Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi nykyihmiset vitkuttelevat omistusasunnon ostoa jonnekin 30 - 40-vuotiaiksi? Ymmärrättekö yhtään miten paljon vitkuttelu maksaa? :O
Jatkuva nousu
13.07.2023 |
Jos vitkuttelee asunnon ostoa esim. 10 vuotta, vuokriin ehtii palaa äkkiä 60 000 - 200 000 euroa riippuen vuokran suuruudesta. Lisäksi asuntojen hinnat yleensä nousevat mikä voi 10 vuodessa tehdä 60%, mikä tarkoittaa 250 000 euron asunnon tapauksessa 150 000 euron hinnannousua. 20%:nkin hinnanousu tietää 50 000 euron lisälaskua.
Tuossa vaiheessa vitkuttelu on tullut maksamaan jopa 210 000 - 450 000 euroa.
Lisäksi pankkien lainamarginaalit tahtovat mennä ylöspäin mikä nostaa lainarahan hintaa. Ja koroista ei tarvitse edes sanoa. Vuosina 2009 - 2022 asuntolainasta ei tarvinnut maksaa korkoa. Nyt korkoon palaa tosi merkittävästi rahaa. En edes ala laskemaan miten valtava kustannus tästä syntyy!
Kyllä se omistusasunto kannattaa hankkia mahdollisimman nuorena. Mekin hankimme 2009 lamatunnelmissa, saimme edullisesti ja valinnanvaraa oli, asuntolainan marginaaliksi sai silloin vielä 0,5% ja korko oli nollassa seuraavat 13 vuotta. Nyt jos ostais tällaisen samanlaisen asunnon, saisi maksaa itsensä kipeäksi.
Siis miksi vitkuttelette?
Kommentit (616)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Klebin kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asumistuki pienenee 245 euroa ja soviteltu päiväraha 366 euroa kuukaudessa."
"Verotus laskee muutaman kympin, mutta tuista lähtee 611 euroa", kun on yksinhuoltaja ja osa-aikatöissä.
Muutaman kympin on liioittelua paitsi parempituloisilla. Veroale olisi Orpon mukaan 0.4% joten puhutaan muutamasta eurosta pienituloisella ja kympistä tai kolmesta keskituloisella. Kunnallisvero tulee myös nousemaan ensi vuonna joten miinusta on lopputulema.
Kiinteistöveroon on tulossa iso korotus.
https://www.tivi.fi/uutiset/karu-arvio-asunnonomistajille-perati-40-pro…-
b03a-45b6-a92f-85c4c8e0808b
40% korotus kiinteistöveroon.
joo prosentit ylittää uutiskynnyksen mutta vuodessa tuo on noin 100e
Eläke voi olla 1000 netto kuukaudessa ja lääkkeissä on 600 omavastuu joka vuosi.
Osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Eläke 1000 € / kk. Lääke 600€/vuosi eli 50€/kk + oma osuus.
Kun rahat ei riitä, pitää mennä sossuun. Sieltä saa rahaa. Tietysti jos on hyvätuloinen puoliso, ei rahaa. Puoliso elättää.
Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eli et saa lääkerahaa, sun asumismenot kun on liian pienet. Osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Klebin kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asumistuki pienenee 245 euroa ja soviteltu päiväraha 366 euroa kuukaudessa."
"Verotus laskee muutaman kympin, mutta tuista lähtee 611 euroa", kun on yksinhuoltaja ja osa-aikatöissä.
Muutaman kympin on liioittelua paitsi parempituloisilla. Veroale olisi Orpon mukaan 0.4% joten puhutaan muutamasta eurosta pienituloisella ja kympistä tai kolmesta keskituloisella. Kunnallisvero tulee myös nousemaan ensi vuonna joten miinusta on lopputulema.
Kiinteistöveroon on tulossa iso korotus.
https://www.tivi.fi/uutiset/karu-arvio-asunnonomistajille-perati-40-pro…-
b03a-45b6-a92f-85c4c8e0808b
40% korotus kiinteistöveroon.
joo prosentit ylittää uutiskynnyksen mutta vuodessa tuo on noin 100e
Eläke voi olla 1000 netto kuukaudessa ja lääkkeissä on 600 omavastuu joka vuosi.
Osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Eläke 1000 € / kk. Lääke 600€/vuosi eli 50€/kk + oma osuus.
Kun rahat ei riitä, pitää mennä sossuun. Sieltä saa rahaa. Tietysti jos on hyvätuloinen puoliso, ei rahaa. Puoliso elättää.Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eli et saa lääkerahaa, sun asumismenot kun on liian pienet. Osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Jos on kesämökki niin ei myöskään saa toimeentulotukea, ei eläkeläinen eikä lapsiperhe ja irtisanomissuojaa heikennetään työssäkäyvillä.
