Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Ruotsiako ajattelit sen olevan? Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen aivan kuten Pieksämäkikin.

Täh?

Mitä ihmeen karttaa sinä olet lukenut? Milloin Savo on luiskahtanut Kaakkois-Suomen puolelle?

Voi jeesus tätä ketjun älyn tasoa. Tiedätte juuri ja juuri, mihin Kehä I päättyy. Ota paukapää kartta käteen ja katso ellet tiedä. Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen. 🤣

Nämä on niitä korkeasti koulutettuja yliopistoihmisiä. Älä naura...

Vaikka kaikki muukin ei olisi pielessä, minulle on ainakin iso turn off, jos talon ulkokuori ja sisustus eivät puhu ollenkaan samaa kieltä.

Tämä talo on ulkoisesti elintasosiivellä varustettu rintsikka, jonka odottaisi sisältä olevan samaa tyyliä, esim. 50-luvun tyylinen keittiö, aikakauteen sopivia tapetteja ja värejä, maalatut lautalattiat jne. Sen sijaan sisustus vie jonnekin 2000-luvun alkuun, eli on vanhahtava, mutta väärällä talolla.

Vinkki, jos haluat talostasi ajattoman ja tyylikkään (ja saada myydessä mahdollisimman hyvän hinnan), remontoi se rakennusaikakauden tyyliä kunnioittaen. Materiaalit, keittiö ja kylppäri ovat tärkeimmät sekä tietysti ikkunoiden ja ovien koko, sijoittelu ja tyyli. Kun 100-vuotiaaseen taloon puhkaistaan lattiasta kattoon seinän kokoinen maisemaikkuna, ollaan todella pahasti hakoteillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Ruotsiako ajattelit sen olevan? Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen aivan kuten Pieksämäkikin.

Täh?

Mitä ihmeen karttaa sinä olet lukenut? Milloin Savo on luiskahtanut Kaakkois-Suomen puolelle?

Voi jeesus tätä ketjun älyn tasoa. Tiedätte juuri ja juuri, mihin Kehä I päättyy. Ota paukapää kartta käteen ja katso ellet tiedä. Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen. 🤣

Voi sinä älypää, PIEKSÄMÄKI ON SAVOSSA. Ymmärsitkö?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sadun asemassa opettelisin elämään onnellisena nykyisessä, Helsinki voi tuntua kivalta kun siellä piipahtaa, siellä pysyvästi asuminen ja työskentely on toinen juttu.

Artikkelin mukaan on muuttamassa "takaisin Uudellemaalle", eli taitaa olla paremminkin niin päin, että tuli kokeiltua ja katsottua mitä se maaseudulla asuminen on.

Eli on pis,sattu silmään hinnassa ja nyt luulee saavansa saman rahan takaisin. Uusimaalaiset maksavat aina aivan liikaa ja tiedän tämän muutamista onnistuneista mökkikaupoista.

Vaikuttaa siltä, että on muuttanut miehen perässä korpeen ja nyt kun on tullut ero, haluaa takaisin pk-seudulle.

Ikäväähän se on, jos on kyse siitä. Joissakin kommenteissa on kovin vahingoniloinen sävy.  Totta, meille on jo muutaman vuoden ajan kerrottu asuntojen arvon alenemisesta eri puolilla maata. Silti se on ikävää jokaiselle, joka kokee sen omakohtaisesti.

Unelmahehkutus (vaikkakin toimittjan), valheellinen myynti-ilmoitus ja täysin epärealistinen hintapyyntö eivät herätä näemmä yleistä sympatiaa. 

Junnailijan pilli ilimoo jo viilsi, ilimoo jo viilsi.

Raotakylykikukko kiskoloilla kiilsi, Lentävä Kalakukko!

Kaekki sinne juoksi, kuin mottimehtään, kuin mottimehtään.

Eipähän se toki jättännä kettään, Lentävä Kalakukko!

Pyörät ne lauloivat: "Kuopijoon käy tie!"

Kiskottii kirskuivat: "Tervehykset vie!"

Tunnelma olj siellä lupsakka heti, lupsakka heti!

Savonmuahan oekeet immeiset veti Lentävä Kalakukko!

Vierailija kirjoitti:

Uskomatonta ettei joustanut hinnassa vaikka löysi sopivan ostajan . Nyt kokoajan on vaikeampi saada myydyksi mitä kauemmin on myynnissä .

Omakotitalo tuolla sijainnilla - sopiva hintapyyntö 40 000 euroa.

Onko tuossa keittiössä puuhella? Koristeenako? Huonosti on keittiö suunniteltu kyllä. Ei mitään työ- ja laskutilaa puuhella ympärillä. Ja varmaan on vain yksi tiskiallas joka on ISO!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Ruotsiako ajattelit sen olevan? Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen aivan kuten Pieksämäkikin.

Täh?

Mitä ihmeen karttaa sinä olet lukenut? Milloin Savo on luiskahtanut Kaakkois-Suomen puolelle?

