Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Raunon tontilla karmea vuokrankorotus: 525 eurosta 4 000 euroon!
14.09.2023 |
Rauno Sarantaus, 75, näyttää käsin kirjoittamiaan laskelmia vanhan omakotitalon pihassa Kumpulassa ja on tuohtunut.
Tämä on kohtuutonta ja epäoikeudenmukaista. Hinnat riistäytyvät aivan totaalisesti käsistä. Täällä asuu tavallisia perheitä, eikä mitään sijoittajia. Asuminen on ihmisen ykkösasia.
Kyse on kohonneista tonttivuokrista.
Lähde: Helsingin uutiset
Kyseessä tämän Raunon lapsuudenkoti. Tuolla alueella asuu myös pienituloisia ihmisiä joilla ei todellakaan ole ylimääräisiä tonneja taskussa, tässä taas sijoittajille järjestetty oiva kohde.
Kommentit (65)
Tuollaiset korotukset ovat olleet Tampereella ihan arkipäivää jo pitkään.
Helppo on huudella, että ostakaa tonttinne, mutta ei se niin helppoa ole! Tontteja ei ole myynnissä halutuilta alueilta, eikä mihinkään korpeen kannata rakentaa. Tampereella ainakin kaikki kohtuuetäisyydellä keskustasta olevat tontit ovat vuokratontteja, joko kaupungin tai jonkin yksityisen toimijan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyhmä vuokratontille rakentaa tai ostaa sieltä asunnon!
Ei se nyt noinkaan ole. Ei monellakaan ole varaa ostaa taloa omalla tontilla. Ja jos on noin ehdoton kuin sinä, niin sen vuokratontin voi ostaa omaksi myöhemminkin.
Millä paikkakunnalla noin voi tehdä? Ostaa vuokratontin omaksi?
Helsinki on liian halpa paikka tasokkaille ihmisille, kahvipullan saa alle kympillä jopa työväen torin basaarista ja tuopillisen mehua myös sieltä, missä autottomat köyhät venaa bussejaan. Katukuvakin on kuin menestyselokuvan miljöö tyylin kovien miesten uratyöt bisnesmyllätyssä helvetissä kiimamassan ja Mannerheimin ahterin takana, edessä ja sivulla, sekä vieressä, kuten myös kaikissa muissa paikoissa. Kyllähän kovasta ja sen kulttuurista pitää maksaa, se pitää meidät zombeina, kekkalointi- ja kikkapiikin Konemaisen rohkeasti avattuna ja mut joka olen aina osannut toimia laajasti, rikkaana kikkarana.
Vierailija kirjoitti:
Metsänmies kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tonttivuokrien korotukset ovat enemmän kuin paikallaan. Vuokratontille rakentaneet ovat saaneet vuosikymmeniä asua törkeän halvalla tontilla. Raunokin olisi voinut aikoinaan ostaa tontin jossa talo on. Kerrostaloilla sama. Onhan se nyt naurettavaa että kerrostalo ydinkeskustassa on maksanut tonttivuokraa muutaman tonnin vuodessa. Oikea hinta olisi kymmeniä tuhansia.
Itse ehdotin kaupungille et jos minä sitten ostaisin tontin niin ei tarvitse omakotitontista maksaa 7000 euroa vuodessa. Kaupungin mies sanoi et kyllähän se käy. Hinnaksi tulee 20x 7000 euroa.
Ei taida olla kovinkaan iso tontti jos 140 000 eurolla saa, ainakaan jos pääkaupunkiseudusta puhutaan. Minä lohkoin 90-luvun alussa Espoosta ostetun reilun 2000 neliötä kolmeen osaan ja menivät 200 000e+ / kpl.
Joo mutta kun sitä po. tonttia pitää lähtee katsomaan aika kauas Helsingistä...
Vuokratontti vesittää kyllä koko omistusasumisen idean....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyhmä vuokratontille rakentaa tai ostaa sieltä asunnon!
