Minne ilmoitus, kun huoltoyhtiötä ei ole?

Vierailija kirjoitti:

Kuinkas tuo meni teiltä ohi? Eikö missään osakkaiden vastuusta puhuttaessa mainittu, kuinka esim. lumityöt jaetaan osakkaiden kesken? Ja mitä muuta hommaa tulee, kuka siivoaa yhteistilat jos niitä on (esim. portaikot).

Osakkailla ei ole talkootyövastuuta, osakkeilla hallinnoi asuntoaan, ei ole mitään pakkoa tehdä lumitöitä tms.

Vierailija kirjoitti:

Lue taloyhtiön järjestyssääntö. Jos huoltoyhtiötä ei ole, osakkaat yhteistuumin tai kukin omalta osaltaan hoitavat kunnossapidosta ym. Onko isännöitsijä nimetty? Jos ei, hallituksen pj:lla on isännöitsijän vastuut. Yhtiövastike ilmeisesti aika pieni, jos huoltotöitä ei ole ulkoistettu. Toivottavasti tykkäätte lumitöistä.

Jos on yhteistä nurmikkoaluetta, niin ruohonleikkuusta on syytä tykätä jonkin verran myös.

Pesukoneen asentaa asentaja jonka itse tilaatte ja maksatte, ei kuulu yhtiön maksaa sitä. Samoin hoidat itse sisävalaisimien vaihdot jos eivät ole kiinteitä. Kiinteät hoitaa taloyhtiö. Lampun vaihto on tietenkin osakkaan homma. Mikäli yhtiössä on korjattavaa, teet ilmoituksen isännöitsijälle joka tilaa työntekijän, sähkärin tmv.

Tiski- tai pyykkikoneen asennus ei kuulu taloyhtiölle, ei myöskään se teidän lampun vaihto.

Kysy niiltä naapureiltasi miten asiat ovat hoitaneet. Meillä yksi naapuri hoitaa tietyt asiat ja muuten isännöitsijä tilaa firman paikalle, jos on isommasta ongelmasta kyse.

No tietysti hoidatte lamput, pesukoneiden asennukset ja muut huoltojutut itse, ihan selvähän se on! Ei teidän naapureita kiinnosta teidän lamput jne. Jos olette niin tyhmiä, ettette osaa asioita hoitaa, niin olkaa istukaa pimeässä ja tiskatkaa käsin.

Astianpesukoneen asennuksen tilaa js maksaa yleensä osakas itse. Jos kyse on jostain oikeasti yhtiölle kuuluvasta asiasta (kuten hanat), silloin tilataan putkiliike yhtiön piikkiin, yleensä isännöitsijän kautta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijälle. Tosin voi olla, että joudutte itse vaihtamaan lamput ja asennuttamaan itse astianpesukoneen eli ne asiat, jotka vuokratalossa hoito taloyhtiö, ovatkin nyt teidän vastuullanne.

Meillä juuri näistä on kyse! Myös pesukoneen asennus.

ap

Meillä on huoltoyhtiö, mutta ei tulisi mieleen, että nuo kuuluisivat sen tehtäviin. Itse kai se pitisi hommata asentaja tiskikoneen kytkemiseen. Pyykkikoneen saa asentaa itsekin, ekämkä ole kuullut, että ihinä hupmto vaihtaisi lamppuja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo on asioita, jotka pitää ottaa selville jo ennen tarjouksen tekemistä. Selviää papereista kyllä. Jatkossa tiedät.

Missään papereissa ei lue mitään esim. pesukoneiden asennuksista. Ei kyllä muutakaan. Jotakin sisä- ja ulkopuolisten osien vastuunjaosta vain, tyyliin sisäseinät meille, ulkoseinät yhtiölle.ap

No hyvänen aika; teidän kodinkoneita, joten teidän vastuu hankkia asianmukaiset asentajat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkas tuo meni teiltä ohi? Eikö missään osakkaiden vastuusta puhuttaessa mainittu, kuinka esim. lumityöt jaetaan osakkaiden kesken? Ja mitä muuta hommaa tulee, kuka siivoaa yhteistilat jos niitä on (esim. portaikot).

Osakkailla ei ole talkootyövastuuta, osakkeilla hallinnoi asuntoaan, ei ole mitään pakkoa tehdä lumitöitä tms.

Jos yhtiökokous on päättänyt hoitaa kiinteistöhuollon itse, osakas vastaa tietysti omasta osastaan. Ne voi tehdä itse tai teettää rahaa vastaan toisella. Kyse ei ole talkootyöstä, vaan itse omistetun omaisuuden huollosta sen verran, kuin osakkeiden osuus koko osakemäärästä on.

Vierailija kirjoitti:

Tiski- tai pyykkikoneen asennus ei kuulu taloyhtiölle, ei myöskään se teidän lampun vaihto.

Todellako?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo on asioita, jotka pitää ottaa selville jo ennen tarjouksen tekemistä. Selviää papereista kyllä. Jatkossa tiedät.

Missään papereissa ei lue mitään esim. pesukoneiden asennuksista. Ei kyllä muutakaan. Jotakin sisä- ja ulkopuolisten osien vastuunjaosta vain, tyyliin sisäseinät meille, ulkoseinät yhtiölle.ap

Pesukoneiden asennukset ovat aina asukkaan vastuulla, myös vuokraläävissä.