Voi jeesus tätä ketjun älyn tasoa. Tiedätte juuri ja juuri, mihin Kehä I päättyy. Ota paukapää kartta käteen ja katso ellet tiedä. Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen. 🤣

Voi sinä älypää, PIEKSÄMÄKI ON SAVOSSA. Ymmärsitkö?

No sekin vielä. Laskee hintaa.

Missä tuo talo on? Pieksämäellä vai Pieksämäen vieressä?

Artikkelista ei käy ilmi mitä ostajia vaivaa. Tinkivätkö he liikaa? Kun hinta on kohdallaan niin kaupat syntyy.

Lisäksi maaseudulla ei voi pyytää samanlaista hintaa kuin isossa kaupungissa. Koronan aiheuttama maallemuuttobuumi on ohi nyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Väärä sijainti. Ei kukaan muuta Pieksämäelle.

Pieksämäeltä on hyvät rautatieyhteydet eri puolelle Suomea.

Joo rata menee monen paikkakunnan ohi, ja niin myös junat. Eivät siis pysähdy pikkupaikkakunnilla.

Enkä nyt tiedä onko nämä junayhteydet niin erinomaisia.

Pieksämäki - Helsinki 3,5-4,5 h

Pieksämäki - Tampere 2,5-4 h

Pieksämäki - Turku 4,5-5,5 h

Pieksämäki - Oulu 5-6 h

Aika pitkiä matkoja. Paikallismatkat päälle niin matkaan menee puoli päivää.

20 km Pieksämäeltä?

Pieksämäki on iso risteysasema jossa kaikki Savon junat pysähtyvät. Ongelma taitaa olla siinä että talo ei ole kaupungissa vaan useita kilometrejä ellei kymmeniä, ja palveluja ei lähellä ole.

Vierailija kirjoitti:

Onko tuossa rintamamiestalo + uudempi jatko edessä?

Siltä se näyttää. Mut juttu väittää talon olevan 2010-luvulla rakennettu. Ei voi olla, ei kai kukaan tuon näköistä olisi suunnitellut...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Ruotsiako ajattelit sen olevan? Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen aivan kuten Pieksämäkikin.

Täh?

Mitä ihmeen karttaa sinä olet lukenut? Milloin Savo on luiskahtanut Kaakkois-Suomen puolelle?

Voi jeesus tätä ketjun älyn tasoa. Tiedätte juuri ja juuri, mihin Kehä I päättyy. Ota paukapää kartta käteen ja katso ellet tiedä. Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen. 🤣

Juuri näin halotaan hiuksia. Suomen keskilinjalta katsoen sekä kaakko että Kouvola on itäouolella. Who Vares mihin alueeseen joku Kouvola kuuluu.

Viime kesänä käytiin lomalla Kouvolassa ja mielestäni se näytti paljon mainettaan kivemmalta ja vehreämmältä kesäkaupungilta. Vaikea ymmärtää, mm KSI sitä dissataan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me muutimme Kotkaan Helsingistä ainakin toistaiseksi. Työpaikat saimme valita ja lapsilla turvallisempi ympäristö koulunkäyntiin. Hiljainen ja rauhallinen kaupunki. Kesällä hyvin kaunis puistoineen ja saarineen. Naapurikunta Pyhtää on pieni ja pippurinen ja olemme pohtineet ehkä sinne muuttoa tulevaisuudessa tai muutamme jonnekin toisaalle Suomessa ellemme Kotkaan jää. Helsinki kuten koko pääkaupunkiseutu on kuitenkin pois suljettu vaihtoehto. 

Tosiaan useampien pääkaupunkiseudulla asuvien kannattaisi tutkailla mahdollisuuksia työllistyä ja muuttaa tällaisiin kaupunkeihin, joissa kumminkin asuminen on halpaa ja työpaikkojakin löytyy.

Tai sitten ei.

Mikäs siinä ,jos haluaa maksaa pikku yksiöstä monta sataatuhatta tai omakotitaloista 0,5 miljoonaa. Vapaa maa. Samat palvelut saat muualla kuin pääkaupunkiseudulla toimivempina ja elinkustannuksetkin on paljon halvemmat. Itsekkin asuttiin ja viihdyttiin ok opiskelujen jälkeen viisi vuotta Helsingissä, mutta selvää oli , että kun alettiin saada perheenlisäystä muutetaan pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Täh? No ei. Taas tämmöinen Etelän-Vetelän kommentti.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Esimerkiksi?

Usko pois," esimerkiksi" Joensuu, Kuopio ja Siilinjärvi ovat ihan oikeita kasvukeskuksia.

Kuopioon on ainakin liitetty monta kuihtuvaa kuntaa kuten esim Nilsiä ja Maaninka. Nilsiässäkin väestömäärä on puolittunut viimeisen kolmenkymmenen vuoden aikana. Toki muuten yliopisto toimii veturina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Jos hinta on oikea niin kauppa kyllä käy.

