Lue keskustelun säännöt.
Perilliset eivät halua myydä lapsuudentaloa
04.09.2023 |
Meitä on 3 sisarusta ja omistamme lapsuudenkodista toisen puoliskon. Isämme siirtyi nyt syksyllä hoitokotiin, kotiinpaluuta ei ole. Yksi sisaruksista asustelee talossa epävirallisesti tällä hetkellä. Me kaksi sisarusta haluaisimme myydä talon, mutta isämme omistaa talosta vielä puolet. Tämä tekee asiasta vähän vielä hankalaa. Nyt veljemme haluaa ostaa ulos meidät kaksi muuta sisarusta, mutta hänellä ei ole ideaa mitä isän osuudelle tehtäisi. Sittenhän taas perinnönjaossa olisi sama tilanne, että täytyy ostaa ulos muita. Eikö järkevintä olisi, että nyt tämä veli ostaisi koko talon itselleen jos sen haluaa?
Sähkölaskut tulee olemaan talven aikana kovat eikä isän eläke riitä kustantamaan kaikkia talon kuluja, eikä mielestäni edes kuulu, koska hän ei siellä asu!
Asia todella vaivaa, kun ratkaisua ei löydy. Huonot puhevälit tähän henkilöön, joka nytkin asustelee tuolla epävirallisesti, koittaa määrätä kaikessa.
Kommentit (285)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitkä ihmeen perilliset? Isä elää vielä.
Isälle holhooja, joka hoitaa kiinteistön asiat, myy tms.
No tarkoitin meitä sisaruksia. Miten äkkiä tuollaisen holhouksen saa? Ei ole edunvalvontaa, ei mitään. Veli hoitaa pankkiasiat
Menee ainakin puoli vuotta, kun teette ensin ilmoituksen edunvalvontaa tarvitsemasta henkilöstä ja paperit lopulta menevät käräjäoikeuteen. Jos isänne vielä rupeaa kiistämään edunvalvojan tarvetta, niin aikaa menee vielä kauemmin.
Ei voi kiistää.
Edunvalvontaan tarvitaan LÄÄKÄRINTODISTUS.
Ilman sitä, ketään ei saada holhouksen alaiseksi.Eri asia jos on ajoissa tehty, Edunvalvontavaltuutus jollekin henkilö.
Kiinteä omaisuutta, kuten taloa, lapset ei saa myydä, ilman maistraatin lupaa, kun isä on vielä elossa.
Niin edunvalvontaan kuin edunvalvontavaltuutuksen käyttöönottamiseen tarvitaan lääkärintodistus, vieläpä tarpeeksi uusi. Edunvalvontavaltuutuksen saa sitten äkkiä voimaan ihan sillä pelkällä lääkärintodistuksella.
Mutta käräjäoikeudesta tulee paperi, mikä tulevan edunvalvottavan on hyväksyttävä. Jos hän ei hyväksy, niin häntä kuunnellaan siellä oikeudessa ennen lopullista päätöstä, jos lääkäri ei ruksi todistukseensa kohtaa, ettei henkilöä voida kuulla oikeudessa. Sitä en tiedä, onko joku onnistunut välttämään sen edunvalvonnan tuolla oikeudessa, meillä saatiin muistisairas allekirjoittamaan hyväksymispaperi, vaikkei varmaan oikein ymmärtänyt mistä oli kyse. Tosin jos olisi sinne oikeuteen mennyt kiistämään, niin kyllä siellä oikeudessa olisi äkkiä selvinnyt, ettei kyseisestä ihmisestä olisi ollut hoitamaan taloudellisia asioitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pösilöt täällä neuvoo toisia pösilöitä
Kovin "pösilö" on sinun kommenttisi tähän keskusteluun. Muuta annettavaa ei sinulla pösilöllä ollutkaan ;).
Kykeneekö veli lunastamaan myös isän puolikkaan? Nyt tulee väkisinkin mieleen että kuolinpesän osakkaana hän haluaa sisarukset ulos yrittäen hyödyntäen tilannetta niin että asuu sitten ilmaiseksi niin että puolikkaan omistava isä maksaa kaikki kulut.
Edunvalvonnan saaminen on pitkä prosessi, ihmisten paperit jumittaa DVV:n käsittelyssä.
Vierailija kirjoitti:
Jos talo myydään eikö ole syytä tehdä myös osituskirjat äidin omaisuudesta ettei tule epäselvyyksiä isän kuoltua.
Silloin voidaan määrittää kauppakirjoissakin vielä että ostava veli on saanut äidin osuutensa maksamalla vain 3/ 4 osaa käyvästä hinnasta.
Tai osituskirja ainakin todistaa että ao. Kahdella sisaruksella on laillisesti myyntioikeus. Ja maksettu perintövero äidin jälkeen riittää jos myyntihinta on sen puitteissa.
Tuossa on nyt jotain väärin, 3/4 käyvästä hinnasta??
Vierailija kirjoitti:
Jos talo myydään eikö ole syytä tehdä myös osituskirjat äidin omaisuudesta ettei tule epäselvyyksiä isän kuoltua.
