Lue keskustelun säännöt.
Saan perintöä noin 150k ja asuntolainaa on saman verran
29.05.2023 |
Kannattaako perinnöllä maksaa asuntolainaa vai laittaako säästöön kasvamaan korkoa?
Ei ole niin paljon perintöä, että voisi työntekoa lopettaakaan.
Kommentit (73)
Vierailija kirjoitti:
Jos naapureita irtisanotaan niin yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa
kyllä muuten on saatanan idiootti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi laina pitäisi maksaa pois jos sen lyhentäminen ei tuota mitään ongelmaa?
No säästää koroissa.
Riittääkö elämässä vuodet säästää sen lainan poismaksun verran? Jos nyt maksaa vaikka tonnin vuodessa korkoja, niin kestää 150 vuotta säästää se 150000 euroa mikä lainan poismaksuun meni.
Ei kuulosta kauhean järkevältä minun mielestäni.
kyllä sun pitää se laina eli 150 000 +korot JOKA TAPAUKSESSA maksaa.
Nin pitää, mutta jos sen normaali lyhentäminen ei kerran tuota ongelmaa, niin 150000 maksu muutaman tonnin säästöstä ei ehkä ole paras mahdollinen sijoitus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksaisin pois 100 000 ja jättäisin käteistä 50 000. Näin lainan lyhennyserä pienenisi ja laina-aika lyhenisi.
Kun sain ison perinnön, en maksanut mitään 35 000 euron lainasta. Korko oli pieni.
Paitsi että se lainan lyhennyserä ei luultavasti muutu yhtään. Laina lyhenee loppupäästä, mutta muuten homma jatkuu entiseen tapaan eikä siitä ylimääräisestä lyhennyksestä jää muuta näkyvää jälkeä, kuin että nettipankissa näkyvä lainan viimeinen maksupäivä on aiempaa lähempänä.
Näin seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Silloin jäljellä olevat maksuerät lasketaan taas siihen alkuperäiseen viimeiseen maksupäivään asti, jolloin ne tietenkin pienenevät.
Tytär ja vävy tekivät asuntolainaansa yli 100000€ ylimääräisen lyhennyksen asuntokaupan yhteydessä, eikä se kuukausierä muuttunut siitä miksikään. Nyt ovat lirissä korkojen noustua. Heitä olisi auttanut enemmän pitää ne rahat tilillä ja maksaa sitä lainaa hiljalleen.
Tuossa menee puurot ja vellit sekaisin. Lainoja on kahdenlaisia, tasaerälaina ja tasalyhennyslaina. Tasaerälainassa ei tietenkään muutu maksuerä, mutta viimeinen lyhennyspäivä on lähenpänä. Koron nosto muuttaa lainan takaisinmaksuhintaa. Jos esim. 100 000e takaisinmaksuhinta oli 130 000, niin koron noston jälkeen lainan takaisinmaksuhinnaksi voi tulla 180 000e. Eli nyt on raha niin kallista, että velkoja ei kannata pitää, sillä velan maksu on paras sijoitus juuri nyt.
Annuiteettilainoista on kyse. Niissä ei maksuerä muutu, kun tekee ylimääräisen lyhennyksen. Todella monella on annuiteettilaina, koska lainaa on jouduttu ottamaan paljon asuntojen ollessa kalliita ja laina-aikakin on pitäny valita pitkäksi, että pystyy sen lainan maksamaan. Pitkälle laina-ajalle on ollut pakko ottaa annuiteettilaina.
Ihan minimi, mitä ap:n pitäisi tehdä harkitessaan suurempaa ylimääräistä lyhennystä asuntolainaan on tarkistaa pankista, onko sillä mitään vaikutusta maksuerään.
Meilläkin oli tilanne, että asunnonvaihtotilanteessa tuli mahdollisuus maksaa lainaa vähän enemmän kerralla pois. Mutta kun kysyin, mitä sille lainaerälle tapahtuu jos tekee 150000€ ylimääräisen lyhennnyksen, niin vastaus oli että lainaerä ei muutu. No ei sitten lyhennetty, vaan laitettiin rahat osakkeisiin. Tämä oli vuonna 2014 eikä ole harmittanut.
