Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasunnoissa tuki kohdistuu väärille ihmisille uusi hallitus aikoo lopettaa ASO-rakentamisen
07.07.2023 |
Mykkänen haluaa painottaa vuokra-asuntojen rakentamista asumisoikeusasuntojen sijasta. Hänen mukaansa asumisoikeusasuntoihin käytettävä tuki päätyy vähemmän kaikkein vaikeimmassa asemassa oleville kuin vuokra-asumiseen käytetty korkotuki.
Toisena perusteluna on se, että ASO-yhtiöiden on vaikea käyttää esimerkiksi korjauslainan vakuutena asuntoja, joihin liittyy pysyviä luovutusrajoituksia. Rajoitukset määräävät rakentamisen kuluihin sidotun enimmäishinnan, jolla asumisoikeusasunto voidaan myydä.
Kommentit (116)
Kuitenkaan ei taida olla vielä varmaa, että aso-rakentaminen lopetetaan.
Asun aso-asunnossa. Muutin yksityisen omistamasta vuokra-asunnosta, koska koin asumisen epävarmaksi; vuokranantajalle voi aina tulla tarve myydä tai ottaa asunto omaan käyttöön.
Tässä asossa on parasta turvallisuus, talon rauhallisuus, hyvä sijainti ja vuokran kohtuullisuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokoomuksen Mykkäsen kiero ajatus on saada pienituloiset vuokralle kokkareiden sijoituskämppiin. Mieluummin pysyn aso-asunnossani. T. Lähihoitaja, Espoo
Mutta kun ei ne sijoituskämppien omistajat vuokraa luottotiedottomille, h o m o s ek suaa leille, tummaihoisille jne ja pistävät tahalleen pihalle ilman mitääm syytä, koska no mä nyt vaan haluan.
No älä ole luottotiedoton musta homo. Helppo välttää näin kantasuomalaisena ainakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokoomuksen Mykkäsen kiero ajatus on saada pienituloiset vuokralle kokkareiden sijoituskämppiin. Mieluummin pysyn aso-asunnossani. T. Lähihoitaja, Espoo
Ei se ole niiiin huono asumismuoto sekään. Yleensä ne vuokra-asunnot on hyvissä taloyhtiöissä ja hyvällä paikalla. Pääsee asumaan patemmin kuin mitä tulot edellyttäisivät. Toisen omistamaan asuntoon, josta myös pääsee helposti muuttamaan pois jos haluaa.
Ei pidä paikkaansa. Asunnon sijanti voi olla hyvä, mutta kokoomuslainen asunnonomistaja vie taatusti melkein koko palkkasi. Nyt tarvitaan kipeäasti keinoja suojella pienituloisia työntekijöitä mykkäsiltä ja muilta kokkareilta.
Ei vie. N. 700e uudesta yksiöstä hyvällä paikalla ei ole paha. Helsingin kaupunki sen sijaan aikoo kyllä viedä.
Asot on kyllä melkoista ihmisten ryöstämistä. Maksaa iso vuokraa, mutta omistus ei siitä juuri kasva, on vain luvattu, että ei tarvitse muuttaa pois. Kymmenenssä vuodessa maksaisi noilla kuluilla oma asunnon. Asoon kertyy jotain 10 prosenttia asunnon hinnasta, minkä saa siitä luopuessan 15 vuoden jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Asot on kyllä melkoista ihmisten ryöstämistä. Maksaa iso vuokraa, mutta omistus ei siitä juuri kasva, on vain luvattu, että ei tarvitse muuttaa pois. Kymmenenssä vuodessa maksaisi noilla kuluilla oma asunnon. Asoon kertyy jotain 10 prosenttia asunnon hinnasta, minkä saa siitä luopuessan 15 vuoden jälkeen.
Kun et tiedä asiasta mitään, niin ei kannattaisi kommentoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asot on kyllä melkoista ihmisten ryöstämistä. Maksaa iso vuokraa, mutta omistus ei siitä juuri kasva, on vain luvattu, että ei tarvitse muuttaa pois. Kymmenenssä vuodessa maksaisi noilla kuluilla oma asunnon. Asoon kertyy jotain 10 prosenttia asunnon hinnasta, minkä saa siitä luopuessan 15 vuoden jälkeen.
Olen vähän samaa mieltä. Olen asossa asunut pariinkin kertaan ja on ne liian kalliita. Kovat vuokrat ja laatu vähän niin ja näin. Vuokra ei poikkea mitenkään edukseen muista vuokra-asunnoista.
Vierailija kirjoitti:
ei ikinä kirjoitti:
eipä ole aso asukit lukeneet ehtoja kaikkein kallein asumis muoto
Meillä kolmio asorivari Helsingissä lähellä merta, vastike tonnin, asomaksu oli 30000 eur. Vastike sisältää lämmityksen ja veden. Tuntuu melkein ilmaiselta kun pääsimme pois sähkölämmitteisestä omistus okt:sta.
