800 000 €:n talo Paraisille ja sitten se näyttää tältä?

Huomasin vasta nyt, että lattialistat on korvattu jollain köydellä. Eikö sellainen mene ihan paskaiseksi ensimmäisen moppauksen jälkeen, kun kaikki lika tarttuu kiinni?

Rakennusmateriaalit on sitten aina halvinta, esim. mannerheimintiellä oleva senioritalo sai maalit sun muut rappauskamat mm. tokmannista... urkakoitsijat tsekkaa joka viikko mistä saa halvimmat kamat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinta pudonnut aika paljon. Talohan on ihan keskeneräinen, piha pelkkää soraa.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/parainen/17355086

Pyyntö 498.000€ ja rahaa pistetty kiinni 800.000€.

Unelmien talo tosiaan. Ja eikun ulkomaille!

Jutussa sanottiin että talo "jätetään" nyt. No ei sitä noin vain jätetä. 

Paraisilla näyttäisi olevan tarjolla uudehkoja VALMIITA 5 neliön ok-taloja OMALLA TONTILLA, hintaluokassa 400.000€. 

Mikä mahtaa olla tuollaisen keskeneräisen talon  myyntihinta vuokratontilla?

Pihoihin ja autotalliin + muihin puutteisiin voinee budjetoida vielä ainakin 50.000€?

Pieni tontti ja lunastushinta oli  50.000?

Tuskin kauppahinta voi olla hirveän paljon yli 300.000€?

Ottaen huomioon talon rakenteisiin sisältyvät riskit ja sen että rakennuttajaa ei voi saada vastuuseen sanoisin, että kauppahinnan pitää alkaa korkeintaan kakkosella. Itse en henkilökohtaisesti olisi valmis pistämään tuohon projektiin kiinni kuin korkeintaa 150000. Laskukaava tulee siitä, että perävalotakuulla ostettava tuote saa maksaa korkeintaan kolmasosan uuden hinnasta,

Rakennusalan "rahat pois" asenne voi helposti osua omaan nilkkaan jos ei 100% tiedä miten vedätys toimii.

Portaikkokuvassa näyttää olevan paksua köyttä "listana". Mahtaa olla kivan näköinen, kun kerää itseensä kaikenlaista töhnää ja pölyä. Puhtaaksi ei saa millään.

Vierailija kirjoitti:

Karsea. En maksaisi tuosta edes 150 000€. Susiruma, epäkäytännöllinen, ahdas ja ankea piha, Parainenkin yksi liikennesumppu.

Meinaako tuo lätäkkö jota mereksi mainitaan niin paljon että siihen pitää sumputtautua?  Venevahteja saa halvemmallakin.

Seiskasta: 'Pariskunnalle kävi ohraisesti, sillä Ninan firmaa julistettiin konkurssiin 18.4.2023.

Samalla talon rakennusprojektissa mukana olleet alihankkijat jäivät ilman rahojaan.

- He jättivät paljon vihaisia rakennusmiehiä taakseen. Ensin he jättivät laskut maksamatta ja lopulta he eivät enää vastanneet puheluihin, Seiskalle kerrotaan.

- He katosivat ulkomaille. Monet heidän palkkaamistaan työntekijöistä olivat yksityisyrittäjiä, jotka jäivät nyt puille paljaille, yksi projektissa mukana ollut mies kertoo.'

Osaamaton suuruudenhullu selkärangaton pariskunta. Miten näitä riittääkin nykyään joka oksalle? Mistä vetoa että ovat vielä jotain salaliittoteoriakristallipuolueputinfanihörhöjä, rouva käy Nordinin manifestaatiokursseilla ja mies pitää itseään suurenakin bisnesnerona jolla on vain ollut epäonnea matkassa. Ja kaiken lisäksi Suomen verotuskin pilaa huijaribisnekset.

