Saako kohta ihan asuttavia taloja muuttotappiopaikkakunnilta muutamalla kymppitonnilla?

Vierailija kirjoitti:

Minä myin taloni maalla äskettäin. Himpun verran alle 200t, kuukauden myyntiaika. Kyllä se vain edelleen riippuu ihan talosta. Eikä ollut vain yksi kiinnostunut, päinvastoin.

Luskun saa luskun hinnalla, mutta kunnon talot ovat edelleen hinnoissaan. Sitten joutuu asumaan siinä luskussa. Remontointi nyt on kalliimpaa kuin ikinä. En lähtisi.

Tietenkin jos talo on tyyliin Kuhmon Lentiirassa... Sinne talon omistajan kannattaa nyt jäädä itse.

Mutta hyvä uudehko talo kauniilla ja järkevällä paikalla, hyvin etäisyyksin ja yhteyksin, ei sitä vieläkään varmasti anneta pois pikkurahalla.

Kommunistien märkä uni vain.

Ja pah, et sinä myynyt muuttotappio alueella olevaa taloa 200k ja vieläpä kuukaudessa. :'D hinnat ovat kymppitonneja ja myyntijat vuosia, ei viikoja.

Että ihan itselläsi se märkä uni on ollut. Antaa kulujen juosta ja remppojen lähestyä vaan teillä jotka ette sitä ymmärrä.

Älä osta kumminkaan sieltä missä lakkautetaan terveyskeskus. Tai jos et niitä halua niin sieltä sitten saat vielä halvemmalla.

Siitä valkkaamaan Satakunnasta. Hintahaarukka 20-50k pahimpien pommien karsimiseksi.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M2034795097

Alueella on vieläpä pulaa työvoimasta

Helmikuussa 20 minä muutin etätöihin maalle, putkiremonttia pakoon ja koronan iskiessä muu perhe seurasi perässä.

N puolessa vuodessa tyhjennettiin äitini lapsuudenkoti tarpeettomasta ja siivottiin piha, maalattiin ulkoa, tehtiin älytön työ. Joka ikinen päivä tehtiin mieheni kanssa monta tuntia töitä.

Kauppa kävi, kun häkä ja myytiin talo hyvään hintaan. Äitini on ison perheen lapsi ja sisarukset olivat iloisia, että otin asian hoitaakseen.

Tämän jälkeen alkoi tulemaan äidin sisarusten puolisoilta viestejä voisinko myydä heidänkin lapsuudenkodin/mökin/naapurin jne.

Moni olisi tyytyväinen hinnasta hyvänsä.

Melkoisia pommeja näkyy olevan suurin osa.

Myyjät antaa pyytämäsi summan kun otat talon vastaan. Kannattaa aloittaa 50 000€ käteen pimeästi kysynnät. Siitä nostat summaa mitä haluat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä myin taloni maalla äskettäin. Himpun verran alle 200t, kuukauden myyntiaika. Kyllä se vain edelleen riippuu ihan talosta. Eikä ollut vain yksi kiinnostunut, päinvastoin.

Luskun saa luskun hinnalla, mutta kunnon talot ovat edelleen hinnoissaan. Sitten joutuu asumaan siinä luskussa. Remontointi nyt on kalliimpaa kuin ikinä. En lähtisi.

Tietenkin jos talo on tyyliin Kuhmon Lentiirassa... Sinne talon omistajan kannattaa nyt jäädä itse.

Mutta hyvä uudehko talo kauniilla ja järkevällä paikalla, hyvin etäisyyksin ja yhteyksin, ei sitä vieläkään varmasti anneta pois pikkurahalla.

Kommunistien märkä uni vain.

Ja pah, et sinä myynyt muuttotappio alueella olevaa taloa 200k ja vieläpä kuukaudessa. :'D hinnat ovat kymppitonneja ja myyntijat vuosia, ei viikoja.

Että ihan itselläsi se märkä uni on ollut. Antaa kulujen juosta ja remppojen lähestyä vaan teillä jotka ette sitä ymmärrä.

Mepä myytiin 400k, harmittaako?  Ei ihan kuukaudessa, mutta kolmessa. Oikeastaan kokeiltiin vain kepillä jäätä kun ei olisi ollut vielä mikään pakko muuttaa, mutta kun kerran kelpasi niin ei vastaankaan laitettu. Et sinä rassukka tule sitä unelmataloasi kymppitonneilla saamaan vieläkään vaikka kuinka toivot.

No eikö ne nyt kaikki viedä käsistä, kun kaikki pakenee Helsingistä? Koittakaahan päättää.

En usko. Omistajat varmaan tarvitsevat ne itsekin.

