Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hintatomahdus Töölössä: -17 %
01.07.2023 |
Yksiöistä lähtenyt vuodessa 17 prosenttia. Eikä seuraavakaan vuosi näytä paremmalta. https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009689984.html
Kommentit (37)
Kiinteistövälittäjät puhuivat vahvasta toukokuusta. Toisin kävi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika saatanan kalliita ne silti on. Monta kymmentä vuotta hintoja hilattu ylöspäin.
Voipa olla, että laskevat vielä toiset 17 prosenttia. Eihän noissa ole oikein mitään tuotto-odotuksia, koska vuokrat ovat samat kuin Vuosaaressa
Minustakin tuo rapeat 9000 € per neliö on ihan polkumyyntihinta asunnolle. Lähes ilmaiseksi jaellaan asuntoja.
Kohta töölöläiset ja kiinteistövälittäjät vakuuttelevat, ettei romahdus koske kantakaupunkia. Heidän lausuntonsa ovat kääntäen totta: vahva toukokuu = heikko toukokuu, lasku ei koske kantakaupunkia = Keski-Töölö putosi toiseksi eniten
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistövälittäjät puhuivat vahvasta toukokuusta. Toisin kävi
Paniikkipaskat housussa olevien höpinöitä ei kannata kuunnella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Ihan sama mihin vertaa niin on toi ihan jäätävän iso summa rahaa jostain parinkymmenen neliön yksiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Ihan sama mihin vertaa niin on toi ihan jäätävän iso summa rahaa jostain parinkymmenen neliön yksiöstä.
Varmaan keskimäärin noin 30m2. Mihin sitä hintaa verrataan, jos ei edellisiin hintoihin? Laskemaan päin ovat nämä "arvoalueet"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hintatietojen perusteella ovat 7000 neliö
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Ihan sama mihin vertaa niin on toi ihan jäätävän iso summa rahaa jostain parinkymmenen neliön yksiöstä.
Varmaan keskimäärin noin 30m2. Mihin sitä hintaa verrataan, jos ei edellisiin hintoihin? Laskemaan päin ovat nämä "arvoalueet"
Asuntoja omistetaan yleensä pidempään kuin pari kuukautta. Jos katsot hintakehitystä 10 vuoden aikana tai 30 vuoden aikana niin nousua on tullut ihan muhkeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Mun mielestä tuosta hinnasta voisi ottaa puolet pois ja silti se olisi kallis yksiö. Vaan eipä sillä. En ole muutenkaan ihan sitä Helsingin arvoasuntojen kohdeyleistöä.
Pian onkin edessä aika: et omista mitään, olet onnellinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Palataan asiaan sitten, kun neliöhinta on siinä 2000€ tietämillä.
25m2 Töölössä, Meilahdessa tai Ullanlinnassa on silti vain 25 neliötä.
Harva haluaa itse pienessä kopissa asustaa vaikka olisi miten hyvät kulkuyhteydet, ja noissa oli artikkelin mukaan hinnat pudonneet eniten.
Sijoittajille nuo menevät. Kun kukaan ei enää halua kenkälaatikossa asua ja on samalla rahalla mielummin Espoossa tai Vantaalla 50 neliön kaksiossa, korttitalo alkaa romahtaa.
Vielä jos asumistuista leikataan, näiden kenkälaatikoiden arvo putoaa sen 50%, sillä kukaan kenellä on omaa rahaa ei halua pienessä kenkälaatikossa asua. Oli sijainti miten hyvä tahansa.
Yksiöitä on liikaa markkinoilla, ja uusia tulee markkinoille lisää uudisrakentamisen seurauksena. Samanaikaisesti korot tulevat vielä nousemaan. Ei tarvitse olla suuri ennustaja, jos sanoo, että yksilöiden hinnat jatkavat laskuaan.
Joko sieppi on saanut myytyä sen sähkölämmitteisen 40m2 puolella miljoonalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiöt, Keskihinta: 306 249 euroa
😲
Riippuu, mihin vertaa. Laskua tulee kuitenkin
Mun mielestä tuosta hinnasta voisi ottaa puolet pois ja silti se olisi kallis yksiö. Vaan eipä sillä. En ole muutenkaan ihan sitä Helsingin arvoasuntojen kohdeyleistöä.
Niin, kolmella arvoalueella oli hesarin mukaan rommanut eniten. Mutta ei arvoasunnot vaan nimenomaan yksiöt.
Mitä se alue lohduttaa jos asunnossa hädin tuskin mahtuu kääntymään?
Vierailija kirjoitti:
Yksiöitä on liikaa markkinoilla, ja uusia tulee markkinoille lisää uudisrakentamisen seurauksena. Samanaikaisesti korot tulevat vielä nousemaan. Ei tarvitse olla suuri ennustaja, jos sanoo, että yksilöiden hinnat jatkavat laskuaan.
Töölössä on kokonainen uusi YIT:n talo tyhjillään jo puoi vuotta ja lisää valmistuu.
Aika saatanan kalliita ne silti on. Monta kymmentä vuotta hintoja hilattu ylöspäin.