistui....
16.10.2023 |
...varainsiirtovero on ensi vuoden alusta maksettava myös ensiasunnosta ja elämisestä jää muutenkin paljon vähemmän käteen kuin vielä ns. hyvinä aikoina jäi.
Ovatko päättäjät ihan tarkoituksella blokanneet taviksilta mahdollisuuden vapautua vuokraorjuudesta? Nyt tavikset saavat rikastuttaa rikkaita vuokraisäntiään koko loppuelämänsä ajan.
Vuokra-asuminen on varallisuuserojen kasvattamista.
Kommentit (946)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on niin, että nykypäivän standardit ovat vain niin erilaiset verrattuna entiseen. Pitäisi saada parikymppisenä iso asunto hyvältä paikalta ilman tulevia remontteja.
Tämä ei ole ennenkään ollut realismia, vaan "männävuosinakin" ostettiin sellainen ja sieltä mihin rahat riitti.
Korot olivat todella korkeita ja laina-aikaa oli vaikea neuvotella 15 vuotta pidemmäksi. Siinä todellakin revittiin selkänahasta kaikki ihmisestä. Itse tein todella pitkää päivää 80- ja 90- luvuilla. Lopputuloksena tällainen perinteinen L-mallinen tiilitalo nykymittarilla "hyvältä" paikalta. Siihen aikaan tämäkin sijainti oli suorastaan maaseutua.
Eikä se loppunut talon ostamiseen. 2000-luvulla on otettu moneen kertaan lainaa talon kunnostamiseen. Niiden maksamista olen myös rahoittanut ylitöillä ja vkl hommilla.
Tässä koko tarinassa ei ole ollut varainsiirtoverolla mitään merkitystä. Ei todellakaan ole ollu
Ostin yksiön vuonna 2004 ja se maksoi silloin 30 000 euroa. Nykyään täällä pyydetään yksiöistä melkein 100 000 €. Kyllä minun mielestä silloin 20 vee sitten oli edullisempaa.
Vaihdoin yksiön kolmioon ja tämäkin on nyt velaton ja myytäessä saisi n. 220 000 €. Aika paljon saisi vielä säästää ja ottaa lisää lainaa, jos mieli tekee oikeaan omakotitaloon. No haaveilla saa. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Ostin yksiön vuonna 2004 ja se maksoi silloin 30 000 euroa. Nykyään täällä pyydetään yksiöistä melkein 100 000 €. Kyllä minun mielestä silloin 20 vee sitten oli edullisempaa."
Kysyntä ja tarjonta. Ihan samoin on paikkakuntia jossa hinnat ovat menneet ihan päinvastaiseen suuntaan.
Monilta pikkupaikkakunnilta saa nyt ihan kohtuullisia omakotitalojakin sadalla tonnilla.
Hinnat ovat päin vastoin laskeneet ennätyksellisen matalalle ja siten omistusasunnot ovat useimpien ulottuvilla. Tietenkin rajoittaa se, miten saa lainaa pankista. Eli onko hyvä työllisyystilanne perheellä. Eikä kannata haikailla upo uusia koteja, vaan etsiä jotain vähän vanhempaa mutta hyväkuntoista asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Hinnat ovat päin vastoin laskeneet ennätyksellisen matalalle ja siten omistusasunnot ovat useimpien ulottuvilla. Tietenkin rajoittaa se, miten saa lainaa pankista. Eli onko hyvä työllisyystilanne perheellä. Eikä kannata haikailla upo uusia koteja, vaan etsiä jotain vähän vanhempaa mutta hyväkuntoista asuntoa.
Täällä hinnat ovat nousseet 20% varsin lyhyessä ajassa. :O Mitä sitten on edessä, jos nyt muka vielä on halvat hinnat...!!!
Tuo 20% on aika paljon, kun puhutaan varsin arvokkaasta omakotitaloalueesta. Siihen vielä nykykorot päälle niin onpa tooodella kallista ostaa nyt jos vertaa mitä oli aiemmin.
Olen tavis ja vieläpä työtön. Pystyisin ostamaan omistusasunnon tai vaikka kaksi, mutta halvempi on asua vuokralla, koska asumistuki ja toimeentulotuki pienentää kulut alle vastikkeen. Lisäksi menettää sijoitustuotot ja ottaa asumisesta riskin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ongelma ole hintataso, korot tms. verojutut vaan se ikävä tosiasia, että suomalaiset tuhlaavat rahansa vuokriin!!!