Toi porukka joka sitä unelmiensa taloa rakensi on jo ulosmittauksen piirissä ja siihen piiriin ei ihan helpolla pääse. Hyvää onnea vaan siellä ulkomailla oleskelulle. Siellä nimittäin joudutte olemaan aika pitkään. Kukaan ei luultavasti osta taloa joka a) on keskeneräinen b) pihaa ei ole edes yritetty laittaa (johtuen varmaan siitä ettei mikään ole valmista) c) Taloa ei ole lopputarkastettu (koska on keskeneräinen) joten tarjoan tuosta mörskästä 50 000 €. Heti tulee rahat käteen eikä mitään pankkeja tarvita väliin.

Vierailija kirjoitti:

Myynti-ilmoitus,hinta 498000.

Pelimerkit loppu ja pakkomyynti

Luultavasti

Ihan kivasti tulee takkiin ottaen huomioon että rahaa rakentamiseen on palanut 800000e.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi se on lähes rakennettu tuohon rintsikkaan kiinni? Eikö tuossa pellolla ollut enempää tilaa?

Pitää olla ekologinen, ja tien rakennuttaminen ja putkistojen, sähköjen ja muiden vetäminen keskelle peltoa ei ole kestävää kehitystä!!!! 

Juu, mutta järjettömän isojen kattoikkunoiden, joista lämpö karkaa harakoille on ekologista ja kestävää kehitystä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa talon ja meren välissä on siis käytännössä parkkipaikka, jossa laiturista lähtevät veneilijät pitävät autojaan? Vai? Katsokaa ilmakuvasta. Vain talon etupuolella on omaa tonttia?

Olisin etsinyt toisen tontin...

Ei se ole yleinen laituri. Ainoastaan tuon rannan asukkaiden. 

Olkoon mikä tahansa, mutta yleinen tie päättyy siihen kahdelta suunnalta.

No mitä sitten. Paljon on omakotitaloja rakennettu yleisten teiden varrelle, jopa päättyvien sellaisten. 

Tuskin nykyisin talot sseinät ovat yleensä noin kiinni niissä yleisissä teissä.

Unelmataloaan tv:ssä esitellyt pariskunta jätti taakseen miljoonavelat ja häipyi

https://www.is.fi/viihde/art-2000009883323.html

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuin suuressa kaksikeroksisessa talossa, jossa eteisaula oli kahden kerroksen korkuinen ja ylhäällä ikkuna. Katossa killui suuri kristallikruunu.

Kattokruunua ei voinut pitää päällä, koska ei ollut mitään keinoa vaihtaa palaneet lamput. Olisi pitänyt olla joku hissisysteemi kattokruunulle. Ikkunaa ei voinut pestä ilman jonkunlaisia korkeita tellinkejä. Kaikki lämpö nousi kattoon.

Olihan se komea aulatila portaikkoineen ja valoisa. Mutta em. syistä ei koskaan enää!

Myöskin kaikki remppa mitä teimme taloon oli mahdollisimman neutraalia ja kohtuuhintaisilla aineilla tehty. Tiesin että se ei ole meidän forever home, joten en tehnyt siitä oman maun mukaista ja tuhlannut rahaa kalliisiin eksoottisiin materiaaleihin, koska uusi asukas todennäköisesti olisi ne hävittänyt ja tehnyt oman makunsa mukaiseksi.

Tässäkin näkyy olevan kattolamppuja ja ikkunoita rodella korkeassa aulatilassa. Mitenkähän niihin vaihdetaan lamput ja korkealla olevat ikkunat pestään?

-palaneita lamppuja tuskin tarvinnee juuri nykyisin vaihdella koska ne ovat käytännössä "ikuisia" led-lamppuja eli kestävät kymmenien tuhansien tuntien käyttöaikoja 👍

Ja vitut. Ensimmäiset alkavat palaa jos nyt ei muutaman kymmenen niin muutaman sadan tunnin käytön jälkeen. tuo kymmenien tuhansien käyttötuntien takuu perustuu siihen,,  että lampun valmistaja tietää etteivät ihmiset säilytä niitä ostokuittejaan niin että tulisivat takuukorvauksia kyselemään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myynti-ilmoitus,hinta 498000.

