Lue keskustelun säännöt.
"Aikuinen mies osti asunnon. Kun ensimmäisen vastikkeen maksun aika koitti, hän ihmetteli ääneen, miksi tällaisia vastikkeita pitää maksaa, ...
04.06.2023 |
Kommentit (438)
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Eläkkeellä olevana hihittelen, kun se vastike velattomasta asunnostani on alle 300 euroa kuukaudessa. Vuokra samanlaisesta asunnossa samassa taloyhtiössä noin 900 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ihmettele ja pidä outona ettei ihmiset tiedä kaikkia noita asumiseen ja velan ottoon liittyviä asioita lähtökohtaisesti. Sitä sen sijaan pidän outona että niistä ei oteta selvää siinä vaiheessa kun tuota isoa lainaa ja siihen sitoutumista ollaan tekemässä.
Ei tulisi mieleenkään että olisin mennyt sokkona ostamaan sitä ensimmäistä osakettani. Toki sen asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajana toimiminen toi valtavasti osaamista lisää, mutta perusasiat oli tiedossa siinä vaiheessa kun kuulakärkikynä otettiin käteen ja ne nimet siihen velkapaperiin kirjoitettiin.
Ostaahan monet pörssiosakkeitakin sen kummempia tutustumatta. Eivätkä edes tiedä miten osakeannit yms. osakeasiat toimii.
Joo ostaa. Mutta en usko että kukaan tällaisista ihmisistä ostaa niitä pörssiosakkeita sadoilla tuhansilla kuten asunto-osakkeen.
Asunto-osakkeista kun ei vielä tiedä milloin naapuriin muuttaa joku häirikköperhe ja sitten oot siinä kiinni. Myydä ei pysty koska kukaan ei halua ostaa kun kuulee naapureitten jatkuvan metelöinnin. Päivällähän äänet on sallittuja ja yöllä tuskin näyttöjä jårjestetään.
Kaikki vaan oman neukkukuution tai kanakopin ostoon, mars! Se on järkevää!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Eläkkeellä olevana hihittelen, kun se vastike velattomasta asunnostani on alle 300 euroa kuukaudessa. Vuokra samanlaisesta asunnossa samassa taloyhtiössä noin 900 euroa.
Kun olisit aikoinaan elänyt nuokin asuntoosi sijoittamasi rahat, maksaisit asuntotuen jålkeen tuon saman.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Tässä piilee viisauden siemen. Suomalaiset yliarvostavat omistusasumista, mutteivät ymmärrä, että asunto-osakeyhtiössäkään he eivät omista varsinaisesti asuntoaan. He omistavat vain osakkeita, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan. Eri hallintamuodoilla ei ole niin paljon eroa kuin kuvitellaan, ellei todella omista koko kiinteistöään itse. Vain silloin on todella oma tupa ja oma lupa.
Sanonta oma tupa, oma lupa pätee vain omakotitalossa. Jumalauta, mun äiti ei saanut laittaa "omassa" asunnossaan laminaatti lattiaa, koska siitä on häiriötä alakerran asukkaille. Ja hän asuu pohjakerroksessa. Alakerrassa asu kuin maan matosia. Se siitä omistusasumisesta. 😀
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin kerrostalokämpän vuonna 2012, ja maksoin pois ennen korkojen nousua. Koko ajan kuukausittaiset kuluni ovat olleet halvemmat, kuin mitä vuokra olisi ollut vastaavasta kämpästä. Myös lainanlyhennys ja korko mukaan luettuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Joku käy tyhjäämässä roskikset, se maksaa. Asunnoissa on lämmitys, ne maksaa. Ulkoalueella on ehkä aurauspalvelu, se maksaa. Kaikki tämä maksetaan taloyhtiön varoista. Taloyhtiön varat tulevat yhtiövastikkeista.
_______________________________________________________________________________________
Taloyhtiö joutuu joskus tekemään remontteja. Yllätys, nekin maksavat. Jokaisella asunnolla on neliömäärästä riippuen omat kustannukset remontille. Koska raha ei vain kasva puussa, remonttikulut veloitetaan rahoitusvastikkeella.
_______________________________________________________________________________________
Ja miten niin kusetus? Ei se ylläpito ilmaista ole okt-asumisessakaan.
Mulla oli tuttu, joka aina vouhkasi isoista asuntolainakuluistaan ja siitä, miten epäoikeudenmukaista on kun hänen yrittäjänä on maksettava eläkemaksut ym. Niitähän ei meillä tavispalkansaajilla ole...
