Saako asuntolainan pitää jos myy asunnon?

saat maksaa niin pitkään ku haluat :D ei pankki rahasta kieltäydy

Minä myin asunnon velkaosuuksineen . Ostajalle siirtyi velka . Miksi pitää itsellä lainaa ?

Nyt ollaan taas niin jännän äärellä.. tarkentaisitko vähän tätä ajatuksenjuoksua?

Nyt on tosi tyhmä kysymys. Pankki ottaa lainasta korkoa joten maksa vaikka 25 vuotta sitä lainaa.

Kaikin mokomin, jatka korkojen maksamista pankille. Pankki vaan tykkää.

Ah, mikä logiikka. Maksanpa lopun asuntolainan pois, mutta sen verran rahaa nyt ei satu olemaan. Kas, menenpä pyytämään lainaa sieltä pankista, jotta saan sen loppulainan maksettua. Aika ontuva systeemi, eikö totta?

Vierailija kirjoitti:

Minä myin asunnon velkaosuuksineen . Ostajalle siirtyi velka . Miksi pitää itsellä lainaa ?

Jos kysymys on asunto-osakeyhtiöstä, velkaosuus ei missään vaiheessa ole ollut sinun lainaasi, vaan yhtiön lainaa.

Onko asunto lainan vakuutena? Vakuutta ei voi myydä ilman pankin lupaa

Jos asunto on ollut lainan vakuutena niin seuraava asunto menee sitten vastaavasti vakuudeksi (jos riittää). Laina pysyy samana. 

Eli et voi tuhlata velkarahaa vaikka se on sinulle myönnetty, aina pitää olla jotkin vakuudet tilalle. Jos ei ole pankki selvittää miksei ja voi vaikka vaatia maksamaan pois. 

Esim. siksi, että on parin vuoden sisällä muuttamassa uudelleen niin että tarvitsee taas asuntolainaa, mutta ei ole varma saisiko sitä edes ja millä ehdoilla- siksi haluaisi pitää lainan..

Voi mutta pankki luultavasti haluaa sille sitten jonkun muun vakuuden kun asunto ei enää ole lainan vakuutena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä myin asunnon velkaosuuksineen . Ostajalle siirtyi velka . Miksi pitää itsellä lainaa ?

Jos kysymys on asunto-osakeyhtiöstä, velkaosuus ei missään vaiheessa ole ollut sinun lainaasi, vaan yhtiön lainaa.

Pankissa allekirjoitimme ostajan kanssa paperin jossa asuntoon ottamani velka siirtyi ostajan nimiin . Asuntolainasta kyse .

Vierailija kirjoitti:

Esim. siksi, että on parin vuoden sisällä muuttamassa uudelleen niin että tarvitsee taas asuntolainaa, mutta ei ole varma saisiko sitä edes ja millä ehdoilla- siksi haluaisi pitää lainan..

Mihin ne asuntosi myynnistä saamasi rahat ovat katoamassa?

Harvinaisen tyhmä yksilö. Haluaa pysyä velallisena.

Lainalla oltava vakuus. Neuvottele pankkiirin kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Esim. siksi, että on parin vuoden sisällä muuttamassa uudelleen niin että tarvitsee taas asuntolainaa, mutta ei ole varma saisiko sitä edes ja millä ehdoilla- siksi haluaisi pitää lainan..

Lainaa kuitenkin pitää lyhentää ja korot maksaa.

Mikä estää sinua laittamasta jatkossa säästöön tai sijoituksiin asuntolainen lyhennystä vastaavaa summaa? Lopputulos on käytännässä parempi kuin jos maksat lainaa josta menee vielä korkoa.

Itse siirsin vanhan korkokattoisen lainani uuteen asuntoon. Myin vanhan ennen kuin uusi asunto löytyi, jolloin lainasta tehtiin tilipanttaus. Ts. Pankilla oli koko ajan hallussaan lainaamani summa.

Tuskinpa pankki siitä innostuu, jos myy kämppänsä, pitää lainan ja törsää rahat. Eli jokin vakuus lainalle on oltava, kun asuntoa ei enää ole. On kuulemani mukaan hyvin pankkikohtaista, annetaanko lainoja siirtää uusiin kohteisiin.

Kysymys itsessään ei ole ollenkaan tyhmä, vaikka osa kommentoijista antoi niin ymmärtää.

Yleensä asunto on lainan vakuutena. Et voi myydä asuntoa ilman, että pankki saa rahansa takaisin tai lisävakuuksia lainalle.

Eli kulutusluottoa asuntolainan korolla? Tuskin onnistuu...