Ahdistaa ostaa asuntoa

Vierailija kirjoitti:

Ja sitten on se myyjien tyypillinen tarina: Me ostettiin/rakennettiin tämä itselle. Että kyllä on viimeisen päälle hyvä.

Mutta kuinka ollakaan, myydään jo kahden vuoden päästä pois. Nämä stoorit ei meikäläiseen uppoa.

Sijoittajilla on aina joku tarina. Tosimyyjä ei selittele.

Ei kannata kiireessä ostaa, kyllä niitä hyviä taloja on myynnissä mutta sekundaa valitettavasti enempi.

Asuu vaikka vuokralla kunnes on tehnyt sen taustatyön huolella että millaisen asumismuodon haluaa ja miltä alueelta.

Piilokuluja on vuokratontista lähiten ja moni haluaa päästä eroon kiiressä rakennetuista ongelmataloista/asunnoista.

Asuntoesittelijän ensisijainen tavoite on tehdä kaupat jotta saa oman palkkionsa, varsinkin asuntonäyttelyissä.

Asunnon voi ostaa myös niin että tekee listan halutuista atribuuteista ja kilpailututtaa sen listan kiinteistövälittäjillä, sitten käy katsomassa niistä ehdotuksista.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon osto on käsittääkseni ihan vapaaehtoista. Itsehän tykkään asustella vuokralla, koska se on niin ihanan vapaata ja stressitöntä.

Vapaata ja stressitöntä on sen sijoittelijan elämä, joka vuokratuotot liiveihinsä kahmii. Omistusasumista sijoittaja ei tietenkään mainosta, ettei hänen vuokralaisensa osta omaa asuntoa ja muuta vuokrakämpästä pois. Vuoden vuokratuloilla ajaa Teslaa kaksi vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Yllättävän moni tekee isojakin päätöksiä täysin tunteella. Muistaakseni sitä on tutkittukin että ostopäätös asunnosta tehdään

usein ensimmäisten kymmenien SEKUNTIEN aikana. Toki siihen voi liittyä senkin jälkeen liittyä näennäistä harkinta-aikaa ja kaupan hieromista tms. mutta se päätös syntyy monilla todella nopeasti. Asuntoja myydään mielikuvilla.

Juuri näin. Sovitaan äkkiä kaupat, ja sitten kun pankista vihdoin kolmen viikon päästä järjestyy kaupantekoaika, niin päivää ennen ruvetaan kyselemään että saako jostain kuntotarkastajan.

Vierailija kirjoitti:

Kuka nyt hyvää myisi. Siinä on ilo ja valo asua itse.

Hyväkin asunto myydään joskus. Harva asuu samassa asunnossa sen rakentamisesta purkamiseen. Mutta ajan kuluessa talo vanhenee ja korjausvelka kasvaa. Uutena upea talo on kolmenkymmenen vuoden kuluttua ongelmainen kuluerä, ellei se sijaitse aidosti hienolla ja siten oikeasti arvokkaalla tontilla.

Kyllä asunnon ostossa on aika paljon, mitä pitää ottaa huomioon. Ja ne puutteet pitää huomioida hinnassa. Mikä nyt kenenkin mielestä on huono puoli. Tai kaikkea ei vaan voi havaita etukäteen, esim naapurista kuuluvat äänet ei välttämättä tule esille, jos käy silloin, kun naapureissa ei olla kotona, tupakkapaikalla ulkona ei ole kukaan tupakalla, niin ei huomaa, että sieltä leijuu parvekkeelle tupakanhajua. Kai ne huonommatkin asunnot aina jollekin kelpaa. Ja vastikkeet määräytyy osin kaikille samoista menoista eli kiinteistövero, energia, veden hinta. Ei ne perusmenot poistu, asui missä vaan.

Yksi varoitusmerkki on hajujen peittäminen, jos asunnossa on ikkuna auki tai  appelsiineja maljassa tai juuri keitetty kahvia, voi alkaa epäillä.

En mä ainakaan pelkää jos on ollut vesivahinko.

Meillä oli ja ammattitaidolla korjattiin, ihan uusiksi kylpyhuone ja vessa.

Onhan se ahdistavaa. Siksi en ole ostanut maan elämäni aikana kun neljä asuntoa.

28 jatkaa, kyllähän tohon rahaakin sai meneen yli 30 000 euroo.

Älkää myykö asuntoja joissa on vikoja?

KAIKISSA asunnoissa on vikoja, sitähän se ostaminen juuri on: vikalistan pölistelyä esin ja sen miettimistä ovatko itselle showstoppereita.

Ostamista helpottaisi jos kämpistä saisi edes realistiset kuvat eikä mitään superlaajakulma kuvia, eikä lattian rajasta otettuja kuvia.

Asuntojen stailaaminen pitäisi myös lailla kieltää, se on asiakkaan harhaanjohtamista.

Mut heti torppaa jos takapiha pohjoiseen. Onko vaikea laittaa ilmansuuntia.

Saman huomannut. Kiinnostaa asunnon kunto ja mitä remontteja pitää tehdä.