Taloyhtiön talkoohirmu yritti saada laiskempaa naapuria maksumiehekseen - hävisi oikeudessa

Vierailija kirjoitti:

Jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan pihasta ym, ei voi jättää vain yhden tehtäväksi kaikkea. Laiska lapsiperhe on sattunut naapuriksi.

Kyllä se vika oli siinä eläkeläisukossa. Ei antanut mahdollisuutta tehdä niitä pihatöitä ja jos joku oli onnistunut siitä huolimatta niitä tekemään niin työn jälki ei kelvannut vaan piti mennä tekemään uudestaan. Ei tommosta pysty miellyttämään mitenkään niin tehköön sitten itse😁

Tuo "hirmu mies" oli siis pitänyt kirjaa talkootöistä paitsi omalta osaltaan myös laiskottelevien naapuriensa osalta... Aikamoista...

Aah,kerrostaloyksiö. Ei pakollista toimeentulemista kahjojen kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Tuo "hirmu mies" oli siis pitänyt kirjaa talkootöistä paitsi omalta osaltaan myös laiskottelevien naapuriensa osalta... Aikamoista...

Ei olemitään muuta kuin aikaa... Kolausnatsi ja pihapoliisi samassa persoonassa...

Vierailija kirjoitti:

Tuo "hirmu mies" oli siis pitänyt kirjaa talkootöistä paitsi omalta osaltaan myös laiskottelevien naapuriensa osalta... Aikamoista...

Sieltä on verhon raosta kyylätty naapurin lapsiperheen isän ja äidin kolaamiset, ja kirjattu ruutuvihkoon tähän käytetty aika. Mahdollisesti raportoitu myös työn laadusta. Tästähän oli eläkeukolla oikeudessa esittää tarkat tilastot.

Mun tuttavalla on ilmeisesti toimivammin suunniteltu paritalon puolikas, kun eivät oikein aidan takaa edes näe toistensa pihoja, edestä eikä takaa, eli kumpainenkin joutuu hoitamaan omat lumityönsä yleiselle tielle asti pieniltä pihatieltään, ei edes iso homma, eikä ole tainnut ollakaan ongelmia. Kaikella ne käräjäoikeutta viitsiikin kuormittaa! Tärkeämmät asiat sitten seisoo käsittelemättä, joten ihan oikein että tuli syylliselle kalliiksi nämä lumityöt ja muut kiusanteot!

Vierailija kirjoitti:

Jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan pihasta ym, ei voi jättää vain yhden tehtäväksi kaikkea. Laiska lapsiperhe on sattunut naapuriksi.

Oikeuden päätöksen perusteluista voi lukea, että talkoopappa ei ollut antanut edes mahdollisuutta toiselle osakkaalle tehdä niitä lumitöitä. Oli neljältä herännyt tekemään ja tehnyt uusiksi siihen mennessä, kun työssäkäyvät tulivat töistä.

Toisin sanoen ollut koko ajan lumitöitä tekemässä, ei siihen tyhjää pihaa tarvitse mennä lykkimään.

Vierailija kirjoitti:

Jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan pihasta ym, ei voi jättää vain yhden tehtäväksi kaikkea. Laiska lapsiperhe on sattunut naapuriksi.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö ei voi osakkaitaan velvoittaa talkoisiin. Talkootyö tehdään vapaaehtoisperiaatteella, ilman korvausta.

Tässähän ei lapsiperheen ehdottama lumitöiden teettäminen huoltoyhtiöllä nuukalle kolaajavaarille kelvannut. Sittenpä ei ole muuta ratkaisua kuin jatkaa kolaamista tai muuttaa pois.

Taloyhtiössä et voi odottaa naapurilta muuta kuin että hän osallistuu hyväksyttyihin kustannuksiin. Töitä voi tehdä taloyhtiön hyödyksi ja omaksi huvikseen, mutta hyötyä ei voi poimia itselleen kuin rusinoita pullasta.

Vierailija kirjoitti:

Tuo "hirmu mies" oli siis pitänyt kirjaa talkootöistä paitsi omalta osaltaan myös laiskottelevien naapuriensa osalta... Aikamoista...

Jäärämiehen mahdollisuus voittaa oikeudessa oli 0 %. Joko huono lakimies tai jäärä halusi silti maksaa siitä huvista, että saa oikeuden vahvistuksen sille, että lakimies puhuu totta.

Mahtaa kuspäälle nitro maistua !

Tuo öljynkulutussopimus ei ole reilu, mutta se olisi pitänyt sopia heti alussa.

Kuluttaahan lapsiperhe lämmintä vettä paljon enemmän kuin eläkeläispariskunta.

-"Lapsiperhe oli nelihenkinen ja kulutti mittausten mukaan enemmän vettä kuin naapuripariskunta. Eläkeläispariskunnan mukaan öljynkulutuksesta vain puolikkaan maksaminen ei ollut riittävää, vaan lapsiperheen tulisi korvata myös käyttöveden lämmitykseen kuluneen öljyn määrä.

Eläkeläismiehen laskujen mukaan lapsiperheen vedenlämmitykseen oli kulunut ylimääräistä öljyä syyskuusta 2017 vuoden 2021 loppuun mennessä yhteensä 1162 euron edestä.

Mies lähetti laskun lapsiperheelle. Perhe ei suostunut sitä maksamaan, vaan vetosi hallinnanjakosopimukseen öljylaskun puolittamisesta."-

Lisäksi jutussa kumma väite?