Tosissaan kysyi, että mitä kuluja meillä muka voi ok-talossa enää olla, kun asuntolaina on jo maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksoiko aikanaan taloyhtiö talonmiehen palkan (ja asunnon)? Eli oliko palkkasuhteessa vai laskuttiko taloyhtiötä yrittäjänä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Eläkkeellä olevana hihittelen, kun se vastike velattomasta asunnostani on alle 300 euroa kuukaudessa. Vuokra samanlaisesta asunnossa samassa taloyhtiössä noin 900 euroa.
Vesiputkiston, ulkoseinien, ikkunoiden, parvekkeiden remontit taas heilauttaa tuota... Toki rahoitusvatikkeen kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun omistusasunnossa. Maksan hoitovastiketta+vesimaksua n. 240 eur/kk. Vastaavan kokoisen asunnon vuokra on n. 800 - 850 eur. Ei pääkaupunkiseudulla.
Kuulostaa liian halvalta. Taloyhtiön hallitus muodostuu kitupiikeistä jotka eivät varaudu tuleviin korjauksiin vaan rahoittavat korjaukset myöhemmin yhtiölainalla, isolla vastikkeen korotuksella ja ylimääräisellä hoitovastikkeella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö noita perustalousasioita opeteta koulussa kansalaistaidon tunnilla?
Miten ihminen voi olla oikeutettu äänestämään vaaleissa jos hän ei ymmärrä mitään taloudesta, ei omastaan eikä meidän yhteisestä taloudesta.
Ei peruskoulussa opeteta kapitalistien taloutta. Peruskoulu tulee DDRstä. Sosialisti Suomessa kansalaiset pidetään tietämättöminä talousasioista niin ne eivät ala havitella rikkauksia. Riittää kun tuet tulee tilille joka kuukausi.
Sosialistien agendalla tärkeintä on estää kansalaisia pääsemästä köyhyydestä ja rikastumasta. Muuten heidän äänestäjät vaihtavat puoluetta. Siksi talousasioita ei opeteta Suomen kouluissa.
SDP vastustaa kansankapitalismia muilta kuin puoluekermalta
Esimerkiksi SDP miljonääriministeri Harakka pystyi vuosikausia estämään osakesäästötilien tulon Suomeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Ja asunnon vuokralle antanut hihittelee, kun maksat hänen seiniään.
unohat että monet vuokra-asunnot on tyhjillään puolet vuodesta. Vuokrakiskurit ei löydä vuokralaista helpolla, ja päätyyväät menettämään kiskontavoittonsa maksamalla itse yhtiövastikkeensa ja velkansa päälle.
Ei se sasuntosijoittaminen ole mikään kultakaivos. Tullut sivusta seurattua niin paljon sitä touhua. Jatkusvasti on ongelmia joka ikisen kanssa millon mistäkin.
Täälläpäin on myös näitä sijoittajia jotka ovat etenkin noiden kuin sieniä sateella nousseiden uudiskohdeyksiöidensä kanssa ihan lirissä kun hyviä vuokralaisia ei vaan löydy. Asuntoja on paljon tyhjillään pitkään, ja monessa kohteessa on "ensimmäinen kuukausi ilmaiseksi" ym. joilla yritetään houkutella.
Ei se sijoitusasunnon omistaminenkaan tosiaan ole ihan niin simppeli juttu kuin monesti annetaan ymmärtää.
ja nämäkin vuokra-asunnot vaatii aina jatkuvasti uudistamista. MIllon mitäkin remppaa että kukaan vuokranmaksukykyinen oikeasti haluasisi edes muuttaa sinne murjuun. Pitää olla asianmukaiset tarvikkeet, keittiö, wc , tapetit , lattiat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Tässä piilee viisauden siemen. Suomalaiset yliarvostavat omistusasumista, mutteivät ymmärrä, että asunto-osakeyhtiössäkään he eivät omista varsinaisesti asuntoaan. He omistavat vain osakkeita, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan. Eri hallintamuodoilla ei ole niin paljon eroa kuin kuvitellaan, ellei todella omista koko kiinteistöään itse. Vain silloin on todella oma tupa ja oma lupa.
