Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä tekee tästä ok-talosta vuokratontilla 610 000 hintaisen? Tampereella
17.05.2023 |
https://www.etuovi.com/kohde/v27723?haku=M1978896108
Onhan se ihan hyvällä paikalla, mutta vanha remontoitu talo ja tontti vuokralla.
Ihan toki kaunis sisältä, mutta silti. Mikä selittää hinnan?
Voisitteko selittää?
Kommentit (76)
Rakennettu 1930-luvulla ja remontoitu siis.
Vuokra-aikaa on toki paljon jäljellä mutta vuokra voi nousta hullun suureksi, kun talo on koko ajan vaan lähempänä keskustaa tai voidaan kokonaan irtisanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tampereen tontit ja asuinalueet parempia kuin vaikka hollolassa joten hintaa laittavat vaan ylimääräsitä parisataa tonnia.
Ruma talo ja ruma tontti. En maksaisi koskaan tuollaista hintaa noin vanhasta talosta ja tuosta tontista. Ilmeisesti omistajalla on rahat loppuneet ja ahneus iskenyt. Tuota hintaa ei tule kuitenkaan saamaan tuosta, se on varma.
Treella asunut 30-vuotta.
Kamala ajatus, vaikka en itse asu vuokratontillq: kaupungit voi alkaa myydä tontteja sijoittajayhtiöille.
Huomaa että on yksityinen myyjä. Kukaan ei ole pudottanut pilvilinnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuo välttämättä olekaan tuon arvoinen, hintapyynti on vaan laitettu tuollaiseksi, mikä on kylläkin käsittämätöntä.
Olisin mielummin laittanut vaikka 595 000 €.
Kuvien perusteella talo ei ole läheskään tuon arvoinen, vaikken Tampereen hintatasoa tiedäkkään.
Tuon arvo Tampereella max. 350 000e. Max. Tod.näk. vähemmän. Tunnen Tampereen markkinat hyvin, koska olemme etsineet täältä omakotitaloa jo pitkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tajua sillä meillä on samanmallinen talo suunnilleen mutta tonttimme on 4 kertaa isompi kuin tuo ja hinta olisi 120000 halvempi jos myisimme. -tonttimme on hyvin hoidettu, on hyvää nurmikkoa ja perunamaakin vielä.
En ole mikään asiantuntija, mutta arvioin silti: jos tontti olisi oma, niin tuon talon arvo tontteineen olisi ehkä 430 000, kun on noin lähellä keskustaa.
Mutta vuokratontilla oleva talo on tavallaan melko arvoton jopa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Petsamo on todella haluttua asuinaluetta Tampereella - se on tällainen idyllinen ja rauhallinen puutarha- ja puutalokaupunginosa Kaupin ulkoilumetsien vieressä ja esim. uimarannalle & yleisiin rantasaunoihin on viiden minuutin fillarimatka. Keskusta on yhtä lähellä, tästä ajaa rautatieasemalle & Stockmannille 7 minuutissa pyörällä. Eli sijanti, se näissä taloissa maksaa. Terv. Petsamolainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Petsamo on todella haluttua asuinaluetta Tampereella - se on tällainen idyllinen ja rauhallinen puutarha- ja puutalokaupunginosa Kaupin ulkoilumetsien vieressä ja esim. uimarannalle & yleisiin rantasaunoihin on viiden minuutin fillarimatka. Keskusta on yhtä lähellä, tästä ajaa rautatieasemalle & Stockmannille 7 minuutissa pyörällä. Eli sijanti, se näissä taloissa maksaa. Terv. Petsamolainen.
Aivan sama Petsamolainen, mutta tuota hintaa tuosta talosta EI kukaan tule maksamaan. Taidat vähän yliarvostaa aluettanne. Ehkä alue on joskus ollut hienoa mukamas. Treella on paljon hienompia alueita kuin Petsamo.
Terveisin Tamperelainen 30 vuotta
Järkyttävän huonot myyntikuvat. Eikö ihmiset oikeasti tajua, että kun ottaa markkinointia varten valokuvia asunnosta, niin kannattaisi nyt edes esimerkiksi sammuttaa televisio tai hiukan siistiä paikkoja eli kerätä lelut lattialta ja suoristella tyynyt sohvalle.