Minulla oli säästössä käsiraha, mutta en pystynyt ennustamaan, että jäisin jumiin ulkomaille ilman töitä ja sosiaaliturvaa koronan takia. Sen jälkeen ollut vain pätkätöitä.
En tiedä talousasioista paljoakaan, mutta minulla on pelko korkojen älyttömästä noususta ja inflaatiosta.
Vierailija kirjoitti:
Siis oletko hullu vai tyhmä, AP? Ymmärrätkö miten ihmisillä ei tavallisesti ole tarpeeksi rahaa moiseen ennen kolme-nelikymppisiä?
Itse asiassa todella moni pystyy ostamaan tuossa 25v nurkilla jo ensimmäisen asuntonsa.
Tottakai on niitäkin, ketkä vetää kaiken rahansa viinaan, tai laukkuihin, vielä nelikymppisenä, eikä saa mitään säästöön.
Vierailija kirjoitti:
Itse ostin ekan oman -07 ollessani 28v. Viidessä vuodessa asunnon arvoon oli tullut 30 000€ lisää, joten siitä saaduilla rahoilla kolmio, jne. Nyt 4h+k ja lainaa jäljellä 5000€.
Kaikki asunnot sij. Helsingissä.
Sinulla hyvä ajoitus asunnon ostojen suhteen. 1-2 vuoden sisään ostaneilla ei niinkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Klebin kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asumistuki pienenee 245 euroa ja soviteltu päiväraha 366 euroa kuukaudessa."
"Verotus laskee muutaman kympin, mutta tuista lähtee 611 euroa", kun on yksinhuoltaja ja osa-aikatöissä.
Muutaman kympin on liioittelua paitsi parempituloisilla. Veroale olisi Orpon mukaan 0.4% joten puhutaan muutamasta eurosta pienituloisella ja kympistä tai kolmesta keskituloisella. Kunnallisvero tulee myös nousemaan ensi vuonna joten miinusta on lopputulema.
Kiinteistöveroon on tulossa iso korotus.
https://www.tivi.fi/uutiset/karu-arvio-asunnonomistajille-perati-40-pro…-
b03a-45b6-a92f-85c4c8e0808b
40% korotus kiinteistöveroon.
joo prosentit ylittää uutiskynnyksen mutta vuodessa tuo on noin 100e
Eläke voi olla 1000 netto kuukaudessa ja lääkkeissä on 600 omavastuu joka vuosi.
Osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Eläke 1000 € / kk. Lääke 600€/vuosi eli 50€/kk + oma osuus.
Kun rahat ei riitä, pitää mennä sossuun. Sieltä saa rahaa. Tietysti jos on hyvätuloinen puoliso, ei rahaa. Puoliso elättää.Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eli et saa lääkerahaa, sun asumismenot kun on liian pienet. Osa lääkkeistä ei kuulu maksukattoon.
Jos on kesämökki niin ei myöskään saa toimeentulotukea, ei eläkeläinen eikä lapsiperhe ja irtisanomissuojaa heikennetään työssäkäyvillä.
Toimeentulotuki ei ole mikään automaatti, jota saa kaikki. Siinä on ehdot, millä sitä saa.
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli säästössä käsiraha, mutta en pystynyt ennustamaan, että jäisin jumiin ulkomaille ilman töitä ja sosiaaliturvaa koronan takia. Sen jälkeen ollut vain pätkätöitä.
En tiedä talousasioista paljoakaan, mutta minulla on pelko korkojen älyttömästä noususta ja inflaatiosta.
Korot on nykyisellä tasolla ainakin 2035 asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin se vaan on niin helppoa hankkia oma asunto suoraan n 20 vuotiaana. Varsinkin jos on pätkätyöläinen,joka on yleistymään päin kiitos vuokratyö firmojen suosion.
Vierailija kirjoitti:
Klebin kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asumistuki pienenee 245 euroa ja soviteltu päiväraha 366 euroa kuukaudessa."
"Verotus laskee muutaman kympin, mutta tuista lähtee 611 euroa", kun on yksinhuoltaja ja osa-aikatöissä.
Muutaman kympin on liioittelua paitsi parempituloisilla. Veroale olisi Orpon mukaan 0.4% joten puhutaan muutamasta eurosta pienituloisella ja kympistä tai kolmesta keskituloisella. Kunnallisvero tulee myös nousemaan ensi vuonna joten miinusta on lopputulema.
Kiinteistöveroon on tulossa iso korotus.
https://www.tivi.fi/uutiset/karu-arvio-asunnonomistajille-perati-40-pro…-
b03a-45b6-a92f-85c4c8e0808b
40% korotus kiinteistöveroon.
joo prosentit ylittää uutiskynnyksen mutta vuodessa tuo on noin 100e
Eläke voi olla 1000 netto kuukaudessa ja lääkkeissä on 600 omavastuu joka vuosi.