Pelimerkit loppu ja pakkomyynti

Luultavasti

Ihan kivasti tulee takkiin ottaen huomioon että rahaa rakentamiseen on palanut 800000e.

Rakentamisen kustannuksista ei taida olla mitään muuta faktaa kuin isännän heitto tv-ohjelmassa. Voi olla vain markkinointikikka...

Vierailija kirjoitti:

Myynti-ilmoituksessa sanotaan, että talo on uudenveroinen, mutta teknisten järjestelmien toiminnasta ei ole tietoa.

Tämä on tosi outo, TV-ohjelman perusteella asuivat talossa viime talvena. Miten ei muka ole teknisten järjestelmien toiminnasta "tietoa"? Ja miten tuo ylipäätään on ilmoituksessa muotoiltu noin kökösti ja epäasiallisesti. Ihan pikkuisen eksaktimmin pitäisi asia tuoda esiin.

Tulisiko vvielä jotain muita syytteitä

Firmalla velkoja 1,4 miljoonaa

Ei ne oo tuohon taloon menneet

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos siis rakennusmiehet jääneet ilman palkkoja , niin miten asia etenee tuosta ? 

Konkurssipesä kauppaa tuota nytten. Suurimpana velkojan Oma Säästöpankki sen lisäksi laskuja maksamatta sinne sun tänne ja henkilökohtaisia ulosottossa olevia velkoja myös.

Tuosta mörskästä saatava kauppahinta tuskin kattaa edes pankin kiinnitysvakuudellisia saatavia, joten muut velkojat jäävät nuolemaan näppejään. 

Oma lukunsa on sitten se, että kuka tuollaisen uskaltaa ostaa kun myyjää ei saa tulevaisuudessa vastuuseen löytyvistä virheistä. Hinta ainakin tulee tippumaan tuosta pyynnöstä rajusti tai sitten ostaja on yhtä tuulella käypä kuin rakentajat.

Ostajaa voi onnistaakin jos oma tarkastaja toteaa toimivaksi ja priimaksi.  Muta miksi myyjä olisi silloin paennut?  Rakentajat on varmaan pessyt kätensä yksilöllisistä ratkaisuista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suuret oli suunnitelmat

https://www.rakentaja.fi/artikkelit/20272/ssab_greencoat_terastuotteet_…

Mä en tajua tuota ekokylä. Jos tämän pariskunnan talo on tuon tulevan ekokylän ensimmäinen talo, niin mitä niille olemassa oleville naapuritaloille oli tarkoitus tehdä?

itse en ymmärrä, että kuka tätä on rahoittanut? Tämä esiteltävä talokin piti valmistua viidessä kuukaudessa, aivan käsittämätön aikataulu noilla spekseillä. Suunnitelmat pitäisi olla realistisia, että saisi rahoitusta

Sitä itsekkin ihmettelin, että mitä herkkua ne on pankin rahoituspäällikölle tarjonneet, kun ovat lainan saaneet. 

Katselin noita kuvia ja tuli mieleen, että onkohan tuo talo yksinkertaisesti epäonnistunut.

Siis en tarkoita vain aikataulua/budjettia vaan sitä, että talosta ei tullut sellainen kuin pariskunta oli mielessään kuvitellut. Onko vaikka tuo korkkipuuseinä valmiina niin nätti kuin pitikin? Just sitä mitä haluttiin?

Onkohan kokemuksen puutteen takia tehty ratkaisuja, jotka kuulostavat hyvältä, mutta käytännössä eivät näytäkään hyvältä - saati sitten ole hyviä käytössä. 

Vierailija kirjoitti:

Parin vuoden päästä joku (naapuri) ostaa pelkän tontin takia ja talo menee purkuun, tuollaiset huoneet ovat älyttömiä lämmittää talvella, ei mitään järkeä ollu koko projektissa, haiskahtaa rahanpesuoperaatiolta koko juttu, tiedä sitten miten paljon virolaisia tahoja ollut mukana.

Miksi kukaan ostaisi tätä ttontin takia kun se onvuokratontti ja juuri ja juuri talon ja autotallin suuruinen?