Petsamo on ihanaa aluetta ja tuo talo on aivan metsän vieressä, mutta hintapyynnössä on kyllä 200 000 euroa ilmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Petsamo on todella haluttua asuinaluetta Tampereella - se on tällainen idyllinen ja rauhallinen puutarha- ja puutalokaupunginosa Kaupin ulkoilumetsien vieressä ja esim. uimarannalle & yleisiin rantasaunoihin on viiden minuutin fillarimatka. Keskusta on yhtä lähellä, tästä ajaa rautatieasemalle & Stockmannille 7 minuutissa pyörällä. Eli sijanti, se näissä taloissa maksaa. Terv. Petsamolainen.
Nuo matkat on nimenomaan polkupyörällä nuo ajat. Useimmat mittaa kävellen tai kilsoissa ajat. Itse en osaa hahmottaa, kun en käytä pyörää.
Petsamo on toki idyllinen, mutta kyseessä on vain vuokratontti ja talon hinta valtava.
Vierailija kirjoitti:
Petsamo on todella haluttua asuinaluetta Tampereella - se on tällainen idyllinen ja rauhallinen puutarha- ja puutalokaupunginosa Kaupin ulkoilumetsien vieressä ja esim. uimarannalle & yleisiin rantasaunoihin on viiden minuutin fillarimatka. Keskusta on yhtä lähellä, tästä ajaa rautatieasemalle & Stockmannille 7 minuutissa pyörällä. Eli sijanti, se näissä taloissa maksaa. Terv. Petsamolainen.
Ei ihan selitä pelkkä sijainti, sillä omakotitaloja löytyy Petsamossa huomattavasti huokeampaan hintaan. Luulen, että tehdyt remontit nostaneet hintaa. Ei tarvitse uuden asukkaan huolehtia salaojista tai putkirempasta yms vaan huoletonta asumista tiedossa. Siitäkin huolimatta tuntuu aika kovalta hintapyynnöltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Petsamo on todella haluttua asuinaluetta Tampereella - se on tällainen idyllinen ja rauhallinen puutarha- ja puutalokaupunginosa Kaupin ulkoilumetsien vieressä ja esim. uimarannalle & yleisiin rantasaunoihin on viiden minuutin fillarimatka. Keskusta on yhtä lähellä, tästä ajaa rautatieasemalle & Stockmannille 7 minuutissa pyörällä. Eli sijanti, se näissä taloissa maksaa. Terv. Petsamolainen.
Aivan sama Petsamolainen, mutta tuota hintaa tuosta talosta EI kukaan tule maksamaan. Taidat vähän yliarvostaa aluettanne. Ehkä alue on joskus ollut hienoa mukamas. Treella on paljon hienompia alueita kuin Petsamo.
Terveisin Tamperelainen 30 vuotta
En puhunut hienoudesta mitään. Sanoin, että sijainti, se näissä Petsamon taloissa maksaa.
Sijainti. Niin maantieteellisesti (Kauppi ja keskusta) kuin että Petsamo on hyvin suosittu alue.
Ja ihan tiedoksi, Tampereella on hyvin vähän omia tontteja, kaupungin linja on vuokrata tontit eikä myydä.
Olisin kaivannut enemmän kuvia!
Onko niitä nyt edes joka huoneesta!
Millaisia muut huoneet ovat.
Jotenkin en saa pihastakaan kokonaisvaikutelmaa. Näen kyllä, että osa on laatoitettu, osassa on terassia ja osa nurmikkoa.
Petsamossa tulee tosi vähän taloja myyntiin, nytkin on useita kuukausia ollut vain nuo kaksi pitkään tyhjillään ollutta taloa, jotka vaatisivat aivan täydellisen remontin. Ja monet asunnot vaihtavat omistajaa ennen kuin ehtivät tulla julkiseen myyntiin. Me olemme pitkään kytänneet taloa Petsamosta, niin tiedän. Myyjä kehtaa pyytää tuollaista hintaa, kun haluaa varmaan kokeilla kepillä jäätä ja katsoa, josko joku olisi halukas maksamaan... Saattaahan olla, että joku lottomiljomääri on kytännyt alueelta taloa jo pitkään, eikä ole ns. pikkurahasta pulaa kunhan saa haluamansa - onhan näitä tarinoita asuntokaupoissa kuultu.
Alue: Aihe vapaa
Ilmeisesti remontoivat 50000 eurolla ja pistivät sitten hintaan 200 000 euroa lisää. Mikään ei selitä hintaa. Tontti on melko ruma ja vaatii isoa remonttia. Olen rakentanut 150 neliöisen talon puolet halvemmalla. Olen ollut rakentamassa kuutta omakotitaloa 20 vuoden aikana ja kaikki oli tuota hienompia , tilavampia ja halvempia jopa 200 000 euroa helvempia.