Kertokaa miksi rakennusala on niin huonossa jamassa?

Pitkä talouden nousukausi yhdistettynä järjettömän mataliin korkoihin aiheutti sen, että sekä asuin- että liikekiinteistöillä oli kysyntää ja niihin oli edullista investoida koska lainaraha oli halpaa.  

Samaan aikaan rakentamisen kustannukset kasvoivat hurjasti. Rakennusmateriaalien hinnat ovat saattaneet tuplaantua muutamassa vuodessa, ja samoin alan palkat ovat nousseet hurjaa vauhtia kun yritykset ovat kilpailleet työvoimasta. Jos katsoi jonkun rakenteilla olevan kerrostalokohteen parkkipaikkaa 2 vuotta sitten niin ei siellä juuri muita autoja näkynyt kuin mersua, Audia ja bemaria. Osa toki käytettyinä ostettua mutta silti. 

Lisäksi rakentamisen hintaa on nostanut myös alati kasvava säädösten ja byrokratian määrä sekä rakentamisen teknillistyminen. 

Nyt kun yritysten näkymät ovat epävarmat, investointeihin tarvittava lainaraha kallista ja rakentamisen hinta tapissa, niin harva yritys lähtee investoimaan uusiin toimitiloihin. Lisäksi pieni vaikutus voi olla myös covidilla jonka seurauksena etätyö on yleistynyt ja konttoritilaa tarvitaan vähemmän  

Asuntorakentamisessa sama tilanne. Kun kuluttajaa mietityttää miten selviää nykyisen lainan koroista ja tuleeko keväällä lomautus niin harva uskaltaa lähteä vaihtamaan isompaan asuntoon vaikka tarvetta olisikin. Varsinkaan kun asunnotkin ovat nyt aika kalliita. 

Eli rakennusyritysten kysyntä on vähentynyt, kustannukset nousseet, palkkakulut nousseet ja lisäksi monella rakennusyrityksellä on riesanaan valmistumassa olevia kohteita joiden kulut juoksevat koko ajan mutta joita ei saada myytyä kun ei ole kysyntää.

up

Ei ihme,että  huonosti menee koska isot firmat rakentaa nykypäivänä pelkkää sontaa!!Asuntojen hinnat sika hintaisia ja vastineeksi pelkkää skeidaa!!Eiköhän kannattaisi katsoa peiliin niin löytyy vastaus!!

Ostovoima on heikko, kun korot nousi vuoden 22 jälkeen. Lamaa pahentaa hallituksen toimet, jotka tuovat monen suomalaisen talouteen epävarmuutta; myös työssäkäyvien. Kansainvälinen tilanne.

Asunnoista on ylitarjontaa. Sähkönhinnan nousu pari vuotta sitten on tuonut myyntiin vanhoja omakotitaloja. Mutta erityisesti kerrostaloista on ylitarjontaa; ylirakentamisen buumi alkoi vuoden 2019/20 tienoilla, ja jatkui tössähdykseen asti. Kerrostaloille tehtiin uusia tonttipaikkoja, ja osa  todella huonoille tonteille vilkkaiden teiden viereen. Rakentaja yliarvioivat ihmsten halun ostaa kalliin kerrostaloasunnon, jossa naapureiden ikkunat on lähellä. Samalla rahalla saa omakotitalo/rivitaloasunnon 20 - 70 neliömetriä suurempana rauhalliselta paikalta ja mahdollisesti jopa järven rannalta.

Nyt rakennusalaa/ vai yksityisiä vuokramarkkinoita  vauhditetaan purkamalla  useita kaupungin vuokrakerrostaloja, joiden valmistumisvuosi osalla on vain n. yli 30 vuotta sitten.  Samalla aloitetaan uusi miniasuntokerrostalon rakentaminen, mutta riittääkö halukkaita asujia siihen?

Suomessa on vain skeidan tykitysala/kusetusala,joka   vain ryöstää Suomenkansaa!! Nämä kusipuljut ovat sairaita sonnan vääntäjiä!!

Se että hesoissa ei rakenneta ei tarkoita, että muualla olisi samoin.

Asuntojen tarve on vähentynyt. Ei koko ajan tarvi tehdä uutta, ehkä rakentamisen laatu on parantunut viime vuosina eikä tehdä enää niin paljon sutta ja sekundaa.

Kirvesmiesten, sähkäreiden, putkimiesten ym. tuntilaskutus nousi valtavasti 2000-luvulta alkaen, mikä nosti rakentamisen hinnan pilviin. Syynä oli tavoite kouluttaa jopa 50 % nuorista korkeakouluissa, mikä johti duunareiden tarjonnan laskuun.

Mutta vasta 2020 havahduttiin siihen, että tavallisella palkansaajapariskunnalla ei ole varaa ja riskinsietokykyä ostaa 300-400 000 €:n lainakämppää.

80- ja 90-luvulla omakotitalon saattoi maksaa pois muutamassa vuodessa. Tänä päivänä koirankoppiyksiöstäkin pyydetään hintoja, joissa lainan takaksinmaksuaika järkevällä kk-erällä on 20 vuotta tai enemmän.

