Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hintatomahdus Töölössä: -17 %
01.07.2023 |
Yksiöistä lähtenyt vuodessa 17 prosenttia. Eikä seuraavakaan vuosi näytä paremmalta. https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009689984.html
Kommentit (37)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Mun mielestä tuosta hinnasta voisi ottaa puolet pois ja silti se olisi kallis yksiö. Vaan eipä sillä. En ole muutenkaan ihan sitä Helsingin arvoasuntojen kohdeyleistöä.
Niin, kolmella arvoalueella oli hesarin mukaan rommanut eniten. Mutta ei arvoasunnot vaan nimenomaan yksiöt.
Mitä se alue lohduttaa jos asunnossa hädin tuskin mahtuu kääntymään?
Kyllä ne isotkin on laskeneet ja kohta lisä. Tarttuu lasku
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-50% lasku tarvitaan. Vasta silloin kaikki kuplat ovat tyhjenneet.
Siis pitänee kirjoittaa, että seuraava vuosi näyttää vähintään yhtä hyvältä?
Eihän kukaan halua asumisen kaltaisen välttämättömyyden olevan kallista, eihän?
On ollut suuri virhe rakentaa todella paljon pieniä yksiöitä. Lähes kukaan ei halua asua niin ahtaasti ja yhdessä huoneessa jos vain voi valita (pl. ehkä opiskelijat ym. väliaikaisesti). Suhteessa todelliseen kysyntään, yksilöitä on tehty aivan liikaa. Olen asunut muutamassa Euroopan maassa ja näissä yksinelävätkin asuvat vähintään kaksioissa ja yksiöitä on lähinnä jossain erityisasumisessa. Suomessa on ollut pitkään monin paikoin ylihinnoitellut asunnot mm. ostovoimaan verrattuna, jotka vieläpä ovat pääosin kelvottoman pieniä, on tehty halvalla ja huonoa suunnittelusta rakentamisjälkeen. Eihän sellainen pidemmän päälle kannata.
Siinä puhkesi kantakaupungin kupla. Eikä noita edes osteta yleensä sijoitukseen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomen pankin ennusteessa siellä missä on ollut eniten nousua laskee eniten hinnat. Hesassahan on hinnat ainakin 2 kertaistuneen muutamana viime vuonna.
https://www.eurojatalous.fi/fi/2023/1/korkojen-nousu-testaa-velallisten…
Ja kyseessä on kuitenkin vain Helsinki. Ei mikään hieno suurkaupunki, vaan kylmä ja ruma Helsinki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siinä puhkesi kantakaupungin kupla. Eikä noita edes osteta yleensä sijoitukseen
Sijoitusmielessä että rahalle saisi tuottoa pitäisi hinnat olla 5 tonnista alaspäin. Vuokra-asunnoista on myös niin suuri ylitarjonta että vaatimustasoon kuuluu astianpesukoneet ja muut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppalehdessä oli juttu että rikkaat muuttaa espanjaan. Saa nähdä onko kyseessä ns whiteflight jota moni on povannut.
Hintahaitari näyttäisi olevan 157 000 - 418 000€
Omalla tontilla olevat yksiöt Töölössä. Mukana ei ole uudiskohteita.
Onko paljon vai vähän, en osaa sanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hintahaitari näyttäisi olevan 157 000 - 418 000€
Omalla tontilla olevat yksiöt Töölössä. Mukana ei ole uudiskohteita.
Onko paljon vai vähän, en osaa sanoa.
Ja myyntihinnat jotain ihan muuta
Vierailija kirjoitti:
Hintahaitari näyttäisi olevan 157 000 - 418 000€
Omalla tontilla olevat yksiöt Töölössä. Mukana ei ole uudiskohteita.
Onko paljon vai vähän, en osaa sanoa.
Osta 157t yksiö, remppaa se nykymarkkinoille kelvolliseksi 20t, ja saa vuokraa 800e, josta 200e vastike ja 30% vero. Laske paljonko tuotto menee miinukselle. Tuohon päälle joku isännöistijän hönölle taloyhtiön hallitukselle myymä miljoonaremppa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän siinä näin pitänyt käydä. Kantakaupungin sijoitusten piti olla pomminvarma juttu
Vierailija kirjoitti:
Yksiöitä on liikaa markkinoilla, ja uusia tulee markkinoille lisää uudisrakentamisen seurauksena. Samanaikaisesti korot tulevat vielä nousemaan. Ei tarvitse olla suuri ennustaja, jos sanoo, että yksilöiden hinnat jatkavat laskuaan.
Rakennusteollisuus on huomannut tämän yksiö ongelman, ja on alkanut valmistaa suurperheille 55m2 kolmioita ja 30m2 kaksioita.
Nämä rakennettu laadukkaasti motivoituneuden kosovolaisten rakennusmiesten toimesta.
Vierailija kirjoitti:
Suomen pankin ennusteessa siellä missä on ollut eniten nousua laskee eniten hinnat. Hesassahan on hinnat ainakin 2 kertaistuneen muutamana viime vuonna.
https://www.eurojatalous.fi/fi/2023/1/korkojen-nousu-testaa-velallisten…
Niin, mutta rikkaiden suunnitelma oli ajaa köyhät Itäkeskukseen ja hengailla Töölössä. Nyt roadmanit pyörivät kuitenkin kaupungin keskustassa ja hinnatkin laskevat
No en silti ostaisi jos varaa olisi. Vanhoja taloja(Kauniita toki monet) joissa kylmä talvisin ja hiton huono äänieristys. Olen asunut vuokralla noissa paikoissa + Skattalla nuorempana mutta nykyisin ihanassa uudessa asumisoikeusasunnossa pohjoisempana.