Sanonta oma tupa, oma lupa pätee vain omakotitalossa. Jumalauta, mun äiti ei saanut laittaa "omassa" asunnossaan laminaatti lattiaa, koska siitä on häiriötä alakerran asukkaille. Ja hän asuu pohjakerroksessa. Alakerrassa asu kuin maan matosia. Se siitä omistusasumisesta. 😀
Ja omassa tuvassa seisoo kohta kunnan rakennustarkastaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä kiinteistöyhtymän asunnon ostaja omistaa asuntonsa ja tonttiosuuden. Muihinkin tarkoituksiin sen voi perustaa, vaikka metsän ostoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
No on se hallintaoikeus paljon vahvempi, kukaan ei häädä sinua normaalitilanteessa sieltä pois, ellet tee jotain älytöntä, jolloin taloyhtiöllä on oikeus ottaa asunto haltuun tai jos asuntoyhtiö menee konkurssiin. Muuten saat asua siellä niin kauan kuin haluat.
Asutaan vuokralla, niin kauan saa asua kun en tee mitään älytöntä tai jätä maksamatta. Sillä erolla, jos taloyhtiö menee konkurssiin minä en menetä mitään, pakkaan kamppeet ja muuta muualle. Ja kyllä tuossa jutussakin oli, että jonkun naisen yhtiövastike nousi yli 1400 euroon kuukaudessa, siinä saa maksaa lainaa ja yhtiövastiketta reilusti kuukaudessa, hyvällä tuurilla jää just puurorahat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun omistusasunnossa. Maksan hoitovastiketta+vesimaksua n. 240 eur/kk. Vastaavan kokoisen asunnon vuokra on n. 800 - 850 eur. Ei pääkaupunkiseudulla.
Kuulostaa liian halvalta. Taloyhtiön hallitus muodostuu kitupiikeistä jotka eivät varaudu tuleviin korjauksiin vaan rahoittavat korjaukset myöhemmin yhtiölainalla, isolla vastikkeen korotuksella ja ylimääräisellä hoitovastikkeella.
Tuo realisoituu sitten kun yhtiön omistama rakennus niin huonossa kunnossa ettei pankki sitä vastaan enää anna tarpeeksi lainaa pakollisiin remontteihinkaan. Toki asukkaitten yhtiövastikkeita voi laskea muutama tai useampi liiketila taloyhtiön rakennuksessa.
Vuokralla asuminen on kannattavampaa. Jos saa asumistukea. Siis jos ei vaivaudu edes hankkimaan kunnon ammattia. Palstalla moni pitää itsestään selvänä, että saa asumistukea, vaikka se on niille, jotka eivät saa edes itseään elätettyä, eikä mielikuvitus tai tarmo riitä kunnollisen elämän hankkimiseen. Sitten ollaan kateellisia niille, joilla on varaa matkustella viisikymppisenä ja tukea lapsiaan omissa opiskeluissaan ja asunnon ostossa.
Vierailija kirjoitti:
Ostin kerrostalokämpän vuonna 2012, ja maksoin pois ennen korkojen nousua. Koko ajan kuukausittaiset kuluni ovat olleet halvemmat, kuin mitä vuokra olisi ollut vastaavasta kämpästä. Myös lainanlyhennys ja korko mukaan luettuna.
et vaan tiedä vielä pääsitkö sittenkään voitolle , vai jopa tappiolle, kuin vasta sitten JOS saat sen myytyä joskus. Voit joutua pakosti myymään alihintaan, eli halvemmalla kuin mitä olet siihen upottanut rahaasi. Se se vasta on ikävää. Ja näitä OLEN nähnyt tapahtuvan. Kun ostellaan kuin viimeistä päivää, parin vuoden välein vaihellaan kuntaa ja ok-taloja, jossain kohtaa iskee ---tuulettimeen ja talo toisessa kaupungissa jää myymättä, ollaan kahden asunnon loukussa, ja vaikka ei oltaisikaan, joudutaan myymään se alihintaan.Jää velkaa, ja maksellaan sitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Eläkkeellä olevana hihittelen, kun se vastike velattomasta asunnostani on alle 300 euroa kuukaudessa. Vuokra samanlaisesta asunnossa samassa taloyhtiössä noin 900 euroa.
Kun olisit aikoinaan elänyt nuokin asuntoosi sijoittamasi rahat, maksaisit asuntotuen jålkeen tuon saman.
Olen eri henkilö mutta vastaan tähän trollaukseen huomauttamalla että taloudellisia päätöksiä, joilla on pitkäaikaisia vaikutuksia ei kannata tehdä luottaen siihen että poliitiikat vaikkapa tukien suhteen eivät muutu niin että vaikkapa asumisen laatu pysyy hyvänä.
En toisaalta edes usko että kukaan tarkoituksella ajautuu elämään vanhuuttaan tukien varassa. Eikä niitä tukia esim. makseta kuin Suomessa. Omavaraisuus tuo vapautta.
Sekoboltsi