Lue keskustelun säännöt.
Paljonko pääkaupunkiseudun asunnoissa on nyt tinkimisen varaa?
14.08.2023 |
Millä hintaa voi jättää ostotarjouksen? 160-240 000 e hintaisesta asunnosta? Montako prossaa alle pyyntihinnan voi tarjota?
Kommentit (26)
Vierailija kirjoitti:
N. 20% alle pyynnin jäävä ostotarjous ei ole loukkaavan alhainen.
Olin vastaamassa juuri samaa. Muista ap kuitenkin että asuntojen hinnat eivät ole kuitenkaan romahtaneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
N. 20% alle pyynnin jäävä ostotarjous ei ole loukkaavan alhainen.
Onko tästä sitten kuitenkin tarkoitus liikahtaa ylöspäin?
Ei. Tarjouksen kanssa täytyy olla tiukkana tänä aikana.
Välittäjä ei tuollaista tarjousta edes toimita myyvälle osapuolelle.
Välittäjä todellakin välittää minkä tahansa tarjouksen tällä hetkellä myyjälle. Eri asia sitten on kuinka paljon myyntihinnasta tullaan alaspäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
N. 20% alle pyynnin jäävä ostotarjous ei ole loukkaavan alhainen.
Olin vastaamassa juuri samaa. Muista ap kuitenkin että asuntojen hinnat eivät ole kuitenkaan romahtaneet.
Totta, hinnat eivät ole romahtaneet. Mutta kysyntä on nollissa eikä näytöillä käy ketään. Välittäjä ja myyjä varmaan ilahtuvat jokaisesta tarjouksesta, joten kannattaa kokeilla vaikka tuolla -20 prosentilla. Turhautunut välittäjä, jonka tulot ovat kuivuneet olemattomiin, painostaa myyjää myymään.
Vierailija kirjoitti:
N. 20% alle pyynnin jäävä ostotarjous ei ole loukkaavan alhainen.
Kannattaa aloittaa 50% alle pyynnin, sitten voi tulla vastaan ja kaupat lukkoon -25% hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
100%
Ja tämä siis jos ostaja ottaa velat messiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No riippuu ihan pyynnistä. Aika paljon on vielä epärealistia hintapyyntöjä, joihin ihan hyvin voi heittää -15 % tai jopa -20 %. Sitten on muutamia oikein hinnoiteltuja tullut vastaan puolen vuoden aikana, jotka ovatkin heti menneet.
Kokemukseni mukaan myyjät/välittäjät tulee korkeintaan noin 8% alas pyyntihinnasta. 240000€:n pyyntihintaista asuntoa ei kannata odottaa saavansa alle 220000€. Toki poikkeuksiakin on, mutta harvassa. Eli tarjoukset sen mukaan, esim 212000€ , josta lähdetään sitten nousemaan ylöspäin. Itse en ostajana tai myyjänä rupea juurikaan tinkimään. Asetan aina hinnan tasolle, jonka haluan, ota tai jätä. En myöskään kalastele ylihintaa. Toki tunnen asuntobusineksen, kun minukla on ollut asuntosalkku. Nyt vain kaksi huoneistoa oman kodin lisäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kokemukseni mukaan myyjät/välittäjät tulee korkeintaan noin 8% alas pyyntihinnasta. 240000€:n pyyntihintaista asuntoa ei kannata odottaa saavansa alle 220000€. Toki poikkeuksiakin on, mutta harvassa. Eli tarjoukset sen mukaan, esim 212000€ , josta lähdetään sitten nousemaan ylöspäin. Itse en ostajana tai myyjänä rupea juurikaan tinkimään. Asetan aina hinnan tasolle, jonka haluan, ota tai jätä. En myöskään kalastele ylihintaa. Toki tunnen asuntobusineksen, kun minukla on ollut asuntosalkku. Nyt vain kaksi huoneistoa oman kodin lisäksi.
12 jatkaa:
Omat kokemukseni toki hyviltä alueilta: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Vanha Katajanokka, Kamppi, Eira, Punavuori, Etu-Töölö, Lauttasaari.
Ihan huvikseni seuraan asuntokauppaa noilla alueilla, jos hyviä 2-3 h asuntoja tulisi edullisesti myyntiin.
Erityisesti etsin kaksiota Munkkisaari-Eteläinen Punavuori alueelta, jossa hinnat tulevat raketoimaan Telakkarannan valmistuttua. Alue Speranskinkatu-Hernesaarenkatu, Munkkisaarenkatu-Hietalahdentori, Sinebrykoffin puisto-Kankurinkatu sisällä tulee olemaan Helsingin uusin in-alue. Toki Eira ja Eiranranta myös kuuluvat alueeseen, mutta ne on jo ennestään täysin hinnoiteltu.
Uudiskohteita saa ilmaiseksi jos ottaa yhtiölainan hoidettavaksi..näin kertoi kampaaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
70% on ilmaa hinnoissa nykyiseen lainanhoitokykyyn nähden.
Tarjota voi mitä tahansa, myyjä hyväksyy jos haluaa
Riippuu asunnosta, ei välttämättä yhtään, riippuu asunnon kiinnostavuudesta. Tällä hetkellä 1. tarjous saattaa olla hyvinkin matala, testataan onko ns. pakkomyynti. Oikea tarjous lienee -10% tiimoilla. Ystävien asunto myytiin just pyyntihinnalla alle viikossa.
Itse sain juuri myytyä Itä-Helsingistä perheasunnon. Pyyntihinta oli 349000, mikä oli mielestäni paljon, mutta välittäjän mielestä kannatti yrittää. Eka tarjous oli 315000, eli juurikin -10% ja sen hyväksyin.
Vierailija kirjoitti:
70% on ilmaa hinnoissa nykyiseen lainanhoitokykyyn nähden.
Lainarahamarkkinat on asia erikseen. Samoin ketjunyynnit. Varakkaat ostaa ja myy ilman tällaisia hidasteita.
Vierailija kirjoitti:
Itse sain juuri myytyä Itä-Helsingistä perheasunnon. Pyyntihinta oli 349000, mikä oli mielestäni paljon, mutta välittäjän mielestä kannatti yrittää. Eka tarjous oli 315000, eli juurikin -10% ja sen hyväksyin.
Saanko kysyä mikä alue, asuntotyyppi ja neliöhinta?
T. 12 edeltä
N. 20% alle pyynnin jäävä ostotarjous ei ole loukkaavan alhainen.