Minulla on ainakin omavastuu lääkkeissä 50 euroa ja sen jälkeen kaikki täysin korvattavia. Sopiva summa työssäkäyvälle vaikka tietenkin verojen muodossa noita etuja maksellaan yhteiskunnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Monella suomalaisella on edessä asunnon pakkomyynti"
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/e08758ce-77de-491b-97a7-c40…
Motivaatio banaani kirjoitti:
Niin se vaan on niin helppoa hankkia oma asunto suoraan n 20 vuotiaana. Varsinkin jos on pätkätyöläinen,joka on yleistymään päin kiitos vuokratyö firmojen suosion.
Jotkut taas ei mene vuokrafirmoille töihin, vaan suoraan oikealle työnantajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Motivaatio banaani kirjoitti:
Niin se vaan on niin helppoa hankkia oma asunto suoraan n 20 vuotiaana. Varsinkin jos on pätkätyöläinen,joka on yleistymään päin kiitos vuokratyö firmojen suosion.
Jotkut taas ei mene vuokrafirmoille töihin, vaan suoraan oikealle työnantajalle.
Juu niin menee,kunnes huomaavat vuokratyöläisten kasvun.Lopulta korvauten näillä jannuilla.
Joskus se vitkuttelu kannattaa. Omat vanhempani ostivat ensiasunnon yli 40 vuotiaina vuonna 1993, laman aikaan, asuntojen hintaromahduksen jälkeen. Myivät sen pois 2000-luvun alussa yli kaksinkertaiseen hintaan. Eli jos olisivat ostaneet asunnon kovalla hinnalla esim. v.1988, tilanne olisi ollut katastrofi.
Itse ostin ensiasunnon 36v, v. 2012. Tuolloin omaa pääomaa 0 euroa. Maksoin lainaa vauhdilla pois nolla/miinuskorkojen aikaan.Myin asunnon pois vajaa 2v sitten ennen asuntojen hintojen ja korkojen laskua. Näppiin jäi 140 000 € pääomaa.
Opetus: ajoita asunnon osto oikein suhteessa talouden nousu/laskukausiin sekä suhteessa varallisuuteesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joskus se vitkuttelu kannattaa. Omat vanhempani ostivat ensiasunnon yli 40 vuotiaina vuonna 1993, laman aikaan, asuntojen hintaromahduksen jälkeen. Myivät sen pois 2000-luvun alussa yli kaksinkertaiseen hintaan. Eli jos olisivat ostaneet asunnon kovalla hinnalla esim. v.1988, tilanne olisi ollut katastrofi.
Itse ostin ensiasunnon 36v, v. 2012. Tuolloin omaa pääomaa 0 euroa. Maksoin lainaa vauhdilla pois nolla/miinuskorkojen aikaan.Myin asunnon pois vajaa 2v sitten ennen asuntojen hintojen ja korkojen laskua. Näppiin jäi 140 000 € pääomaa.
Opetus: ajoita asunnon osto oikein suhteessa talouden nousu/laskukausiin sekä suhteessa varallisuuteesi."
Juuri näin.
"Pakkomyynnit alkavat syksyn jälkeen"
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/133b86a0-a7e8-4473-9db7-b5e…
Vierailija kirjoitti:
"Pakkomyynnit alkavat syksyn jälkeen"
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/133b86a0-a7e8-4473-9db7-b5e…
Osa käyttää lyhennysvapaita eikä korot ole laskemassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis oletko hullu vai tyhmä, AP? Ymmärrätkö miten ihmisillä ei tavallisesti ole tarpeeksi rahaa moiseen ennen kolme-nelikymppisiä?
Itse asiassa todella moni pystyy ostamaan tuossa 25v nurkilla jo ensimmäisen asuntonsa.
Tottakai on niitäkin, ketkä vetää kaiken rahansa viinaan, tai laukkuihin, vielä nelikymppisenä, eikä saa mitään säästöön.
En ole vetänyt viinaan tai laukkuihin, mutta en ole saanut mitään säästöön. Veikkaan, että sulla ollut myös suuremmat tulot kun mulla.
Ainakin tällä hetkellä asuntojen hinnat laskevat. Vuoden vitkuttelulla on voinut säästää paljon rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli säästössä käsiraha, mutta en pystynyt ennustamaan, että jäisin jumiin ulkomaille ilman töitä ja sosiaaliturvaa koronan takia. Sen jälkeen ollut vain pätkätöitä.
En tiedä talousasioista paljoakaan, mutta minulla on pelko korkojen älyttömästä noususta ja inflaatiosta.
Miten joku tätäkin alapeukuttanut. Oli yksi elämäni suurimmista kriiseistä. 🙄
Alue: Aihe vapaa
Siis oletko hullu vai tyhmä, AP? Ymmärrätkö miten ihmisillä ei tavallisesti ole tarpeeksi rahaa moiseen ennen kolme-nelikymppisiä?