Asuntolainan lyhennys on käytännössä kuitenkin sijoitus lyhyeen korkoon. Pitkällä tähtäimellä osakemarkkinoilta saa paremman tuoton kuin lyhyestä korosta, joten ei sen asuntolainan takaisinmaksun kanssa kannata hötkyillä.
Sanotko mikä muka on pakottanut annuiteettilainaan? minä olen AINA ottanut tasalyhennyslainan, eikä koskaan olla pakotettu annuiteettilainaan..
Ei ainakaan kannata jättää tilille. Rahastoihin ja osakkeisiin ne jos et just tartte rahaa. Markkinat menee ylös ja alas mutta hyvät yhtiöt maksavat osinkoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Järkevintä on maksaa laina pois.
Ei todellakaan kannata sijoittaa koko omaisuuttaan seiniin. Osa varallisuudesta kannattaa pitää likvidimmässä muodossa.Seiniä on paha syödä jos hätä iskee
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi laina pitäisi maksaa pois jos sen lyhentäminen ei tuota mitään ongelmaa?
Koska lainasta tulee korkokuluja.
Ainoastaan silloin ei kannata maksaa jos riskikorjattu tuotto-odotus on korkeampi kuin lainan korko. Korko on täysin turha menoerä, ja jos rahat aikoo pitää "varmuudeksi" käytännössä 0-korkoisella käyttötilillä häviää kokoajan rahaa korkokuluina.
Täysin samaa mieltä. Pitää olla kyllä ammattilainen, jos aikoo lyöytää sijoituksen, mikä kattaa 5% korkokulut. Minulla on OP-Kiina rahasto -40% ja OP-Japani -28%. Olen havinnyt 6000e rahastosijoituksella 2000e. Lainasssa on tärkeintä ymmärtää takaisinmaksuhinta. Jos on rahaa, niin nyt takaisinmaksuhinta on huomattavasti vähemmän kuin takaisinmaksuhinta 15v päästä. Esim. Sanna Marinin ottama 720 000e lainan takaisinmaksuhinta on 1 280 000e, mutta seuraavan koronnoston jälkeen summa on huomattavasti enemmän. Oletin, että kyseessä on 15v laina. Mutta eikös se sosiaalidemokraattinen ajattelutapa ole, että lainaa ei tarvitse maksaa takaisin, jolloin takaisinmaksuhinnalla ei ole väliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menettelisin aloittajan tilanteessa seuraavasti: 100 000e lainan lyhennykseen, 30 000e perintöveron maksuun ja 20 000e pahan päivän varalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi laina pitäisi maksaa pois jos sen lyhentäminen ei tuota mitään ongelmaa?
No säästää koroissa.
Riittääkö elämässä vuodet säästää sen lainan poismaksun verran? Jos nyt maksaa vaikka tonnin vuodessa korkoja, niin kestää 150 vuotta säästää se 150000 euroa mikä lainan poismaksuun meni.
Ei kuulosta kauhean järkevältä minun mielestäni.
kyllä sun pitää se laina eli 150 000 +korot JOKA TAPAUKSESSA maksaa.
Jos maksat vain korkoa 1000e/v, niin lainasummasi on 15v kuluttua 312 000e. Ei taida olla pankkia, joka tähän suostuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku tuolla kirjoitti, että "Ei korot monta vuotta ole korkealla". Newsflash: korot ei vielä edes ole korkealla. Mä otin aikoinaan 2000 luvun alussa lainaa, joka oli edullinen, vain noin 7% korko. Moni kaveri oli maksanut niitä kuuluisia 18% korkoja noin reilut 10 vuotta aiemmin. Näistä muistoista johtuen itse ap:n tilalla maksaisin lainat pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voin kokemuksesta sanoa, että kyllä elämänlaatu parani kun maksoin asuntolainan pois etuajassa. Ennen meni asuntolainaan 700€ ja nyt maksan vain 120€ vastiketta. Ei huolen häivää 👍
kyllä sun pitää se laina eli 150 000 +korot JOKA TAPAUKSESSA maksaa.