Se on ihan jäätävä summa mitä rahaa mene vuokraan esim. 20 vuodessa! Tai puhumattakaan koko elämän aikana.
Se on totta että asunnon ostaminen on vähän hankalaa, jos on kylvänyt rahansa vuokraisännälle.
Ihmisten olisi hyvä laskea paljonko vuokraan menee esim. 10 ja 20 vuodessa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuonna 2008 sain yksinhuoltajana asuntolainan. Ei varmaan onnistuisi enää. Pankkivirkailija uskoi, että pystyn hoitamaan asuntovelan lyhennykset. Ja niin teinkin.
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä käy kateeksi nykyisiä nuoria. Melko hankala taloustilanne on monilla meillä nykykolmekymppisilläkin, kun ei juurikaan ehditty lainoja lyhentää nollakorkojen aikaan, mut nyt on mennyt vielä vaikeammaksi kaikki.
Ei haittaa. Somesta saa rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2008 sain yksinhuoltajana asuntolainan. Ei varmaan onnistuisi enää. Pankkivirkailija uskoi, että pystyn hoitamaan asuntovelan lyhennykset. Ja niin teinkin.
Me saimme (meitä on siis kaksi) todella edullisen ja reilunkokoisen asuntolainan 2009. Tai siis silloin hintataso oli vielä niin edullinen, että lainasummilla pystyi toteuttamaan unelmansa. Onneksi ostimme silloin. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olis syytä olla varaa jos ei halua maksaa koko loppuelämänsä ajan vuokraa...
Vierailija kirjoitti:
Nyt on Työmarkkinat tuhottu ja potkulaki tulee voimaan. Hallitus on tuhonnut kansan luottamuksen ja lama on tulossa. Ansiosidonnaista saa täysmääräisenä 8 viikkoa, sen jälkeen se tippuu lähelle työmarkkinatukea.
Keskiluokan turvaverkko on viety eli kukaan ei voi ostaa asuntoa.
Purra ja orpo tuhoaa säästökiimassaan asuntomarkkinan, nollaa kansallisomaisuuden ja sulattaa kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden arvon jäädyttämällä toimillaan kysynnän. Ja kansa on nielevinään kaiken. Ei ihme jos rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää. Kaikki tämä yhdessä vuodessa. Bravo!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi että hinnat ovat taas nousussa....
On niissä jo nostovaraa paikkapaikoin koska hinnat ovat nyt v2006 tasolla -helsingissä. Mutta jos huomioi korkotason, joka on viimeisen kymmenen vuoden jälkeen pompannut viisikertaiseksi, ja asuntojen hinnat määräytyneet nollakorkojen mukaisiksi ja korkovähennyskin verotuksessa poistunut, ei pohjakosketus hinnoilla ole vielä lähelläkään. Muuttotappiokunnissa syöksy senkun jatkuu.
Palaamme aikoihin, jolloin asuntolaina ei lyhene, ja asuntoa myydessä lainaa on enemmän kuin asunnon myyntihinta. Normaalitilanne 90-luvun kuplan puhjettua. Käynnissä on siis samanlainen omaisuuden uusjako köyhiltä rikkaille, jonka kokoomuksen Viinanen käynnisti aikoinaan.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa toivoa deflaatiota missä hinnat laskevat
Niinpä. Japanikin ajautui takavuosina deflaatioon, mikä meinasi ajaa koko maan talouden nurin.
Vierailija kirjoitti:
Paitsi että lainakorot ei ole pilvissä, ei lähelläkään.
Mutta asuntojen hinnat ovat kehittyneet vuosikymmenen nollakorkojen varaan. Nyt pelkät korot normaalinkokoisessa asuntolainassa ovat ponnahtaneet viisinkertaisiksi siihen verrattuna, mitä ne olivat pari vuotta sitten. Eli monessa taloudessa maksetaan nyt parin tonnin sijaan kymppitonni vuodessa pelkkiä korkoja vuodessa. Eikä verotus enää kompensoi. Lainan lyhennysosuus on pienentynyt sellaiseksi, että laina ei tule maksetuksi elinaikana. Mikä lääkkeeksi? Asuntojen hinnat seuraa jäätynyttä markkinaa, eli romahtaa. Pankkeja ei kiinnosta, nehän kierii mykylainakannalla rahassa - kunnes lainanottajilla tulee maksukyvyttömyys. Silloin alkaa jälleen pakkohuutokaupat, ja omaisuus siirtyy köyhiltä rikkaille, pilkkahintaan. Köyhälle jää lainat, rikkaat vie kämpät. Köyhä muuttaa takaisin vuokralle, jos lainajämiltään pystyy. Mukana suohon uppoavat myös velkavivulla sijoittaneet kiinteistökeisarit.