Vierailija kirjoitti:

Astianpesukoneen asennuksen tilaa js maksaa yleensä osakas itse. Jos kyse on jostain oikeasti yhtiölle kuuluvasta asiasta (kuten hanat), silloin tilataan putkiliike yhtiön piikkiin, yleensä isännöitsijän kautta.

Tämähän riippuu täysin yhtiöjärjestyksestä kuuluvatko esim. hanat taloyhtiölle. Kannattaa lukea se yhtiöjärjestys.

Vierailija kirjoitti:

Pesukoneen asentaa asentaja jonka itse tilaatte ja maksatte, ei kuulu yhtiön maksaa sitä. Samoin hoidat itse sisävalaisimien vaihdot jos eivät ole kiinteitä. Kiinteät hoitaa taloyhtiö. Lampun vaihto on tietenkin osakkaan homma. Mikäli yhtiössä on korjattavaa, teet ilmoituksen isännöitsijälle joka tilaa työntekijän, sähkärin tmv.

Kiitos, tämä on selkeä! Selasin tässä välissä papereitamme, eikä missään tosiaan ole tuollaista työnjakoa, mutta näinhän se kai loogisestikin menee.

ap

Vierailija kirjoitti:

No tietysti hoidatte lamput, pesukoneiden asennukset ja muut huoltojutut itse, ihan selvähän se on! Ei teidän naapureita kiinnosta teidän lamput jne. Jos olette niin tyhmiä, ettette osaa asioita hoitaa, niin olkaa istukaa pimeässä ja tiskatkaa käsin.

Huh! Toivottavasti ei olla naapureita!

ap

Pesukoneen asennat sinä itse. Astianpesukoneen putkihenkilö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijälle. Tosin voi olla, että joudutte itse vaihtamaan lamput ja asennuttamaan itse astianpesukoneen eli ne asiat, jotka vuokratalossa hoito taloyhtiö, ovatkin nyt teidän vastuullanne.

Meillä juuri näistä on kyse! Myös pesukoneen asennus.

ap

Meillä on huoltoyhtiö, mutta ei tulisi mieleen, että nuo kuuluisivat sen tehtäviin. Itse kai se pitisi hommata asentaja tiskikoneen kytkemiseen. Pyykkikoneen saa asentaa itsekin, ekämkä ole kuullut, että ihinä hupmto vaihtaisi lamppuja.

Ulkolamput.

Meillä oli ainakin aikaisemmin kielto. että itse ei saa asentaa tiskikonetta, avata hajulukkoa tai ilmata pattereita. Niihin piti tilata hyoltayhtiö.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloitus on provo.

Noin tyhmä ei voi olla yksikään aikuinen suomalainen ihminen.

Ei ensikertalainen voi kaikkea tietää. Etenkään kun on tottunut huoltoyhtiöön. Tässähän se tieto karttuu.

ap

Provo? Lapseni on ostamassa ensiasunnon. Lukee kyllä tarkkaan miten huolto ja isännöinti hoidetaan ja kuka hoitaa. En ole edes neuvonut. Ymmärsi itsestään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkas tuo meni teiltä ohi? Eikö missään osakkaiden vastuusta puhuttaessa mainittu, kuinka esim. lumityöt jaetaan osakkaiden kesken? Ja mitä muuta hommaa tulee, kuka siivoaa yhteistilat jos niitä on (esim. portaikot).

Osakkailla ei ole talkootyövastuuta, osakkeilla hallinnoi asuntoaan, ei ole mitään pakkoa tehdä lumitöitä tms.

Jos yhtiökokous on päättänyt hoitaa kiinteistöhuollon itse, osakas vastaa tietysti omasta osastaan. Ne voi tehdä itse tai teettää rahaa vastaan toisella. Kyse ei ole talkootyöstä, vaan itse omistetun omaisuuden huollosta sen verran, kuin osakkeiden osuus koko osakemäärästä on.

Ei pidä paikkaansa. Talkootyötä se on, eikä siitä edes saa "livetä" rahalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinkas tuo meni teiltä ohi? Eikö missään osakkaiden vastuusta puhuttaessa mainittu, kuinka esim. lumityöt jaetaan osakkaiden kesken? Ja mitä muuta hommaa tulee, kuka siivoaa yhteistilat jos niitä on (esim. portaikot).

Osakkailla ei ole talkootyövastuuta, osakkeilla hallinnoi asuntoaan, ei ole mitään pakkoa tehdä lumitöitä tms.

Jos yhtiökokous on päättänyt hoitaa kiinteistöhuollon itse, osakas vastaa tietysti omasta osastaan. Ne voi tehdä itse tai teettää rahaa vastaan toisella. Kyse ei ole talkootyöstä, vaan itse omistetun omaisuuden huollosta sen verran, kuin osakkeiden osuus koko osakemäärästä on.

Noin se ei mene. Yhtiökokous ei voi päättää tuollaista toimintatapaa, se on asunto-osakeyhtiölain vastainen. Osakasta ei voida velvoittaa vastaamaan yhtiön huoltotehtävistä, koska osakkeilla hallinnoi asuntoa eikä tähän voida liittää vastuuta yhtiön töistä.