On saanut olla tosi harakanpesä tuo okt!
Meillä sähkölämmitteisen okt:n kaikki asumiskulut 350e/kk, mukana siis jo kaikki sähkönkulutus siirtoineen ja veroineen. Johan te tuohon verrattuna häviätte 650e/kk plus asumismukavuuden ja tilan verran:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokkareiden Mykkänen haluaa meidät työntekijät vuokra-asuntoihin, jotka kokoomuslaiset omistavat!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mykkänen puhuu säästöistä ja nousseista koroista, mutta unohti sopivasti että ASO-asukkaat ovat maksaneet vastikkeissaan koko matalien korkojen ajan ARA-lainoista 2-% markkinakorkoja enemmän, eli tämä lainakanta on ollut ARA:lle ja valtiolle ihan hyvää bisnestä.
Nyt kun Asoasukkaat alkavat pikkuhiljaa hyötyä korkosuojista, niin kiire on ajaa alas koko systeemi, jota on rakennettu yli 30 vuotta.
Ja systeemihän näivettyy pikkuhiljaa, jos uudistuotanto loppuu.
ASO on ollut monille hyvä vaihtoehto, ja vaihtoehtoja täällä tarvitaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso on hyvä myös siksi, että se pitää kaupungeissa hyvätuloisia senioreita, joilla on varaa käyttää palveluita. Tulorajaa ei ole yli 55-vuotiailla. Moni vaihtaa huoltovapaaseen asumismuotoon.
Ei mitään tulorajaa ole muutenkaan..
Ei tulorajaa, vain omaisuusraja. Kun itse hankin aso-asunnon, tuloni olivat yli keskitason, mutta minulla ei ollut omaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on Suomessa sellainen tuloluokka minkä olemassaoloa ei halua näköjään kukaan tunnustaa. Siihen tuloluokkaan kuuluu ihmiset joiden tulot on liian suuret ollakseen pienituloisia ja liian pienet ollakseen keskituloisia. Tämän tuloluokan asumismuotona Aso on omiaan. Nyt meidän hallitus aikoo teeskennellä, että meitä ei ole koska olemme varsin hiljainen ryhmä syystä, että emme saa keskituloisten lainoja emmekä etuuksiä, mutta emme saa myöskään pienituloisille ja tulottomille suunnattuja palveluja ja etuuksia. Ainoastaan asumistuki on se tulomuoto jota tuloluokassani voi vielä saada, muuten olet omillasi.
Näihin ihmisiin kokoomus kiinnittää erityistä huomiota. Jatkossa asutte vuokralla ja maksatte vuokran työllänne. Jos ette maksa, niin muut työssäkäyvät maksavat. Me tarvitsemme asumistuet varmistaaksemme osingot omistajille. Keskituloisessa haisee kuitenkin suorittava työ, joten pieni pesäero on paikallaan. Ymmärräthän sen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös jossain just ollut juttua, että noiden ASOjen vastikkeet ovat monin paikoin karanneet ylikorkeiksi? Onkohan muutenkaan enää mikään hirveän kannattava asumismuoto?
Muistan jutun. Siinä eläkeläispariskunta asui liki 100 neliön perheasunnossa, vaikka lapset olivat muuttaneet kotoa. Yhtään pienempään kämppään eivät kuulemma olisi kahdestaan mahtuneet, mutta valittivat perheasunnon korkeasta vastikkeesta.
Asoista pääsee eroon max. 3 kuukaudessa, ja asumisoikeusmaksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna.
Tämä olisi ollut mahdollista jutun eläkeläisillekin, ja sitten olisi ollut mahdollisuus etsiä edullisempaa kohdetta.
Vaihto yhtiön sisällä on Asoissa usein helppoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitus aikoo estää jatkossa aso-asuntojen rakentamisen. Eipä näytä ymmärtävän paljoakaan Helsingin eikä muunkaan alueen tavallisten ihmisten asumisesta. Tänne Helsinkiin houkutellaan työntekijöitä, mutta erinäisillä toimilla hankaloitetaan tänne muuttaminen. Täällä asunnot ovat erittäin kalliita. Aso-asunto on oiva ratkaisu turvalliseen ja pysyvään asuntoon. Monella alueella oman asunnon joutuu myymään tosi edullisesti. Ei ole varaa ostaa asuntoa. Ainoa vaihtoehto on maksaa kovaa vuokraa ja lähteä asunnosta kun omistaja ottaa sen muuhun käyttöön. Asun itse Hason asunnossa. Minulle merkitsee paljon se turva, että on oma päätökseni haluanko asua edelleen tai muuttaa pois. Talo on rauhallinen, äänieristys hyvä ja ympäristö viihtyisä. Samaan aikaan hallitus kaavailee kuntien asunnoissa asuvien määräajoin suoritettavia tulotarkistuksia. Sitä on Helsingissä joskus pohdittu, mutta on oltu niin viisaita kokonaistilanteen taju hallussa, että siihen ei ole menty. Suurempi ongelma tulee asukkaiden, eritoten lapsiperheiden häädöistä. Tilanne työmarkkinoilla on sellainen, että tänään voit ansaita vähän paremmin, mutta parin kuukauden kuluttua olet työtön (irtisanomisen helppous). Helsingissä on vältytty alueiden gettoutumiselta oikeilla toimilla. Tulotarkistukset myös vaikuttaisivat ko. talojen lapsiin. Muut lapset kiusaisivat että asutte siinä " köyhäintalossa". Lapset eivät saa sympatiaa hallituksen ohjelmassa (mm. työttömien lapsivähennysten poisto).