Talous ei vielä ole kasvussa ja hallitus tekee kiristyksiä jotka vähentävät kotitalouksien ostovoimaa. Korot ovat laskeneet mutta ei vielä sille tasolle mtä otiin ainakin vuosikymmenen ajan. Jos on tilillä rahaa niin nyt on hyvä aika ostaa tai sitten vaihtaa asunto koska isompien asuntojen hinnat ovat laskeneet eniten.
Huonoimmassa asemassa ovat ne joilla ei ole säästöjä tai takaajia koska he ovat pankkien armeliaisuuden varassa. Käsittääkseni jonkin verran pitää olla säästössä ennen kuin asunnon voi ostaa. Aikaisemmin oli mahdollista saada lainaa koko asunnon hinnan edestä mikä tuntui silloinkin uskomattomalta.
Asumisoikeusasuntoon en koskisi pitkällä tikullakaan koska vastikkeet ovat nousseet hurjasti ja mitään sananvaltaa yhtiön asioihin ei ole. Toiseksi paras vaihtoehto on asua vuokralla koska asuntoja on hyvin tarjolla ja Helsingissä on tuhansia asuntoja tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on Työmarkkinat tuhottu ja potkulaki tulee voimaan. Hallitus on tuhonnut kansan luottamuksen ja lama on tulossa. Ansiosidonnaista saa täysmääräisenä 8 viikkoa, sen jälkeen se tippuu lähelle työmarkkinatukea.
Keskiluokan turvaverkko on viety eli kukaan ei voi ostaa asuntoa.
Purra ja orpo tuhoaa säästökiimassaan asuntomarkkinan, nollaa kansallisomaisuuden ja sulattaa kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden arvon jäädyttämällä toimillaan kysynnän. Ja kansa on nielevinään kaiken. Ei ihme jos rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää. Kaikki tämä yhdessä vuodessa. Bravo!
Se alkoi kyllä sannulin aikana, uusia aloituslupia ei enää haettu.
deal with it
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on Työmarkkinat tuhottu ja potkulaki tulee voimaan. Hallitus on tuhonnut kansan luottamuksen ja lama on tulossa. Ansiosidonnaista saa täysmääräisenä 8 viikkoa, sen jälkeen se tippuu lähelle työmarkkinatukea.
Keskiluokan turvaverkko on viety eli kukaan ei voi ostaa asuntoa.
Purra ja orpo tuhoaa säästökiimassaan asuntomarkkinan, nollaa kansallisomaisuuden ja sulattaa kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden arvon jäädyttämällä toimillaan kysynnän. Ja kansa on nielevinään kaiken. Ei ihme jos rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää. Kaikki tämä yhdessä vuodessa. Bravo!
On vain hyvä jos ala tervehtyy ja tappiota tuottavat firmat poistuvat markkinoilta. Ehkä niiden liikeidea ei ollut kestävällä pohjalla jos näin kävi. Kalliilla hinnalla surkeaa asumislaatua ei mene läpi pitemmän päälle.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä se on niin, että nykypäivän standardit ovat vain niin erilaiset verrattuna entiseen. Pitäisi saada parikymppisenä iso asunto hyvältä paikalta ilman tulevia remontteja.
Tämä ei ole ennenkään ollut realismia, vaan "männävuosinakin" ostettiin sellainen ja sieltä mihin rahat riitti.
Korot olivat todella korkeita ja laina-aikaa oli vaikea neuvotella 15 vuotta pidemmäksi. Siinä todellakin revittiin selkänahasta kaikki ihmisestä. Itse tein todella pitkää päivää 80- ja 90- luvuilla. Lopputuloksena tällainen perinteinen L-mallinen tiilitalo nykymittarilla "hyvältä" paikalta. Siihen aikaan tämäkin sijainti oli suorastaan maaseutua.
Eikä se loppunut talon ostamiseen. 2000-luvulla on otettu moneen kertaan lainaa talon kunnostamiseen. Niiden maksamista olen myös rahoittanut ylitöillä ja vkl hommilla.
Tässä koko tarinassa ei ole ollut varainsiirtoverolla mitään merkitystä. Ei todellakaan ole ollut helppoa ja halpaa hankkia asuntoa ennenkään. Kasvattakaa PALLIT!!!