Silloin voidaan määrittää kauppakirjoissakin vielä että ostava veli on saanut äidin osuutensa maksamalla vain 3/ 4 osaa käyvästä hinnasta.
Tai osituskirja ainakin todistaa että ao. Kahdella sisaruksella on laillisesti myyntioikeus. Ja maksettu perintövero äidin jälkeen riittää jos myyntihinta on sen puitteissa.
Jos sisarukset omistaa toisen puolen ja isä toisen puolen, niin eikös sen äidin kuolinpesä ole jo jaettu? Vai mitä en tässä nyt ymmärrä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos isäsi on järjissään, niin hän voi myydä osuutensa pois.
Muistisairaus, ei taida onnistua
Sittenhän hänellä pitäisi olla edunvalvoja. Edunvalvojan pitäisi sitten ainakin vaatia vuokraa asunnosta hänen edukseen. Edunvalvoja voi hakea lupaa myydä asunto, jos sellaiseen päädytte. Tosin pitää olla esteetön edunvalvoja, joten voi tarvita edunvalvojan sijaisen tuota kauppaa hoitamaan. Se myös tarkoittaa, että jos veljesi sen asunnon haluaa, niin hän joutuu siitä maksamaan käyvän hinnan.
Tuohon edunvalvontahommaan rupeaminen kyllä riippuu siitä, minkä arvoinen ap:n lapsuudenpaikka on, onko maata, metsiä. Paras tilanne olisi, jos voisitte yhdessä sopia, miten tehdään. Veli voisi asumiskuluja vastaan asua talossa, asumattomanahan talo rapistuu nopeasti.
Onko ap:n lapsuudenkoti syrjäseudulla, onko talo huonokuntoinen vai onko ap:n koti suuressa taajamassa, missä tonttimaasta saa rahaa.
Mistä teille tulee veljen kanssa riitaa?
Ihan käypä arvo on tämän alueen tonteilla/taloilla. Riitaa on ollut vuosikymmenet.
Hän pitää omanaan sitä mikä ei ole hänen omaa. Hän ei ole kysynyt keneltäkään mitään, ilmoitti vain, että hän asustelee siellä. Toki talo ei rapistu , mutta hänen tulisi ymmärtää , että hän vastaa kuluista.
Jos taloa korjataan, niin mielestäni ko korjaus- ja remontointikustannuksiin pitäisi kaikkien osallistua?
No eihän muiden osakkaiden tarvitse suostua remontteihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos isäsi on järjissään, niin hän voi myydä osuutensa pois.
Muistisairaus, ei taida onnistua
Onko isällä edunvalvoja? On edunvalvojan velvollisuus huolehtia asiakkaan (isän) omaisuudesta. Joka tapauksessa kuvio kuulostaa hankalalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se kirjoitti:
Kieltäydy perinnöstä ja irrota itsesi tuosta hulluudesta. Niin tein itse heti isän kuoltua ja oli fiksu päätös. Syntyi sisarusten kanssa semmonen sota että oksat pois. Voin olla erossa siitä sotkusta kun en ole kuolinpesän osakas enää
Äidin kuoltua aikuinen lapsi olisi voinut kieltäytyä perinnöstä, mutta nyt on myöhäistä. Isän osalta ei ole tällä hetkellä olemassa perintöä, koska isä on vielä elossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo myydään eikö ole syytä tehdä myös osituskirjat äidin omaisuudesta ettei tule epäselvyyksiä isän kuoltua.
Silloin voidaan määrittää kauppakirjoissakin vielä että ostava veli on saanut äidin osuutensa maksamalla vain 3/ 4 osaa käyvästä hinnasta.
Tai osituskirja ainakin todistaa että ao. Kahdella sisaruksella on laillisesti myyntioikeus. Ja maksettu perintövero äidin jälkeen riittää jos myyntihinta on sen puitteissa.
Jos sisarukset omistaa toisen puolen ja isä toisen puolen, niin eikös sen äidin kuolinpesä ole jo jaettu? Vai mitä en tässä nyt ymmärrä.
Ei. Jos perukirjaa ruvetaan toteuttamaan jakamalla omaisuutta pitää tehdä osituskirja. Esim. Taloon lainhuutoa haettaessa vasta se todistaa omistusoikeuden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo myydään eikö ole syytä tehdä myös osituskirjat äidin omaisuudesta ettei tule epäselvyyksiä isän kuoltua.
Silloin voidaan määrittää kauppakirjoissakin vielä että ostava veli on saanut äidin osuutensa maksamalla vain 3/ 4 osaa käyvästä hinnasta.
Tai osituskirja ainakin todistaa että ao. Kahdella sisaruksella on laillisesti myyntioikeus. Ja maksettu perintövero äidin jälkeen riittää jos myyntihinta on sen puitteissa.
Tuossa on nyt jotain väärin, 3/4 käyvästä hinnasta??
Niin, koska ostaja on perinyt sen 1/4.
