Lue keskustelun säännöt.
Ranta-Tampellassa olevasta 2019 valmistuneesta kaksiosta tarjottiin 300 euroa. 1 km Tampereen torilta.
19.09.2023 |
Here we go!
https://huutokaupat.com/4364936/kerrostalo-kaksio-59-5-m2-2019
Tuosta ei selviä mikä on ollut alkuperäinen myyntihinta, mutta sen verran tullut takkiin. Jos tuo tarjous hyväksytään, niin saa asunnon + vastaa yhtiölainasta + tontin velkaosuus yhteensä n. 303 000.
Kyyti tulee olemaan kylmää näissä. Säälin, jos joku nuoripari menetti tässä säästönsä ja/tai pahimmillaan jäi velkaa kymmeniä tuhansia.
Kommentit (43)
No, nuorella parilla on ollut todennäköisesti lyhennysvapaita vuosia, joten ovat niinkuin monet muutkin asuneet halvat vuodet ja sitten laittaneet myyntiin. Koska heillä ei ole pankkilainaa vaan yhtiölainaa, jää velat asuntoon. Turha nyyhkiä tällaisten takia, jotka eivät ole edes tosissaan halunneet omistusasuntoa vaan käyttäneet hyväkseen asunnonostajalle tarkoitetun edun.
Sinänsä on täyttä ksetusta kätkeä asunnon todellinen hinta tontteineen monen pätkän alle. Nuorten kannattaisi keskustella pankin lainaneuvojan kanssa, että oikeasti tajuavat, mihin likoon ovat itsensä laittamassa. Vuokralla asuminen ei ole mikään häpeä. Siinä samalla kätevästi näkee, jääkö rahaa säästöön ja onko oikeasti varaa ostaa asunto nyt vai vuosia myöhemmin tai koskaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo huutokauppa ei ole toteutunut, hyväksytyn minimitarjouksen yli ei ole menty. Eli ihan turha trollaus taas. Asunto ei mennyt kaupaksi huutokaupalla, turha vängätä muuta.
Palstan asuntomarkkinaiigor ei taaskaan ymmärrä mitä yrittää puhua.
Kuka on saanut päähänsä että myyjä olisi nuoripari? Toki hyvä trollaus siitä syntyy. Mutta todellisuudessa noita uusia asuntoja on ostaneet vain sijoitusyhtiöt ja eläköityneet suuret ikäpolvet, jotka myivät omakotitalon ja ostivat tilalle huolettoman uuden asunnon keskustassa.
En ole ap mutta eihän tämä mikään trollaus ole vaan osoittaa ettei ostajia ole.
En tiedä Tampereen hintoja mutta vaikuttaa siltä ettei luvut täsmää, ei kannata vuokrata ja omaan käyttöön liian kovat kuukausikustannukset.
Nämä kämpät myytiin lyhennysvapailla ja siihen miinaan meni liian monet. Eli asuttiin, yhtiölainaa ei lyhennetty. Nyt kajahti, korot nousi ja lyhennykset alkoivat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vastikkeet n 2200€ kk
60 neliötä, kuulostaa aika kovalta.
Vierailija kirjoitti:
Tuo huutokauppa ei ole toteutunut, hyväksytyn minimitarjouksen yli ei ole menty. Eli ihan turha trollaus taas. Asunto ei mennyt kaupaksi huutokaupalla, turha vängätä muuta.
Palstan asuntomarkkinaiigor ei taaskaan ymmärrä mitä yrittää puhua.
No kukapa haluaa ostaa pommikseen asunnon 1800 eur/kk vastikkeella PLUS tontin lunastusosuus (n.90 000 euroa = 500 kuussa?). Tuossa on onnistuttu luomaan asumismuoto mihin normaalilla ihmisillä ei ole varaa, ja niillä joilla olisi, eivät tasan tarkkaan muuttaisi 60 neliön koppiin.
Kylmää kyytiä tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No, nuorella parilla on ollut todennäköisesti lyhennysvapaita vuosia, joten ovat niinkuin monet muutkin asuneet halvat vuodet ja sitten laittaneet myyntiin. Koska heillä ei ole pankkilainaa vaan yhtiölainaa, jää velat asuntoon. Turha nyyhkiä tällaisten takia, jotka eivät ole edes tosissaan halunneet omistusasuntoa vaan käyttäneet hyväkseen asunnonostajalle tarkoitetun edun.
Sinänsä on täyttä ksetusta kätkeä asunnon todellinen hinta tontteineen monen pätkän alle. Nuorten kannattaisi keskustella pankin lainaneuvojan kanssa, että oikeasti tajuavat, mihin likoon ovat itsensä laittamassa. Vuokralla asuminen ei ole mikään häpeä. Siinä samalla kätevästi näkee, jääkö rahaa säästöön ja onko oikeasti varaa ostaa asunto nyt vai vuosia myöhemmin tai koskaan.
Tuosta on täytynyt maksaa myyntihinta joka tapauksessa omalla tai lainarahalla. Ei siinä mitkään lyhennysvapaat ole auttaneet. Tuo raha on ostajalta. 2019 ajan henki oli, että nämä voi sitten jatkossa myydä voitolla, jos yhtiölainen maksu ei kiinnostkaan. Epäilen, etenkin nuoret ja kokemattomat tähän haksahtivat. Itse väistin luodin -90 luvun taitteessa. Puheet olivat ihan samat: ostamalla jättilainalla superkalliin asunnon rikastuu jatkossa. Kukaan ei puhunut kuka on se seuraava ostaja tai mihin siitä sitten olisi seuraavaksi muutettu.
Vierailija kirjoitti:
Tuo huutokauppa ei ole toteutunut, hyväksytyn minimitarjouksen yli ei ole menty. Eli ihan turha trollaus taas. Asunto ei mennyt kaupaksi huutokaupalla, turha vängätä muuta.