Ostin asunnon Ncc Suomelta 10 vuotta sitten yli neljätonnia neliöhinta asunto oli muuttaessa täynnä rakennusvirheitä ja vielä isoja!! Pienet virheet korjattiin isot jäivät korjaamatta!! Siinä jäi 30 000euron virheet korjaamatta kusipuljulta!! Yhtiö joka pitäisi panna sontatunkiolle!!Kuolema Suomen kansan kusettajaretkuille!!!

Koska en suostu ottamaan asuntolainaa.

Kukaan ei saa tarpeeksi lainaa. Harva myös haluaa tulla huijatuksi tai hävitä koko omaisuutensa.

Kaffebulla kirjoitti:

Syitä on monia;

-kustannusten nousu. Sähkö, polttoaineet, raaka-aineet kalliimpia. Puutavaran hinta noussut kaksinkertaiseksi

-asiakkailta rahat loppu. Korkojen nousun myötä kukaan ei uskalla rakentaa lainarahalla

-yritysten omien lainojen korot hypänneet. Työkoneet ostettu velkarahalla jne. koska on luotettu, että velat saadaan maksettua pois

Tämä on nyt korjaantumassa monilta osin,ja toivottavasti ne paskanrakentajat eivät koskaan enää palaa markkinoille takaisin.

Velkavivulla tiiviisti rakennettua roskaa, alueet epämiellyttäviä ja asunnot ahtaita sekä surkeilla pohjaratkaisuilla varustettuja. Asukkaina u l k o m aalaisia Kelan elättejä, joiden maahantuloa nyt rajataan. Mikä voisi mennä vikaan? 

Rakennusala on  pelkkä suuren luokan kusetusala tässä maassa!!Jyystävät pelkkäää isoa skeidaa ja nauttivat kun saavat paskaa myydä asiakkaille!!Ncc Suomi on näitä suuria paskan vääntö yhtiöitä tässä maassa!!Yhtiö kelluu virtsassa on sen tason kusipulju!!

Suomalainen rakennusala on tämän maan suurin mätä paska!!Kusettamista ja pelkkää jätteen rakentamista!!Toivottavasti tukehtuvat omaan sontaansa!!

Rakennusala on suhdanneherkkää, ollut aina näin. Kuumenee helposti noususuhdanteessa määrältään ylimitoitetuksi ja heikkolaatuiseksi gryndaamiseksi ja kyykkää heti ensimmäisten laskusuhdanteen merkkien ilmaantuessa, ja jo vähän ennenkin, koska yritykset lopettaa investoimasta uusiin liiketiloihin ja tuotantorakennuksiin.

Nyt korkojen nousu ja asumistukein leikkaus vaikuttaneet, että yksityishenkilötkään ei ostaneet asuntoja. Lisäksi koronakin vaikutti etätöihin, että kaikkien ei ole enää pakko asua niin lähellä työpaikkaa, ja kasvukeskusten ulkopuolella oli valmiiksi jo asuntoja tyhjillään. Mutta nyt jos korot vakiintuneet ja pikku hiljaa nousua kohti jo mennään, niin kyllä rakennusalankin pitäisi alkaa nousta ensi keväänä. 

Koska ala on järestetty niin päin viddua, että ylivoimaisesti suurin osa työstä on tehotonta.

https://www.aalto.fi/fi/uutiset/jopa-80-prosenttia-rakennustyomailla-te…

Vierailija kirjoitti:

Ei ihme,että  huonosti menee koska isot firmat rakentaa nykypäivänä pelkkää sontaa!!Asuntojen hinnat sika hintaisia ja vastineeksi pelkkää skeidaa!!Eiköhän kannattaisi katsoa peiliin niin löytyy vastaus!!

 

 

Tämä on ihan totta. Talot ovat nykyisin ns. kertakäyttökamaa = hajoaa heti sekä hirveät kosteus ja homevauriot. Ja sitten ne rakentajat-ääliöt luulevat että menevät kaupaksi. Mun puolesta ko. firmat voivat mennä konkkaan

Kaffebulla kirjoitti:

Syitä on monia;

-kustannusten nousu. Sähkö, polttoaineet, raaka-aineet kalliimpia. Puutavaran hinta noussut kaksinkertaiseksi

-asiakkailta rahat loppu. Korkojen nousun myötä kukaan ei uskalla rakentaa lainarahalla

-yritysten omien lainojen korot hypänneet. Työkoneet ostettu velkarahalla jne. koska on luotettu, että velat saadaan maksettua pois

Lisäksi tässä on takana aika monta rakentamisen ylikuumentunutta vuotta, joten asuntoja on tuotettu yli tarpeen 

Vierailija kirjoitti:

Ei ihme,että  huonosti menee koska isot firmat rakentaa nykypäivänä pelkkää sontaa!!Asuntojen hinnat sika hintaisia ja vastineeksi pelkkää skeidaa!!Eiköhän kannattaisi katsoa peiliin niin löytyy vastaus!!

 

 

Hintoja nostaa järkyttävästi rakentamisen hitaus. Työmaalla voi 1-4 viikon aikana käydä vain yksi mies. Muualla asuntoja tehdään jopa 3 vuorossa ja asunto valmistuu jopa kuukaudessa. Suomessa tekeminen kestää  vuoden tai kaksi.