Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi nykyihmiset vitkuttelevat omistusasunnon ostoa jonnekin 30 - 40-vuotiaiksi? Ymmärrättekö yhtään miten paljon vitkuttelu maksaa? :O
Jatkuva nousu
13.07.2023 |
Jos vitkuttelee asunnon ostoa esim. 10 vuotta, vuokriin ehtii palaa äkkiä 60 000 - 200 000 euroa riippuen vuokran suuruudesta. Lisäksi asuntojen hinnat yleensä nousevat mikä voi 10 vuodessa tehdä 60%, mikä tarkoittaa 250 000 euron asunnon tapauksessa 150 000 euron hinnannousua. 20%:nkin hinnanousu tietää 50 000 euron lisälaskua.
Tuossa vaiheessa vitkuttelu on tullut maksamaan jopa 210 000 - 450 000 euroa.
Lisäksi pankkien lainamarginaalit tahtovat mennä ylöspäin mikä nostaa lainarahan hintaa. Ja koroista ei tarvitse edes sanoa. Vuosina 2009 - 2022 asuntolainasta ei tarvinnut maksaa korkoa. Nyt korkoon palaa tosi merkittävästi rahaa. En edes ala laskemaan miten valtava kustannus tästä syntyy!
Kyllä se omistusasunto kannattaa hankkia mahdollisimman nuorena. Mekin hankimme 2009 lamatunnelmissa, saimme edullisesti ja valinnanvaraa oli, asuntolainan marginaaliksi sai silloin vielä 0,5% ja korko oli nollassa seuraavat 13 vuotta. Nyt jos ostais tällaisen samanlaisen asunnon, saisi maksaa itsensä kipeäksi.
Siis miksi vitkuttelette?
Kommentit (616)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis oletko hullu vai tyhmä, AP? Ymmärrätkö miten ihmisillä ei tavallisesti ole tarpeeksi rahaa moiseen ennen kolme-nelikymppisiä?
Jaa, mä ostin 23vuotiaana ison talon siivoojan palkalla.
Mummonmökkejä saa 30 000 eurolla, mutta jos irtisanotaan ja määrätään työkokeiluun niin työtön ei saa kilometrikorvauksia.
"Palkattomasta työkokeilusta kieltäytyminen voi viedä tuet"
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000004999432.html
Työkokeilu muutettiin pakolliseksi vuonna 2015.
Kulukorvausta ei saa, jos sairastuu. Kela vaatii sairaslomalapun eli se pitää hakea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään vuokra-asumista vastaan, mutta suomalaista vuokra-asuntoa ei saa laittaa mieleisekseen. Siksi suomalaiset muuttaa usein ja paljon. Muualla vievät omat lattiat ja keittiöt, maalaa ja tapetoi seinät. Viihtyvätkin sitten vuosikymmeniä. Täällä joutuu vaihtamaan asuntoa jos seinien väri alkaa tökkiä, koska mitään ei saa tehdä asunnolle. Asun itsekin vuokralla ja eihän nämä koteja ole vaan asuntoja kun ei näitä kodiksi voi laittaa
Aika moni vuokranantaja antaa maalata esimerkiksi seinät, jos se tarkoittaa sitä, että hyvä vuokralainen ei muuta pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierestä seuranneena kirjoitti:
95% ihmisitä laittaa kaikki haisemaan mitä irti saavat.
1000e laitetaan kaikeen hetkeen joutavaan mutta yhtään
ei osaa säästää.. onneks miehet pitää jöötä talossa
kun akat kantaa kottikärryllä kamaa kynnyksen yli
huutaen muoviromuläjästä: VOI KUN ON IHANAN VÄRISTÄ
Miehet ostaa elektroniikkaa ja autoja, krääsää joka on monta kertaa kalliimpaa, mutta kun se on sitä parempaa krääsää teidän mielestä. Ei ole. Olette vain itsekkäitä kusipäitä jotka on niin narsisteja ettei kykene katsomaan omaa toimintaansa rehellisesti. Mies on talouden suurin kuluerä.