Vierailija kirjoitti:

Älä osta kumminkaan sieltä missä lakkautetaan terveyskeskus. Tai jos et niitä halua niin sieltä sitten saat vielä halvemmalla.

Miksi? En ole yli 20 vuoteen tainnut muutenkaan käyttää terveyskeskusta vaikka sellainen olisi ihan vieressä.

Mitä olen pidempään seuraillut niin löytyy hintaluokkaan 10-50 teur ns syrjäseuduilta eli lähinnä Itä-suomesta (karjalat ja savot), Pohjanmaalta, Kainuusta ja esim meri-lapista, jos siis sijainti on kauempana suuresta keskuskaupungista kuten Mikkeli, Joensuu, Kuopio, Kajaani, Seinäjoki, Oulu.

Veikkaan että parhaat ostajan markkinat on tällä hetkellä savossa, kainuussa, pohjois-karjalassa ja pohjanmaan syrjäkunnissa. Eli rohkeatkin ostotarjoukset voi mennä läpi.

Jos taas haluaa em alueilla asua hieman lähempänä sitä keskuskaupunkia (~20-40km, kaupungista riippuen) niin hinta usein nousee 40-70 000 euroon vanhempien, mutta silti usein ihan ok kuntoisten talojen osalta.

Tuolta 50 000-100 000 hintaluokasta muuten alkaa löytymään vanhempia ok kuntoisia taloja jo varsin kattavasti eri puolilta Suomea, jos ei ole tarpeen asua ihan suuren kaupungin kyljessä. Silti saa halutessaan asua vaikka jonkin pikkukaupungin taajamassa missä kaikki peruspalvelut, jos siis varsinainen maaseutu ei viehätä.

Vierailija kirjoitti:

Mitä olen pidempään seuraillut niin löytyy hintaluokkaan 10-50 teur ns syrjäseuduilta eli lähinnä Itä-suomesta (karjalat ja savot), Pohjanmaalta, Kainuusta ja esim meri-lapista, jos siis sijainti on kauempana suuresta keskuskaupungista kuten Mikkeli, Joensuu, Kuopio, Kajaani, Seinäjoki, Oulu.

Veikkaan että parhaat ostajan markkinat on tällä hetkellä savossa, kainuussa, pohjois-karjalassa ja pohjanmaan syrjäkunnissa. Eli rohkeatkin ostotarjoukset voi mennä läpi.

Jos taas haluaa em alueilla asua hieman lähempänä sitä keskuskaupunkia (~20-40km, kaupungista riippuen) niin hinta usein nousee 40-70 000 euroon vanhempien, mutta silti usein ihan ok kuntoisten talojen osalta.

Tuolta 50 000-100 000 hintaluokasta muuten alkaa löytymään vanhempia ok kuntoisia taloja jo varsin kattavasti eri puolilta Suomea, jos ei ole tarpeen asua ihan suuren kaupungin kyljessä. Silti saa halutessaan asua vaikka jonkin pikkukaupungin taajamassa missä kaikki peruspalvelut, jos siis varsinainen maaseutu ei viehätä.

Onko jotain esimerkkejä laittaa kymppitonnin ihan asuttavasta talosta?

Vierailija kirjoitti:

Asuttavat mummonmökit ja rintamamiestalot ovat kysyttäjä maaseudulla. Ostajia enemmän mitä myyjiä.

Hintahaitari 40.000-120.000€

Taas uudemmille taloille, jotka on rakennettu 90-luvun jälkeen, ei juuri kysyntää.

Ystäväni osti tuollaisen järven rannalta kesäpaikaksi. Tai ostivat alunperin mutta viime vuodet olleet lähes ympäri vuoden siellä kun etätöitä tekevät asuinpaikka siinä mielessä yhdentekevä. Hinta taisi olla 70 000 euroa ja siihen sisältyi pienesti metsääkin ja saavat polttopuut omasta takaa. Lapseton pari jonka ei tarvi miettiä että kyläkouluun matkaa yli 20 kilometriä tms. 

On muuten esim. Pohjanmaan maakunnissa nyt jo työvoimapulaa. Jos saat pienemmästä kunnasta vaikka 50000€:lla aivan asumiskuntoisen talon, remontoit sitä hiljalleen, käyt töissä esim. 50 km päässä (kyllä niitä lähempänäkin on), saat palkkaa vaikka 3000€/kk niin saa pk-seudulla venyttää pitkään penniä asuntolainan, hintatason ja muiden kulujen kanssa, että taloudellisesti paremmin pärjää.

