Lue keskustelun säännöt.
Asunto kiinnostaa mutta rahoitus
Eka oma
19.07.2023 |
Katsomme taloa hinta 450te. Minulla on osakkeita 400te joiden arvo vaihtelee ja huonosti menee nyt. Ja veroja tulee paljon. Elämiseen tarvitaan rahaa. Palkkaamme on nettona yhteensä noin 6500e kk. Vanhaa asuntoa ei ole myytävänä onneksi.. Miten rahoittaisit ja ottaisit velkaa.
.
Kommentit (48)
Teillä on hyvä tilanne mutta osakkeet tosin ovat vaikeita. Koska kannattaa lunastaa. Verot kovat. Mikset heti sijoittanut asuntoon. Joudutte ottamaan lainaa ainakin 150te.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
EKP jatkaa koronnostoja, eli en missään nimessä lähtisi ottamaan nyt mitään jättivelkoja.
AP vastaa. Olemme nyt vasta muuttaneet tyopaikkakunnalle. Olen saanut osakkeet vanhemmilta lahjaksi. Talo on 20v vanha
Emme tarvitse jättivelkaa koska osakkeista saisin ehkä 80 pros hinnasta
Maksamme nyt korkeaa vuokraa ja omakotitalo olisi poikamme koulun vieressä eli tarve omalle kodille on. Tylmatkamme lyhenidivat. Ja ukki asuu lähellä pojan IP hoito? Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö nyt pidä käydä ensin pankissa. Antavatko teille velkaa. Olette kyllä syntyneet kultalusiklasuussa jos vanhemmilta noin paljon ja hyvät palkat. Kateellinen. Maksan itse 300t asuntovelkaa.
Noin suuret tulot mukava osakepotti ja noin avuton.... Yllättävää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse Pertin kuinka vähän osakkeista myymälla jäi käteen. Myin 50000e osakkeet.sain 31000 verojen jälkeen. Osakkeet ei kannata.
Facebookin Vauras nainen -ryhmässä saa erittäin hyviä vinkkejä tämäntyyppisiin tilanteisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse Pertin kuinka vähän osakkeista myymälla jäi käteen. Myin 50000e osakkeet.sain 31000 verojen jälkeen. Osakkeet ei kannata.
Veroja menee Yli 30% eipä sille mitään voi. Varmaan tiesit tämän myydessäsi.
Vierailija kirjoitti:
Emme tarvitse jättivelkaa koska osakkeista saisin ehkä 80 pros hinnasta
264 000 jää osakkeista verojen jälkeen. Melko ison lainan tarvitsette.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noin suuret tulot mukava osakepotti ja noin avuton.... Yllättävää.
Hän on saanut osakkeet lahjaksi ja nyt on ostamassa taloa 450 000 euron arvoista taloa luultavasti muuttotappiokunnasta tai pian sellaiseksi muuttuvasta.
Parhaassa tapauksessa asuntolainaa koko talon arvosta. Osakkeet tuottaa paremmin joten niitä ei kannata myydä. Talon seinissä kiinni oleva raha tuottaa huonosti joten siinä ei kannata omaa rahaa pitää kiinni enempää kuin on välttämätöntä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin suuret tulot mukava osakepotti ja noin avuton.... Yllättävää.
Hän on saanut osakkeet lahjaksi ja nyt on ostamassa taloa 450 000 euron arvoista taloa luultavasti muuttotappiokunnasta tai pian sellaiseksi muuttuvasta.
6500 nettotulot on enemmän kuin monella bruttotulot parilta kuukaudelta.
Vierailija kirjoitti:
Parhaassa tapauksessa asuntolainaa koko talon arvosta. Osakkeet tuottaa paremmin joten niitä ei kannata myydä. Talon seinissä kiinni oleva raha tuottaa huonosti joten siinä ei kannata omaa rahaa pitää kiinni enempää kuin on välttämätöntä.
Nollakoroilla tätä huudeltu eikä ihan helposti onnistu silloinkaan mutta nykykoroilla ei todellakaan mikään selviö tienata kun isoista lainoista korot aivan järkyttävät. Useampaan vuoteen osakkeet lähinnä mennyt miinukselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin suuret tulot mukava osakepotti ja noin avuton.... Yllättävää.
Hän on saanut osakkeet lahjaksi ja nyt on ostamassa taloa 450 000 euron arvoista taloa luultavasti muuttotappiokunnasta tai pian sellaiseksi muuttuvasta.
6500 nettotulot on enemmän kuin monella bruttotulot parilta kuukaudelta.
No jos osakkeetkin on saatu lahjaksi niin brutot ja netot voi mennä sekaisin ja jos saat lahjaksi 450 000 euron arvosta osakkeita niin kyllä siitä on maksettu aikamoinen lahjavero jos ei ole taas joku ihmeellinen veivaus.
Juttu ei vaikuta uskottavalta.
Vierailija kirjoitti:
Parhaassa tapauksessa asuntolainaa koko talon arvosta. Osakkeet tuottaa paremmin joten niitä ei kannata myydä. Talon seinissä kiinni oleva raha tuottaa huonosti joten siinä ei kannata omaa rahaa pitää kiinni enempää kuin on välttämätöntä.
Molempien tuotto riippuu suhdanteista ja asunnon arvo lisäksi paikkakunnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Parhaassa tapauksessa asuntolainaa koko talon arvosta. Osakkeet tuottaa paremmin joten niitä ei kannata myydä. Talon seinissä kiinni oleva raha tuottaa huonosti joten siinä ei kannata omaa rahaa pitää kiinni enempää kuin on välttämätöntä.
Nollakoroilla tätä huudeltu eikä ihan helposti onnistu silloinkaan mutta nykykoroilla ei todellakaan mikään selviö tienata kun isoista lainoista korot aivan järkyttävät. Useampaan vuoteen osakkeet lähinnä mennyt miinukselle.
Asuntolainan kesto voi olla 25 vuotta. Siinä ajassa korot ehtii mennä moneen kertaan ylös ja alas. Tämänhetkinen korkotaso on oikeastaan aika merkityksetön asia. Vain pitkän ajan keskiarvolla on oikeasti väliä.
Joten päätöksenteossa ei pitäisi antaa painoarvoa juuri tämän hetken korolle vaan miettiä mitä se todennäköisesti on koko laina-aikaa katsoen.
Velkaa sen verran, että elämisen ja lainan vielä maksaa ja loput sijoitukset puskuriksi. Sijoitukset myisin sieltä päästä, josta veroja kertyy vähiten maksettavaksi.
Näin itse tekisin, jos olisi noilla tiedoilla pakko 450t johonkin käyttää. Tarkemmin paikkaa tuntematta talo tosin kuulostaa ylihintaiselta. Ja puskuria tuolla lainamäärällä pitäisi jäädä vähintään 100t, se jättää vuoden aikaa toimia, jos molemmat jäätte työttömiksi.
En ostaisi nyt.