Ei se nyt noinkaan ole. Ei monellakaan ole varaa ostaa taloa omalla tontilla. Ja jos on noin ehdoton kuin sinä, niin sen vuokratontin voi ostaa omaksi myöhemminkin.
Millä paikkakunnalla noin voi tehdä? Ostaa vuokratontin omaksi?
Aika monella...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyhmä vuokratontille rakentaa tai ostaa sieltä asunnon!
Ei se nyt noinkaan ole. Ei monellakaan ole varaa ostaa taloa omalla tontilla. Ja jos on noin ehdoton kuin sinä, niin sen vuokratontin voi ostaa omaksi myöhemminkin.
Millä paikkakunnalla noin voi tehdä? Ostaa vuokratontin omaksi?
Omassa n. 40 000 asukkaan kotikaupungissani vuokratontin voi ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli Ranen tarttee nyt vastaavasti korottaa tuon asunnon vuokralaisten vuokria, lyhyellä matematiikalla vuokran korotus olisi 333,33€/kk.
Onnea vaan korotukselle jos vuokra on jo markkinahinnoissa...
Voi myydä halutessaan pois. Kumpulan vuokratonttiomakotitalojen hinnat lähtee jostain 700 000 eurosta ylöspäin
Olettaen , että se on viimeisen päälle remontoitu. Lähes 90 vuotiaaseen taloon saa tunkea aika tukun rahaa. Ne on lisäksi suojeltu.
Kuten Raimokin toi esiin ne talot on duunarit 20- , 30-luvulla rakentaneet niistä raaka-aineista mitkä saivat jostain revittyä. 70-luvulla kun alkuperäinen vuokrasopimus päättyi kaupunki oli jyräämässä niitä maan tasalle.
Kyllä tänä päivänä hinnat on ihan sairaita niin on ylläpitokustannukset, 70-luvulla ne ei kelvanneet kuin eräälle vähemmistölle .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi herranjestas, tuo oli mulle ihan yllätys. Itse asun Keski-Suomessa pikkukaupungissa omakotitalossa, enkä maksa latiakaan vuokraa kaupungille mistään, tontti on oma ja aikanaan talo ja tontti halvalla ostettu. Toki remontit vieneet rahaa, mutta ei järjettömiä määriä nekään.
Täällä on hyväkuntoisia taloja myynnissä omalla tontilla hintahaarukalla kymppitonnista n. 70 tonniin. Kiinteistövero jotain pari sataa vuodessa.
Millä helvetillä te maksatte jostakin rivarin tontista tonnin kuussa saati enemmän? Kauhean isot palkat täytyy olla. Säälin teitä, sillä vaikka olisi iso palkkakin, niin mitä siitä on iloa jos asumiskustannukset vie siitä suurimman osan.
Kyllä maalla on mukavaa lauloi joku joskus, oli oikeassa.Nuo ketjussa mainitut vuokrat on vuosivuokria.
Ahaa, no sitten jotenkin ymmärrän. Mua ilmeisesti hämäsi tuo joku, joka sanoi että tuttu maksaa rivarin tontista vuokraa tonnin kuussa, yhtiövastikkeessa. Tonni kuussa yhtiövastikkeenakin on minusta kamalan iso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun itse Tapanilassa omakotitalossa kaupungin vuokratontilla, jossa vuokra-aikaa vielä n. 30 v. jäljellä. vuokra 700 m2 tontista on 1000 euroa vuodessa.
Ollaan useamman kerran yritetty ostaa tonttia kaupungilta, mutta Helsinki ei myy. Tämähän
on ollut jo vuosia Helsingin strategia: pitää vuokratonttien osuus korkeana mm. pientalojen tonteissa.
Ei se lopulta hirveästi meitä haittaa, koska vastaavien tonttien hinnat maksavat täällä maltaita. Sijainti on myös sillä tavoin turvallinen, että kaupungilla tuskin koskaan tulee olemaan intressiä tätä pakkolunastaa. ympäröivistä tonteista valtaosa on omistustontteja, joten sekin tuo tiettyä turvaa.