-"Lapsiperheen vanhemmat puolestaan korostivat oikeudessa, ettei veden lämmittämiseen kuluneen öljyn kulutusta voi laskea kaavamaisesti huoneistokohtaisia vesimittareita lukemalla. Öljyn kulumiseen vaikuttaa muun muassa se, kuinka kauan ja millä voimakkuudella vettä juoksutetaan hanasta."-

Vierailija kirjoitti:

Jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan pihasta ym, ei voi jättää vain yhden tehtäväksi kaikkea. Laiska lapsiperhe on sattunut naapuriksi.

Oletat, että paritalon naapurit jakavat saman käsityksen siitä, paljonko pihatöitä pitää tehdä määrällisesti tai laadullisesti mitattuna. Tai siitä, pitääkö nämä tehdä omin voimin vai teettää ulkopuolisella.

Näinhän ei tietystikään ole. 

Pari- ja rivitaloissa asuvat ihmiset, jotka haluat oman pihan reviiriä, mutta joilla ei ole varaa ostaa omakotitaloa. Kummasti silti on otsaa kertoa naapurille, miten tämän pitäisi toimia.

Kaveri juuri viimetalvena valitteli, kun taloyhtiössä on parikin 70+ vuotiasta äijää, jotka suurinpiirtein kilpailevat siitä, kumpi ehtii ensin kolaamaan. Sitten valittelevat, kun saa aina kolata ja nuoremmat vaan velttoilee.

Taloyhtiö on isohko rivitaloyhtiö ja siinä on viikottaiset pihatöiden hoitovuorot. Olisi maksajia myös huoltoyhtiön palkkaamiseen mutta samat papat vastustavat.

Kuulemma ei riitä, jos laittaa klo 6 kellon herättämään, kun on oma vuoro. Papat käyneet jo ennen viittä kolaamassa.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiössä et voi odottaa naapurilta muuta kuin että hän osallistuu hyväksyttyihin kustannuksiin. Töitä voi tehdä taloyhtiön hyödyksi ja omaksi huvikseen, mutta hyötyä ei voi poimia itselleen kuin rusinoita pullasta.

Nimenomaan näin: asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön ainoa velvoite osakkaalle on yhtiövastikkeen maksaminen, tämäkin sillä edellytyksellä, että vastike on laillisessa yhtiökokouksessa päätetty ja kunnioittaa osakkeiden tasavertaisuutta (=vastike perustuu asuinneliöiden määrään tai muuhun vastaavaan tosiasialliseen perusteeseen). 

Me maksetaan eläkeläiselle, joka tykkää tehdä pihatöitä. Kaikki ovat tyytyväisiä.

Vierailija kirjoitti:

Tuo öljynkulutussopimus ei ole reilu, mutta se olisi pitänyt sopia heti alussa.

Kuluttaahan lapsiperhe lämmintä vettä paljon enemmän kuin eläkeläispariskunta.

-"Lapsiperhe oli nelihenkinen ja kulutti mittausten mukaan enemmän vettä kuin naapuripariskunta. Eläkeläispariskunnan mukaan öljynkulutuksesta vain puolikkaan maksaminen ei ollut riittävää, vaan lapsiperheen tulisi korvata myös käyttöveden lämmitykseen kuluneen öljyn määrä.

Eläkeläismiehen laskujen mukaan lapsiperheen vedenlämmitykseen oli kulunut ylimääräistä öljyä syyskuusta 2017 vuoden 2021 loppuun mennessä yhteensä 1162 euron edestä.

Mies lähetti laskun lapsiperheelle. Perhe ei suostunut sitä maksamaan, vaan vetosi hallinnanjakosopimukseen öljylaskun puolittamisesta."-

Lisäksi jutussa kumma väite?

-"Lapsiperheen vanhemmat puolestaan korostivat oikeudessa, ettei veden lämmittämiseen kuluneen öljyn kulutusta voi laskea kaavamaisesti huoneistokohtaisia vesimittareita lukemalla. Öljyn kulumiseen vaikuttaa muun muassa se, kuinka kauan ja millä voimakkuudella vettä juoksutetaan hanasta."-

Asunnon (ehkä noin 500m3 lämmintä tilaa ja rakenteita) lämmittämiseen menee kyllä paljon enemmän energiaa kuukaudessa, kuin perheenkään pesuveteen. Asun sähkölämmitteisessä omakotitalossa ja kun olen talvella kuukauden poissa työmatkalla, sähkölasku tippuu noin 30e keskiarvoon nähden (excelissä taulukko). Silti se lasku on talvella sen 300e/kk tyhjäänkin asuntoon.

Toki jokainen suihkussa kävijä maksaa, mutta silti isoin osa lämmityskuluista menee sen asunnon lämmitykseen.

Lehtien haravointi on ihan turhaa. Jos haluaa lehdet haravoida, enimmät, niin siihen menee pari tuntia aikaa. Ei kymmeniä tunteja.

Vierailija kirjoitti:

Me maksetaan eläkeläiselle, joka tykkää tehdä pihatöitä. Kaikki ovat tyytyväisiä.

Toivottavasti eläkeläisellä on toiminnan vastuuvakuutukset kunnossa, hän on sen työpalkkion sivussa ottanut myös vastuun siitä, jos joku liukastuu ja lyö päänsä hoitamattoman pihan takia. Talkoilla tehden vastuu säilyy yhtiöllä, jos jollekin maksetaan työstä siirtyy myös vastuu virheistä hänelle.

Vierailija kirjoitti:

Lehtien haravointi on ihan turhaa. Jos haluaa lehdet haravoida, enimmät, niin siihen menee pari tuntia aikaa. Ei kymmeniä tunteja.

En ole koskaan harvoinut lehtiä pihasta. Aina ne on keväällä kadonneet.