Ja se pk-seudun asunnon arvo ei auta mitään, koska jossain ihmisen on asuttava. Vai maalleko meinaat halpojen talojen perässä tulla :) ?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä olen pidempään seuraillut niin löytyy hintaluokkaan 10-50 teur ns syrjäseuduilta eli lähinnä Itä-suomesta (karjalat ja savot), Pohjanmaalta, Kainuusta ja esim meri-lapista, jos siis sijainti on kauempana suuresta keskuskaupungista kuten Mikkeli, Joensuu, Kuopio, Kajaani, Seinäjoki, Oulu.

Veikkaan että parhaat ostajan markkinat on tällä hetkellä savossa, kainuussa, pohjois-karjalassa ja pohjanmaan syrjäkunnissa. Eli rohkeatkin ostotarjoukset voi mennä läpi.

Jos taas haluaa em alueilla asua hieman lähempänä sitä keskuskaupunkia (~20-40km, kaupungista riippuen) niin hinta usein nousee 40-70 000 euroon vanhempien, mutta silti usein ihan ok kuntoisten talojen osalta.

Tuolta 50 000-100 000 hintaluokasta muuten alkaa löytymään vanhempia ok kuntoisia taloja jo varsin kattavasti eri puolilta Suomea, jos ei ole tarpeen asua ihan suuren kaupungin kyljessä. Silti saa halutessaan asua vaikka jonkin pikkukaupungin taajamassa missä kaikki peruspalvelut, jos siis varsinainen maaseutu ei viehätä.

Onko jotain esimerkkejä laittaa kymppitonnin ihan asuttavasta talosta?

Kymppitonnin taloja ei kaupata netissä eikä kiinteistöfirmoissa vaan lähinnä puhetietietona kylillä. Ilmatietä n. 500m päästä nuoripari osti 15000€:lla 1960-luvun talon, jossa oli lattiassa vesivahinko. No, nuori mies on putkimies ja korjasi lattian, laittoi ilma-vesipumpun ja muutenkin remppasi talon hyvään kuntoon. Seuraavana ehkä tekevät ulkorakennuksia kuntoon; navetta ja pari tallia antaa mukavaa säilytystilaa vaikka harrastelaitteille.

Kyllä saa. Täällä 3000 asukkaan kunnassa ihan normi, että 70-90 luvulla rakennettuja ok kuntoisia omakotitaloja myydään purkukuntoisina 20-30k€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä olen pidempään seuraillut niin löytyy hintaluokkaan 10-50 teur ns syrjäseuduilta eli lähinnä Itä-suomesta (karjalat ja savot), Pohjanmaalta, Kainuusta ja esim meri-lapista, jos siis sijainti on kauempana suuresta keskuskaupungista kuten Mikkeli, Joensuu, Kuopio, Kajaani, Seinäjoki, Oulu.

Veikkaan että parhaat ostajan markkinat on tällä hetkellä savossa, kainuussa, pohjois-karjalassa ja pohjanmaan syrjäkunnissa. Eli rohkeatkin ostotarjoukset voi mennä läpi.

Jos taas haluaa em alueilla asua hieman lähempänä sitä keskuskaupunkia (~20-40km, kaupungista riippuen) niin hinta usein nousee 40-70 000 euroon vanhempien, mutta silti usein ihan ok kuntoisten talojen osalta.

Tuolta 50 000-100 000 hintaluokasta muuten alkaa löytymään vanhempia ok kuntoisia taloja jo varsin kattavasti eri puolilta Suomea, jos ei ole tarpeen asua ihan suuren kaupungin kyljessä. Silti saa halutessaan asua vaikka jonkin pikkukaupungin taajamassa missä kaikki peruspalvelut, jos siis varsinainen maaseutu ei viehätä.

Onko jotain esimerkkejä laittaa kymppitonnin ihan asuttavasta talosta?

Kymppitonnin taloja ei kaupata netissä eikä kiinteistöfirmoissa vaan lähinnä puhetietietona kylillä. Ilmatietä n. 500m päästä nuoripari osti 15000€:lla 1960-luvun talon, jossa oli lattiassa vesivahinko. No, nuori mies on putkimies ja korjasi lattian, laittoi ilma-vesipumpun ja muutenkin remppasi talon hyvään kuntoon. Seuraavana ehkä tekevät ulkorakennuksia kuntoon; navetta ja pari tallia antaa mukavaa säilytystilaa vaikka harrastelaitteille.

Eli kymppitonnista hypättiin heti viiteentoista ja ihan asuttavasta lattioiden remppaamista vaativaan vesivahinkoon :)

Vierailija kirjoitti:

Kyllä saa. Täällä 3000 asukkaan kunnassa ihan normi, että 70-90 luvulla rakennettuja ok kuntoisia omakotitaloja myydään purkukuntoisina 20-30k€.