Periaatteessa autokin on tuhlausta, jos ei välttämätön eli tuo vain helppoutta ja mukavuutta, vaikka onkin ehkä vähän järkevämpi kulukohde kun naisten turhat ostokset. Niistäkin tietenkin voi miettiä, mikä on turhaa ja mikä ei. Onko se 10 vaatekapoaletra turhaa, kun voisi ostaa kuusi tai onko se 150€ laukku turhaa, kun voisi ostaa viidenkympin laukun tai onko turhaa ostaa lapselle 8 t-paitaa kun viidellä pärjää per vuosi.
Autot sen verran kalliita, että aika paljon saa tuhlata turhuuksiin, että saa saman menemään. Yleensä autosta hyötyy koko perhe, mutta kuinka paljon vähän riippuu tilanteista. Jos mies käyttää omiin työmatkoihin 5 opvä viikissaa, joilla saa ne mukavammaksi ja nopeammiksi ei autoa voi ajatella yhteisenä kuluna kokonaan.
Hieman kysernalaistan, että naisen ostokset pitäisi olla ainoastaan vain järkeviä välttämättömyyksiä ja äärimmäisen tarkkaan harkittu, varsinkin jos omilla rahoillaan ostaa.
En tarkoittanut käyttöautoa vaan niin kuin eräällä tutullakin niitä auto projekteja on ostettuna kymmenkunta niin ettei kotipihaan enää mahtunut vaan on säilöttynä halliin muualle. Omien miesteni leluihin on mennyt sen verran että saisin kolme kerrostalo kolmiota keskisuuresta kaupungista sillä rahalla.
Talo on tasan sen arvoinen minkä joku on siitä valmis maksamaan.
Jos ostat talon 300.000€ niin ei ole mitään takuita siitä että joku ostaa sen sinulta pois 450.000€.
Vitkuttelin siksi että pankki oli vailla 40 tonnin omarahoitusta. Sen säästämiseen menee aikaa kun samalla maksat 1200€/kk vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaveri maksaa omistusasunnostaan isompaa vastiketta kuukausittain kuin minä maksan omasta asunnostani vuokraa. Asunnot saman kokoiset, minulla paremmalla paikallakin. Ei se omistusasuminen kaikissa tilanteissa ole järkevää, vaikka usein varmasti onkin.
Suomessa väestö ikääntyy ja työläisten määrä vähenee.
Todennäköisesti asunnoista ei ole pulaa tulevaisuudessa koska ihmiset perivät taloja elikkä hinnat romahtavat ja paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näissä ketjuissa tulee aina esiin se, että omistusasujat eivät osaa laskea asumisen todellista hintaa. Velattomassa asunnossa asuminen ei ole todellisuudessa sen edullisempaa kuin velka-asunnossa asuminenkaan. Seinissä kiinni olevalle pääomalle voisi saada tuottoa osakemarkkinoilla ja se menetetty tuotto on omistusasumisen kulu.
Karkeasti voi laskea, että 100000€ seinissä kiinni olevaa rahaa maksaa 250€/kk menetettynä osinkotuottona - ja tästä on jo verot vähennetty. Jos sinulla on velaton 300k€ kämppä, josta hoitovastike 250€, niin silloin maksat asumisestasi 1000€/kk sellaista rahaa, mitä voi suoraan verrata vuokraan.
Mun mielestä tässä on jotain vikaa. Ostetaan varhaiskeski-ikäisenä se asunto. On sitten vaimo ja pari muksuakin niin hankitaan omakotitalo että on tilaa. No sitten joskus eläkeiän nurkilla kun se on maksettu niin aletaankin jo miettimään että kestääkö kunto hoitaa sitä omaa taloa kun lapsetkin on jo lähteneet. Sitten muutetaan keskustan kalliiseen kerrostaloasuntoon että palvelut on lähellä. Loppujenlopuksi kun olisi se "sweet spot" rahallisesti niin pitääkin jo alkaa pyytämään kotihoitoa hommiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan kaikki kanssa miettineet että paljonko se asunto sitten nykykoroilla voisi maksaa kun nyt ostaa 200 000e:n asunnon? Jos tuohon lasket sitten vielä remontit (joita aivan varmasti tulee) ja sen lainakoron + tietty vastikkeet kaikilta vuosilta niin mitähän toi summa sitten loppujen lopuksi on?