Palstan asuntomarkkinaiigor ei taaskaan ymmärrä mitä yrittää puhua.
Markkinatalous kuitenkin puhui tässä väkevämmin kuin esimerkiksi kiinteistövälittäjät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiölainoitetut asunnot on kuin 80-luvun golfosakkeet. Kukaan ei halua kohta ilmaiseksikaan kun vastikkeet on tuhansia euroja kun makselee muiden taloyhtiön maksamattomia taloyhtiö lainavastikkeita.
Vierailija kirjoitti:
Nämä kämpät myytiin lyhennysvapailla ja siihen miinaan meni liian monet. Eli asuttiin, yhtiölainaa ei lyhennetty. Nyt kajahti, korot nousi ja lyhennykset alkoivat.
300 eur nimellinen tarjous ja velaton hinta 200 tuhatta. Ei se mitään 300 euroa tulisi ostajalle maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos siinä tulee tuo 216 tuhatta velkaa mukana niin ei kai siitä kovin paljoa voi maksaa, mitä tuolla seudulla 59 nelöin kämppä maksaa, varmaan jotain 200-300 tuhatta?
Ei tuo hinta sinällään ole poikkeuksellinen. Tuosta jäisi kokonaan maksettuna kuin omalla tontilla n. 5000 e/m2. Taitaa olla Etelä-Suomessa rakennuskustannukset tätä nykyä vain aika vähän alle tuon. Tämä esimerkki lähinnä kuvastaa ja konkretisoi hintojen laskua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nämä kämpät myytiin lyhennysvapailla ja siihen miinaan meni liian monet. Eli asuttiin, yhtiölainaa ei lyhennetty. Nyt kajahti, korot nousi ja lyhennykset alkoivat.
300 eur nimellinen tarjous ja velaton hinta 200 tuhatta. Ei se mitään 300 euroa tulisi ostajalle maksamaan.
Hei! Ei saa pilata hyvää trollausta faktoilla! Tampereen keskustasta ei mennyt asunto kaupaksi 300 eurolla, niin tämä pitää trollata, ei saa käydä katsomassa asunnon oikeaa hintaa!!!! t: vihainen iigor
Yhtiölainan tarkistuspäivänä muuten marraskuu, että nuo esitteessä mainitut vastikkeet tulevat vain kallistumaan.
Tuhannet, ehkä jopa kymmenet tuhannet asuvat näissä toivoen sormet ristissä, ettei työttömyys, sairaus tai avioeroa sotke tulopuolta ja joudu myymään, kun ei selviä yhtiölainan maksusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nämä kämpät myytiin lyhennysvapailla ja siihen miinaan meni liian monet. Eli asuttiin, yhtiölainaa ei lyhennetty. Nyt kajahti, korot nousi ja lyhennykset alkoivat.
300 eur nimellinen tarjous ja velaton hinta 200 tuhatta. Ei se mitään 300 euroa tulisi ostajalle maksamaan.
Hei! Ei saa pilata hyvää trollausta faktoilla! Tampereen keskustasta ei mennyt asunto kaupaksi 300 eurolla, niin tämä pitää trollata, ei saa käydä katsomassa asunnon oikeaa hintaa!!!! t: vihainen iigor
Asian pihvi on, että Suomen elinvoimaisimman alueen merkittävän kaupungin paraatipaikalla on hävinnyt viidessä vuodessa uuden asunnon myyntihinnan verran. Sehän ei tuosta ilmene. Mikä lienee ollut myyntihinta 2019? Varmaan haarukassa 20-40%. Sen verran arvo sulanut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo huutokauppa ei ole toteutunut, hyväksytyn minimitarjouksen yli ei ole menty. Eli ihan turha trollaus taas. Asunto ei mennyt kaupaksi huutokaupalla, turha vängätä muuta.
Palstan asuntomarkkinaiigor ei taaskaan ymmärrä mitä yrittää puhua.
No kukapa haluaa ostaa pommikseen asunnon 1800 eur/kk vastikkeella PLUS tontin lunastusosuus (n.90 000 euroa = 500 kuussa?). Tuossa on onnistuttu luomaan asumismuoto mihin normaalilla ihmisillä ei ole varaa, ja niillä joilla olisi, eivät tasan tarkkaan muuttaisi 60 neliön koppiin.
Kylmää kyytiä tulee.
Tontinvuokravastike v. 2022 peräti 6,5€/neliö. Tuskin laskee kun Älandsbankenin rahasto haluaa lisätuottoa.
Eli itse hinta lienee alueen keskitasoa, mutta vastikkeet ovat täysin järjettömät.
Mikä lienee ollut se alkuperäinen myyntihinta?
Vierailija kirjoitti:
Tuhannet, ehkä jopa kymmenet tuhannet asuvat näissä toivoen sormet ristissä, ettei työttömyys, sairaus tai avioeroa sotke tulopuolta ja joudu myymään, kun ei selviä yhtiölainan maksusta.
Niin?
Miten kukaan ikinä voisi ostaa asunnon ilman minkäänlaista riskiä? Harva pystyt ostamaan käteisellä eikä kaikilla ole mahdollisuutta muuttaa Ähtärin peräkylään josta saa omakotitalon parilla kymmenellä tonnilla. Suurin osa normi palkansaajista laittaa kädet ristiin ja toivoo ettei menettäisi työtä ja terveyttään.
Uudehkoilla taloyhtiöillä tulee sekavat ajat.
Osalla ei ole varaa maksaa vastikkeita ja haltuunoton jälkeenkään vuokra ei kata vastikkeita.
Eli muut osakkaat maksaa vielä enemmän.
Onnea vaan.