Ok-kuntoisia vai purkukuntoisia?? Kukaan maksa 20 k€ mistään purkukuntoisesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä olen pidempään seuraillut niin löytyy hintaluokkaan 10-50 teur ns syrjäseuduilta eli lähinnä Itä-suomesta (karjalat ja savot), Pohjanmaalta, Kainuusta ja esim meri-lapista, jos siis sijainti on kauempana suuresta keskuskaupungista kuten Mikkeli, Joensuu, Kuopio, Kajaani, Seinäjoki, Oulu.

Veikkaan että parhaat ostajan markkinat on tällä hetkellä savossa, kainuussa, pohjois-karjalassa ja pohjanmaan syrjäkunnissa. Eli rohkeatkin ostotarjoukset voi mennä läpi.

Jos taas haluaa em alueilla asua hieman lähempänä sitä keskuskaupunkia (~20-40km, kaupungista riippuen) niin hinta usein nousee 40-70 000 euroon vanhempien, mutta silti usein ihan ok kuntoisten talojen osalta.

Tuolta 50 000-100 000 hintaluokasta muuten alkaa löytymään vanhempia ok kuntoisia taloja jo varsin kattavasti eri puolilta Suomea, jos ei ole tarpeen asua ihan suuren kaupungin kyljessä. Silti saa halutessaan asua vaikka jonkin pikkukaupungin taajamassa missä kaikki peruspalvelut, jos siis varsinainen maaseutu ei viehätä.

Onko jotain esimerkkejä laittaa kymppitonnin ihan asuttavasta talosta?

Kymppitonnin taloja ei kaupata netissä eikä kiinteistöfirmoissa vaan lähinnä puhetietietona kylillä. Ilmatietä n. 500m päästä nuoripari osti 15000€:lla 1960-luvun talon, jossa oli lattiassa vesivahinko. No, nuori mies on putkimies ja korjasi lattian, laittoi ilma-vesipumpun ja muutenkin remppasi talon hyvään kuntoon. Seuraavana ehkä tekevät ulkorakennuksia kuntoon; navetta ja pari tallia antaa mukavaa säilytystilaa vaikka harrastelaitteille.

Eli kymppitonnista hypättiin heti viiteentoista ja ihan asuttavasta lattioiden remppaamista vaativaan vesivahinkoon :)

Meneekö sinulta heti perse auki jos hinta on 5000€ yli? Lattiaremppa ei monta tonnia maksa, kun itse tekee. Tuossakin taitaa olla n. 120 m2, joten ei siihen tarvita kuin puuta, finfoam:ia ja riuskat kädet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juu saa, mutta on helpompaa ostaa se 300 000 euron talo kuin 100 000 euron talo, mihin tarvitaan lisäksi 200 000 euron remontti.

Hulluahan se olisikin maksaa 100k muuttotappiokunnalla olevasta talosta. 10k voin maksaa ja asua itse loppuun. Remppoja en tekisi, varsinkaan mitään 200k remontteja. :Dd

Se näiden ostossa on juuri se riski, että jos et viihdy/tuleekin tarvetta muuttaa, et saakaan välttämättä kaupaksi. On totta, että suuret ikäluokat pienenee vauhdilla, kylät hiljenevät ja taloja tulee tyhjenemään, vuosi vuodelta on myös vähemmän eläköityviä maallemuuttajia (maalla lapsuutensa asuneita, jotka muuttavat eläkepäiviksi takaisin). He ovat luultavasti pitkälti pitäneet toistaiseksi talokauppaa jotenkin hengissä.

Toinen on se, ettei rempat juuri nosta talon arvoa, lähinnä voivat helpottaa myyntiä. Eli on turha investoida taloon muuta kuin kaikkein välttämättömin tai mitä haluaa ihan omaksi ilokseen remontoida.

Siksipä itsekin olen ajatellut, että jos joskus päädyn tällaisen 20-30 000 talon ostamaan, se ostetaan sillä ajatuksella ettei sitä enää koskaan tule saamaan kaupaksi, eikä siihen tulla tekemään mitään kalliita remontteja, vaikka toki normaalisti ylläpidetään ja pienemmät korjaukset suoritetaan. Parhaimmillaan sellaisessa voi asua varsin siedettävin kuluin jopa seuraavat 20-30 vuotta, mutta pahimmillaan pitää kyllä olla valmis menettämään se investoimansa ostohinta joko kokonaan tai osittain.

Kalliimpia taloja, etenkin kasvukeskuksissa paljonkin jopa ylikorjataan, koska ne ovat monille ensisijaisesti omaisuutta jonka arvoa halutaan ylläpitää tai kasvattaa. Näin ei voi suhtautua syrjäseudun halpaan taloon. Näitä kahta ok asumismuotoa ei voi oikein verrata toisiinsa.