En ole koskaan suunnitellut asunnon ostamista.
53v.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tässä on jotain vikaa. Ostetaan varhaiskeski-ikäisenä se asunto. On sitten vaimo ja pari muksuakin niin hankitaan omakotitalo että on tilaa. No sitten joskus eläkeiän nurkilla kun se on maksettu niin aletaankin jo miettimään että kestääkö kunto hoitaa sitä omaa taloa kun lapsetkin on jo lähteneet. Sitten muutetaan keskustan kalliiseen kerrostaloasuntoon että palvelut on lähellä. Loppujenlopuksi kun olisi se "sweet spot" rahallisesti niin pitääkin jo alkaa pyytämään kotihoitoa hommiin.
Suomessa ei ole ilmaista kotihoitoa eläkeläisille, kaikki maksaa.
Kodin siivouksen voi ostaa siivousyritykseltä. Mitä isompi koti, sitä kalliimpaa.
Just tänään työkaveri huokaili että missä hän asuu naapurikunnassa ei talot mene kaupaksi. Heillä ei enää ole tarve niin isolle kun lapsia ei asu enää kotona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tässä on jotain vikaa. Ostetaan varhaiskeski-ikäisenä se asunto. On sitten vaimo ja pari muksuakin niin hankitaan omakotitalo että on tilaa. No sitten joskus eläkeiän nurkilla kun se on maksettu niin aletaankin jo miettimään että kestääkö kunto hoitaa sitä omaa taloa kun lapsetkin on jo lähteneet. Sitten muutetaan keskustan kalliiseen kerrostaloasuntoon että palvelut on lähellä. Loppujenlopuksi kun olisi se "sweet spot" rahallisesti niin pitääkin jo alkaa pyytämään kotihoitoa hommiin.
Suomessa ei ole ilmaista kotihoitoa eläkeläisille, kaikki maksaa.
Kodin siivouksen voi ostaa siivousyritykseltä. Mitä isompi koti, sitä kalliimpaa.
Eläkeläinen saa alv alennuksen kodin siivouksen ostosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tässä on jotain vikaa. Ostetaan varhaiskeski-ikäisenä se asunto. On sitten vaimo ja pari muksuakin niin hankitaan omakotitalo että on tilaa. No sitten joskus eläkeiän nurkilla kun se on maksettu niin aletaankin jo miettimään että kestääkö kunto hoitaa sitä omaa taloa kun lapsetkin on jo lähteneet. Sitten muutetaan keskustan kalliiseen kerrostaloasuntoon että palvelut on lähellä. Loppujenlopuksi kun olisi se "sweet spot" rahallisesti niin pitääkin jo alkaa pyytämään kotihoitoa hommiin.
Suomessa ei ole ilmaista kotihoitoa eläkeläisille, kaikki maksaa.
Kodin siivouksen voi ostaa siivousyritykseltä. Mitä isompi koti, sitä kalliimpaa.
Eläkeläinen saa alv alennuksen kodin siivouksen ostosta.
Ainut ketä voi siivota ilmaiseksi on omainen, mutta hallitus on suututtanut omaiset.
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään vuokra-asumista vastaan, mutta suomalaista vuokra-asuntoa ei saa laittaa mieleisekseen. Siksi suomalaiset muuttaa usein ja paljon. Muualla vievät omat lattiat ja keittiöt, maalaa ja tapetoi seinät. Viihtyvätkin sitten vuosikymmeniä. Täällä joutuu vaihtamaan asuntoa jos seinien väri alkaa tökkiä, koska mitään ei saa tehdä asunnolle. Asun itsekin vuokralla ja eihän nämä koteja ole vaan asuntoja kun ei näitä kodiksi voi laittaa
"
Ei olla viety yhteenkään vuokra-asuntoon keittiöitä tai lattioita - ja asuttu useammassa eri maassa. Sveitsin asunnoissa on yleensä myös pesukone/kuivari valmiina, ettei sitäkään tarvitse itse hankkia. Seinän värit olleet ok ja sopivat tauluille. Useimmista keittiöistä on löytynyt myös kätevä höyryuuni. Ja ollaan muutettu todella paljon.