Ei se noin mene. Kauppa käy, jos ostajalla on rahaa. Jos ei ole omaa säästössä, pitää saada lainaa. Niin me lähes kaikki ollaan aikoinaan ensimmäinen omistusasunto lainan turvin hankittu. Nyt on lainan saanti vaikeutunut, mikä näkyy kiinteistökaupoissa.

Aivan. Lainan saanti erityisesti syrjäseuduille on vaikeutunut, koska pankki ei lainoita muita kuin niitä kohteita, joilla vakuusarvo riittää lainan pantiksi. Jos pska osuu tuulettimen pankki haluaa saada myymällä kyseisen kiinteistön rahansa takaisin. Eli pankki katsoo, että Sadunkin talo on liian kallis siihen verrattuna mikä sen arvo kylmän realistisesti arvioiden on. Toki tämä on ikävää Sadun kannalta.

Vierailija kirjoitti:

Jos on jo muuttanut muualle niin voi tulla kalliiksi pitää taloa pitkään myynnissä korkean hinnan vuoksi. Kaikenlaisia kuluja juoksee koko ajan. Kiinteistövero, jätemaksut ja etenkin sähkölämmitys, joka on helposti tuhansia euroja per vuosi. Ja talolla on pakko käydä välillä tekemässä lumitöitä, leikkaamassa ruohoa jne tai ostettava nämä palveluna, bensatkin maksaa kun käy siellä. Jos tavoittelee korkeaa myyntihintaa ja roikuttaa taloa siksi myynnissä vaikka kolme vuotta niin sen kolmen vuoden aikana ehtii tulla noita ylläpitokuluja niin paljon että olisi kannattanut heti myydä pois halvemmalla.

Poikani osti neljä vuotta sitten täältä maalaistaajamasta pikku tilan ja 1930 rakennetun hirsitalon . Kun myyjä huomasi, että on paikallinen tosi ostaja ,alensi heti pyyntiä ja kaupat syntyi heti 90 k. Pankki antoi lainan suorilla . Samaan aikaan oli myynnissä omakotitalo pihasaunoineen ja kylpytynnyreineen ja 10 km päässä taajamasta hintaan 130 k. Se torppa on edelleen myynnissä hintaan 75 k.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt olet aloittaja väärässä. Tuon jutun idea oli, että ostajat ei saa lainaa, eikä se, että koti olisi ylihintainen. Ilmaiseksi ei tarvitse kenenkään kotiaan toisen omistukseen antaa.

Noin kävi meillekin, että oli ostajat valmiina. Heille oli alustavasti pankista sanottu, että saavat 20 vuoden lainan, jos talon hinta pysyy tietyn rajan sisällä. Me oli suullisesti puhuttu, että ok, hinta alenee siihen heidän ylärajoille ja jättivät alustavan tarjouksen, jos laina järjestyy. Pankkipa alkoikin painostaa, että laina pitää ottaa 15 vuoden maksuajalla. Perusteena se, että taloon tarvitaan jo sen jälkeen remontteja. Tosi outo peruste, kun tietääkseni ei ole keksitty taloa, johon ei tule ikinä remonttia. Meillä oli kuitenkin 2 vuotta aiemmin uusittu katto, tehty huoltomaalaus ja lämmitysjärjestelmän muutos. Mitään akuuttia remonttia ei todettu kuntotarkastuksessa. Ne ostajat laski, että jos korko nousee ja vaikka ottaisi korkokaton, liian iso kuukausierä heidän tuloilla ja kauppa jäi toteutumatta.

Toisella ostajalla oli 4 lasta ja pankki oli laskenut perheen elinkustannukset niin isoiksi, ettei lainaa herunut riittävästi. Se perheenisä sanoi, että eihän heillä ikinä ole elämiseen mennyt sitä summaa, minkä pankki oli laskenut. Siis jos heidän elinkustannukset olisi ollut tyyliin 1500 euroa kuussa, pois lukien asumisen menot, niin miten pankki olevinaan keksii, että ne olisikin 2000 euroa kuussa. Näkyyhän se tileiltä, paljonko rahaa kuluu, ettei tarvitse pankin johonkin keskivertostandardiin puskureineen vedota.

Jo vuosia on varoiteltu, että asuntojen hinnat tulevat romahtamaan. Moni sitä  ei uskonut. Sitä paitsi ei kukaan oleta, että asunto pitäisi ilmaiseksi antaa.

Karkeasti voidaan arvioida, että jos asunnon arvo 10 vuotta sitten oli 100 000 euro, niin nykyään se on 70 000 - 80 000 euroa, vaikka asunnosta olisi pidetty hyvää huolta. Ei kukaan tervejärkinen oleta, että kaiken arvo pysyy vuodesta toiseen samana, tai että se jopa nousee. Jotkut asunnon vuosia sitten hankkineet ovat kuitenkin niin ajatelleet.

Aivan täyttä skeidaa, ja 10 yläpeukkua. Huh huh.