Kai sen voi tehdä niinkin että ostaja maksaa koko summan ja vasta rahat jaetaan jolloin hän saa rahojaan takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Kykeneekö veli lunastamaan myös isän puolikkaan? Nyt tulee väkisinkin mieleen että kuolinpesän osakkaana hän haluaa sisarukset ulos yrittäen hyödyntäen tilannetta niin että asuu sitten ilmaiseksi niin että puolikkaan omistava isä maksaa kaikki kulut.
Edunvalvonnan saaminen on pitkä prosessi, ihmisten paperit jumittaa DVV:n käsittelyssä.
Niin. Tähän en saa vastausta häneltä, että mitä isän osuudelle tehdään. Väkisin minullakin tulee mieleen erilaisia vaihtoehtoja mitä hän siellä hautoo. Häneen en luota pätkääkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitkä ihmeen perilliset? Isä elää vielä.
Isälle holhooja, joka hoitaa kiinteistön asiat, myy tms.
No tarkoitin meitä sisaruksia. Miten äkkiä tuollaisen holhouksen saa? Ei ole edunvalvontaa, ei mitään. Veli hoitaa pankkiasiat
Ai henkilön lakpsi hoitaa raha-asioita. Se on hyvä järjestely, jos kyseinen jälkeläinen on luotettava. Joskus niin ei ole. Näistä on joskus juttuja itapäivälehdissä. Ehdottomasti pitää olla systeemi, jossa raha-asioita "hoitava" tekee jollekin taholle tiliä rahankäytöstä. Muuten voi edessä olla rahojen loppuminen ja silloin isän hoitokotimaksuja ei yhtäkkiä makseta. Tulee selvittelyä, rikostutkintaa ym. En tarkoita, että Ap:n veli on epäluotettava. On tapahtunut, että jopa äiti on varastanut alaikäisen lapsensa perintörahat "hoitaessaan" lapsen raha-asioita.
Lapset omistaa puolet ja isä puolet . Äidin kuolinpesä on ilmeisesti jo jaettu? Eikös se näin ole, jos perillisillä on jo osuudet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös sen vanhuksen puoliskon vois ostaa sillä veroedulla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo myydään eikö ole syytä tehdä myös osituskirjat äidin omaisuudesta ettei tule epäselvyyksiä isän kuoltua.
Silloin voidaan määrittää kauppakirjoissakin vielä että ostava veli on saanut äidin osuutensa maksamalla vain 3/ 4 osaa käyvästä hinnasta.
Tai osituskirja ainakin todistaa että ao. Kahdella sisaruksella on laillisesti myyntioikeus. Ja maksettu perintövero äidin jälkeen riittää jos myyntihinta on sen puitteissa.
Tuossa on nyt jotain väärin, 3/4 käyvästä hinnasta??
Niin, koska ostaja on perinyt sen 1/4.
Kai sen voi tehdä niinkin että ostaja maksaa koko summan ja vasta rahat jaetaan jolloin hän saa rahojaan takaisin.
Mistä käypä hinnasta nyt puhutaan, puolikasta taloa ei voi myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo myydään eikö ole syytä tehdä myös osituskirjat äidin omaisuudesta ettei tule epäselvyyksiä isän kuoltua.
Silloin voidaan määrittää kauppakirjoissakin vielä että ostava veli on saanut äidin osuutensa maksamalla vain 3/ 4 osaa käyvästä hinnasta.
Tai osituskirja ainakin todistaa että ao. Kahdella sisaruksella on laillisesti myyntioikeus. Ja maksettu perintövero äidin jälkeen riittää jos myyntihinta on sen puitteissa.
Tuossa on nyt jotain väärin, 3/4 käyvästä hinnasta??
Niin, koska ostaja on perinyt sen 1/4.
Kai sen voi tehdä niinkin että ostaja maksaa koko summan ja vasta rahat jaetaan jolloin hän saa rahojaan takaisin.
Mistä käypä hinnasta nyt puhutaan, puolikasta taloa ei voi myydä.
Ei voikaan. Veljeni pitäisi ostaa isän osuus (puolet talosta) ja 2 sisarusta ulos jos sen talon omaksi haluaa. Suostun itse siihen, että hän lunastaa koko talon, mutta en siihen, että jättää isän omistamaan puolet talosta. Ei tuossa vain ole pitkässä juoksussa järkeä. Isä ei asu siellä , ei hänen tarvitse kuluja maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Mitkä ihmeen perilliset? Isä elää vielä.
Isälle holhooja, joka hoitaa kiinteistön asiat, myy tms.
No ilmeisesti äidin perilliset, jos puolet talosta on siirtynyt lapsille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kai se vuokran maksaa. En hän noin vain voi asua.
No ei maksa. Ilmoitin, että hän voi lunastaa koko talon itselleen, jos siellä haluaa kerta olla.
Ottakaa yhteyttä asianajajaan.
Tosi kätevää. Ostaa ensin sisarukset ulos ja sitten maksattaa remontit, asumisensa ja muut kiinteistön kulut isällään.
No ei teillä mitään perittävää sitten olekaan isän kuollessa :) Ja millaisilla valtuuksilla veli hoitaa pankkiasioita jos edunvalvontaa ei ole? Jos käyttää isänne pankkitunnuksia niin tee rikosilmoitus ja ilmoittele pankkiin myös.