Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä tekee tästä ok-talosta vuokratontilla 610 000 hintaisen? Tampereella
17.05.2023 |
https://www.etuovi.com/kohde/v27723?haku=M1978896108
Onhan se ihan hyvällä paikalla, mutta vanha remontoitu talo ja tontti vuokralla.
Ihan toki kaunis sisältä, mutta silti. Mikä selittää hinnan?
Voisitteko selittää?
Kommentit (76)
Yläkerrasta ei yhtään kuvaa. Onko alustaa? Sieltäkään ei kuvia.
Pesutiloista ei ainuttakaan kuvaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisin kaivannut enemmän kuvia!
Onko niitä nyt edes joka huoneesta!
Millaisia muut huoneet ovat.
Jotenkin en saa pihastakaan kokonaisvaikutelmaa. Näen kyllä, että osa on laatoitettu, osassa on terassia ja osa nurmikkoa.
Välitysfirma ottaa kaikista huoneista kuvan.
Nyt on kuvat vain keittiöstä, olohuoneesta ja ruokatilasta.
Lottomiljonääri rakennuttaa itse talonsa ja omalle tontille.
Hintaa on pudotettava.
Sitä yritetään myydä tällä kikalla.
Alun rakennusinsinööri lienee oikeassa.
Ovat varmaan remontoineet itse taloa ja nyt yrittävät saada työlleen kunnon hinnan.
Kiinnostavaa, mihin hintaan tuo lopulta menee. Sitähän ei ehkä saada tietää.
Mutta vuokratontti on vain vuokratontti. Se pitää aina muistaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja kaikella kunnioituksella talon myyjää kohtaan toki.
En halua mollata missään nimessä taloa. Alakerta on kaunis. Paljon vaan jää ihmettelyn varaan. Siis kun pesutilojakaan ei näytetä eikä yläkertaa.
Ap
Talon kellarista ei näy kuvia. Miltähän siellä näyttä. Matalat ikkunat maan pinnalla sinne on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon kellarista ei näy kuvia. Miltähän siellä näyttä. Matalat ikkunat maan pinnalla sinne on.
Pohjapiirustusten mukaan siellä on pesutilat. Muissa kerroksissa on vain superpienet vessat. Ei mitään kuvia pesutiloista, saunasta eikä yläkerrasta.
Vierailija kirjoitti:
Talon kellarista ei näy kuvia. Miltähän siellä näyttä. Matalat ikkunat maan pinnalla sinne on.
Onhan siellä, kaikki ne saunatiloista jne. otetut kuvat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta on max. 390 000, tämäkin jo vähän yläkanttiin. Voi olla myynnissä pitkäänkin nykyisellä hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Järkyttävän huonot myyntikuvat. Eikö ihmiset oikeasti tajua, että kun ottaa markkinointia varten valokuvia asunnosta, niin kannattaisi nyt edes esimerkiksi sammuttaa televisio tai hiukan siistiä paikkoja eli kerätä lelut lattialta ja suoristella tyynyt sohvalle.
Petsamo on ihanaa aluetta ja tuo talo on aivan metsän vieressä, mutta hintapyynnössä on kyllä 200 000 euroa ilmaa.
Myyntikuvat on taloa myyvä kiinteistövälittäjä.
Kuitenkin Tampereella kylläkin vähän huonommalla sijainnilla saa 470 tonnilla tällaisen palatsin. Kaikesta näkyy, että talo on alunperin rakennettu isolla rahalla ja niin viimeisen päälle rahaa säästämättä kuin vaan voi toisin kuin tuo Petsamon talo, joka on luonteeltaan halvahko perustalo. Tätä palatsia vastaavan kokonaisuuden rakentaminen uutena maksaa pitkälti toista milliä.
https://www.etuovi.com/kohde/70062560/kuvat?haku=M1978926767
Kohteen ylläpito- ja remonttikulut eivät toki sovi köyhille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuitenkin Tampereella kylläkin vähän huonommalla sijainnilla saa 470 tonnilla tällaisen palatsin. Kaikesta näkyy, että talo on alunperin rakennettu isolla rahalla ja niin viimeisen päälle rahaa säästämättä kuin vaan voi toisin kuin tuo Petsamon talo, joka on luonteeltaan halvahko perustalo. Tätä palatsia vastaavan kokonaisuuden rakentaminen uutena maksaa pitkälti toista milliä.
https://www.etuovi.com/kohde/70062560/kuvat?haku=M1978926767
Kohteen ylläpito- ja remonttikulut eivät toki sovi köyhille.
Tässä Messukylän talossa on vielä tonttikin oma.
se on valtavan hulppea ja suuri kokonaisuus neljine autotalleineen. Toki vähän kauempana keskustasta kuin aloituksen talo.
Jos tähän vertaa, on aloituksen talo aivan liian hintava. 200 000 pois.
Sääliksi käy sitä joka tuon ostaa. Ei talon takia, vaan sen, että Tampere on laajentamassa tuonnepäin. Siinä saa kuunnella ihanaa paalutuksen jyskettä seuraavat viisi vuotta.
Sympaattinen talo monella tapaa, mutta remontti on osin toteutettu huonolla maulla. Esimerkiksi keittiö on mielestäni liian moderni vanhaan taloon, musta seinä oli omituinen ja osa näytti olevan edelleen kesken. Myös tapettia oli oudoissa kohdin vain yhdellä seinällä. Kivojakin yksityiskohtia löytyi, mutta olisin itse remontoinut vanhan talon sen alkuperäiseen tyyliin sopien. Nyt talo on vanha mutta sisälle on tuotu trendikkäitä uusissa taloissa nähtäviä elementtejä.
Isoin ongelma tuossa on toki hintalappu. 600k rakentaa ihan upouuden talon kevyesti. Vanhoissa taloissa on aina iso riski rakenteellisista ongelmista, tehtyjen remonttien laadusta ja siitä että eri rakenteet vuoronsa perään tulevat teknisen ikänsä päähän. Jo pelkkä lainalaiskuri antaa 3.5% korolla asuinkustannuksiksi 2600€ joka on iso raha. Päälle kaikki muut asumisen maksut ja kulut. En myöskään usko että pankki lainottaisi tuota taloa tuolla hinnalla eli mahdollisella ostajalla tulisi olla käteiskuvetta.
Optimistinen hintapyynti, yli 200k liikaa.
Vierailija kirjoitti:
Sääliksi käy sitä joka tuon ostaa. Ei talon takia, vaan sen, että Tampere on laajentamassa tuonnepäin. Siinä saa kuunnella ihanaa paalutuksen jyskettä seuraavat viisi vuotta.
Mitä horiset? Kaupunki rakentaa uutta aluetta Taysin taakse Tenniskeskuksen ja golfkentän ympärille / päälle. Tästä talosta on sinne matkaa neljä kilometriä. Että ei nyt ihan vieressä.
Vierailija kirjoitti:
Talon kellarista ei näy kuvia. Miltähän siellä näyttä. Matalat ikkunat maan pinnalla sinne on.
yli 10 kuvaa on kellarikerroksesta.
Alue: Aihe vapaa
Onhan tuo jonkin verran ylihintainen, mutta Petsamo on arvostettua aluetta lähellä keskustaa ja siellä taitaa kaikki talot olla vuokratonteilla. Tässä talossa on kaikki isot ja kalliit remontit tehty ja se on hyvässä kunnossa. Tällaisia on aika harvoin myynnissä.