Nyt on viihdytty tässä jo viitisen vuotta eli aika hauskaa asua pyöreässä tornissa ja seinät sen mukaiset. Iso parveke on myös kaareva talon muotoon sopiva - se on luksusta cityssä. Mutta, mutta ehkä haluaisin vaihtaa maiseman toiseen, vaikka partsille voi kuulla hyviä konsertteja läheiseltä Letzigrund-areenalta. Viimeksi kävelimme areenan ympäri ja kaduilla useampi sata ihmistä lauloi bändin mukana. Hitsin hyvä tunnelma Goldplayn konsertissa. Siksi tästä olisi vähän haikea muuttaa pois. Kaupungin liikenneyhteydet ovat varsin loistavat minne tahansa eikä autoa paljon edes tarvitsisi.
Pystyihminen ja neanderdalinihminen ilmeisesti siis olivat vannoutuneita omistusasujia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tässä on jotain vikaa. Ostetaan varhaiskeski-ikäisenä se asunto. On sitten vaimo ja pari muksuakin niin hankitaan omakotitalo että on tilaa. No sitten joskus eläkeiän nurkilla kun se on maksettu niin aletaankin jo miettimään että kestääkö kunto hoitaa sitä omaa taloa kun lapsetkin on jo lähteneet. Sitten muutetaan keskustan kalliiseen kerrostaloasuntoon että palvelut on lähellä. Loppujenlopuksi kun olisi se "sweet spot" rahallisesti niin pitääkin jo alkaa pyytämään kotihoitoa hommiin.
Suomessa ei ole ilmaista kotihoitoa eläkeläisille, kaikki maksaa.
Kodin siivouksen voi ostaa siivousyritykseltä. Mitä isompi koti, sitä kalliimpaa.
Eläkeläinen saa alv alennuksen kodin siivouksen ostosta.
Ainut ketä voi siivota ilmaiseksi on omainen, mutta hallitus on suututtanut omaiset.
herpes-Hönö ainut ketä persettä kutittaa ;DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
Ensin aloitettiin pienestä kerrostaloasunnosta ja +35v rakennettiin. sitä ennen piti vähän matkustellakkin sillä rakentamisen jälkeen se ei ollut enää mahdollista pitkään aikaan. Piti valita joko tai eikä kaikkea saanut yhtäaikaa. Kaikki rahat menivät siihen taloon pitkän aikaa. Sitten kun lainat oli maksettu niin piti saada säästöön kaikki ylimääräinen sairauden tai työttömyyden varalle tai jos tulee yllättäviä remppa menoja.
Kerrostalossa voi elää ilman säästöjäkin mutta ei omakotitalossa jossa haluaa asua ilman pakko myyntiä jos rahat loppuvat.
Elämäntilanteiden heittelyistä huolimatta olemme pieni/keskituloisina pärjänneet omakotitalossa järkevällä suunnittelulla ja varoen yli varojen elämistä. Minä en halua mitään kalliita harrastuksia kunhan vaan saan asua omakotitalossa. On täällä ihan erilainen rauha kun kärsin asua levottomassa kerrostalossa, betonibunkkerissa jossa heräsi ihmisten erilaisiin elämänrytmeihin toisten melutessa yöllä ja toisten varsinkin lapsiperheiden meluten päivällä.
Se että nykyään häiritään tramboliini kiljunnalla missä vain ja laitetaan niitä ihan naapurin terassin viereen ilman naapurilla olevan yhtään mitään rauhaa niin on järkyttävää. Minä kävisin yöllä sen puhkomassa jos joutuisin sellaisen melu terrorin uhriksi. Se saatanan kiljunta lelu lähtisi alle aika yksikön jos siitä häiriötä tulisi ja saisin kuunnella pelkkää kiljuntaa terassillani.
Naapureilleni sanoisin että laittavat ne kakarat laulutunneille johonkin muualle harjoittamaan ääntään jottei minun tarvitse kuunnella niiden ääntä.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä minä ainakin sain vielä tänä keväänä asuntolainan marginaaliksi 0,5% vaikka otin yksin yli 200t euron lainan.