Tosiasiassa halutaan että kaupungeissa on ostettava oma asunto. Asuntopolitiikkaa viedään kovempaan suuntaan. 15% ostettavat asot ovat tehneet mahdolliseksi kohtuuasumisen kaupungeissa. Matalien korkojen aikaan tuki on ollut pientä. Lisäksi niihin on ollut rajat millä pääsee.
Laman aikaan näitä pitäisi nimenomaan rakentaa kuten 90 luvulla.
Paljonko säästyy? Ei mitään. Ja perintöveron poistoon löytyy 500 miljoonaa- vuodessa.
No, sama persuille ja kokoomukselle jos asuntopolitiikkaa ei ole. Yksi syy olla tukematta näitä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot on kyllä melkoista ihmisten ryöstämistä. Maksaa iso vuokraa, mutta omistus ei siitä juuri kasva, on vain luvattu, että ei tarvitse muuttaa pois. Kymmenenssä vuodessa maksaisi noilla kuluilla oma asunnon. Asoon kertyy jotain 10 prosenttia asunnon hinnasta, minkä saa siitä luopuessan 15 vuoden jälkeen.
Olen vähän samaa mieltä. Olen asossa asunut pariinkin kertaan ja on ne liian kalliita. Kovat vuokrat ja laatu vähän niin ja näin. Vuokra ei poikkea mitenkään edukseen muista vuokra-asunnoista.
Keskivertoasossa vastikkeet ovat 10-15% alemmat kuin saman alueen vastaavat vuokrat. Pääkaupunkiseudella ja Tampereellakin ero on suurempi.
Yleisesti Asoista pidetään hyvää huolta ja laatu vastaa normaalia omistusosakeasumista. Tosin Asot ovat kaikki alle 35 vuotta vanhoja, ja yleensä kohtuullisen hyvillä paikoilla.
Ja olennaista: Vuokralle ei makseta indeksikorotuksia! Jokainen aso-asuja on huomannut tämän tärkeyden parina viime vuonna. Indeksikorotus luokkaa 20%.
Rakennusala on muutenkin ongelmissa. Kuinkahan monta suunnitteilla olevaa Asohanketta pistetään nyt jäihin, jos rahoitustilanne on epäselvä seuraavat 4 vuotta?
Loistavaa pelisilmää taas tältä pölhökustaiden hallitukselta.
Vierailija kirjoitti:
Tuo on hyvä uudistus, jos niistä säästyneet rahat annetaan kaupunkien vuokra-asuntotuotantoon.
Huono uudistus tuo on. Hekan vuokratalosta on köyhån vaikeaa muuttaa korkeatasoisempaan, joten Aso- mahdollisuus on mahtava jos haluaa vähän tasokkaammassa rauhallisemmassa asunnossa elää.
Vierailija kirjoitti:
Asot on kyllä melkoista ihmisten ryöstämistä. Maksaa iso vuokraa, mutta omistus ei siitä juuri kasva, on vain luvattu, että ei tarvitse muuttaa pois. Kymmenenssä vuodessa maksaisi noilla kuluilla oma asunnon. Asoon kertyy jotain 10 prosenttia asunnon hinnasta, minkä saa siitä luopuessan 15 vuoden jälkeen.
Ihan höpönlöpöä. Asomaksu maksetaan muuttaessa ja se on 15% asunnon hinnasta tarkistettuna rak. kustannusindeksillä.
Asoon ei "kerry" mitään 10%, ja siinä ei ole mitään tuollaista 15 vuoden rajaa.
Vastikkeet on keskimääräisesti 15% alle vastaavien asuntojen vuokrien.
Eli juuri mikään tuossa ei pidä paikkaansa, eikä kirjoittaja tunnu tietävän koko asiasta yhtään mitään.
Miten mahtanevat toteuttaa, vanhoja sopimuksia ei voi noin vain muuttaa määräaikaiseksi.