Paljonko lainanmaksu nousee

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

googlaa joku pankin lainalaskuri. Jos laina on annuetteetti niin maksat yhä samaa kk erää, mutta laina-aika pitenee. 

Annuiteettilainassa laina-aika on fiksattu ja maksuerä muuttuu korkojen nousun myötä. Tasaerälainassa sen sijaan on tasaisena pysyvä kuukausierä ja laina-aika kasvaa korojen nousun myötä.

Tasaerälainaa ei pidä sekoittaa tasalyhenteiseen lainaan, jossa lainan lyhennys on vakio ja kuukausittain maksettava erä vaihtelee sen mukaan, mikä on korkojen määrä.

Ja ihmisten kannattaisi muistaa että ainoa asia mikä oikeasti merkitsee on paljonko maksat yhteensä korkoja koko laina-aikana. -> tasalyhennyslaina on asiakkaalle kaikista halvin, ja siksi pankit eivät sitä oma-aloitteisesti tarjoa vaan sitä pitää älytä erikseen pyytää.

Kaikkein tärkeintä on se, että pystyy suoriutumaan lainanhoidosta. Joskus se vaatii sen, että valinta ei ole korkojen minimoimiseksi kaikkein optimaalisin.

Lainan lyhennys on sijoitus lyhyeen korkoon, jos nyt puhutaan asuntolainasta. Pitkällä aikavälillä sijoitus lyhyeen korkoon tuottaa huonommin kuin sijoitus osakemarkkinoille. Vaikka nyt onkin tilanne, että lainasta joutuu maksamaan korkoja saman verran kuin mitä osakkeista saa osinkoja, niin pitkällä aikavälillä osakkeisiin tulee lisäksi arvonnousu ja ne osingotkin kasvavat ajan myötä. Ei lainan lyhentäminen kaikissa käytettävissä olevilla varoilla ole useinkaan järkevää, osa kannattaisi laittaa sijoituksiin. Sijoitukset toimivat puskurina pahan päivän varalla ja niistä saatavia osinkoja voi käyttää myös lainanhoitoon, jos siltä tuntuu.

Työttömyyden tai sairauden kohdatessa on parempi olla 100000€ lainaa ja 50000€ sijoituksissa kuin se, että olisi vain 50000€ lainaa eikä ollenkaan sijoituksia.

Jolloin ON jo alunperinkin ottanut liian suuren lainan.