IL : Uusi ilmiö Helsingin asuntokaupassa ,Myyjät loukkaantuvat

Usein myyjällä suurempi tarve saada asuntokauppa tehtyä. Lainalyhennykset 1000€, yhtiövastike pompasi 2000€ kun uuden taloyhtiön rahoitusvastikkeen lyhennysvapaa loppui. Vielä jos joutuu työttömäksi niin sitten se on menoa.

Vierailija kirjoitti:

Pienellä osalla myyjistä on pakkorako,isolla osalla ei.Asuntolainoja lyhennellään nyt laina-aikoja nopeammin korkojen vuoksi.Ja sitten lopuksi onhan se jossakin tosiaan myös asuttava.

Eivät ostajat välttämättä haistele sitä onko myyjällä pakkorako vai ei. Minusta joku -20% hintapyynnöstä on kohtuullinen tarjous koska hintapyynnöissä ei ole huomioitu hintojen laskua eikä korkotason nousua. Jos myyjä on toista mieltä, niin pitäköön asuntonsa.

-50% toki on hieman outo tarjous. Miten tuo ostaja on edes noteerannut kyseisen kohteen jos hintapyyntö kerran on hänestä niin kovasti pielessä.

Vierailija kirjoitti:

Mistäpä ei tänä päivänä loukkaannuta ja pöyristytä

Myyjät ovat tässä jo vuosikymmenien ajan vain pyöristyneet, nyt on aika pöyristymiselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pienellä osalla myyjistä on pakkorako,isolla osalla ei.Asuntolainoja lyhennellään nyt laina-aikoja nopeammin korkojen vuoksi.Ja sitten lopuksi onhan se jossakin tosiaan myös asuttava.

Eivät ostajat välttämättä haistele sitä onko myyjällä pakkorako vai ei. Minusta joku -20% hintapyynnöstä on kohtuullinen tarjous koska hintapyynnöissä ei ole huomioitu hintojen laskua eikä korkotason nousua. Jos myyjä on toista mieltä, niin pitäköön asuntonsa.

-50% toki on hieman outo tarjous. Miten tuo ostaja on edes noteerannut kyseisen kohteen jos hintapyyntö kerran on hänestä niin kovasti pielessä.

Sä voit spämmätä useaan eri kohteeseen sähköpostilla -50% tarjouksen. Joskus voi löytyä se jonka on pakko myydä syystä tai toisesta ja jos ei muita tarjouksia ole tullut. Kiinteistöjulkkis Andrei Koivumäki sanoi, että perus kaksion tai kolmion pitää myydä -40% hintaan jos haluaa päästä asunnosta eroon.

Tämä on vain kiinteistövälittäjän manipulointi yritys saada omaa palkkaa myyjän kustannuksella.

Älkää myykö, kyllä muutaman vuoden sisällä kauppa alkaa käymään ja hinnat hyppäävät, kun kysyntä on patoutunutta...

Rakennusala sakkaa ja vaikuttaa jo nyt metallialaan. Nämä duunarialat niin isoja, että vaikuttaa kulutukseen jolloin kaupanala piiputtaa. Dominopalikat rupeaa kaatumaan.

Vierailija kirjoitti:

Se huonokin tarjous on tarjous. Jos on korvia myöten veloissa eikä paukut riitä niin 400k€ asunnosta 200k€ voi ratkaista ongelman. Siinä vaiheessa kun lainaa ei pysty maksamaan niin pankki ottaa asunnon haltuun ja myy sen tuohon puoleen hintaan.

Niin, näissä täytyy tietysti aina muistaa, että samalla kun myyt asunnon, se asunto ei enää kelpaa sinun vakuutena. Eli laina pitää aina maksaa pois, ellei ole sitten jotain muuta pistää menetetyn omaisuuden tilalle vakuudeksi. Ostaja ei panttikirjaa pankista saa ennenkuin myyjä on asian jotenkin hoitanut. Persaukisten maassa tilanne kuitenkin oikeasti tällä hetkellä on niin, että useimmilla vielä on enemmän maksamatonta lainaa jäljellä kuin mitä ostaja asiasta tarjoaisi. Siten, sitä myyntiä ei voi tapahtua, kun pantti ei pankista irtoa ennen kuin täysi laina on hoidettu.

Selvästi vaikea hyväksyä nyt sitä, että myyjä päättää asunnon hinnan ja kenen kanssa jatkaa keskustelua.

Uudisasuntojen tuotannossa hinnat nousivat 15% eli etenkään uudiskohdepuolella ei ole mitään hintakuplia.

Kaksi viestiäni aiheesta on jo poistettu.

Se on parempi nykytilanteessa vaan myyjien kovettaa nahkaansa.

Hinnat tulee edelleen putoamaan jopa parin vuoden ajan.

Ei ihme että kämppien hinnat nousee vaan eikä näytä laskevan edes vaikka kauheasti uutisoitaisiin että asuntomarkkinat tyyliin syöksyy kun niistä pitäisi aina maksaa se pyyntihinta eikä tingata saa.