Tietenkin olemme iloisia ja onnekkaita siitä että saamme asua näin halvalla. Ja todellakin ymmärrämme varautua siihen vuokrankorotukseen mitä meille on vuokra-ajan jälkeen tulossa. Hölmöjä ovat nuo valittajat, jotka eivät tajua iloita siitä hyvästä ja niistä eduista mitä ovat jo saaneet, sen sijaan haluavat aina jotain lisää ja esiintyvät uhreina. Tajuaisivat edes hävetä, mutta ei.
Noo siitä vuokratontista ei makseta kiintesitäveroa, kuten omasta tontista. Ja nekin verot ovat kovassa nousussa, mikä myös on ihan oikein. Keskustan kerrostalon tonttivuokran nousut on aika maltillisia per asunto lopulta vrt kaikki muu kallistuminen. Ihanan kallista!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kumpulan vanhat tontit eivät luultavasti ole mitään pieniä. Nykyään Helsinki vuokraa 4000 € vuosivuokralla 500 neliön tontteja. Kumpulan 500€ tontti on varmasti 800 - 1000 neliötä. Kyllä turhaan uikuttaa ja on aikakin alkaa maksaa käypää vuokraa. Jos tuolta ostais 1000 neliön tontin maksaisi se varmasti yli 300 000 €
Vierailija kirjoitti:
Kumpulan vanhat tontit eivät luultavasti ole mitään pieniä. Nykyään Helsinki vuokraa 4000 € vuosivuokralla 500 neliön tontteja. Kumpulan 500€ tontti on varmasti 800 - 1000 neliötä. Kyllä turhaan uikuttaa ja on aikakin alkaa maksaa käypää vuokraa. Jos tuolta ostais 1000 neliön tontin maksaisi se varmasti yli 300 000 €
Ei riitä tuo hinta-arviosi mihinkään. 500 neliön tontteja myydään tällä hetkellä Koillis- ja itä-Helsingissä 200 000 euron hintaan. Noita isoja 1000 neliön tontteja tulee ylipäätään hyvin harvoin hyviltä paikoilta myyntiin, koska kaupunki on jo vuosia pakottanut ihmisiä lohkomaan tonttejaan rahallisen sanktion uhalla. tuollaisen Kumpulassa sijaitsevan ison tontin hinta lähtenee 500 000 eurosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katsos kun kaupungilla on tuottovaatimus arvokkaalle masperälleen
Toki on niin että jatkossa isolla omalla vuokratontillavoi asua vain varakkaat
Jos tontin arvo olisi 200000 ja Helsingin tuottovastimus on 4 prosas niin vuokran pitäisi olla tuplat
Vierailija kirjoitti:
Vuokratontti vesittää kyllä koko omistusasumisen idean....
Oulussakin uudet talot on kaikki vuokratontilla ja kerrostaloissa vuokravastike lähes tuplaa vastike maksut. Lisäksi vielä lainan lyhennys rahoitusvastikkeella. Ei ole ihme että taitaa olla satoja uusia asuntoja tyhjillään ja asuntomessualueelle rakentavat miljoonalukaaleja.
Vierailija kirjoitti:
Hallitushan on antanut vapauden nostaa kiinteistömaksuja kaupungeille täyttääkseen sote rahoituksen viennit . Kansalainen maksaa maksaa aina ja kalliisti , tosin nyt palveluista joita ei ole ja joita lakkautetaan .
Ei tässä hallituksesta ole kyse vaan siitä, että hesa on tehnyt aikoinaan älyttömän pitkiä vuokrasopimuksia, joissa naurettavan alhaiset vuokrat. Nyt sitten pääsevät ottamaan omansa takaisin, kun alkuperäinen vuokra-aika on täyttynyt.
Alue: Aihe vapaa
Voi myydä halutessaan pois. Kumpulan vuokratonttiomakotitalojen hinnat lähtee jostain 700 000 eurosta ylöspäin